クリスタルコート大黒
総合評価 ：
4.5
アクセス数
：
4087
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:12件 |
|---|---|
| 賃料履歴 | 2015年～: 5件 |
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:1件 |
クリスタルコート大黒の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR福塩線／福山駅 徒歩5分
-
利用可能路線
『福山駅』 JR山陽本線 JR山陽新幹線 JR福塩線
-
所在地(住所)
広島県福山市大黒町1-7 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
地下1階付11階建
-
築年月
1994年3月
-
総戸数
19戸
- 管理方式
自主
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 専有面積
-
小学校区域
福山市立東小学校
-
中学校区域
福山市立中央中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
この物件の新着が出たら教えて
「クリスタルコート大黒」の新規の売り出し物件情報をいち早く無料でメールにてお知らせいたします。
クリスタルコート大黒の口コミ・評判
2022年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
 4
|
メリット | 【福山駅に対する口コミ】新幹線も通っているのでそこから他県へ行く人も多いです。タクシー乗り場やバス乗り場などが充実しており、駅から移動するのにとてもいい環境と言えます。やはり田舎なので地価は安いと思う。何に関しても全部揃うのでコスパは抜群かと。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット |
【福山駅に対する口コミ】駅の中にマツキヨ、服屋、クレープ屋、スタバなどもあるのでとってもいい！また地下街にはもっとたくさんあるので駅の中で済ませることが出来る 駅の近くは商店街もあって該当の数は文句ないと思う。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | 【福山駅に対する口コミ】サーティンワンやスタバのような有名所からクレープ屋さんやカフェなどもあり、落ち着けるところが多々あります。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット | 【福山駅に対する口コミ】とってもいいと思う。周りに小中高があり、最寄駅として使われているため子育てもしやすいと思う。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 【福山駅に対する口コミ】改札や窓口の真新しさがよく、駅も都会的な作りです。その中でも駅の北側は福山城、南側はバラの花壇があり駅を出てからも福山らしさを感じることができます。新幹線も止まり、東京、九州、大阪などの玄関口としても機能しています。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット |
【福山駅に対する口コミ】駅周辺にさんすて福山、アイネス福山、天満屋、リム福山などの商業施設が複数あり、買い物には困りません。また、新幹線も止まる駅なので、遠出する際もアクセスしやすいです。 最近では若者をターゲットにしたイベントなども定期的に開催されており、活気付いています。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年11月 福山駅
ちなさん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 複数路線が利用出来て 都心と違い改札口まで歩く距離が、短く楽です。 タクシー乗り場 バス停も歩く距離なく利用出来ます 快速も止まり 都心までのアクセスも便利です 朝の通勤時間に少し混みますが殆どの時間混雑は、していません。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅に隣接した所にお土産売り場があり さんすてと、言う商業施設もあり、食事軽食 洋服の購入 靴 雑貨屋も入っています。 コンビニ パン屋さんもあります。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 広島と言えば有名なもみじ饅頭も駅で購入出来ます ドトールコーヒーとスターバックスがあり、ベーカリーのリトルマーメイドもあります、天満屋には、ポンパドールがあり お勧めです。さんすてには、美味しい豚カツ屋さんとその場で炊きたてのおこわを入れてもらえるお弁当屋さんもあります |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅周辺にトイレは数多くあり、機能性トイレも完備されています。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅から見える福山城が夜は、ライトアップされていてとても綺麗です。 福山城までは、駅から徒歩4分で行けて散歩には最適です。 公園も綺麗にしてあり 福山城の回りにはベンチが多数あり お弁当も食べるところがあります。 治安も大丈夫です |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 都心と違い家賃も安いところが沢山あります。家賃相場は、50000円前後が多いです、駐車場完備の物件が殆どです コンビニ多数あり24時間営業のスーパーも多数あります |
2023年9月 福山駅
バスコ・ダ・ガマさん
13件投稿4.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 新幹線のぞみが止まり、しまなみ海道行きのバスとの乗換可。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅構内のさんすてでは様々なものを購入することができます。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | さんすてでは国内の主要飲食チェーンが集結 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 巨大な駅のため各地から集まるほど学校が集結 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅前はそこまで治安が悪いようには思われない。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 広島などに比べると地価は安く住むのには良い |
