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中古

南沼グリーンマンション壱番館

総合評価 ： 3.0 アクセス数 ： 3112
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マンション偏差値

データ有
販売価格履歴 新築時:0件
中古:13件
賃料履歴 2019年～: 3件
口コミ メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件
推定相場 売買:約36万円/坪
偏差値ランキング

北九州市小倉南区
118物件中の順位

南沼グリーンマンション壱番館の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR鹿児島本線／小倉駅 バス38分

  • 利用可能路線

    『小倉駅』　JR山陽新幹線　JR鹿児島本線　JR日豊本線　JR日田彦山線　北九州モノレール　

  • 所在地(住所)

    福岡県北九州市小倉南区沼南町1丁目15-7 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    5階建

  • 築年月

    1989年3月

  • 総戸数

    30戸

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    工業地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • 小学校区域

    北九州市立沼小学校

  • 中学校区域

    北九州市立沼中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    北九州市小倉南区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
  • オークラヤ住宅株式会社
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南沼グリーンマンション壱番館の口コミ・評判

2021年10月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 【小倉駅に対する口コミ】駅には、多くの店舗があり、ショッピングや飲食を楽しむことができます。徒歩5分ほどで風俗街にも行くことができ、大人の遊びを楽しむこともできます。新幹線やモノレールも通っており、交通の大きな拠点となっています。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2023年7月 小倉駅

ワオさん

13件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 新幹線・バス・電車・モノレール・タクシー等の様々な交通機関が揃ってて便利
生活利便施設の充実
5 		メリット 食事処が多いだけでなく美容・日用品などさまざまな用途の店があり便利
飲食店の充実
5 		メリット 和食・洋食・イタリアンなど様々な店がありどの店も有名且つ美味しい店が多い
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 駅から広場が繋がっていて広場では水遊びができるので子供を遊ばせやすい
治安
3 		メリット 交番が近くに複数あるので困った時に助けを呼びやすい
コストパフォーマンス
4 		メリット 公共交通機関が充実しているので駅周辺に住めば快適
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・197文字）

2020年10月 小倉駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 モノレールとも直結しており、店もいっぱいあって便利。

【デメリット】……

最大81日間 | 口コミ見放題期間限定キャンペーン実施中！
（残り30文字）

2020年5月 小倉駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 駅ビルのテナントが充実。専門学校や大学の分校もあり、近くて天候に左右されず、便利。更にJR……

最大81日間 | 口コミ見放題期間限定キャンペーン実施中！
（残り133文字）

2019年12月 小倉駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 新幹線停車駅なので利便性もよく、お土産も豊富です。駅ビルの中の施設もかなり充実しています。……

最大81日間 | 口コミ見放題期間限定キャンペーン実施中！
（残り105文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

南沼グリーンマンション壱番館の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

北九州市小倉南区ランキング

位
(118物件中)

北九州市小倉南区沼南町ランキング

位
(4物件中)

小倉駅ランキング

位
(162物件中)
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格781万円

推定相場坪単価36万円/坪

推定相場㎡単価11万円/㎡

価格帯別判定
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 840 ～ 859万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 801 ～ 840万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 762 ～ 801万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 723 ～ 762万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 684 ～ 723万円 87.5～92.5％
推定適正価格とは

南沼グリーンマンション壱番館の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪

坪単価ランキング

北九州市小倉南区 124位 / 149物件中
北九州市小倉南区沼南町 3位 / 6物件中
小倉駅 115位 / 164物件中
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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2025年2月7日終値) の日経平均株価は 38,787.02 円 となります。

何年後

予測価格：749～788万円

※中央値：768万円

予測坪単価：36万円/坪

予測㎡単価：11万円/㎡

グラフ推移

赤線 ＝ ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

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南沼グリーンマンション壱番館の過去の中古販売履歴

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費
㎡管理費
修繕積立金
㎡修繕積立金
1 2023年5月 2023年7月 2階 4DK 南
2 2023年3月 2023年5月 1階 4LDK 南
3 2022年6月 2022年6月 2階 3DK 南
4 2020年2月 2020年3月 5階 4DK 南 リフォーム
5 2019年10月 2020年1月 5階 4DK 南 リフォーム
6 2019年10月 2019年10月 2階 4DK 南東
7 2019年5月 2019年7月 5階 4DK 南 リフォーム
8 2019年4月 2019年10月 2階 4DK 南東
9 2018年9月 2018年10月 5階 3LDK 南
10 2018年3月 2018年6月 2階 3LDK 南東 リフォーム
11 2013年12月 ー 3階 4DK
12 2013年12月 ー 4階 4DK
13 2013年6月 ー 4階 4DK
平均 3階 65.47㎡ 5.32㎡ 562万円 ＠29万円 ＠9万円 6,566円
100円		 4,350円
66円
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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ 南沼グリーンマンション壱番館の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■南沼グリーンマンション壱番館の売買相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -

