サニーハイツ登戸
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
4001
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:17件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 11件 |
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:1件 |
| 偏差値ランキング |
千葉市中央区 |
サニーハイツ登戸の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。千葉都市モノレール２号線／千葉駅 徒歩10分
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利用可能路線
『千葉駅』 JR中央・総武線 JR総武本線 JR外房線 JR内房線 京成千葉線 千葉都市モノレール１号線 千葉都市モノレール２号線
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所在地(住所)
千葉県千葉市中央区登戸1丁目19-6 周辺地図はこちら
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構造
鉄骨造
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階建て
6階建
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築年月
1981年1月
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総戸数
28戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
千葉市立登戸小学校
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中学校区域
千葉市立緑町中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●エレベータ
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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サニーハイツ登戸の口コミ・評判
2022年7月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 【千葉駅・京成千葉駅に対する口コミ】千葉駅は複数の路線に乗り換えができ、快速もとまるので便利です。千葉駅は買い物や交通便が充実しており、住むのには便利だと思います。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | 【千葉駅・京成千葉駅に対する口コミ】千葉駅は駅の前にそごうやスターバックスがあり買い物に便利です。千葉駅は昼間は人が多く、若い人などが買い物にきたりにぎやかで安全だと思います。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | 【千葉駅・京成千葉駅に対する口コミ】千葉駅は飲食店も多く、女性に人気のスターバックスやラーメン一風堂などがあります。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
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メリット | 【千葉駅・京成千葉駅に対する口コミ】千葉駅は近くに中央公園など公園がたくさんあり、千葉動物園もあるので子どもを遊ばせるのによい。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 【千葉駅・京成千葉駅に対する口コミ】駅が新しくなってからお店も増えて便利になりました。お土産やちょっとしたプレゼントなども購入できます。少し歩きますが京成線やモノレールにもアクセスできる駅です。飲食店も多いので、食事には困らなそうです。通勤通学買い物と賑わっています。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
3
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メリット | 【千葉駅・京成千葉駅に対する口コミ】都内に出るには少し遠いが総武線快速に乗れば我慢できなくもない。遠い分都下より広い部屋に住める。駅構内がリニューアルされちょっとした生鮮食品が買えるようになったのが便利。北口側は学校や図書館のある文教エリアになっており，閑静な住宅街になっている。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年4月 千葉駅
ニッシーさん
11件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 千葉駅は新しくなり、駅ビルも新しくなりました。 色んな、お店が駅ビルに入っていて、特に飲食店が新しさを感じます。 駅ナカにもお惣菜など充実していて、20時すぎると割引していたりして、助かります。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 近くにそごうもあり、地下飲食店も、色々あり充実してます。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 東口は、まあまあ充実しています。 エキナカのいんがよいかと。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 良い方だと思います。 東口は、繁華街もあり治安はわるいかな？ |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 家賃もいまは、安いかと。 土地は高くなってきている。 |
2021年10月 千葉駅
5.0
【メリット】 私が高校〜専門学校の時に使っていた最寄駅です。
大規模な工事が行われていた時代で……
2021年10月 千葉駅
5.0
【メリット】 数年がかりの長かった改装も終わり、レストランやショップも多く入っています。とても綺麗でにぎ……
2021年9月 千葉駅
4.0
【メリット】 駅が綺麗である。
比較的新しく整備した駅のため綺麗です。県の名前の駅のため主要な……
サニーハイツ登戸の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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千葉市中央区ランキング
 位(365物件中) |
千葉市中央区登戸ランキング
位(28物件中) |
千葉駅ランキング
位(240物件中) |
サニーハイツ登戸の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年7月 | 2024年9月 | 6階 | 1LDK | 南東 | リフォーム リノベーション |
ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 2 | 2023年4月 | 2023年4月 | 2階 | 2LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 3 | 2022年3月 | 2022年5月 | 6階 | 4DK | 南 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 4 | 2022年2月 | 2022年5月 | 2階 | 2LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 5 | 2021年12月 | 2022年2月 | 2階 | 1R | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 6 | 2021年11月 | 2021年11月 | 2階 | 2LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 7 | 2020年11月 | 2020年11月 | 2階 | 1R | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 8 | 2020年10月 | 2020年10月 | 2階 | 1R | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 9 | 2019年6月 | 2019年6月 | 2階 | 2LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 10 | 2015年11月 | 2015年12月 | 2階 | 1R | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 11 | 2015年3月 | 2015年11月 | 2階 | 1R | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 12 | 2014年12月 | 2015年3月 | 2階 | 1R | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 13 | 2014年9月 | ー | 2階 | 1R | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 14 | 2014年7月 | ー | 2階 | 3DK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 15 | 2014年6月 | ー | 2階 | 1R | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 16 | 2013年11月 | ー | 6階 | 2LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 17 | 2013年6月 | ー | 6階 | 2LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 平均 | 2階 | 44.8㎡ | 6.33㎡ | 876万円 | ＠67万円 | ＠21万円 | 12,511円 288円 |
10,180円 228円 |
管理費とはマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
修繕積立金とはマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
【当物件周辺エリアの平均販売価格ランキング】
千葉県千葉市中央区
千葉県千葉市中央区登戸
千葉駅
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■サニーハイツ登戸の売買相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■千葉市中央区登戸の売買相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■千葉市中央区の売買相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■千葉駅の売買相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 28.8～57.6㎡｜40.59㎡ | 769万円｜65万円/坪 |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 6階～6階 | 55.79～66.56㎡｜58.48㎡ | 1,223万円｜70万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 28.8～66.56㎡｜45.45㎡ | 908万円｜68万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
サニーハイツ登戸の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年8月 | 6階 | 1LDK | 南東 | 55.79 |  |
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| 2024年5月 | 6階 | 1LDK | 南東 | 55.79 | |
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| 2023年1月 | 2階 | ワンルーム | 南東 | 26 | |
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| 2022年5月 | 2階 | 2LDK | 南東 | 57.6 | |
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| 2021年12月 | 2階 | 2LDK | 南東 | 57.6 | |
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…残り6件 |
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| 平均 | 3階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■サニーハイツ登戸の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
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(2024年03月)
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■千葉市中央区登戸の賃料相場
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(2024年03月)
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■千葉市中央区の賃料相場
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(2024年03月)
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■千葉駅の賃料相場
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(2025年02月)
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(2024年03月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 26～57.6㎡｜40.73㎡ | 55,000円｜4,568円/坪 |
| 3階～3階 | 57.6～57.6㎡｜57.6㎡ | 75,000円｜4,304円/坪 |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～5階 | 68.8～68.8㎡｜68.8㎡ | 90,000円｜4,324円/坪 |
| 6階～6階 | 55.79～57.6㎡｜56.39㎡ | 95,000円｜5,577円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 26～68.8㎡｜54.59㎡ | 80,750円｜4,986円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