2019年2月 福山駅
4.0
【メリット】 福山駅は改札出口が一つです。改札を出ると正面にサンステという構内型の建物があります。雨に濡……
2018年12月 福山駅
4.0
【メリット】 駅前には商店街があり、飲食店がたくさんあり活気があります。
ホテルもいくつもあり……
クリスタルコート大黒の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2022年10月 | 2022年11月 | 9階 | 2SLDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 2 | 2022年7月 | 2022年10月 | 9階 | 2SLDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 3 | 2022年7月 | 2022年7月 | 9階 | 2SLDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 4 | 2020年6月 | 2020年7月 | 8階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
||||||||
| 5 | 2019年1月 | 2019年1月 | 7階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 6 | 2018年10月 | 2019年1月 | 7階 | 2SLDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 7 | 2018年8月 | 2019年1月 | 7階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 8 | 2018年8月 | 2018年10月 | 7階 | 2SLDK | 南 | |||||||||
| 9 | 2017年10月 | 2018年6月 | 2階 | 3LDK | ||||||||||
| 10 | 2016年12月 | 2017年3月 | 2階 | 3LDK | ||||||||||
| 11 | 2016年8月 | 2016年9月 | 9階 | 3SLDK | 東 | |||||||||
| 12 | 2016年3月 | 2016年11月 | 2階 | 3LDK | ||||||||||
| 平均 | 6階 | 78.41㎡ | 24.47㎡ | 1,897万円 | ＠81万円 | ＠25万円 | 7,708円 98円 |
4,583円 58円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■クリスタルコート大黒の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-
-
-
-
■福山市大黒町の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-%
-
-
-
■福山市の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-%
-
-
-
■福山駅の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 75.89～76.51㎡｜76.3㎡ | 2,501万円｜108万円/坪 |
| 4階～5階 | データなし | データなし |
| 6階～7階 | 77.12～81.51㎡｜79.31㎡ | 1,620万円｜67万円/坪 |
| 8階～9階 | 77.12～81.89㎡｜78.95㎡ | 1,758万円｜74万円/坪 |
| 10階～11階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 77.12～81.51㎡｜78.76㎡ | 1,705万円｜72万円/坪 |
| 東向き | 81.89～81.89㎡｜81.89㎡ | 1,630万円｜65万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去9年間の中古販売価格内訳
クリスタルコート大黒の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年6月 | 9階 | 3LDK | 81.51 |  |
|
|
|
|
|
|
|
| 2021年12月 | 9階 | 3LDK | 81.51 | |
|
|
|
|
|
|
|
| 2017年11月 | 9階 | 3LDK | 南 | 81.51 | |
|
|
|
|
|
|
| 2017年11月 | 9階 | 3LDK | 南 | 81.51 | |
|
|
|
|
|
|
| 2015年4月 | 4階 | 2SLDK | 81.51 | |
|
|
|
|
|
|
|
| 平均 | 8階 | |
|
|
|
|
|
|
|
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■クリスタルコート大黒の賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-
-
-
-
■福山市大黒町の賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-%
-
-
-
■福山市の賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-%
-
-
-
■福山駅の賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～5階 | 81.51～81.51㎡｜81.51㎡ | 95,000円｜3,853円/坪 |
| 6階～7階 | データなし | データなし |
| 8階～9階 | 81.51～81.51㎡｜81.51㎡ | 92,500円｜3,752円/坪 |
| 10階～11階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 81.51～81.51㎡｜81.51㎡ | 95,000円｜3,853円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去10年間の賃料内訳
