豊明団地の外観
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豊明団地のエントランス
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豊明団地のその他
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豊明団地のその他
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豊明団地のその他
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豊明団地のその他：和室
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豊明団地のその他：和室4.5帖
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豊明団地のその他：洋室6帖
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豊明団地のその他：洋室6帖
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豊明団地のその他：洗濯機置き場
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:60件 |
|---|---|
| 賃料履歴 | 2013年～: 33件 |
| 口コミ | メリット:14件 デメリット:14件 特徴:6件 |
| 推定相場 | 売買:約24万円/坪 賃料:約4092円/坪 利回り:約20.94％ |
豊明団地の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。名鉄名古屋本線／前後駅 バス8分
唐竹公園バス停 徒歩2分
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利用可能路線
『前後駅』 名鉄名古屋本線
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所在地(住所)
愛知県豊明市二村台3丁目5 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
5階建
-
築年月
1972年2月
-
総戸数
30戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種住居地域
- 分譲会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
双峰小学校
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中学校区域
豊明中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●「アオキスーパー 豊明店」約230m ●「唐竹公園」約80m ●「藤田保健衛生大学病院」約950m ●「豊明団地郵便局」約350m ●「名古屋銀行 豊明支店」約350m ●「ファミリーマート豊明二村台店」約520m
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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豊明団地の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
豊明団地の口コミ・評判
2018年3月
シロタビさん
（性別不明） 【購入検討者さん】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
  2
|
メリット | 快速に乗ると名古屋まで乗り換えなしで20分 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
3
|
メリット |
公園、コンビニ、病院、スーパーなど必要なものがある。 ただし、レベルは問わないという条件付き。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
3
|
メリット | リフォームしたので、中身は綺麗という話を聞く |
|
お部屋の 仕様・設備 |
3
|
メリット | 中に入ったことがないのでわからない。どこかのサイトの動画では綺麗に見えた。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
|
メリット |
コンビニと小さいスーパーで賄えるのであれば、十分 車があれば、すぐ近くのところに色々とある。 自転車だと少し遠い距離。 徒歩だと40分ぐらいはかかると思う。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット | 子供がいないので実感がわかない。一通り揃っていると思う。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年11月
shuさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
お部屋の 仕様・設備 |
3
|
メリット | 古い部屋なので、ボロい部分は散見されますが、広さはしっかりとある点が良いです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 【前後駅に対する口コミ】降りてすぐにファミリーマートがあるったり、ちょっと歩けば、スーパー、100円ショップ、マクドナルドがあるのでとても便利です。バスやタクシーも頻繁にくるので、藤田医科大学病院に行く時にとても重宝しています。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット | 名古屋駅までは、最寄りの前後駅から名鉄名古屋本線で乗り換え無しで行けます。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
3
|
メリット | 小学校や公園、診療所がそばにあり便利です。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
2
|
メリット | 駐車場からは建物のエントランスまでは徒歩3分以内です。ただし、空いていれば、ですが。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
3
|
メリット | とにかく安いです。お値段の割に広いです。リフォームされていて綺麗です。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
|
メリット | 最寄りのスーパーまで車で3分、ドラッグストアまでは4分です。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット | 保育園、小学校は団地横にあります。郵便局、内科診療所は団地内にあります。24時間対応の救急病院までは車で5分です。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年10月 前後駅
のんさん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 急行と準急と普通が止まる、本数はそこそこ多いかな。名古屋まで急行乗って約20分で行けるのでアクセスはそこそこいいと思う |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 最寄にスーパーがある！！銀行もある！エレベーターもある！ |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | マクドナルドがある。ラーメン屋？もあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | バスが通ってるし、耳鼻科とかあるから子供も過ごしやすい |
| 治安 |
5 |
メリット | トイレも借りれるし治安はいいと思います。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 強いてあげるならひまわりバスが安いのでお年寄りがよく利用している |
2022年11月 前後駅
たろうさん
13件投稿3.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
