住之江マンション
総合評価 ：
3.5
アクセス数
：
2791
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:18件 |
|---|---|
| 賃料履歴 | 2015年～: 23件 |
| 口コミ | メリット:14件 デメリット:14件 特徴:6件 |
住之江マンションの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。大阪メトロ南港ポートタウン線／住之江公園駅 徒歩7分
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利用可能路線
『住之江公園駅』 大阪メトロ四つ橋線 大阪メトロ南港ポートタウン線
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所在地(住所)
大阪府大阪市住之江区御崎6丁目8-9 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
4階建
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築年月
1977年11月
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総戸数
27戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準住居地域
- 専有面積
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小学校区域
大阪市立清江小学校
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中学校区域
大阪市立真住中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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住之江マンションの口コミ・評判
2019年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 駅周辺にドンキホーテ・トイザラスを中心に飲食店、ドラッグストアなど商店が集中しています。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
3
|
メリット | 街並みは、田舎でもなく、都会でもない感じの雰囲気です。畑も散見されます。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
2
|
メリット | 昭和５２年建築の物件なので見た目には相当の古さです。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
3
|
メリット | スラブ厚はかなりあるので、隣戸や上下住宅の騒音や振動問題はありません。マンション自体は南側道路に面しています。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット | スーパー（サンディ）まで徒歩４分、ライフまで５分、ドラッグストアまで３分、コンビニは１分ですので買い物には不便しません。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット | 小学校までは５分くらいです。中学校は、１０分圏内に2校あります。幼稚園も10分程度です。公園はすぐ近くに住之江公園があります。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット |
【住之江公園駅に対する口コミ】周辺施設が充実している。 ドン・キホーテ、ダイソー、ドラッグストアなど各種揃っている。 飲食店も豊富。 りくろーおじさんがあるのも便利。 なんば、梅田へのアクセスもよく、南港へのアクセスもよい。 バス乗り場も近くてでかけやすい。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット | 近くに四つ橋線の住之江公園駅あり難波や梅田といった都会にでるときに便利な場所です。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット | 近くに飲食店やドンキホーテ、トイザらス、ゲームセンターといった施設が充実しているので満足。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
3
|
メリット | 外見に関しては綺麗でもないしきたなくもない。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
4
|
メリット | 部屋に関しては段差や天井とかはベストでとても住みやすかった。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
|
メリット | 近くにドンキホーテがあり一人暮らしの僕には安くてすごく助かった。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット | 病院は近くに友愛会というでかい病院があるのでなにかあった時は安心できる。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2017年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット | 【住之江公園駅に対する口コミ】繁華街(難波、梅田)まで地下鉄で２０分、しかも御堂筋への乗り換えはホームが同一で便利。四つ橋線の始発駅なので通勤時間でも必ず座れるメリットが大きい。駅周辺には多数のお店があり、特に飲食店には困らない。コンビニも数件あるので非常に便利。また大きな警察署もあるので安心感がある。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年8月 住之江公園駅
こーーきさん
13件投稿3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 始発駅なために、確実に席に座ったまま移動することができる |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 様々な種類の店が多いため買い物には困らないと思う |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ファストフード店が多くテイクアウトできるお店が多いため夜中でも利用できるのが良い |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 学校や公園が徒歩圏内にあるため、通学しやすい |
| 治安 |
2 |
メリット | 特に大きな事件が起こったことはない。夜でも歩きやすい方であると思う |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 人並みには生活しやすい価格の店が多い。100円ショップもある。 |
2024年3月 住之江公園駅
mikeさん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 始発の駅なので昼間はほぼ座れます。朝も1本待つ余裕があれば座れるので通勤もだいぶん楽になります |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅前には飲食店が多数あり、またドン・キホーテがあるので便利です |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ファミレスや居酒屋など沢山あります。また人気のリクローおじさんの店もありチーズケーキも平日は並ばないで買えます |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 近くに大きな住之江公園があり、子供連れでいつもにぎわっています |
| 治安 |
4 |
メリット | 店が多く夜でも明るいので特に治安が悪いと思ったことはありません |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 駅から少し離れると家賃も安く、買い物にも便利です |
