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中古

サンモリッツ天籟寺

Item: サンモリッツ天籟寺
Rating: 3.0
Author: マンションレビュー

総合評価：

3.0 アクセス数： 2212

お気に入り更新日：2025/02/01

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マンション偏差値	データ有
販売価格履歴	新築時:0件中古:1件
偏差値ランキング	北九州市戸畑区 78物件中の順位

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サンモリッツ天籟寺の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR鹿児島本線／戸畑駅バス7分
利用可能路線
『戸畑駅』　JR鹿児島本線　
所在地(住所)
福岡県北九州市戸畑区正津町5-8 周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
6階建
築年月
1984年9月
総戸数
17戸
土地権利
所有権
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分譲会社
施工会社
管理会社
専有面積

小学校区域
北九州市立天籟寺小学校
中学校区域
北九州市立飛幡中学校
ハザードマップ
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※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
北九州市戸畑区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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2022年5月戸畑駅

あまあみゆさん

13件投稿

総合評価：

4.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	上り下りともに2つずつしか無いのでホームを間違えることがない。普通、快速、特急と全てが停車するので利用しやすい
生活利便施設の充実	5	メリット	ホーム出てすぐには日常生活に必要な買い物ができる施設があるので、仕事帰りなど便利
飲食店の充実	2	メリット	コンビニなどはあるのでちょっとした商品は購入できる
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	ホームにはエレベーターなども付いており車椅子の方にも利用しやすいとおもいます
治安	5	メリット	近くに交番もありますし、安心して利用できます
コストパフォーマンス	5	メリット	ホームの表側と裏側とでは治安もかなり違いがあり、家賃も変わってきます、

デメリット(6件)

総合レビュー

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期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・344文字）

2019年2月戸畑駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】駅横にイオン戸畑ショッピングセンターがありますので、通勤通学の行き帰りに大変便利です。周辺……

最大81日間 | 口コミ見放題期間限定キャンペーン実施中！
（残り148文字）

2019年1月戸畑駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】駅前には大型ショッピングモールの「イオン戸畑ショッピングセンター」があるため、食料品だけで……

最大81日間 | 口コミ見放題期間限定キャンペーン実施中！
（残り125文字）

2018年5月戸畑駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】戸畑駅周辺には戸畑イオンがあり、遊んだり買い物、映画を見れたりできます。その他にも居酒屋、……

最大81日間 | 口コミ見放題期間限定キャンペーン実施中！
（残り119文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
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サンモリッツ天籟寺の偏差値

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偏差値

北九州市戸畑区ランキング

位
(78物件中)

北九州市戸畑区正津町ランキング

位
(3物件中)

戸畑駅ランキング

位
(63物件中)

偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

サンモリッツ天籟寺の過去の中古販売履歴

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

No	販売年月	販売終了年月	所在階	間取り	向き	特徴	専有面積	バルコニー面積	販売価格	価格変更履歴	坪単価	㎡単価	管理費㎡管理費	修繕積立金㎡修繕積立金
1	2017年10月	2018年1月	2階	3LDK	南	リフォーム
平均			2階				63.76㎡	10.64㎡	550万円		＠29万円	＠9万円	4,300円 67円	9,500円 148円

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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

緑線＝北九州市戸畑区正津町の売買相場青線＝北九州市戸畑区の売買相場戸畑駅の売買相場日経平均株価

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■北九州市戸畑区正津町の売買相場
- 前月比
  
  (2024年11月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -%
  
  -
■北九州市戸畑区の売買相場
- 前月比
  
  (2024年11月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -%
  
  -
■戸畑駅の売買相場
- 前月比
  
  (2024年11月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	価格｜坪単価
1階～2階	63.76～63.76㎡｜63.76㎡	550万円｜28万円/坪
3階～3階	データなし	データなし
4階～4階	データなし	データなし
5階～5階	データなし	データなし
6階～6階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	63.76～63.76㎡｜63.76㎡	550万円｜28万円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階 6階～6階

