ライオンズマンション芦屋西
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
5103
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:36件 |
| 賃料履歴 | 2015年～: 11件 |
| 口コミ | メリット:3件 デメリット:3件 特徴:0件 |
| 推定相場 | 売買:約139万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
神戸市東灘区 |
ライオンズマンション芦屋西の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。阪神本線／芦屋駅 徒歩9分
JR東海道本線／芦屋駅 徒歩10分
-
利用可能路線
『芦屋駅』 阪神本線
『芦屋駅』 JR東海道本線
-
所在地(住所)
兵庫県神戸市東灘区深江南町1丁目15-25 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
6階建
-
築年月
1986年1月
-
総戸数
54戸
- 管理方式
巡回
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
- 敷地面積
-
小学校区域
東灘小学校
-
中学校区域
本庄中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●オートロック ●エレベータ
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ライオンズマンション芦屋西の口コミ・評判
2019年3月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット |
【芦屋駅に対する口コミ】梅田に20分、三宮に15分で出られる。 特急が停止する。 近くに市役所、税務署があり、行政関係の手続きがしやすい。 自転車だけでなく、バイクを止めておける駐輪場が近くにある。 約10分に1本、特急が停止する。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年12月
やなさん
【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
立地・治安・ 周辺環境 |
3
|
メリット | 周辺環境は夜の喧騒などもなく問題はない。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 阪神芦屋まで、良いくらいの徒歩圏内であり、景色も環境も良かった。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年8月 芦屋駅
ぽのぱるさん
13件投稿3.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 特急停車駅で、梅田、三宮にアクセスが良い |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅前には芦屋市役所、三井住友銀行、阪急バス停留所はあります |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | にしむらコーヒーがあるので待ち合わせには便利です |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 上りのエスカレーター、エレベーターがあります |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅北に芦屋警察署があります 駅周辺は大変治安が良いです |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 治安の良さ、ターミナルへのアクセスの良さはおすすめします |
2023年10月 芦屋駅
あんママさん
13件投稿3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | エスカレーターやエレベーターが設置されてバリアフリー対応になりました。新快速・快速・普通列車が停まります。運転見合わせが多い路線ですが、西の地域の事情の場合は大阪から芦屋までは運転します。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 改札前にコンビニや自然食品を扱う店等あるし、駅直結でショッピングセンターにも行けるので買い物や食事には非常に便利です。銀行やクリニックも近隣にあります。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅北側に飲食店がたくさんあります。グレードの高いお店も多いです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 交通に便利なので市外の私立校への通学が便利です。 |
| 治安 |
5 |
メリット | パチンコ・ゲームセンター・カラオケ等の遊戯施設が駅前に無く、治安は良いです。 |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット | 閑静な住宅街が多く、上質な暮らしが出来ます。 |
2023年4月 芦屋駅
アップルパイさん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 特急電車の停車駅であり、大阪梅田や三宮まで乗り換えなしで快適にアクセスできる。また、駅のすぐ近くに、市内各所へアクセスできる阪急バスのバス停があるところも魅力だと思う。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 芦屋駅のすぐ南側に芦屋市役所があって、公的な手続きをしたい時に便利だと感じる。また、ひだまり歯科、芦屋ファリミークリニックなど、安心して受診できる医療機関が充実しているところも嬉しい。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 「アンリ・シャルパンティエ」など、全国的に有名なパティスリーやベーカリーがあって、美味しいものを手に入れやすい。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | ここ数年で駅の改修工事が進み、エレベーターや多機能トイレの設置がされて、多くの人にとって使いやすい駅になったと感じる。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 東改札は基本的に駅員がいて、問い合わせや不具合にも対応してもらいやすい。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃の相場は高めだが、都会的な利便性の高さと、住宅街としての静かさや安全性のバランスが取れていて、とても住み心地が良い。 |
2021年10月 芦屋駅
5.0
【メリット】 芦屋の中心部にある駅です。駅の周りには、大手百貨店や、飲食店も少しお高いところからカジュア……
ライオンズマンション芦屋西の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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神戸市東灘区ランキング
 位(1089物件中) |
神戸市東灘区深江南町ランキング
位(29物件中) |
芦屋駅ランキング
位(190物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格2,644万円
推定相場坪単価139万円/坪
推定相場㎡単価42万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 2,842 ～ 2,909万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 2,710 ～ 2,842万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 2,578 ～ 2,710万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 2,446 ～ 2,578万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 2,314 ～ 2,446万円 | 87.5～92.5％ |
ライオンズマンション芦屋西の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 神戸市東灘区 | 367位 | / 778物件中 |
|---|---|---|
| 神戸市東灘区深江南町 | 9位 | / 26物件中 |
| 芦屋駅 | 50位 | / 129物件中 |
| 芦屋駅 | 169位 | / 289物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
ライオンズマンション芦屋西の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年8月 | 2024年9月 | 5階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 2 | 2024年8月 | 2024年8月 | 5階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
| 3 | 2024年6月 | 2024年7月 | 3階 | 2LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム |
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| 4 | 2024年5月 | 2024年6月 | 1階 | 2LDK | 西 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
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| 5 | 2024年4月 | 2024年4月 | 1階 | 2LDK | 西 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
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| 6 | 2024年3月 | 2024年3月 | 1階 | 2LDK | 西 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
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| 7 | 2024年3月 | 2024年3月 | 1階 | 2LDK | 西 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
