長町南三丁目パークホームズ
総合評価 ：
4.0
アクセス数
：
18850
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:11件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 6件 |
| 口コミ | メリット:27件 デメリット:25件 特徴:10件 |
| 偏差値ランキング |
仙台市太白区 |
長町南三丁目パークホームズの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。仙台市地下鉄南北線／長町南駅 徒歩4分
JR東北本線／太子堂駅 徒歩12分
JR常磐線／長町駅 徒歩13分
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利用可能路線
『長町南駅』 仙台市地下鉄南北線
『太子堂駅』 仙台空港線 JR東北本線 JR常磐線
『長町駅』 仙台空港線 JR東北本線 JR常磐線 仙台市地下鉄南北線
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所在地(住所)
宮城県仙台市太白区長町南3丁目10-12 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
6階建
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築年月
2013年7月
-
総戸数
29戸
- 管理方式
巡回
- 主方位
南東
- 種別
タウンハウス
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第二種中高層住居専用地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
仙台市立長町南小学校
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中学校区域
仙台市立長町中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●オートロック ●ペット可 ●「ヤマザワ長町南店 徒歩６分」約420m ●「長町南三丁目北公園 徒歩２分」約100m ●「広南病院 徒歩８分」約570m ●「ローソン仙台長町南店 徒歩２分」約120m ●「仙台銀行長町南支店 徒歩４分」約280m ●「ツルハドラッグ仙台長町店 徒歩５分」約400m
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
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長町南三丁目パークホームズの口コミ・評判
2015年12月
鉄タヌキさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 仙台市地下鉄南北線長町南駅まで徒歩4分、JR や仙台空港アクセス線、阿武隈急行が乗り入れる太子堂駅まで徒歩12 分なので、大変便利な立地です。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | とても静かな住宅地に位置しています。それでいて、ザ・モールやLaLaガーデンが近いうえ、徒歩10分以内にスーパーが３店舗、コンビニが５店舗あり、とても便利です。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
|
メリット | とても落ち着いたデザインです。好感が持てます。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
5
|
メリット | 日照も確保されており、風通しもよく、あまり不満はありません。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | 近所に、ザ・モール、LaLaガーデン、ヤマザワ、ウジエ、生協、セブンイレブン、ローソン、ファミリーマート、サンクス、ミニストップがあり、買い物に便利です。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット | 小学校も近く、医療機関も多数あり、のびすく長町南も赤ちゃん本舗もあるので、子育てに便利。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 仙台市地下鉄南北線長町南駅徒歩５分圏内なのでアクセスは良いですね。同じ圏内にもバス停もあり充実しています。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 近くに交番や消防署もあり治安的には問題はないと思われます。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
|
メリット | 最新の設備等もありませんので、ごく普通のマンションです。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
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メリット | 全室とも広くも狭くも無いので3人から4人で暮らすには良いかと。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット | 徒歩圏内に大型モール等があり買い物するには良い環境です。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット | 近隣に長町南小学校や大野田小学校、長町中学校があります。有事の際は指定避難所として利用できます。 |
デメリット（5件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年7月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 【長町南駅に対する口コミ】地下鉄が通っているので仙台駅まで一本で行くことができる。バスも充実しているので動物園や仙台駅まで様々な方面に行きやすい。コスパはかなりいいと思う。家賃もやすい。仙台駅までもアクセスがよくIKEAも徒歩圏内なので一人暮らしから家族連れまで住みやすい。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット | 【長町南駅に対する口コミ】ララガーデンや西友、映画館もあるので周辺で十分楽しむことができるし生活もできる。周辺は綺麗。歓楽街というような場所もないので安心して子育てができる。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
|
メリット | 【長町南駅に対する口コミ】フードコートやカフェなど併設されているので、学生やママ友などが利用しやすい。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
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メリット | 【長町南駅に対する口コミ】保育園は小規模も含むがたくさんあると思う。歩道も綺麗に塗装されているので歩きやすい。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年3月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット |
【長町南駅に対する口コミ】駅から直結で長町モール・ララガーデンといった大型ショッピングモールがあります。 また、中心駅となる仙台駅までには10分程で到着する距離でありとても便利です。 駅の周りは坂がほとんどなく、ショッピングモールがあることもあり歩道も明るく広いです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年4月 長町駅
やまさんさん
13件投稿3.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 地下鉄もあり、JRは、阿武隈急行線などの直通運転もある。東口はたくさんのバスが発着するところ。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 新しく、テクテ2が建設され、利便性が向上した。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | マクドナルドや、串カツ田中など、幅広い飲食店がある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 近くに保育園、幼稚園がたくさんあり、アクセスもいいので、使いやすいと思う |
