トップ三軒茶屋第４の外観
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トップ三軒茶屋第４のその他
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:32件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 92件 |
| 口コミ | メリット:22件 デメリット:21件 特徴:7件 |
| 偏差値ランキング |
世田谷区 |
トップ三軒茶屋第４の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東急世田谷線／西太子堂駅 徒歩8分
東急世田谷線／三軒茶屋駅 徒歩10分
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利用可能路線
『西太子堂駅』 東急世田谷線
『三軒茶屋駅』 東急田園都市線 東急世田谷線
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所在地(住所)
東京都世田谷区三軒茶屋2丁目45-8 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付5階建
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築年月
1985年9月
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総戸数
53戸
- 管理方式
巡回
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
三軒茶屋小学校
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中学校区域
駒沢中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
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トップ三軒茶屋第４の口コミ・評判
2012年12月
sakura311さん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 14件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
  4
|
メリット |
最寄り駅が三軒茶屋というのが最大のメリットのマンションです。 三軒茶屋駅は急行停車駅で、しかも渋谷駅まで各駅でも一駅なので便利。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット | ここのマンションの近くには世田谷警察があり、とても大きな警察署ですので女性の一人暮らしには心強いと感じます。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
5
|
メリット | 外観がタイル張りなので、昭和６０年に建設されたとは思えない見た目だと感じています。凄い綺麗ではないですが、それほど古い印象はありません。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
|
メリット | 建設が古いので天井高は高くはありませんが、ワンルームとしては普通だと思います。バリアフリーなどでは全くありません。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット |
近くにはマルエツがあり、コンビニも近くにあります。 三軒茶屋駅にはキャロットタワーがあり東急ストアもありますので買い物には便利だと思います。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット |
小学校が近く、小さい公園も近くに多数ありますので子育て世代の方にはとても住みやすい環境だと思います。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年11月
おいおいおいおいおいさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 14件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
立地・治安・ 周辺環境 |
3
|
メリット | 駅からの道のりは直線が多く、人通りもそこそこあるので夜もそんなに心配はないです。 |
|---|---|---|---|
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
4
|
メリット | ゴミ捨て場や廊下はよく清掃してくださっています。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
4
|
メリット | 隣の部屋から人の声が聞こえたことはありません。防音はしっかりしていると思います。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット |
5階建て+地下1階の大きめの西友がある。ユニクロ、無印、CanDo、ピカソ、古着屋などだいたい生活用品は揃う。 肉のハナマサもある。飲食店もかなり充実している。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット | 小学校が近くにあり、避難所として近い。世田谷区は休日診療を当番制でやってるのでありがたい。 |
デメリット（5件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | お店がたくさんあります。西友が便利です。飲み屋さんがたくさんあります。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年8月
わいさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 14件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット | 程よく駅から離ているので変な人もいないです！ |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年1月 三軒茶屋駅
もりもりさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 綺麗な駅の周辺、スタバ、寿司屋さんなどもある |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅周辺にジムやレストラン、カフェなどが充実してる |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | いろんなレストランがあってどなんでも食べれる |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 静かな住宅街、渋谷や表参道、押上などの駅も近いです。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 住宅街なので治安はとてもいい街です。居酒屋もあまりないです。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 都心部までのアクセスがいいことを考えるとそんなに高くはない家賃 |
2022年2月 三軒茶屋駅
4.0
【メリット】 渋谷からも二子玉川にも近く、とても便利です。駅を出ると、飲食店が多く、美味しいお店が沢山あ……
2021年11月 西太子堂駅
4.0
【メリット】 とてもこじんまりとしているため、改札などもなくすぐホームに入れる。人が少ないのでゆったり待……
2021年10月 三軒茶屋駅
4.0
【メリット】 駅前には西友、東急もありスーパーには困りません。学生や家族連れも多く住んでいて治安が悪いと……
トップ三軒茶屋第４の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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世田谷区ランキング
 位(3218物件中) |
世田谷区三軒茶屋ランキング
位(82物件中) |
西太子堂駅ランキング
位(65物件中) |
トップ三軒茶屋第４の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2022年3月 | 2022年4月 | 5階 | 1R | 北 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 2 | 2021年12月 | 2022年4月 | 1階 | 1R | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 3 | 2021年11月 | 2022年3月 | 1階 | 1R | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 4 | 2021年10月 | 2022年3月 | 2階 | 1R | 北 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 5 | 2021年6月 | 2021年7月 | 1階 | 1R | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 6 | 2021年4月 | 2021年5月 | 3階 | 1R | 北 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 7 | 2021年4月 | 2021年4月 | 1階 | 1R | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 8 | 2020年10月 | 2020年11月 | 3階 | 1R | 北 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 9 | 2020年4月 | 2020年4月 | 3階 | 1R | 北 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 10 | 2020年3月 | 