リバティ穂積の外観
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リバティ穂積の外観：北側
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リバティ穂積の外観：南側
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リバティ穂積のエントランス
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リバティ穂積のその他
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リバティ穂積のその他
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リバティ穂積のその他
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リバティ穂積のその他
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リバティ穂積のその他
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リバティ穂積のその他：その他
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リバティ穂積の周辺：その他「カルコスまで310m」
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:18件 |
| 賃料履歴 | 2021年～: 7件 |
| 口コミ | メリット:8件 デメリット:8件 特徴:1件 |
| 推定相場 | 売買:約36万円/坪 賃料:約3630円/坪 利回り:約12.23％ |
| 偏差値ランキング |
瑞穂市 |
リバティ穂積の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR東海道本線／穂積駅 徒歩26分
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利用可能路線
『穂積駅』 JR東海道本線
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所在地(住所)
岐阜県瑞穂市稲里724-2 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
9階建
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築年月
1989年2月
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総戸数
43戸
- 管理方式
巡回
- 土地権利
所有権
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
穂積小学校
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中学校区域
穂積中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●「トミダヤ岐大店」約350m ●「カルコス穂積店」約200m ●「スギ薬局穂積店」約240m
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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リバティ穂積の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
リバティ穂積の口コミ・評判
2022年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
  4
|
メリット |
【穂積駅に対する口コミ】快速が止まります。 路線は一つしかないので、そこまで混んでいないです。 改札は2〜3個で、改札が混雑することもありません。名古屋勤務の方でも通勤しやすいと思います。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
3
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メリット |
【穂積駅に対する口コミ】近くに平和堂があります。 スギ薬局もあります。駅から徒歩１０分もかからないくらいのところに交番があります。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット |
【穂積駅に対する口コミ】駅前に若干の店舗はあります。 居酒屋さんです。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット |
【穂積駅に対する口コミ】保育園は人気のところは激戦らしいです。選ばなければそこそこの数の保育園があると思います。 児童館も４つくらいあった覚えです。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット |
【穂積駅に対する口コミ】ホームの端っこから岐阜城が見えます。 写真の真ん中に小さく山が見える（河合塾の隣）がそれです。 これから岐阜城に向かう人や、信長や戦国が好きな人は、これだけでもテンションが上がるかと思います。 岐阜の自然が多いことに加えて、東海地方の主要駅ということでホームが大きく、名古屋駅や東京駅とはまた違う、景色の良さを楽しめます。 （私の写真ではいまいち伝わらないと思いますが、実際にホームの端っこに立つと感じられると思います） |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 【穂積駅に対する口コミ】学生時代、OL時代と毎日利用していて、今では実家に帰るときにいつも利用しています。穂積周辺から名古屋方面に行きたい時には、この駅から乗るとすごく早く着けるのでとても良いと思います。名古屋に行く場合は、岐阜駅より前になるので、ラッシュ時に席に座りやすくなるのはメリットです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
2
|
メリット | 【穂積駅に対する口コミ】岐阜県瑞穂市にある穂積駅周辺は、最近開発されてきて、多くのスーパーやショッピングモールなどの施設や道路も出来はじめ、大変便利になってきています。電車での都市部へのアクセスもよく乗り換えなしで岐阜駅や名古屋駅まで行くことが出来ます。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年6月 穂積駅
りりさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 意外と大きい駅で時間も良いくらいの感覚で通っているのでいいと思う。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 隣の駅にいけば色々あるので、1駅のれば十分楽しめる |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 岐阜駅にすぐ行けるので飲食店は直ぐにいけると思う |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅の近くに住めば、色々な学校の選択肢がありそう |
| 治安 |
5 |
メリット | 静かなところなので治安はいいと思います。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 穂積駅付近はわりと家賃は安い方だと思うのでいいと思う。 |
2022年2月 穂積駅
3.0
【メリット】 名古屋方面に行くなら最速。大垣にもすぐに行ける。まあ名鉄がここまで通っていないけど。朝日大……
2022年2月 穂積駅
4.0
【メリット】 岐阜市、大垣市まで近いところであり交通の便ではとてもいい。名古屋までも一時間程度で行ける。……
2022年2月 穂積駅
3.0
【メリット】 岐阜市街地まで１０分弱。名古屋駅まで直通で２５分とアクセスが良くベットタウン的な場所。直通……
リバティ穂積の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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瑞穂市ランキング
 位(7物件中) |
瑞穂市稲里ランキング
