ガーデンホームズ三島
総合評価 ：
3.3
アクセス数
：
12591
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:8件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2018年～: 7件 |
| 口コミ | メリット:13件 デメリット:13件 特徴:4件 |
| 偏差値ランキング |
三島市 |
ガーデンホームズ三島の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。伊豆箱根鉄道駿豆線／三島駅 徒歩8分
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利用可能路線
『三島駅』 JR東海道新幹線 JR東海道本線 伊豆箱根鉄道駿豆線
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所在地(住所)
静岡県三島市芝本町6-25 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付15階建
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築年月
1996年11月
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総戸数
39戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
三島市立北小学校
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中学校区域
三島市立北中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ガーデンホームズ三島の口コミ・評判
2019年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
3
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メリット |
【三島駅に対する口コミ】・南口、北口ともに飲食店やコンビニがある。また、南口側には居酒屋や銀行が多いので、飲み会等駅近くで開催して、終わり次第すぐ電車に乗ることができる。 ・東京方面から三島駅を通る電車がJR東海と御殿場線(途中駅から)のみなので、座れないくらい混雑することもあるが、基本的には朝の通勤時間以外はぎゅうぎゅう詰めになることはない。都心部へは、東京への直通(途中でJR東海道線に)がたまにある。ない場合も熱海でJR東海道線に乗り換えて東京へ直行または小田原で小田急線に乗り換えることで可能。また新幹線が停まる駅なので、新幹線で直行することも可能。 ・駅回りは緩やかな坂道が多いが、自転車でも十分走行可能。 南口に関しては国道1号線方面別にへ向かう場合は商店街を通れる。居酒屋が多いので夜中でも照明がついている所が多く、女性でも安心できる。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 【三島駅に対する口コミ】東海道線や新幹線の乗車が可能な主要駅である。駅周辺には大学もあり、一人暮らし用アパートは安いと感じる。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
3
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メリット | 【三島駅に対する口コミ】駅周辺には学校は大手企業等あり。個人病院も点在している。駅前交番があるため安心と感じる面はある。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | 【三島駅に対する口コミ】飲食店は充実していると感じる。オシャレなカフェは多い。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット | 【三島駅に対する口コミ】駅前には楽寿園があり、その他、源平川も近く遊ぶ場所はあり。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 【三島駅に対する口コミ】新幹線で東京近郊から１時間以内で行ける場所で、市街地に源兵衛川という、かわせみが運が良ければみられるほどの清流が流れているとても魅力的な観光地だと思います。また市内には三島の名水で締めたうなぎが有名で、人気店が多数あります。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年10月
ひまりさん
【購入検討者さん】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット | 三島駅から徒歩5分。周囲には美しい公園や図書館があり、環境に恵まれている。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年8月 三島駅
まるさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 新幹線やJR線、伊豆箱根鉄道があり、割と色んなところに行ける |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | スタバが新しくでき、居酒屋や美味しいパン屋さんもあるため食事には満足できる |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | スターバックスがあたらしくできていて現代っぽい |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 交通の便はいいと思うし、公園もある。バスとかも子供がすきそう |
| 治安 |
5 |
メリット | 警察署が近くにあるから何かあったらすぐ助けが来る |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 賃貸は安いと思う。1LDKで5万とか？都会と比べたらだいぶ安い |
2023年8月 三島駅
わんさん
13件投稿3.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 朝の早い時間帯は始発の場合が多いため安心して席に座れます。自由席ですと1213号車辺りに乗っているとスムーズに改札へ降りることが出来ます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | タリーズなどある為少し休憩したいなどそういった場合にとても適しています。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 居酒屋が沢山あります。南口へ行けばおしゃれなカフェがあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 隣町の長泉町はとても過ごしやすくマンションなど沢山あるため住みやすいのではないかと思います。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅前に交番があります。（南口）駅も綺麗です |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | ちょっと高いかもしれません。ほかの田舎に比べたら住み心地がいいので |
2022年12月 三島駅
mishimaさん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 新幹線駅がある伊豆半島西部の起点駅。ここから沼津方面・修善寺方面・熱海方面に路線が延びている。 駅出口は南北にある。 北口：新幹線が近い。裾野・御殿場方面（および一部三島市内方面）へのバスプールとタクシー乗り場がある。 南口：伊豆箱根鉄道・およびローカル線が近い。バスプールとタクシー乗り場がある。 有料の駐輪場が南口・北口両方にある。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 北口は日大三島高校、ハローワークなど。 南口はスルガ銀行・楽寿園が目の前にあるほか、三島大社へ向かうならこちらから。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 北口はミニストップとドトールおよびいくつかの飲食店がある。 南口は居酒屋やカラオケなど（具体的には赤から、じとっこ等）がいくつかと、ローソン・ファミリーマートがある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 市民プールが北口側にある。 また、南北両方に楽寿園をはじめ公園多数。至る所に水路があり、川ともつながっているため、鴨などの野鳥も見られる。 国立遺伝学研究所の所在地。晴れた日は富士山が北側に非常にきれいに見える。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 北口は飲食店がほとんどないため非常に静か。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 人口は10万人ほどで、密度はそれほど高くない。 |
