知立団地３４棟
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
6375
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:4件 |
| 賃料履歴 | 2024年～: 1件 |
| 口コミ | メリット:3件 デメリット:2件 特徴:0件 |
| 推定相場 | 売買:約24万円/坪 賃料:約3324円/坪 利回り:約17.03％ |
| 偏差値ランキング |
知立市 |
知立団地３４棟の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。名鉄名古屋本線／知立駅 バス30分
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利用可能路線
『知立駅』 名鉄名古屋本線 名鉄三河線
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所在地(住所)
愛知県知立市昭和3丁目1-1 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
5階建
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築年月
1967年5月
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総戸数
30戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
知立市立知立東小学校
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中学校区域
知立市立知立南中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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知立団地３４棟の口コミ・評判
2019年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット | 【知立駅に対する口コミ】ロータリーは小さいものの、三河線と名鉄本線が接続しており、豊田や碧南方面から刈谷、また名古屋方面へ行き来したいときに便利。特急など全列車が停まる。名鉄バスやコミュニティバスも充実しているので各方面へのアクセスにも可能なので、日常使いには良いかも。駅前に大きな、いわゆる「駅ビル」が存在しないため人はけはよく、騒がしさがないところが良い。そのわりにコンビニやスーパーなども近くにあるので案外侘しい感じはしない。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 【知立駅に対する口コミ】現在工事中。高架化に向けた工事？綺麗になってます。それに伴って駅周辺にも新しいお店がいっぱい。名古屋へ行くのも、岡崎へ行くのも、豊田市へ行くのも、刈谷碧南方面へ行くのもこの駅が便利。三河で生活するには重要な駅だと思います。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
暮らし・防災・ 子育て |
1
|
メリット | 住民のほとんどがブラジル人。警察がいつも巡回している。 |
|---|---|---|---|
デメリット（0件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年5月 知立駅
鬼平さん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 今現在大規模な駅と周辺の改築中でありますが相変わらず利便性が高い駅であると思います。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 改装前から利用者が多く、商業施設や名物のあんまき屋など結構便利です。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅周辺には商業施設やコンビニ、ファストフード店とけっこうあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅から少し距離はありますが市役所があり、銭湯や家電量販店もあり生活はしやすいです。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 朝夕日中と常に多くの人が利用しているので治安は悪くありません。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 名古屋から離れたトヨタ系の工場が多い場所とあって生活をする分には非常に便利です。 |
2023年4月 知立駅
田中一さん
13件投稿2.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 特急停車駅。鉄道高架化事業、区画整理が進み魅力的な駅に生まれ変わります。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | 歯医者、レンタサイクルがすぐ近くにある。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 区画整理されたビルに飲食店が数多く営業している。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | エレベーターが整備されている。北側ホームはスロープがあり、ベビーカーの利用に配慮されている。 |
| 治安 |
2 |
メリット | 駅の目の前に交番があるため、安心できる。 |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット | 知立駅から名古屋駅までは乗り換えもなく、特急で３０分以内のため、名古屋へのアクセス性が良い。 |
2022年8月 知立駅
うさん
13件投稿3.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 名鉄の他の線との乗り換えが出来る。快速特急まで止まるので便利。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | 駅のそばにあるミスタードーナツで食べ放題ができる。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 居酒屋が近くに多くあり、夜は賑わっているように感じる。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 近くに普通の大きさの公園がいくつかある。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅前に交番がある。自転車置き場に安心して自転車を置いておける。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 都会でもなく、程よい田舎でとても住みやすい。 |
2021年10月 知立駅
4.0
【メリット】 周辺に商業施設はないけど、コンビニ、カフェ、居酒屋など飲食店が多くある。
快速特……
知立団地３４棟の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
|
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知立市ランキング
 位(85物件中) |
知立市昭和ランキング
位(3物件中) |
知立駅ランキング
位(69物件中) |
適正価格診断
部屋条件
推定適正価格318万円
推定相場坪単価24万円/坪
推定相場㎡単価8万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 342 ～ 350万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 326 ～ 342万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 310 ～ 326万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 294 ～ 310万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 278 ～ 294万円 | 87.5～92.5％ |
知立団地３４棟の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
適正価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
知立団地３４棟の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年9月 | 2023年9月 | 2階 | 2LDK | ||||||||||
| 2 | 2023年7月 | 2023年9月 | 2階 | 2LDK | ||||||||||
| 3 | 2017年1月 | 2017年3月 | 3階 | 3DK | 角部屋 リフォーム |
|||||||||
| 4 | 2016年7月 | 2016年7月 | 5階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 平均 | 3階 | 45.82㎡ | 4.9㎡ | 387万円 | ＠28万円 | ＠9万円 | 3,000円 65円 |
8,000円 174円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■知立団地３４棟の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■知立市昭和の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■知立市の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■知立駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | 45.43～45.43㎡｜45.43㎡ | 325万円｜23万円/坪 |
| 3階～3階 | 45.43～45.43㎡｜45.43㎡ | 550万円｜40万円/坪 |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～5階 | 47～47㎡｜47㎡ | 350万円｜24万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 47～47㎡｜47㎡ | 350万円｜24万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去9年間の中古販売価格内訳
知立団地３４棟の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年8月 | 4階 | 3DK | 南 | 45.43 |  |
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| 平均 | 4階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■知立団地３４棟の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■知立市昭和の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■知立市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■知立駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～4階 | 45.43～45.43㎡｜45.43㎡ | 45,000円｜3,274円/坪 |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 45.43～45.43㎡｜45.43㎡ | 45,000円｜3,274円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去1年間の賃料内訳
