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中古

イクス墨田

Item: イクス墨田
Rating: 3.0
Author: マンションレビュー

総合評価：

3.0 アクセス数： 4871

賃貸募集中物件：1件

お気に入り更新日：2025/01/02

基本情報
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イクス墨田の外観

イクス墨田の外観
イクス墨田の外観
イクス墨田の外観
イクス墨田の外観
イクス墨田のエントランス
イクス墨田のエントランス

※一部の画像は「LIFULL HOME'S」より提供を受けております。
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マンション偏差値	データ有
販売価格履歴	新築時:0件中古:9件
賃料履歴	2014年～: 48件
偏差値ランキング	墨田区 1285物件中の順位

イクス墨田の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
京成押上線／八広駅徒歩11分
京成押上線／京成曳舟駅徒歩12分
東武亀戸線／曳舟駅徒歩14分
利用可能路線
『八広駅』　京成押上線　
『京成曳舟駅』　京成押上線　
『曳舟駅』　東武伊勢崎線　東武亀戸線　
所在地(住所)
東京都墨田区八広4丁目49-7 周辺地図はこちら
構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て
11階建
築年月
1990年12月
総戸数
45戸
管理方式
常駐
土地権利
所有権
用途地域
工業地域
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分譲会社
施工会社
管理会社
専有面積

小学校区域
八広小学校
中学校区域
吾嬬第二中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
墨田区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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イクス墨田の【賃貸】物件情報

イクス墨田

賃料(管理費): 5.9万円(6,000円)

敷金・礼金: 1ヶ月・1ヶ月

専有面積: 19.24m²

間取り: 1K

所在階: 9階

向き: 南東

: 詳細を見る

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2024年7月京成曳舟駅

のんさん

13件投稿

総合評価：

4.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	どこに行くのにもアクセス的には便利だと思います
生活利便施設の充実	5	メリット	駅前に大型や小型も含めてスーパーがあるのでお買い物するには便利です
飲食店の充実	4	メリット	ファミレス居酒屋等色々なお店はあるのでいいと思います
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	下町なので静かな環境で住めるのでそこは良いと思います
治安	4	メリット	あまり酔っ払いは見ないのでそれはとても良いと思います
コストパフォーマンス	4	メリット	下町なのでそれ程高くはないと思いますあと住みやすさは抜群だと思います

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・252文字）

2023年3月曳舟駅

みやさん

13件投稿

総合評価：

3.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	浅草、スカイツリーなど観光地へのアクセスが容易
生活利便施設の充実	3	メリット	都市開発でイトーヨーカドーやサイゼリアなどの地域密着型のチェーン店は多くなった。
飲食店の充実	3	メリット	都市開発の際に飲食業に手を出した地元の人間がちらほらいてそこそこ美味しいしリーズナブル
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	都市開発後、街並みが綺麗に整備されて浮浪者等は減った。バリヤフリーや公園も割と多く老人と子供は住みやすいです。
治安	5	メリット	もともと治安は悪い方ではなかったし都市開発で暗い路地なども減っているので安全安心です。
コストパフォーマンス	3	メリット	スカイツリーが出来たおかげで開発が進み住みやすい地域、しかも割と安価な家賃でスカイツリーのお膝元に住める

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・380文字）

2021年11月京成曳舟駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】東武線曳舟駅とは少し離れていますが、その間にイトーヨーカドーがあります。１階には無印良品が……

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（残り140文字）

2021年10月曳舟駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】都心へのアクセスが非常に便利です。
駅は小さいながらも東武伊勢崎線、半蔵門線、亀……

最大81日間 | 口コミ見放題期間限定キャンペーン実施中！
（残り152文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

イクス墨田の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

墨田区ランキング

位
(1285物件中)

墨田区八広ランキング

位
(62物件中)

八広駅ランキング

位
(75物件中)

京成曳舟駅の偏差値ランキング / 曳舟駅の偏差値ランキング

偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

イクス墨田の過去の中古販売履歴

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

No	販売年月	販売終了年月	所在階	間取り	向き	特徴	専有面積	バルコニー面積	販売価格	坪単価	㎡単価	管理費㎡管理費	修繕積立金㎡修繕積立金
1	2021年6月	2021年9月	6階	1K	東
2	2020年2月	2020年2月	10階	1K	東	リフォーム
3	2019年7月	2019年7月	10階	1R	南東	角部屋リフォーム
4	2019年5月	2019年6月	4階	1K	東
5	2014年12月	2015年4月	6階	1K	南東
6	2014年2月	ー	9階	1K	北東
7	2014年2月	ー	8階	1K	東
8	2013年8月	ー	9階	1K	北東
9	2013年6月	ー	6階	1R	南東
平均			7階				19.23㎡	3.08㎡	764万円	＠132万円	＠40万円	7,400円 384円	5,600円 291円