2021年10月 三島駅
5.0
【メリット】 東海道新幹線や伊豆箱根鉄道に乗り換えができる。大きなキヨスクがあるのでお土産が買える。パン……
ガーデンホームズ三島の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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三島市ランキング
 位(46物件中) |
三島市芝本町ランキング
位(2物件中) |
三島駅ランキング
位(64物件中) |
ガーデンホームズ三島の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2022年10月 | 2022年10月 | 2階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム |
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| 2 | 2022年9月 | 2022年9月 | 2階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム |
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| 3 | 2021年3月 | 2021年3月 | 5階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 4 | 2018年1月 | 2018年4月 | 13階 | 4LDK | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 5 | 2017年6月 | 2017年6月 | 3階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 6 | 2016年6月 | 2016年7月 | 13階 | 2LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 7 | 2014年4月 | ー | 12階 | 2LDK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 8 | 2013年6月 | ー | 4階 | 3LDK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 平均 | 6階 | 78.47㎡ | 5.61㎡ | 2,778万円 | ＠118万円 | ＠36万円 | 11,897円 152円 |
9,243円 118円 |
管理費とはマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
修繕積立金とはマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ガーデンホームズ三島の売買相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
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■三島市芝本町の売買相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
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■三島市の売買相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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■三島駅の売買相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 72.59～78.46㎡｜76.5㎡ | 2,786万円｜121万円/坪 |
| 4階～6階 | 78.46～80.47㎡｜79.46㎡ | 2,595万円｜108万円/坪 |
| 7階～9階 | データなし | データなし |
| 10階～12階 | 80.47～80.47㎡｜80.47㎡ | 2,750万円｜112万円/坪 |
| 13階～15階 | 78.42～80.47㎡｜79.44㎡ | 2,965万円｜123万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 72.59～80.47㎡｜78.09㎡ | 2,828万円｜120万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 78.42～78.42㎡｜78.42㎡ | 2,650万円｜111万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
ガーデンホームズ三島の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 4階 | 3LDK | 西 | 74.43 |  |
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| 2024年6月 | 4階 | 3LDK | 南西 | 74.42 | |
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| 2023年8月 | 8階 | 3LDK | 西 | 78.42 | |
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| 2020年1月 | 4階 | 3LDK | 南 | 74.42 | |
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| 2019年5月 | 13階 | 3LDK | 西 | 78.46 | |
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…残り2件 |
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| 平均 | 6階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ガーデンホームズ三島の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■三島市芝本町の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■三島市の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■三島駅の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 78.46～78.46㎡｜78.45㎡ | 150,000円｜6,320円/坪 |
| 4階～6階 | 74.42～74.43㎡｜74.42㎡ | 130,000円｜5,775円/坪 |
| 7階～9階 | 78.42～78.42㎡｜78.42㎡ | 140,000円｜5,902円/坪 |
| 10階～12階 | データなし | データなし |
| 13階～15階 | 78.46～78.46㎡｜78.45㎡ | 150,000円｜6,320円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 74.42～74.42㎡｜74.42㎡ | 130,000円｜5,775円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 74.43～78.46㎡｜77.64㎡ | 144,000円｜6,128円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去7年間の賃料内訳