2020年2月 住之江公園駅
3.0
【メリット】 四つ橋線、ニュートラムの始発駅になるので、電車はいつも座れます。地上の交差点の北東に住之江……
2018年11月 住之江公園駅
4.0
【メリット】 駅周辺には１００均や西松屋が入っている商業施設のオスカービルやドン・キホーテがあり、また飲……
住之江マンションの過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2022年10月 | 2022年10月 | 4階 | 2DK | 東 | リフォーム | ||||||||
| 2 | 2022年8月 | 2022年10月 | 4階 | 2DK | 東 | リフォーム | ||||||||
| 3 | 2021年10月 | 2021年11月 | 4階 | 3DK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 4 | 2021年2月 | 2021年2月 | 2階 | 2DK | 東 | |||||||||
| 5 | 2020年6月 | 2020年6月 | 1階 | 2DK | 東 | |||||||||
| 6 | 2019年11月 | 2019年12月 | 2階 | 2DK | 北 | |||||||||
| 7 | 2019年8月 | 2019年8月 | 1階 | 1R | 南西 | |||||||||
| 8 | 2019年3月 | 2019年8月 | 1階 | 1R | 南西 | |||||||||
| 9 | 2019年2月 | 2019年2月 | 1階 | 1R | 南西 | |||||||||
| 10 | 2018年11月 | 2019年2月 | 1階 | 1R | 南西 | |||||||||
| 11 | 2018年10月 | 2018年10月 | 2階 | 2LDK | 東 | |||||||||
| 12 | 2018年8月 | 2018年8月 | 3階 | 1R | 東 | |||||||||
| 13 | 2018年6月 | 2018年7月 | 1階 | 2DK | 西 | 角部屋 | ||||||||
| 14 | 2018年4月 | 2018年6月 | 2階 | 2DK | 東 | |||||||||
| 15 | 2017年7月 | 2017年10月 | 2階 | 2DK | 東 | |||||||||
| 16 | 2017年6月 | 2017年7月 | 2階 | 2DK | 東 | |||||||||
| 17 | 2013年10月 | ー | 3階 | 2DK | 東 | |||||||||
| 18 | 2013年6月 | ー | 1階 | 2DK | ||||||||||
| 平均 | 2階 | 36.11㎡ | 2.85㎡ | 598万円 | ＠55万円 | ＠17万円 | 5,941円 164円 |
396円 10円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■住之江マンションの売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-
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■大阪市住之江区御崎の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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-
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■大阪市住之江区の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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-
■住之江公園駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 32.52～39.7㎡｜37.26㎡ | 658万円｜59万円/坪 |
| 2階～2階 | 34.39～39.7㎡｜35.45㎡ | 619万円｜58万円/坪 |
| 3階～3階 | 34.39～34.39㎡｜34.39㎡ | 540万円｜51万円/坪 |
| 4階～4階 | 34.39～38.97㎡｜35.91㎡ | 452万円｜42万円/坪 |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 37.23～38.97㎡｜37.57㎡ | 683万円｜60万円/坪 |
| 東向き | 34.39～39.7㎡｜35.45㎡ | 560万円｜53万円/坪 |
| 西向き | 32.52～32.52㎡｜32.52㎡ | 630万円｜64万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 35.47～35.47㎡｜35.47㎡ | 580万円｜54万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
住之江マンションの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 4階 | 3LDK | 西 | 69.45 |  |
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|
|
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|
| 2023年9月 | 4階 | 2DK | 南 | 36.39 | |
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|
|
| 2023年9月 | 1階 | 2DK | 東 | 39.7 | |
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|
|
| 2023年8月 | 4階 | 2DK | 東 | 34.39 | |
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|
| 2023年3月 | 2階 | 2DK | 東 | 34.39 | |
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…残り18件 |
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| 平均 | 3階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■住之江マンションの賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■大阪市住之江区御崎の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
-%
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■大阪市住之江区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■住之江公園駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 32.52～39.7㎡｜37.3㎡ | 53,333円｜4,748円/坪 |
| 2階～2階 | 34.39～35㎡｜34.49㎡ | 52,500円｜5,033円/坪 |
| 3階～3階 | 34.39～70㎡｜49.77㎡ | 62,700円｜4,394円/坪 |
| 4階～4階 | 34.39～69.45㎡｜44.3㎡ | 56,500円｜4,432円/坪 |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 32.52～36.39㎡｜34.45㎡ | 50,000円｜4,813円/坪 |
| 東向き | 34.39～69.45㎡｜39.77㎡ | 56,055円｜4,782円/坪 |
| 西向き | 69.45～70㎡｜69.63㎡ | 73,000円｜3,466円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去10年間の賃料内訳