| 治安 |
3 |
メリット | 西口から少し歩くと、仙台南警察署がある。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | オートロック付きのマンションがたくさんあるところ。 |
2022年2月 長町駅
4.0
【メリット】 長町駅は、改札がバリアフリーによって広い改札があるなど、車椅子を使う方や、障がいを持ってい……
2022年2月 長町南駅
4.0
【メリット】 長町のモールに直結していてとても便利です！ホームを出てすぐコンビニがあり、ささっと買い物が……
2019年2月 太子堂駅
3.0
【メリット】 生協、ヨークベニマル、ツルハドラック、コンビニがあるので買い物に困ることはまずないでしょう……
長町南三丁目パークホームズの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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仙台市太白区ランキング
 位(280物件中) |
仙台市太白区長町南ランキング
位(21物件中) |
長町南駅ランキング
位(72物件中) |
長町南三丁目パークホームズの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年11月 | 2024年5月 | 5階 | 2SLDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 2 | 2022年11月 | 2022年12月 | 5階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 3 | 2021年5月 | 2021年5月 | 5階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 4 | 2020年3月 | 2020年4月 | 2階 | 3LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 5 | 2016年12月 | 2017年1月 | 3階 | 2SLDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 6 | 2016年7月 | 2016年11月 | 3階 | 2SLDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 7 | 2015年12月 | 2016年1月 | 5階 | 3LDK | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 8 | 2014年9月 | ー | 3階 | 2SLDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 9 | 2014年5月 | ー | 3階 | 2SLDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 10 | 2014年2月 | ー | 2階 | 3LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 11 | 2013年12月 | ー | 3階 | 3LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 平均 | 3階 | 64.29㎡ | 8.85㎡ | 2,546万円 | ＠131万円 | ＠40万円 | 9,714円 149円 |
16,285円 250円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■長町南三丁目パークホームズの売買相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
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■仙台市太白区長町南の売買相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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■仙台市太白区の売買相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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■太子堂駅の売買相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 62.22～62.22㎡｜62.22㎡ | 2,250万円｜119万円/坪 |
| 3階～3階 | 62.22～63.6㎡｜63.32㎡ | 2,408万円｜125万円/坪 |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～5階 | 62.22～73.92㎡｜66.55㎡ | 2,867万円｜143万円/坪 |
| 6階～6階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 63.6～73.92㎡｜65.48㎡ | 2,640万円｜133万円/坪 |
| 東向き | 62.22～62.22㎡｜62.22㎡ | 2,250万円｜119万円/坪 |
| 西向き | 62.22～62.22㎡｜62.22㎡ | 2,780万円｜147万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
長町南三丁目パークホームズの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2013年11月 | 3階 | 2LDK | 東 | 62.22 |  |
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| 2013年10月 | 5階 | 2SLDK | 南 | 63.6 | |
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| 2013年10月 | 4階 | 3LDK | 東 | 62.22 | |
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| 2013年9月 | 4階 | 3LDK | 東 | 62.22 | |
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| 2013年9月 | 2階 | 3LDK | 南 | 66.48 | |
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…残り1件 |
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| 平均 | 3階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■仙台市太白区長町南の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■仙台市太白区の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■太子堂駅の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 66.45～66.48㎡｜66.46㎡ | 152,000円｜7,560円/坪 |
| 3階～3階 | 62.22～62.22㎡｜62.22㎡ | 105,000円｜5,579円/坪 |
| 4階～4階 | 62.22～62.22㎡｜62.22㎡ | 125,000円｜6,642円/坪 |
| 5階～5階 | 63.6～63.6㎡｜63.6㎡ | 135,000円｜7,017円/坪 |
| 6階～6階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 63.6～66.48㎡｜65.04㎡ | 137,000円｜6,965円/坪 |
| 東向き | 62.22～62.22㎡｜62.22㎡ | 118,333円｜6,288円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
