メゾンわたり
総合評価 ：
4.0
アクセス数
：
3482
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:4件 |
|---|---|
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2022年～: 2件 |
| 口コミ | メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件 |
メゾンわたりの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR信越本線／長岡駅 徒歩12分
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利用可能路線
『長岡駅』 JR上越新幹線 JR上越線 JR信越本線
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所在地(住所)
新潟県長岡市渡里町2-13 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
7階建
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築年月
1978年11月
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総戸数
- 用途地域
商業地域
- 専有面積
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小学校区域
長岡市立表町小学校
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中学校区域
長岡市立東中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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メゾンわたりの口コミ・評判
2022年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 【長岡駅に対する口コミ】駅の近くに大きな商業施設があり、買い物が楽しめる。大きな本屋があり、県内で最も蔵書数が多い本屋の一つです。ほとんどの店が近くの立体駐車場の割引券になっていて、気軽に車で来ることもできる。夏には大花火大会があり、最寄り駅となっている。3方向に在来線が伸びていて、上越新幹線の停車駅でもある。越後交通バスが多く来る。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット |
【長岡駅に対する口コミ】駅周辺には多くのお店や飲食店があるだけでなく、長岡駅には駅ビルもあるので長岡駅周辺でも日常の買い物には十分です。 長岡駅は他の駅とのアクセスについても良好ですし、全体的に綺麗な駅なので利用しやすいです。 駅前は賑わっていて夜でも人通りはそれなりにあるので、夜道の怖さもそこまで感じません。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年6月 長岡駅
おこめさん
13件投稿4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 1本しか通過しない新幹線の駅であることと、始発駅であり、バス、タクシーともに充実している。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 百均や、ロフト、無印良品、スターバックスなど、時間を潰せる場所が多くあるのと、参考書の在庫が充実している本屋が近くに2店舗ある点。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | スーパー、フードコート、専門店がそれなりに充実しており、金銭面に余裕があれば全く困らない。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 小学校、中学校、高校は比較的駅のまわりに多いと思う。駅の昇り降りもエレベーターがあるので便利ではあると思う。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅前に交番があり、市役所とも直結しているため安心できる。飲み屋街もとても大きいわけではないので夜の治安もそこまで心配ではない。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 東京駅まで新幹線で1本でいけるためすごく利便性が高いと思う。 |
2023年9月 長岡駅
workingpoor2007さん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 長岡市最大の駅なので、交通の便には恵まれている |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅の中に様々な商業施設があり、非常に便利な印象がある |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅の構内にへぎそばの店や喫茶店、パン屋があり、とても便利 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 長岡市の中心なので、学校施設は多く恵まれている |
| 治安 |
4 |
メリット | 人通りが多いので、安心して近くを歩く事ができる |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 近くに住むのは買い物に便利で、アパートも多くある |
2023年8月 長岡駅
ジナさん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 見附駅〜長岡駅の経由でたまに利用させて頂いています。長岡駅ではタクシー、バス乗り場が充実していたり、お土産売り場やスタバ、薬局、服屋さんなども様々充実しており、とても利用しやすいと感じています。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 1回にはスーパーやお土産売り場、スイーツ屋さんもあるため、とても利用しやすいです。近くの商店街もいろんなジャンルのお店があるため、たまに利用させていただいてます。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | パン屋さんや、スタバがあるのがとても嬉しいです。お弁当屋さんは少ないイメージですが、飲食店は様々あるのでありがたいです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | エレベーターやエスカレーター、スロープがあるのを見受けられます。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 長岡駅は治安はいいと感じています。やるは街頭が少ない分、人も少ないので危険な駅ではないと思います。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃は一般的にも普通で住みやすいと感じてます。 |
2021年10月 長岡駅
4.0
【メリット】 駅周辺にたくさん居酒屋がありよく利用しています。
綺麗だし、カフェ、雑貨屋、スー……
メゾンわたりの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2021年11月 | 2022年3月 | 4階 | 3DK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 2 | 2021年2月 | 2021年7月 | 2階 | 3DK | 東 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 3 | 2019年6月 | 2019年10月 | 6階 | 3DK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 4 | 2018年4月 | 2018年6月 | 5階 | 2DK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 平均 | 4階 | 45.24㎡ | 0㎡ | 280万円 | ＠21万円 | ＠7万円 | 8,000円 176円 |
10,000円 221円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■メゾンわたりの売買相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
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■長岡市渡里町の売買相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
-%
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■長岡市の売買相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
-%
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■長岡駅の売買相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年04月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 45.24～45.24㎡｜45.24㎡ | 200万円｜14万円/坪 |
| 3階～4階 | 45.24～45.24㎡｜45.24㎡ | 230万円｜16万円/坪 |
| 5階～5階 | 45.24～45.24㎡｜45.24㎡ | 400万円｜29万円/坪 |
| 6階～6階 | 45.24～45.24㎡｜45.24㎡ | 290万円｜21万円/坪 |
| 7階～7階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | 45.24～45.24㎡｜45.24㎡ | 240万円｜17万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去8年間の中古販売価格内訳
メゾンわたりの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年12月 | 4階 | 2DK | 東 | 45.24 |  |
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| 2022年9月 | 4階 | 2DK | 東 | 45.24 | |
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| 平均 | 4階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■メゾンわたりの賃料相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年04月)
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■長岡市渡里町の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年04月)
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■長岡市の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
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■長岡駅の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年04月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | 45.24～45.24㎡｜45.24㎡ | 49,500円｜3,617円/坪 |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 6階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～7階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | 45.24～45.24㎡｜45.24㎡ | 49,500円｜3,617円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去3年間の賃料内訳