位(3物件中) |
穂積駅ランキング
位(15物件中) |
適正価格診断
部屋条件
推定適正価格807万円
推定相場坪単価36万円/坪
推定相場㎡単価11万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 868 ～ 888万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 828 ～ 868万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 787 ～ 828万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 747 ～ 787万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 706 ～ 747万円 | 87.5～92.5％ |
リバティ穂積の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 瑞穂市 | 4位 | / 5物件中 |
|---|---|---|
| 瑞穂市稲里 | 1位 | / 2物件中 |
| 穂積駅 | 7位 | / 9物件中 |
坪賃料ランキング
| 瑞穂市 | 1位 | / 3物件中 |
|---|---|---|
| 瑞穂市稲里 | 1位 | / 2物件中 |
| 穂積駅 | 2位 | / 5物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
適正価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
リバティ穂積の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年10月 | 2023年11月 | 1階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 2 | 2023年10月 | 2023年10月 | 2階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 3 | 2023年1月 | 2023年7月 | 2階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 4 | 2022年10月 | 2023年10月 | 1階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 5 | 2022年9月 | 2022年12月 | 2階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 6 | 2021年11月 | 2021年11月 | 2階 | 4DK | 南 | |||||||||
| 7 | 2019年6月 | 2019年10月 | 1階 | 4DK | 南 | |||||||||
| 8 | 2017年11月 | 2017年11月 | 5階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 9 | 2017年10月 | 2017年10月 | 4階 | 4DK | 南 | |||||||||
| 10 | 2017年10月 | 2017年12月 | 4階 | 4LDK | ||||||||||
| 11 | 2017年9月 | 2017年10月 | 4階 | 4LDK | ||||||||||
| 12 | 2017年5月 | 2017年8月 | 6階 | 4LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 13 | 2017年4月 | 2017年4月 | 6階 | 5LDK | 南 | |||||||||
| 14 | 2017年1月 | 2017年4月 | 4階 | 6LDK | ||||||||||
| 15 | 2016年4月 | 2016年5月 | 7階 | 4LDK | ||||||||||
| 16 | 2015年11月 | 2015年12月 | 6階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 17 | 2013年6月 | ー | 6階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 18 | 2013年6月 | ー | 6階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 平均 | 3階 | 69.56㎡ | 11.99㎡ | 707万円 | ＠34万円 | ＠11万円 | 10,085円 144円 |
7,210円 103円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■リバティ穂積の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■瑞穂市稲里の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■瑞穂市の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■穂積駅の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 66.5～79.52㎡｜69.82㎡ | 694万円｜33万円/坪 |
| 3階～4階 | 66～66.5㎡｜66.12㎡ | 647万円｜32万円/坪 |
| 5階～6階 | 66.5～79.52㎡｜72.06㎡ | 754万円｜34万円/坪 |
| 7階～8階 | 66.5～66.5㎡｜66.5㎡ | 750万円｜37万円/坪 |
| 9階～9階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 66.5～79.52㎡｜70.54㎡ | 713万円｜33万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
リバティ穂積の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年10月 | 6階 | 4LDK | 南 | 76.76 |  |
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| 2024年3月 | 6階 | 4LDK | 南 | 76.76 | |
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| 2023年6月 | 6階 | 4LDK | 南 | 76.76 | |
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| 2022年2月 | 6階 | 4LDK | 南 | 79.52 | |
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| 2021年12月 | 6階 | 4LDK | 南 | 79.52 | |
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…残り2件 |
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| 平均 | 6階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■リバティ穂積の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■瑞穂市稲里の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■瑞穂市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■穂積駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～6階 | 76.76～79.52㎡｜78.33㎡ | 82,857円｜3,496円/坪 |
| 7階～8階 | データなし | データなし |
| 9階～9階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 76.76～79.52㎡｜78.33㎡ | 82,857円｜3,496円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去4年間の賃料内訳
