サニー北７条マンション
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
8294
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:51件 |
| 賃料履歴 | 2013年～: 3件 |
| 口コミ | メリット:15件 デメリット:15件 特徴:6件 |
| 推定相場 | 売買:約111万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
札幌市中央区 |
サニー北７条マンションの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR札沼線（学園都市線）／桑園駅 徒歩7分
札幌市営地下鉄東西線／西１１丁目駅 徒歩15分
JR函館本線／札幌駅 徒歩16分
-
利用可能路線
『桑園駅』 JR函館本線 JR札沼線（学園都市線）
『西１１丁目駅』 札幌市営地下鉄東西線 札幌市電
『札幌駅』 JR函館本線 JR千歳線 JR札沼線（学園都市線） 札幌市営地下鉄南北線 札幌市営地下鉄東豊線
-
所在地(住所)
北海道札幌市中央区北七条西12丁目13-3 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
地下1階付10階建
-
築年月
1982年11月
-
総戸数
80戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
桑園小学校
-
中学校区域
中央中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●宅配ロッカー ●「イオン札幌桑園店」約440m ●「北七条赤い実公園」約160m ●「市立札幌病院」約390m ●「セブンイレブン札幌北七条西１２丁目店」約50m
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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サニー北７条マンションの口コミ・評判
2019年3月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 桑園駅は２線乗れるので、交通の便はまったく困らない。桑園駅の周りには24時間営業のコンビニエンスストアや23時まで営業のイオン桑園店があるので、買い物も時間を気にせずに行くことができる。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
3
|
メリット | 住んでいる人が裕福な方が多いためか、治安には全く問題はない。買い物にも不自由を感じることもない。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
3
|
メリット | 管理会社がしっかりしているため、清掃と点検がとてもよく行き届いている。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
3
|
メリット | 普通の部屋というところで可もなく不可もなくといったところだと思う。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット |
イオン桑園店が徒歩３分圏内にあるので買い物には困らない。 少し南に行けば個人商店もあり物価も安い。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット | 当地区は病院が多いので、医療には困らない。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 【札幌駅・さっぽろ駅に対する口コミ】地下鉄、高速バス、JR特急本数も多く、近隣街への通勤、通学に便利。駅構内は広く改札口が南北にあり、移動するのにも簡単に乗り継ぎができる。駅構内の地下街には食事、買い物、書店、銀行などの支払機など施設環境に恵まれており、すべての用事が楽しみが十分に可能になっている。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 【札幌駅・さっぽろ駅に対する口コミ】札幌駅は、JRタワーという商業施設と直結しています。映画、食事、ショッピングなどがいっぺんに行える場所となっています。そのため、一日中遊べる駅となっています。また、すすきのや狸小路までは、地下歩行空間で繋がっているため、寒い時期でも暖かく歩いて移動出来るのも魅力のひとつです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年3月
むるたさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット |
札幌駅徒歩10分、桑園駅徒歩５分程度なので、交通機関に不便を感じない。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット | シニアの富裕層が多いので治安はかなり良い。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
5
|
メリット | 22時を過ぎると正面玄関はオートロックになり、物理的にカギを回さないと扉があかない仕組みになっている。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
3
|
メリット | 築30年以上たっているが、古さをそこまで感じさせない。管理とメンテナンスが行き届いている。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | 買い物は大きいイオンがあるので、同じく不便を感じない |
|
暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット | 市立病院を中心にメディカルシティを構成しているので、病気になってもなんら不安はない。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年12月 札幌駅
ぼんさん
13件投稿4.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 複数路線利用可能。空港へのアクセスが良い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 買い物施設が充実している。屋内で完結できる。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | リーズナブルなお店から高級なお店までそろっている。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅に多機能トイレが有る。そして結構きれい。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 毎日利用するが、治安が悪いと思ったことはない。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 駅直結のマンションがあるので便利ではある。 |
2023年3月 札幌駅
ナカムラさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 札幌市の中心駅であり、ターミナルとしてあらゆる交通アクセスに利便性大 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | ビッグカメラや大きな百貨店が複数あり、買い物的にはコマラナイ |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 色んな店があり、種類は豊富であり、選ぶには困らない |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 子供を連れて買い物する分にも色んな店はあるので楽しい |
| 治安 |
3 |
メリット | 札幌駅周辺の地下は日中はきれいで人も多いから安心感はある |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 利便性は高い。関東で言えば都内のビジネス街の駅あたりが少し人減ったような感じ |