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販売価格×面積プロット

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平均販売価格×面積グラフ

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過去8年間の中古販売価格内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	1	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～2,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～2,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～3,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～3,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～4,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～4,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～500	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	1	0	0
～1,500	0	0	0	0	0	0
～2,000	0	0	0	0	0	0
～2,500	0	0	0	0	0	0
～3,000	0	0	0	0	0	0
～3,500	0	0	0	0	0	0
～4,000	0	0	0	0	0	0
～4,500	0	0	0	0	0	0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

住み替え情報

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周辺の中古マンション

中古

天籟寺ハイツ

住所	福岡県北九州市戸畑区沖台1丁目9番14号
最寄駅	JR鹿児島本線戸畑駅徒歩15分
築年月	1973年11月
階建	地上8階建
総戸数	24戸

口コミ数	2
偏差値	ー
アクセス数	2906

このマンションの【中古】販売情報		価格	坪単価	専有面積	間取り	所在階	向き	価格評価
	割安天籟寺ハイツ	300万円台	無料会員登録でモザイクを消す					15万円割安
全件を表示する

中古

第２サンハイツ天籟寺

住所	福岡県北九州市戸畑区沖台1丁目7番1号
最寄駅	JR鹿児島本線戸畑駅徒歩16分
築年月	1980年2月
階建	地上5階建地下1階

口コミ数	2
偏差値	ー
アクセス数	1655

中古

天籟寺川スカイマンション

住所	福岡県北九州市戸畑区沖台1丁目6番34号
最寄駅	JR鹿児島本線戸畑駅徒歩10分
築年月	1979年6月
階建	地上5階建
総戸数	36戸

口コミ数	2
偏差値	ー
アクセス数	2282
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	444万円 21万円 7万円

このマンションの【中古】販売情報		価格	坪単価	専有面積	間取り	所在階	向き	価格評価
	天籟寺川スカイマンション	350万円	21.6万円	53.54m²	4DK	2階	東	相応
全件を表示する

中古

グランドハイツ中央

住所	福岡県北九州市戸畑区浅生3丁目4番20号
最寄駅	JR鹿児島本線戸畑駅徒歩11分
築年月	1983年5月
階建	地上5階建
総戸数	15戸

口コミ数	2
偏差値	～50
アクセス数	1803
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	550万円 26万円 8万円

このマンションの【中古】販売情報		価格	坪単価	専有面積	間取り	所在階	向き	価格評価
	割安グランドハイツ中央	300万円台	無料会員登録でモザイクを消す					30万円割安
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中古

コープ野村浅生公園戸畑６号棟

住所	福岡県北九州市戸畑区浅生3丁目7番6号
最寄駅	JR鹿児島本線戸畑駅徒歩9分
築年月	1985年8月
階建	地上4階建
総戸数	40戸

口コミ数	2
偏差値	～50
アクセス数	1853
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	677万円 32万円 10万円

このマンションの【中古】販売情報		価格	坪単価	専有面積	間取り	所在階	向き	価格評価
	割安新着コープ野村浅生公園戸畑6号棟 410	570万円	20.3万円	92.52m²	4LDK	4階	-	329万円割安
情報取得日:2025年01月31日
全件を表示する

その他の近隣の中古マンションを見る

周辺の賃貸物件

賃貸

サニーヒルズ天籟寺II

住所	福岡県北九州市戸畑区天籟寺2丁目37番
交通	JR鹿児島本線戸畑駅徒歩19分
築年数	2015年4月
階建て	地上2階建
総戸数	4戸

口コミ数	0
アクセス数	4

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	サニーヒルズ天籟寺II 101	6.3万円 (3,500円)	無	80,000円	41.11m²	1LDK	1階	南東

