梅丘コーポ
総合評価 ：
4.5
アクセス数
：
5643
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:7件 |
|---|---|
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 8件 |
| 口コミ | メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件 |
梅丘コーポの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。小田急小田原線／梅ヶ丘駅 徒歩3分
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利用可能路線
『梅ヶ丘駅』 小田急小田原線
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所在地(住所)
東京都世田谷区梅丘1丁目9-11 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
4階建
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築年月
1968年4月
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総戸数
11戸
- 管理方式
自主
- 土地権利
借地権、地上権
- 用途地域
第一種低層住居専用地域
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
山崎小学校
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中学校区域
山崎中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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梅丘コーポの口コミ・評判
2018年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
 4
|
メリット | 【梅ヶ丘駅に対する口コミ】都心部へのアクセスは新宿、渋谷に近くてとても便利です。小田急代々木上原駅から電車を降りてすぐ、地下鉄千代田線に乗り換えられるのも便利です。梅ヶ丘駅の周辺には、スーパーマーケットやドラッグストア、さらには昔ながらの商店街があるので買い物には困りません。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 【梅ヶ丘駅に対する口コミ】駅降りてすぐにスーパーや薬局、コンビニエンスストア、ケーキ屋さん、マクドナルドなどがあります。1分圏内なので非常に便利。また、急行が止まらないのでその分人の往来も激しくないので今の時期コロナとか心配になりずらいです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年2月 梅ヶ丘駅
すーさん
13件投稿4.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 小田急線梅ヶ丘駅は都心部まで約15分ほどの場所にあります。途中の下北沢で京王線に乗り換え、代々木上原から千代田線に乗り換えられます。また千代田線直通列車もあるのでラッシュ時に大変便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 改札を出ると近くにスーパーが2ヶ所あり、大変便利です。また商店街には人気のお寿司屋さんやドラッグストアなど生活に便利なお店が揃っています。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 改札付近にスタバができ、マクドナルド、モスバーガー、小さいパン屋さんもあり子連れやわかものが利用しやすいお店があります。行列ができるラーメン屋さんもあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅のホームは広々しており、中央にエレベーターがあるので、ベビーカーや車椅子の方も動きやすいです。近くに自然豊かな公園があります。子育て環境は大変良好です。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 風俗店、パチンコ店などないので安心です。警察署が近くにあり、よくパトロールしてくれています。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | この辺りは土地が高いですが、安全で、住みやすい場所です。そのため人気があります。 |
2023年1月 梅ヶ丘駅
おこめさん
13件投稿3.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 新宿へのアクセスは１５分程度なので都心に出やすい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | 駅周辺にはスーパーが４つあるので食品を買うには便利。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | チェーン店は多く。駅前にマクドナルドや松屋などのファーストフードがある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | ２３区の中では郊外よりなので静かなところで暮らすには良い。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅は綺麗で静かな街。交番はないが治安はかなり良い方。 |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット | 新宿まで１５分。渋谷へも乗り換えはあるが１５分で着くため都心へのアクセスは良く便利な方。 |
2021年11月 梅ヶ丘駅
3.0
【メリット】 新宿、渋谷へのアクセスが良いのと、千代田線の乗り入れがあるのも便利です。 美登利寿司の本店……
2019年10月 梅ヶ丘駅
4.0
【メリット】 梅ヶ丘駅は、降りた瞬間から落ち着いていてとてものどかな町です。また、駅の目の前に大型スーパ……
梅丘コーポの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年5月 | 2023年8月 | 4階 | 1LDK | 南西 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 2 | 2020年3月 | 2020年7月 | 2階 | 1LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム |
ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 3 | 2020年3月 | 2020年3月 | 2階 | 1LDK | 南 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 4 | 2020年1月 | 2020年2月 | 2階 | 1LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム |
ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 5 | 2017年5月 | 2017年7月 | 4階 | 1DK | 南 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 6 | 2017年4月 | 2017年5月 | 4階 | 1DK | 南 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 7 | 2013年7月 | ー | 4階 | 1LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 平均 | 3階 | 39.66㎡ | 4.04㎡ | 1,560万円 | ＠132万円 | ＠40万円 | 5,000円 124円 |
0円 0円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■梅丘コーポの売買相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
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■世田谷区梅丘の売買相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
-%
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■世田谷区の売買相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
-%
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■梅ヶ丘駅の売買相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | 38.3～38.3㎡｜38.29㎡ | 1,910万円｜165万円/坪 |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～4階 | 36.84～44.55㎡｜40.69㎡ | 1,297万円｜107万円/坪 |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 36.84～44.55㎡｜39.66㎡ | 1,560万円｜132万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
梅丘コーポの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年10月 | 2階 | 1LDK | 南西 | 43.98 |  |
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| 2023年8月 | 3階 | 1LDK | 南西 | 36.84 | |
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| 2023年7月 | 4階 | 1LDK | 南西 | 39 | |
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| 2022年2月 | 3階 | 1LDK | 南 | 40 | |
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| 2017年1月 | 3階 | 1LDK | 南 | 40 | |
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…残り3件 |
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| 平均 | 3階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■梅丘コーポの賃料相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年04月)
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■世田谷区梅丘の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年04月)
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■世田谷区の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
-%
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■梅ヶ丘駅の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | 43.98～43.98㎡｜43.98㎡ | 120,000円｜9,020円/坪 |
| 3階～3階 | 36.84～40㎡｜38.94㎡ | 103,666円｜8,839円/坪 |
| 4階～4階 | 39～44.55㎡｜41.77㎡ | 107,750円｜8,563円/坪 |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 36.84～44.55㎡｜40.99㎡ | 107,750円｜8,724円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