      -

  • ■北九州市小倉南区沼南町の売買相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • ■北九州市小倉南区の売買相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • ■小倉駅の売買相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～1階 71.74～71.74㎡｜71.73㎡ 520万円｜23万円/坪
2階～2階 56.18～68.02㎡｜64.98㎡ 646万円｜33万円/坪
3階～3階 64.69～64.69㎡｜64.69㎡ 690万円｜35万円/坪
4階～4階 64.69～64.69㎡｜64.69㎡ 650万円｜33万円/坪
5階～5階 64.69～66.34㎡｜65.1㎡ 392万円｜20万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 56.18～71.74㎡｜65.7㎡ 532万円｜27万円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去12年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 0 0 1 4 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 7 1 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

南沼グリーンマンション壱番館の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金
礼金
保証金
2020年1月 5階 4DK 南 64.69
2019年10月 5階 4DK 南 64.69
2019年4月 5階 4DK 南 64.69
平均 5階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ 南沼グリーンマンション壱番館の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■南沼グリーンマンション壱番館の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -

      -

  • ■北九州市小倉南区沼南町の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • ■北九州市小倉南区の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • ■小倉駅の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 データなし データなし
2階～2階 データなし データなし
3階～3階 データなし データなし
4階～4階 データなし データなし
5階～5階 64.69～64.69㎡｜64.69㎡ 57,666円｜2,947円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 64.69～64.69㎡｜64.69㎡ 57,666円｜2,947円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去6年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 3 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

住み替え情報

売りたい

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南沼グリーンマンション壱番館の周辺地図

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※地図上の物件アイコンの位置と実際の物件の位置が異なっている場合があります。

周辺の中古マンション

  • 中古

    豊国曽根スカイマンション

    住所 福岡県北九州市小倉南区中曽根東1丁目2番1号
    最寄駅 JR日豊本線 下曽根駅 徒歩9分
    築年月 1988年3月
    階建 地上8階建
    総戸数 29戸
    口コミ数 2
    偏差値 ー
    アクセス数 3171

その他の近隣の中古マンションを見る

周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    平塚ハイツ

    住所 福岡県北九州市小倉南区沼南町1丁目14番1号
    交通 JR日豊本線 下曽根駅 徒歩30分
    築年数 1989年5月
    階建て 地上3階建
    総戸数 12戸
    口コミ数 4
    アクセス数 1960
  • 賃貸

    エーデルハイムCHIYO

    エーデルハイムCHIYOの外観
    住所 福岡県北九州市小倉南区沼本町2丁目
    築年数 2005年9月
    階建て 地上2階建
    総戸数 10戸
    口コミ数 0
    アクセス数 412
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    エーデルハイムＣＨＩＹＯ 105 エーデルハイムＣＨＩＹＯ 105 5.5万円
    (3,500円)    		 無 1ヶ月 48.86m² 2DK 1階 南
    エーデルハイムCHIYO 105 エーデルハイムCHIYO 105 5.5万円
    (3,500円)    		 無 1ヶ月 47.92m² 2DK 1階 南
  • 賃貸

    セラージュ沼

    セラージュ沼の外観
    住所 福岡県北九州市小倉南区沼本町2丁目
    交通 JR日豊本線 下曽根駅 徒歩28分
    築年数 1997年1月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 27
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    セラージュ沼 セラージュ沼 4.95万円
    (-円)    		 無 無 54m² 2LDK 2階 南
  • 賃貸

    アネシス

    住所 福岡県北九州市小倉南区沼南町1丁目10番
    交通 JR日豊本線 下曽根駅 徒歩20分
    築年数 2008年2月
    階建て 地上9階建
    総戸数 60戸
    口コミ数 15
    アクセス数 1165
  • 賃貸

    クレセントコーポ

    クレセントコーポの外観
    住所 福岡県北九州市小倉南区沼本町1丁目3番15号
    交通 JR日豊本線 下曽根駅 徒歩26分
    築年数 1996年7月
    階建て 地上2階建
    総戸数 6戸
    口コミ数 0
    アクセス数 68
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    クレセントコ−ポ 103 クレセントコ−ポ 103 4.5万円
    (2,000円)    		 無 無 47.23m² 2DK 1階 東
    クレセントコ−ポ 101 クレセントコ−ポ 101 4.6万円
    (2,000円)    		 無 無 47.23m² 1LDK 1階 東

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    サンライフ下曽根II

    サンライフ下曽根II
    価格 2,760万円～3,750万円
    所在地 福岡県北九州市小倉南区下曽根3丁目2559-1（地番）
    交通 日豊本線 「下曽根」駅 徒歩7分
    階建 地上13階建
    総戸数 46戸
    専有面積 63.17㎡～82.92㎡
    間取り 2LDK・3LDK・4LDK
    スコア 4.0
    投票数 1票
    アクセス数 1824
  • 新築

    サンライフ企救丘駅南

    サンライフ企救丘駅南
    価格 3,385万円～3,487万円
    所在地 福岡県北九州市小倉南区志井6丁目1762番1外（地番）
    交通 北九州都市モノレール小倉線 「企救丘」駅 徒歩5分 （約360m）
    階建 地上11階建
    総戸数 53戸
    専有面積 89.35㎡～89.35㎡
    間取り 4LDK
    スコア 4.0
    投票数 14票
    アクセス数 9597

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スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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