エステートマンション西公園
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
6285
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:25件 |
| 賃料履歴 | 2013年～: 37件 |
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:0件 |
| 偏差値ランキング |
福岡市中央区 |
エステートマンション西公園の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。福岡市地下鉄空港線／大濠公園駅 徒歩6分
福岡市地下鉄空港線／唐人町駅 徒歩10分
西鉄天神大牟田線／西鉄福岡（天神）駅 バス12分
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利用可能路線
『大濠公園駅』 福岡市地下鉄空港線
『唐人町駅』 福岡市地下鉄空港線
『西鉄福岡（天神）駅』 西鉄天神大牟田線
-
所在地(住所)
福岡県福岡市中央区荒戸2丁目4-3 周辺地図はこちら
-
構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
-
階建て
14階建
-
築年月
1987年1月
-
総戸数
60戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
当仁小学校
-
中学校区域
当仁中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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エステートマンション西公園の口コミ・評判
2019年3月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット |
【西鉄福岡（天神）駅に対する口コミ】駅のすぐ近くにビームスがあったりジュンク堂があったりまた ロッテリアがあったりと色んな店があるのでこの近辺で買い物や食事を済ませたいと思っているならすべてここで済ませる事ができるので便利で良いというのがあります。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年9月
三太郎さん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 買い物・飲食店充実度 |
3
|
メリット | ドラッグストアが徒歩１分にあり便利です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年11月
わぴさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット | 大通りに面しているので騒音など心配でしたが、大通りとは反対側の部屋を寝室にしていたので、特に気になりませんでした。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年3月
三太郎さん
【購入検討者さん】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット | 大濠公園駅徒歩3分で共働き夫婦にとっても便利 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年9月 西鉄福岡（天神）駅
はるさん
13件投稿4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 地下鉄の路線やバス停も近くに沢山あるため、どこにでも行くことが出来ます。西鉄天神駅に降りれば、基本的にどこへでも行くことが出来ます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 近くに地下街、モールなど(パルコや大丸など)なんでも揃う場所があり、立地がとてもいいです。降りてすぐ地下街と繋がるエスカレーターもあるため、暑い夏や寒い冬でも快適に過ごせます。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店はとても充実しています。主にパルコ、ソラリアステージ、ソラリアプラザの中にお店が入っており、困りません。福岡の名産を扱っている店も多く、外国の方など旅行客に人気のお店が多いです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 私立の学校も多く、中学受験する子には最適の場所です。 公園は沢山あり、桜が咲くところが多いです。 駅には多機能トイレがあり、誰でも使いやすいです。 駅にエレベーター・エスカレーター・階段があるため、使う人によって分けることが出来ます。 近くに児童館もあるため、教育は充実しています。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 行きたい施設によって出口が別れているので、無駄に歩かずに済みます。 街灯は多いです。 交番が近くにあります。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | どこへでも行けるし、なんでもあるため、住みやすさは抜群です。家賃は高いですが、住みやすさを考えると相応だと思います。 |
2024年6月 西鉄福岡（天神）駅
天神様さん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 西鉄最大の駅なので人が多くても余裕で収容可能であるところ |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | トイレも多目的、ベビーシート完備で綺麗であり、店も多い |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ケーキの店、ラーメン店、お土産屋など旅行で望むことのほぼ全てが揃う |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 幼稚園も保育園も学校も公園も何でもあるから子育てしている親を良くみる |
| 治安 |
3 |
メリット | 修羅の国のイメージかもしれないが警察も多く、警固公園以外の治安は普通 |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット | 開発されすぎて土地が殆ど残っていないのでない |
2023年11月 西鉄福岡（天神）駅
ラッキーストさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 駅近でかなり立地はよく周りもかなり親切です |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | ご飯屋さんが多いのでその点ではこまらない |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | かなりいいです。色々なジャンルがありとてもいい |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 多目的トイレが多くあるのでかなり助かっている |
| 治安 |
5 |
メリット | 周りの人はみんな優しくかなり充実している |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 駄菓子などでは昔ながらの値段を保っている |
2021年11月 西鉄福岡（天神）駅
4.0
【メリット】 スタバやアイスクリームなど時間潰しが出きる場所がたくさんある。画面が大きくて乗り場が分かり……
エステートマンション西公園の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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福岡市中央区ランキング
 位(1198物件中) |
福岡市中央区荒戸ランキング
位(85物件中) |
大濠公園駅ランキング
位(178物件中) |
エステートマンション西公園の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年5月 | 2023年5月 | 2階 | 2LDK | 北東 | 角部屋 | ||||||||
| 2 | 2021年9月 | 2021年12月 | 8階 | 2LDK | 北 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
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| 3 | 2021年6月 | 2021年6月 | 7階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 4 | 2021年3月 | 2021年7月 | 7階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
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| 5 | 2020年10月 | 2020年11月 | 4階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 6 | 2019年4月 | 2019年4月 | 13階 | 3SLDK | 南西 | |||||||||