2020年4月 | 5階 | 1R | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 11 | 2020年3月 | 2020年11月 | 2階 | 1R | 北 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 12 | 2019年9月 | 2019年10月 | 5階 | 1R | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 13 | 2019年8月 | 2019年10月 | 1階 | 1R | 北 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 14 | 2019年5月 | 2019年7月 | 1階 | 1R | 北西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 15 | 2019年3月 | 2019年6月 | 5階 | 1R | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 16 | 2018年10月 | 2018年10月 | 3階 | 1R | 北 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 17 | 2018年7月 | 2018年10月 | 2階 | 1R | 北西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 18 | 2018年6月 | 2018年7月 | 1階 | 1R | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 19 | 2018年6月 | 2018年6月 | 1階 | 1R | 北 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 20 | 2018年5月 | 2018年6月 | 1階 | 1R | 北 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 21 | 2018年5月 | 2018年5月 | 3階 | 1R | 東 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 22 | 2018年5月 | 2018年5月 | 3階 | 1R | 東 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 23 | 2018年3月 | 2018年5月 | 1階 | 1R | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 24 | 2017年11月 | 2017年11月 | 3階 | 1R | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 25 | 2017年11月 | 2017年11月 | 1階 | 1R | 北 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 26 | 2017年9月 | 2018年6月 | 1階 | 1R | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 27 | 2017年8月 | 2017年9月 | 1階 | 1R | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 28 | 2017年8月 | 2017年11月 | 5階 | 1R | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 29 | 2016年8月 | 2016年11月 | 2階 | 1R | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 30 | 2015年10月 | 2015年11月 | 4階 | 1R | 北 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 31 | 2015年3月 | 2015年3月 | 1階 | 1R | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 32 | 2014年2月 | ー | 2階 | 1R | 北 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
…残り12件 |
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| 平均 | 2階 | 15.97㎡ | 2.55㎡ | 974万円 | ＠202万円 | ＠62万円 | 6,526円 408円 |
4,900円 306円 |
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販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■トップ三軒茶屋第４の売買相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
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■世田谷区三軒茶屋の売買相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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■世田谷区の売買相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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■三軒茶屋駅の売買相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 15.8～16.07㎡｜16.01㎡ | 958万円｜198万円/坪 |
| 2階～2階 | 15.86～16.08㎡｜15.96㎡ | 918万円｜190万円/坪 |
| 3階～3階 | 15.8～16㎡｜15.91㎡ | 982万円｜204万円/坪 |
| 4階～4階 | 15.94～15.94㎡｜15.94㎡ | 1,180万円｜244万円/坪 |
| 5階～5階 | 15.94～16㎡｜15.98㎡ | 1,024万円｜212万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | 15.8～16.07㎡｜15.96㎡ | 980万円｜203万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 15.86～16.08㎡｜15.99㎡ | 975万円｜202万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
トップ三軒茶屋第４の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 4階 | ワンルーム | 東 | 15.64 |  |
|
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| 2025年2月 | 3階 | ワンルーム | ー | 16 | |
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| 2025年2月 | 5階 | ワンルーム | 北 | 15.91 | |
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| 2025年2月 | 2階 | ワンルーム | 北 | 15.91 | |
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| 2025年1月 | 5階 | ワンルーム | 北 | 15.91 | |
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…残り87件 |
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| 平均 | 3階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■トップ三軒茶屋第４の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■世田谷区三軒茶屋の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■世田谷区の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■三軒茶屋駅の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 15.7～16.07㎡｜15.95㎡ | 54,727円｜11,341円/坪 |
| 2階～2階 | 15.7～16.08㎡｜15.88㎡ | 58,052円｜12,084円/坪 |
| 3階～3階 | 15.7～16.07㎡｜15.86㎡ | 60,300円｜12,573円/坪 |
| 4階～4階 | 14.43～16.01㎡｜15.72㎡ | 54,730円｜11,513円/坪 |
| 5階～5階 | 15.64～16.08㎡｜15.93㎡ | 55,809円｜11,578円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 15.91～15.91㎡｜15.91㎡ | 48,000円｜9,973円/坪 |
| 東向き | 15.64～16.07㎡｜15.86㎡ | 57,204円｜11,925円/坪 |
| 西向き | 16.01～16.01㎡｜16.01㎡ | 58,000円｜11,976円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 14.43～16.08㎡｜15.92㎡ | 56,353円｜11,701円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