2021年10月 札幌駅
5.0
【メリット】 JR、地下鉄、バスも多くあるので通勤通学、お出かけにも便利です。駅と商業施設が一緒になって……
2021年10月 札幌駅
4.0
【メリット】 札幌駅はとても広かったです。中にはお店屋さんがたくさんありました。お土産なども揃える事がで……
サニー北７条マンションの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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札幌市中央区ランキング
 位(1240物件中) |
札幌市中央区北七条西ランキング
位(23物件中) |
桑園駅ランキング
位(105物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格2,941万円
推定相場坪単価111万円/坪
推定相場㎡単価34万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 3,161 ～ 3,235万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 3,014 ～ 3,161万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 2,867 ～ 3,014万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 2,720 ～ 2,867万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 2,573 ～ 2,720万円 | 87.5～92.5％ |
サニー北７条マンションの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 札幌市中央区 | 465位 | / 993物件中 |
|---|---|---|
| 札幌市中央区北七条西 | 13位 | / 19物件中 |
| 桑園駅 | 53位 | / 83物件中 |
| 西１１丁目駅 | 50位 | / 106物件中 |
| 札幌駅 | 80位 | / 120物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
サニー北７条マンションの過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年10月 | 2024年11月 | 3階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
| 2 | 2024年9月 | 2024年10月 | 3階 | 3LDK | 南 | リフォーム リノベーション |
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| 3 | 2024年8月 | 2024年9月 | 4階 | 1LDK | 西 | リフォーム リノベーション |
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| 4 | 2024年8月 | 2024年9月 | 8階 | 3LDK | 南西 | リフォーム リノベーション |
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| 5 | 2024年8月 | 2024年10月 | 6階 | 4LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム |
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| 6 | 2024年7月 | 2024年7月 | 8階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
| 7 | 2024年6月 | 2024年8月 | 9階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 8 | 2024年6月 | 2024年9月 | 3階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
| 9 | 2024年6月 | 2024年10月 | 8階 | 3LDK | 西 | リフォーム | ||||||||
| 10 | 2024年6月 | 2024年8月 | 8階 | 3LDK | 南 | リフォーム リノベーション |
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| 11 | 2024年3月 | 2024年6月 | 9階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 12 | 2023年12月 | 2024年3月 | 9階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 13 | 2023年11月 | 2023年12月 | 1階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 14 | 2023年9月 | 2023年12月 | 9階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 15 | 2023年4月 | 2023年4月 | 4階 | 4LDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
| 16 | 2023年1月 | 2023年4月 | 4階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 17 | 2022年12月 | 2023年1月 | 4階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 18 | 2022年6月 | 2022年8月 | 7階 | 3LDK | 西 | リフォーム | ||||||||
| 19 | 2022年1月 | 2022年2月 | 3階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 20 | 2021年12月 | 2022年7月 | 10階 | 2LDK | 西 | リフォーム | ||||||||
| 21 | 2021年4月 | 2021年5月 | 6階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
| 22 | 2021年2月 | 2021年2月 | 7階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
| 23 | 2020年11月 | 2021年2月 | 7階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
| 24 | 2020年4月 | 2020年6月 | 3階 | 2LDK | 北西 | |||||||||
| 25 | 2019年12月 | 2020年2月 | 3階 | 3LDK | 北西 | リフォーム | ||||||||
| 26 | 2019年8月 | 2019年8月 | 7階 | 4LDK | 南西 | |||||||||
| 27 | 2019年7月 | 2019年9月 | 1階 | 2LDK | 西 | |||||||||
| 28 | 2019年5月 | 2019年10月 | 2階 | 4LDK | 角部屋 リフォーム |
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| 29 | 2019年4月 | 2019年7月 | 1階 | 2LDK | 西 | |||||||||
| 30 | 2019年3月 | 2019年8月 | 7階 | 4LDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