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| 8 | 2024年1月 | 2024年4月 | 5階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 9 | 2022年6月 | 2022年6月 | 1階 | 2LDK | 北西 | |||||||||
| 10 | 2022年4月 | 2022年6月 | 1階 | 2LDK | 西 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
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| 11 | 2021年12月 | 2022年2月 | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 12 | 2021年6月 | 2021年6月 | 4階 | 2DK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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| 13 | 2020年10月 | 2020年11月 | 2階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 14 | 2020年2月 | 2020年7月 | 2階 | 2SLDK | 西 | リフォーム | ||||||||
| 15 | 2019年12月 | 2019年12月 | 2階 | 2SLDK | 西 | リフォーム | ||||||||
| 16 | 2019年10月 | 2019年11月 | 4階 | 1LDK | 東 | リフォーム | ||||||||
| 17 | 2019年6月 | 2019年6月 | 1階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 18 | 2019年5月 | 2019年12月 | 2階 | 2SLDK | 西 | リフォーム | ||||||||
| 19 | 2018年9月 | 2018年9月 | 3階 | 2LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
| 20 | 2018年6月 | 2018年6月 | 1階 | 2LDK | 西 | |||||||||
| 21 | 2018年6月 | 2018年7月 | 3階 | 3LDK | 西 | リフォーム | ||||||||
| 22 | 2018年3月 | 2018年9月 | 3階 | 2LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 23 | 2018年2月 | 2018年4月 | 3階 | 2LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
| 24 | 2018年1月 | 2018年1月 | 3階 | 2LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 25 | 2017年11月 | 2017年11月 | 3階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
| 26 | 2017年11月 | 2017年11月 | 4階 | 2DK | 東 | |||||||||
| 27 | 2017年9月 | 2017年11月 | 3階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 28 | 2017年7月 | 2018年1月 | 3階 | 2LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 29 | 2017年3月 | 2017年6月 | 1階 | 2SLDK | 南 | 専用庭 リフォーム |
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| 30 | 2017年1月 | 2017年1月 | 1階 | 2SLDK | 南 | 専用庭 リフォーム |
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| 31 | 2016年12月 | 2016年12月 | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 32 | 2016年10月 | 2016年12月 | 3階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 33 | 2016年7月 | 2016年8月 | 4階 | 2LDK | 南 | リフォーム リノベーション |
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| 34 | 2016年4月 | 2016年5月 | 4階 | 2LDK | 南 | リフォーム リノベーション |
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| 35 | 2014年9月 | ー | 4階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 36 | 2014年7月 | ー | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
…残り16件 |
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| 平均 | 2階 | 64.41㎡ | 11.51㎡ | 2,059万円 | ＠106万円 | ＠32万円 | 12,848円 199円 |
14,631円 227円 |
||||||
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■ライオンズマンション芦屋西の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-
-
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■神戸市東灘区深江南町の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■神戸市東灘区の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■芦屋駅の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 63～67.23㎡｜63.83㎡ | 2,220万円｜115万円/坪 |
| 3階～3階 | 58.14～67.33㎡｜65.25㎡ | 1,972万円｜100万円/坪 |
| 4階～4階 | 43.44～67.23㎡｜58.09㎡ | 1,679万円｜94万円/坪 |
| 5階～5階 | 78.48～78.48㎡｜78.48㎡ | 2,546万円｜107万円/坪 |
| 6階～6階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 45.83～78.48㎡｜67.21㎡ | 2,057万円｜101万円/坪 |
| 東向き | 43.44～48.44㎡｜45.94㎡ | 1,014万円｜74万円/坪 |
| 西向き | 63～63.54㎡｜63.34㎡ | 2,189万円｜114万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 63～63㎡｜63㎡ | 2,380万円｜124万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去11年間の中古販売価格内訳
ライオンズマンション芦屋西の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2018年11月 | 6階 | 3LDK | 南 | 81 |  |
|
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|
|
| 2018年10月 | 6階 | 3LDK | 南 | 81 | |
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|
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| 2018年4月 | 6階 | 3LDK | 南 | 81 | |
|
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| 2017年3月 | 3階 | 2LDK | 南 | 58.14 | |
|
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| 2016年10月 | 3階 | 3LDK | 63.54 | |
|
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|
…残り6件 |
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| 平均 | 4階 | |
|
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ライオンズマンション芦屋西の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■神戸市東灘区深江南町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■神戸市東灘区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■芦屋駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～3階 | 58.14～63.54㎡｜61.38㎡ | 77,600円｜4,166円/坪 |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～5階 | 78.12～78.12㎡｜78.12㎡ | 91,333円｜3,865円/坪 |
| 6階～6階 | 81～81㎡｜81㎡ | 100,000円｜4,081円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 58.14～81㎡｜72.61㎡ | 89,200円｜4,069円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 58.14～58.14㎡｜58.14㎡ | 70,000円｜3,980円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去10年間の賃料内訳