2 |
メリット | 本線であるし、急行もとまるので、便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅を降りてすぐ、スーパー、薬局、銀行がある。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 駅の周りや１号線沿いにはたくさん飲食店がある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 公園や、広々とした住宅街が多いのでのびのびできる。 |
| 治安 |
4 |
メリット | のどかな場所で、見回りのボランティアもいる。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 車があれば、庭のある家にも住め、広々できる。 |
2022年5月 前後駅
藤田花子さん
13件投稿3.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 金山や名古屋まで15〜20分（急行の場合）。普通、準急、急行が止まる。そこまで不便ではない。エスカレーターはないがエレベーターはあるのでバリアフリー対応。バスの止まるロータリーまで屋根がついているので雨の心配はない。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 比較的充実している。コンビニやマクドナルドは改札の外にある。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | マクドナルドがある。閉まるのが早いのが難点だが、さほど気にならない。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 多機能トイレがある。近くに公園があるため、遊び場の確保もできる。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 学生が多く使う街。学力は高すぎず低すぎず、普通の学生が多いのであまり問題ない。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 名古屋に近い割には安いと思う。隣の家までの距離は近いので近隣の関わりはある。 |
2021年10月 前後駅
5.0
【メリット】 降りてすぐにファミリーマートがあるったり、ちょっと歩けば、スーパー、100円ショップ、マク……
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格347万円
推定相場坪単価24万円/坪
推定相場㎡単価8万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 373 ～ 382万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 356 ～ 373万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 338 ～ 356万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 321 ～ 338万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 304 ～ 321万円 | 87.5～92.5％ |
豊明団地の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 豊明市 | 61位 | / 63物件中 |
|---|---|---|
| 豊明市二村台 | 4位 | / 5物件中 |
| 前後駅 | 39位 | / 40物件中 |
坪賃料ランキング
| 豊明市 | 5位 | / 10物件中 |
|---|---|---|
| 豊明市二村台 | 1位 | / 1物件中 |
| 前後駅 | 5位 | / 7物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
豊明団地の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年6月 | 2024年11月 | 4階 | 3DK | 南 | |||||||||
| 2 | 2024年4月 | 2024年5月 | 4階 | 3DK | ||||||||||
| 3 | 2024年3月 | 2024年3月 | 4階 | 3DK | 南 | |||||||||
| 4 | 2024年1月 | 2024年3月 | 4階 | 2LDK | ||||||||||
| 5 | 2024年1月 | 2024年5月 | 5階 | 3DK | ||||||||||
| 6 | 2023年10月 | 2024年1月 | 3階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
| 7 | 2023年4月 | 2023年9月 | 5階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 8 | 2023年3月 | 2023年4月 | 3階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
| 9 | 2023年2月 | 2023年3月 | 5階 | 3DK | 南 | |||||||||
| 10 | 2023年2月 | 2023年2月 | 4階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 11 | 2022年10月 | 2022年10月 | 4階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 12 | 2022年9月 | 2022年10月 | 5階 | 2DK | 南 | |||||||||
| 13 | 2022年4月 | 2022年9月 | 3階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 14 | 2022年3月 | 2022年8月 | 5階 | 2DK | 南 | |||||||||
| 15 | 2022年2月 | 2022年3月 | 3階 | 2LDK | ||||||||||
| 16 | 2021年6月 | 2021年8月 | 4階 | 2LDK | ||||||||||
| 17 | 2021年3月 | 2021年4月 | 2階 | 3DK | 南東 | リフォーム | ||||||||
| 18 | 2021年2月 | 2021年2月 | 5階 | 3DK | 南東 | |||||||||
| 19 | 2020年3月 | 2020年4月 | 3階 | 3DK | 南 | |||||||||
| 20 | 2020年1月 | 2020年3月 | 3階 | 3DK | 南 | |||||||||
| 21 | 2019年10月 | 2020年1月 | 5階 | 2LDK | ||||||||||
| 22 | 2019年9月 | 2019年10月 | 3階 | 3DK | リフォーム | |||||||||
| 23 | 2019年4月 | 2020年1月 | 5階 | 2LDK | ||||||||||
| 24 | 2019年4月 | 2019年4月 | 2階 | 3DK | 南 | |||||||||
| 25 | 2019年2月 | 2019年3月 | 2階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
| 26 | 2018年11月 | 2019年1月 | 1階 | 3DK | 南東 | |||||||||
| 27 | 2018年5月 | 2018年11月 | 1階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 28 | 2018年3月 | 2018年4月 | 4階 | 3DK | 南西 | |||||||||
| 29 | 2017年7月 | 2017年8月 | 4階 | 3DK | 南 | |||||||||
| 30 | 2017年2月 | 2017年3月 | 5階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 31 | 2016年11月 | 2016年12月 | 2階 | 2DK | ||||||||||
| 32 | 2016年9月 | 2016年12月 | 5階 | 3DK | 南 | |||||||||
