本地ヶ原住宅５号棟
総合評価 ：
4.0
アクセス数
：
2863
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:22件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件 |
| 推定相場 | 売買:約21万円/坪 |
本地ヶ原住宅５号棟の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。名鉄瀬戸線／尾張旭駅 徒歩25分
名古屋市営地下鉄東山線／藤が丘駅 バス11分
-
利用可能路線
『尾張旭駅』 名鉄瀬戸線
『藤が丘駅』 東部丘陵線 名古屋市営地下鉄東山線
-
所在地(住所)
愛知県尾張旭市緑町緑ケ丘100-3 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
4階建
-
築年月
1973年11月
-
総戸数
66戸
- 管理方式
自主
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第二種中高層住居専用地域
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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本地ヶ原住宅５号棟の口コミ・評判
2018年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット |
【尾張旭駅に対する口コミ】愛知県名古屋市の隣に位置している尾張旭市の駅になります。 名鉄瀬戸線では、栄町駅まで約40分ほどでアクセスすることができる。 尾張旭駅周辺は、いたって普通の駅ですが、名古屋市にアクセスが容易なため、気軽に都会に遊びに行ける点、また、急行、準急もとまるため、最短30分程度で栄に遊びに行けます。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット |
【尾張旭駅に対する口コミ】急行も準急も含め、全ての列車が止まるので非常に便利。急行なら栄まで30分ほどで着く。 駅周辺には飲食店も多く、市役所や保健所、体育館など、市の施設が集中している。 開発中の土地のため街並みもキレイで、桜まつりなどをやっている公園も近くにある。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年12月 藤が丘駅
ミントンさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 始発の駅なので、中心部まで座っていけることが可能である。また乗り換えもなしで名古屋駅にも行ける。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | お店も多く、買い物などに困るような雰囲気は全くない街です。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | とてもおいしいお店が多く、名古屋名物の店などもあるので、充実できると思います。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 緑も多く、環境に関しては、名古屋の中でも随一の場所だと思います。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安悪くないです。むしろ良い方だと思います。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 大学生なども多く住んでいる地域であるので、コスパは良い方だと思います。 |
2023年11月 藤が丘駅
おさかなさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 終点の駅なので名古屋の方面に出かける際、確実に座れる。都心からは離れているが、310円で栄や名古屋駅にも行くことができる。乗り換えも不要。また、リニアモーターカーの始発、終発駅でもあり、公共交通機関は発展している。電車の本数もとても多い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | スーパー、コンビニ、飲食店、本屋診療所などなんでも揃っている。全て駅から徒歩5分ほどでいける範囲で、またそれぞれのバリエーションも豊富にあり、生活に困ることは全くない。駅前のスーパーマーケットは夜0:00まで営業しているので、助かる。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店といえば！というファストフード店がほとんど全て揃っている。駅前のカステラ屋さんはインスタで話題になるほどの人気があり、軽食、スウィーツ、居酒屋、ラーメン各種何でも多数揃っている。いつ見ても店外で列ができているラーメン屋さんがあり、とても美味しくて気に入っている。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅周辺となると少しファミリーには住みにくいかもしれないが、駅から10分ほど行くと公園や、住宅街、学校等も多数あり、ファミリー層が多い。特に私の住んでいるところは何棟ものマンションが連なっており近所の公園からは子供の声が常に聞こえてきて、そこは家族連れに最適だと思う。 |
| 治安 |
2 |
メリット | 前述の通り少し離れると閑静な住宅街が広がっているので全く問題ない。学生が多い街のため、特段変な人がいるということもない。また、商業施設が多いため、夜でも明るいし、人も比較的多いため犯罪などの心配は少ないと思う。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | とても住みやすいし、栄や名古屋へのアクセスもよく、名古屋市内である割に、家賃相場も悪くない。もう少し名古屋中心部に近くなると家賃もどんどん上がっていくが、ここはその点でちょうど良いと感じている。それ故に近年どんどん人気になってきている。 |
2023年11月 藤が丘駅
ふいさん
13件投稿4.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 名古屋市営地下鉄の名古屋方面始発なので、朝のラッシュ時には座れる確率が高いです。栄と名古屋を乗り換えしなくていいのはとてもありがたいです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 10年前ほどと比べて、駅のトイレが奇麗になり、有難いです。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 改札を出るとすぐにコンビニが何件もあります。さらにミスド、マック、スーパーなども隣接しています。エフではスタバや、海外輸入食品なども売っているので、楽しめます。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅構内にはエレベーターがついているので安心です。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 藤が丘から住宅街に向かってバスを利用する人がほとんどなので、比較的静かだと思います。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 駅の近くにはアパートが多い印象です。一人暮らしにはいいかもしれません。 |
2023年10月 藤が丘駅
しゅうぴさん