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賃貸

ジュネス天籟

住所	福岡県北九州市戸畑区沖台1丁目2番12号
交通	JR鹿児島本線戸畑駅徒歩19分
築年数	1995年2月
階建て	地上3階建
総戸数	21戸

口コミ数	0
アクセス数	509

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ジュネス天籟	3.5万円 (3,000円)	無	無	22.72m²	ワンルーム	2階	南東

	ジュネス天籟	3.5万円 (3,000円)	無	無	22.72m²	ワンルーム	3階	南東

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賃貸

ルフォンド天神

住所	福岡県北九州市戸畑区天神1丁目1番30号
交通	JR鹿児島本線戸畑駅徒歩18分
築年数	2009年6月
階建て	地上9階建
総戸数	32戸

口コミ数	20
アクセス数	3029

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ルフォンド天神	8.8万円 (5,000円)	無	2ヶ月	68.95m²	2LDK	8階	南東

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賃貸

Hamiel千防

住所	福岡県北九州市戸畑区千防1丁目5番25号
交通	JR鹿児島本線戸畑駅徒歩15分
築年数	2015年6月
階建て	地上7階建
総戸数	33戸

口コミ数	20
アクセス数	1332

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	Hamiel千防	5.4万円 (3,000円)	無	無	30.87m²	2K	6階	北

全件を表示する

賃貸

サニーヒルズ天籟寺

住所	福岡県北九州市戸畑区天籟寺2丁目7番35号
交通	JR鹿児島本線戸畑駅徒歩20分
築年数	2014年3月
階建て	地上2階建
総戸数	10戸

口コミ数	0
アクセス数	10

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	サニーヒルズ天籟寺II 101	6.3万円 (3,500円)	無	80,000円	41.11m²	1LDK	1階	南東

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周辺の新築マンション

新築

サンレリウス戸畑駅

価格	1,670万円～2,870万円
所在地	福岡県北九州市戸畑区初音町125（地番）
交通	「沖台通り」バス停徒歩3分（230m・西鉄バス）
階建	地上15階建
総戸数	56戸
専有面積	34.12㎡～55.54㎡
間取り	1LDK・2LDK

スコア	4.2
投票数	0票
アクセス数	869

新築

グランドキャッスル戸畑 STA.

価格	3,170万円～6,430万円
所在地	福岡県北九州市戸畑区中本町31番（地番）
交通	鹿児島本線「戸畑」駅徒歩6分（約430m）
階建	地上14階建
総戸数	63戸
専有面積	62.99㎡～97.21㎡
間取り	第二期 2LDK、3LDK、4LDK

スコア	4.0
投票数	2票
アクセス数	2883

新築

グランドパレス一枝

価格	2,830万円～2,980万円
所在地	福岡県北九州市戸畑区一枝二丁目8番5（東棟）、8番6（西棟）（地番）
交通	「一枝小学校前」バス停徒歩2分（約100m～120m・西鉄バス）
階建	地上17階建（東棟）／地上19階建（西棟）
総戸数	134戸
専有面積	74.16㎡～74.19㎡
間取り	第5期 3LDK

スコア	3.8
投票数	21票
アクセス数	8125

新築

サンライフ戸畑センターステージI

価格	3,560万円～3,600万円
所在地	福岡県北九州市戸畑区新池2丁目5515番6（地番）
交通	「新池」バス停徒歩1分
階建	地上15階建
総戸数	53戸
専有面積	88.73㎡～88.73㎡
間取り	4LDK

スコア	3.7
投票数	14票
アクセス数	7531

新築

サンライフ戸畑センターステージII

価格	2,820万円～3,840万円
所在地	福岡県北九州市戸畑区新池2丁目5515-9（地番）
交通	「新池」バス停徒歩1分（西鉄）
階建	地上14階建
総戸数	64戸
専有面積	65.65㎡～89.19㎡
間取り	3LDK・4LDK

スコア	3.6
投票数	4票
アクセス数	3134

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ポジション必須

購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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