| 33 | 2016年8月 | 2016年9月 | 1階 | 2DK | ||||||||||
| 34 | 2016年5月 | 2016年7月 | 5階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 35 | 2016年4月 | 2016年4月 | 5階 | 2DK | ||||||||||
| 36 | 2016年3月 | 2016年9月 | 4階 | 3DK | 南西 | |||||||||
| 37 | 2016年2月 | 2016年3月 | 5階 | 3DK | 南 | |||||||||
| 38 | 2016年1月 | 2016年4月 | 4階 | 3DK | 南 | |||||||||
| 39 | 2016年1月 | 2016年2月 | 3階 | 3DK | 南東 | |||||||||
| 40 | 2015年11月 | 2016年9月 | 4階 | 3DK | 南西 | |||||||||
| 41 | 2015年11月 | 2015年11月 | 5階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 42 | 2015年10月 | 2015年11月 | 5階 | 3DK | 南 | |||||||||
| 43 | 2015年9月 | 2015年11月 | 5階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 44 | 2015年8月 | 2015年9月 | 3階 | 3DK | 南東 | リフォーム | ||||||||
| 45 | 2015年7月 | 2015年7月 | 5階 | 3DK | 南 | |||||||||
| 46 | 2015年6月 | 2015年6月 | 3階 | 3DK | ||||||||||
| 47 | 2015年5月 | 2015年11月 | 4階 | 3DK | 南西 | |||||||||
| 48 | 2015年3月 | 2015年4月 | 2階 | 3DK | 南 | |||||||||
| 49 | 2015年3月 | 2015年3月 | 5階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 50 | 2015年2月 | 2015年3月 | 5階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 51 | 2015年1月 | 2015年2月 | 1階 | 3DK | 南東 | |||||||||
| 52 | 2014年11月 | ー | 1階 | 3DK | 南東 | |||||||||
| 53 | 2014年9月 | ー | 5階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 54 | 2014年5月 | ー | 5階 | 2DK | 南 | |||||||||
| 55 | 2013年12月 | ー | 4階 | 2LDK | ||||||||||
| 56 | 2013年11月 | ー | 5階 | 3DK | 南東 | |||||||||
| 57 | 2013年9月 | ー | 2階 | 3DK | ||||||||||
| 58 | 2013年9月 | ー | 5階 | 3DK | ||||||||||
| 59 | 2013年6月 | ー | 1階 | 3DK | 南 | |||||||||
| 60 | 2013年6月 | ー | 3階 | 2DK | 南東 | |||||||||
…残り40件 |
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| 平均 | 3階 | 47.1㎡ | 6.65㎡ | 352万円 | ＠25万円 | ＠8万円 | 4,100円 87円 |
8,509円 180円 |
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販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■豊明団地の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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-
前年比
(2024年01月)
-
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■豊明市二村台の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■豊明市の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■前後駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 46.77～46.77㎡｜46.77㎡ | 448万円｜32万円/坪 |
| 2階～2階 | 46.77～46.77㎡｜46.77㎡ | 413万円｜29万円/坪 |
| 3階～3階 | 46.77～46.77㎡｜46.77㎡ | 379万円｜27万円/坪 |
| 4階～4階 | 46.77～53.53㎡｜47.25㎡ | 338万円｜24万円/坪 |
| 5階～5階 | 46.77～53.53㎡｜47.35㎡ | 308万円｜22万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 46.77～53.53㎡｜46.92㎡ | 347万円｜24万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
豊明団地の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年7月 | 4階 | 3DK | 南 | 46.77 |  |
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| 2013年11月 | 5階 | 2DK | 41.96 | |
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| 2013年11月 | 3階 | 2DK | 47.71 | |
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| 2013年11月 | 5階 | 2DK | 45.71 | |
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| 2013年11月 | 5階 | 2LDK | 52.56 | |
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…残り28件 |
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| 平均 | 4階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■豊明団地の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■豊明市二村台の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■豊明市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■前後駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 52.47～52.47㎡｜52.47㎡ | 44,200円｜2,785円/坪 |
| 2階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～3階 | 42.03～52.56㎡｜47.71㎡ | 41,400円｜2,876円/坪 |
| 4階～4階 | 41.96～47.71㎡｜45.67㎡ | 42,166円｜3,052円/坪 |
| 5階～5階 | 41.96～53.53㎡｜49.04㎡ | 41,252円｜2,785円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 41.96～53.53㎡｜47.98㎡ | 41,618円｜2,875円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