| 31 | 2019年3月 | 2019年3月 | 1階 | 2LDK | 西 | |||||||||
| 32 | 2019年2月 | 2019年4月 | 3階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 33 | 2018年12月 | 2019年2月 | 6階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 34 | 2018年11月 | 2019年2月 | 7階 | 4LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム |
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| 35 | 2018年11月 | 2019年3月 | 8階 | 2LDK | 西 | リフォーム リノベーション |
||||||||
| 36 | 2018年11月 | 2019年3月 | 2階 | 4LDK | 角部屋 リフォーム |
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| 37 | 2018年9月 | 2018年10月 | 6階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 38 | 2018年9月 | 2018年10月 | 8階 | 2LDK | 西 | リフォーム リノベーション |
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| 39 | 2018年7月 | 2018年11月 | 9階 | 2SLDK | 西 | |||||||||
| 40 | 2018年7月 | 2018年10月 | 9階 | 2LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
| 41 | 2018年3月 | 2018年6月 | 9階 | 2LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
| 42 | 2017年10月 | 2017年12月 | 8階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 43 | 2017年8月 | 2017年10月 | 3階 | 2LDK | 南西 | |||||||||
| 44 | 2017年8月 | 2017年8月 | 3階 | 2LDK | 南西 | |||||||||
| 45 | 2017年5月 | 2017年8月 | 10階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 46 | 2017年4月 | 2017年5月 | 3階 | 2LDK | 西 | リフォーム | ||||||||
| 47 | 2017年2月 | 2017年5月 | 10階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 48 | 2016年12月 | 2016年12月 | 10階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 49 | 2014年9月 | ー | 9階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 50 | 2014年5月 | ー | 9階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 51 | 2013年6月 | ー | 2階 | 4LDK | ||||||||||
…残り31件 |
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| 平均 | 5階 | 74.74㎡ | 3.82㎡ | 1,802万円 | ＠81万円 | ＠25万円 | 8,970円 120円 |
8,998円 120円 |
||||||
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■サニー北７条マンションの売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■札幌市中央区北七条西の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■札幌市中央区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■桑園駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 66.56～86.13㎡｜76.63㎡ | 1,435万円｜63万円/坪 |
| 3階～4階 | 40.49～86.13㎡｜69.49㎡ | 1,922万円｜93万円/坪 |
| 5階～6階 | 70.49～86.13㎡｜75.08㎡ | 1,717万円｜74万円/坪 |
| 7階～8階 | 66.56～86.13㎡｜75.42㎡ | 1,919万円｜85万円/坪 |
| 9階～10階 | 66.44～86.13㎡｜78.59㎡ | 1,780万円｜75万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 40.49～86.13㎡｜75.83㎡ | 1,900万円｜84万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 48.34～80㎡｜68.97㎡ | 1,620万円｜78万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 70.49～70.49㎡｜70.48㎡ | 1,780万円｜83万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
サニー北７条マンションの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019年11月 | 1階 | 2LDK | 76 |  |
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| 2014年10月 | 6階 | 3LDK | 70.49 | |
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| 2013年6月 | 2階 | 2LDK | 西 | 48.36 | |
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| 平均 | 3階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■サニー北７条マンションの賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■札幌市中央区北七条西の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■札幌市中央区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
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■桑園駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 48.36～76㎡｜62.18㎡ | 59,000円｜3,163円/坪 |
| 3階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～6階 | 70.49～70.49㎡｜70.48㎡ | 78,000円｜3,658円/坪 |
| 7階～8階 | データなし | データなし |
| 9階～10階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 48.36～48.36㎡｜48.36㎡ | 48,000円｜3,281円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