| 7 | 2019年3月 | 2019年3月 | 13階 | 3SLDK | 南西 | |||||||||
| 8 | 2019年2月 | 2019年3月 | 12階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 9 | 2019年1月 | 2019年4月 | 13階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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| 10 | 2018年11月 | 2018年11月 | 8階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 11 | 2018年11月 | 2018年11月 | 13階 | 3SLDK | 南西 | |||||||||
| 12 | 2018年9月 | 2018年10月 | 6階 | 2LDK | 北 | |||||||||
| 13 | 2018年9月 | 2019年5月 | 13階 | 3SLDK | 南西 | |||||||||
| 14 | 2018年6月 | 2018年6月 | 11階 | 4SLDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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| 15 | 2018年5月 | 2018年6月 | 13階 | 4SLDK | 南 | 角部屋 ルーフバルコニー |
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| 16 | 2018年1月 | 2018年1月 | 11階 | 4SLDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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| 17 | 2017年7月 | 2017年7月 | 11階 | 4LDK | 南 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
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| 18 | 2017年5月 | 2017年5月 | 11階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 19 | 2017年2月 | 2017年8月 | 10階 | 2LDK | 北 | |||||||||
| 20 | 2017年2月 | 2017年4月 | 7階 | 2LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 21 | 2017年2月 | 2017年3月 | 11階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 22 | 2016年9月 | 2016年10月 | 11階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 23 | 2016年4月 | 2016年7月 | 7階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 24 | 2015年12月 | 2015年12月 | 4階 | 1LDK | 南 | |||||||||
| 25 | 2014年12月 | 2015年1月 | 9階 | 2LDK | 南 | |||||||||
…残り5件 |
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| 平均 | 9階 | 78.53㎡ | 10.46㎡ | 2,865万円 | ＠119万円 | ＠36万円 | 13,402円 170円 |
11,368円 144円 |
||||||
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■エステートマンション西公園の売買相場
-
前月比
(2024年11月)
-%
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-
前年比
(2023年12月)
-
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■福岡市中央区荒戸の売買相場
-
前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■福岡市中央区の売買相場
-
前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■西鉄福岡（天神）駅の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 50.28～50.28㎡｜50.28㎡ | 850万円｜55万円/坪 |
| 4階～6階 | 50.28～51.45㎡｜50.98㎡ | 1,646万円｜106万円/坪 |
| 7階～9階 | 50.28～71.67㎡｜67.61㎡ | 2,464万円｜122万円/坪 |
| 10階～12階 | 50.28～92.58㎡｜85.94㎡ | 3,176万円｜122万円/坪 |
| 13階～14階 | 99.9～99.9㎡｜99.9㎡ | 3,865万円｜128万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 51.22～99.9㎡｜83.92㎡ | 3,097万円｜121万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 50.28～50.28㎡｜50.28㎡ | 1,647万円｜108万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去11年間の中古販売価格内訳
エステートマンション西公園の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 9階 | 3LDK | 南 | 71.67 |  |
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| 2024年3月 | 9階 | 3LDK | 51.22 | |
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| 2024年3月 | 9階 | 3LDK | 東 | 60.74 | |
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|
| 2023年11月 | 5階 | 3DK | 南 | 60.74 | |
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| 2022年7月 | 10階 | 3LDK | 南 | 69.33 | |
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…残り32件 |
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| 平均 | 8階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■エステートマンション西公園の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■福岡市中央区荒戸の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■福岡市中央区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■西鉄福岡（天神）駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 50.28～60.74㎡｜52.74㎡ | 68,800円｜4,331円/坪 |
| 4階～6階 | 60.74～71.67㎡｜66.48㎡ | 95,909円｜4,758円/坪 |
| 7階～9階 | 47.52～71.67㎡｜60.06㎡ | 85,750円｜4,780円/坪 |
| 10階～12階 | 50～69.33㎡｜66.1㎡ | 97,500円｜4,880円/坪 |
| 13階～14階 | 99.9～99.9㎡｜99.9㎡ | 156,666円｜5,185円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 50.28～99.9㎡｜67.83㎡ | 97,551円｜4,729円/坪 |
| 東向き | 47.52～60.74㎡｜51.26㎡ | 76,800円｜4,956円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 50～69.33㎡｜62.88㎡ | 90,000円｜4,753円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