13件投稿3.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 始発なのでいつも座れます。 本数も多く朝はとても利便がいいです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 終点ですが昼夜賑わっております。 駅も綺麗で立ち寄りやすい。 最寄りにはスーパー、食べ物屋さんたくさんあるので駅に行くだけで色々用事が済ませる |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 駅構内にはない。が 降りたらたくさんある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 手すりはあるかな。デコボコもあまりないような気がします。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 夜も特に危なくないので女性が1人で歩いてても大丈夫。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 栄、名駅にでるのに20分くらいでいけるのでとても利便性がいいと思います。 |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格457万円
推定相場坪単価21万円/坪
推定相場㎡単価7万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 491 ～ 503万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 468 ～ 491万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 445 ～ 468万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 423 ～ 445万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 400 ～ 423万円 | 87.5～92.5％ |
本地ヶ原住宅５号棟の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
本地ヶ原住宅５号棟の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年12月 | 2024年1月 | 2階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 2 | 2023年9月 | 2023年11月 | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 3 | 2023年3月 | 2023年4月 | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 4 | 2023年3月 | 2023年3月 | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 5 | 2022年9月 | 2022年12月 | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 6 | 2022年6月 | 2022年6月 | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 7 | 2022年6月 | 2022年7月 | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 8 | 2022年5月 | 2022年5月 | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 9 | 2021年10月 | 2022年5月 | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 10 | 2021年6月 | 2021年8月 | 2階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 11 | 2021年4月 | 2021年5月 | 2階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 12 | 2017年2月 | 2017年3月 | 2階 | 3LDK | リノベーション | |||||||||
| 13 | 2017年1月 | 2017年2月 | 2階 | 3LDK | リノベーション | |||||||||
| 14 | 2016年9月 | 2016年12月 | 2階 | 3LDK | リノベーション | |||||||||
| 15 | 2016年8月 | 2016年9月 | 2階 | 3LDK | リノベーション | |||||||||
| 16 | 2016年4月 | 2016年5月 | 4階 | 3LDK | ||||||||||
| 17 | 2014年7月 | ー | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 18 | 2014年7月 | ー | 3階 | 3LDK | ||||||||||
| 19 | 2014年6月 | ー | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 20 | 2014年3月 | ー | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 21 | 2014年3月 | ー | 3階 | 3LDK | ||||||||||
| 22 | 2014年2月 | ー | 3階 | 3LDK | ||||||||||
…残り2件 |
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| 平均 | 2階 | 71.69㎡ | 10.52㎡ | 540万円 | ＠25万円 | ＠8万円 | 3,800円 53円 |
12,000円 167円 |
||||||
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■本地ヶ原住宅５号棟の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-
-
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-
■尾張旭市緑町緑ケ丘の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-%
-
-
-
■尾張旭市の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-%
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-
-
■尾張旭駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | 71.18～71.68㎡｜71.48㎡ | 642万円｜30万円/坪 |
| 3階～3階 | 71.68～71.68㎡｜71.68㎡ | 443万円｜20万円/坪 |
| 4階～4階 | 71.68～74.11㎡｜72.28㎡ | 477万円｜22万円/坪 |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 71.18～71.68㎡｜71.53㎡ | 476万円｜22万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