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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線＝イクス墨田の売買相場緑線＝墨田区八広の売買相場青線＝墨田区の売買相場曳舟駅の売買相場京成曳舟駅の売買相場八広駅の売買相場日経平均株価

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■イクス墨田の売買相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -
  
  -
■墨田区八広の売買相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -%
  
  -
■墨田区の売買相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -%
  
  -
■曳舟駅の売買相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	価格｜坪単価
1階～3階	データなし	データなし
4階～5階	19.24～19.24㎡｜19.23㎡	730万円｜125万円/坪
6階～7階	19.24～19.24㎡｜19.23㎡	810万円｜139万円/坪
8階～9階	19.24～19.24㎡｜19.23㎡	693万円｜119万円/坪
10階～11階	19.24～19.24㎡｜19.23㎡	820万円｜140万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	19.24～19.24㎡｜19.23㎡	786万円｜135万円/坪
東向き	19.24～19.24㎡｜19.23㎡	785万円｜135万円/坪
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	19.24～19.24㎡｜19.23㎡	690万円｜118万円/坪

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～5階 6階～7階 8階～9階 10階～11階

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販売価格×面積プロット

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平均販売価格×面積グラフ

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過去12年間の中古販売価格内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,000	9	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～2,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～2,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～3,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～3,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～4,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～4,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～500	0	0	0	0	0	0
～1,000	9	0	0	0	0	0
～1,500	0	0	0	0	0	0
～2,000	0	0	0	0	0	0
～2,500	0	0	0	0	0	0
～3,000	0	0	0	0	0	0
～3,500	0	0	0	0	0	0
～4,000	0	0	0	0	0	0
～4,500	0	0	0	0	0	0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

イクス墨田の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2024年2月	2階	1K	南東	19.24
2024年1月	9階	1K	南東	19.24
2023年11月	8階	1K	東	19.24
2023年7月	10階	1K		19.24
2023年6月	2階	ワンルーム		19.24
…残り43件
平均	6階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線＝イクス墨田の賃料相場緑線＝墨田区八広の賃料相場青線＝墨田区の賃料相場曳舟駅の賃料相場京成曳舟駅の賃料相場八広駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■イクス墨田の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -
  
  -
■墨田区八広の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -%
  
  -
■墨田区の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -%
  
  -
■曳舟駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～3階	19.24～19.24㎡｜19.23㎡	56,875円｜9,773円/坪
4階～5階	19.24～19.24㎡｜19.23㎡	57,246円｜9,836円/坪
6階～7階	19.24～19.24㎡｜19.23㎡	55,000円｜9,450円/坪
8階～9階	19.24～19.24㎡｜19.23㎡	55,750円｜9,579円/坪
10階～11階	19.24～19.24㎡｜19.23㎡	60,050円｜10,318円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	19.24～19.24㎡｜19.23㎡	58,166円｜9,995円/坪
東向き	19.24～19.24㎡｜19.23㎡	55,246円｜9,493円/坪
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～5階 6階～7階 8階～9階 10階～11階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去11年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	2	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	46	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	2	0	0	0	0	0
～7.5	46	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

住み替え情報

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イクス墨田の周辺地図

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周辺の中古マンション

中古

トップ曳舟Ｎｏ１

住所	東京都墨田区八広3丁目9番13号
最寄駅	京成押上線京成曳舟駅徒歩11分
築年月	1988年6月
階建	地上5階建地下1階
総戸数	47戸

口コミ数	0
偏差値	～50
アクセス数	4614
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	3,578万円 169万円 52万円

中古

スカイコート向島第２

住所	東京都墨田区東向島6丁目40番6号
最寄駅	東武伊勢崎線東向島駅徒歩4分
築年月	1988年3月
階建	地上5階建
総戸数	47戸

口コミ数	2
偏差値	～50
アクセス数	4942
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	4,256万円 201万円 61万円

中古

シャトー京島マンション

住所	東京都墨田区京島1丁目47番11号
最寄駅	京成押上線京成曳舟駅徒歩1分
築年月	1972年5月
階建	地上6階建
総戸数	22戸

口コミ数	2
偏差値	ー
アクセス数	3563
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	4,256万円 201万円 61万円

中古

ビレッタ八広

住所	東京都墨田区八広1丁目1番4号
最寄駅	京成押上線京成曳舟駅徒歩2分
築年月	1972年3月
階建	地上9階建
総戸数	43戸

口コミ数	2
偏差値	ー
アクセス数	4325
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	4,256万円 201万円 61万円

中古

株式会社日本光学器会館

住所	東京都墨田区京島3丁目10番1号
最寄駅	京成押上線京成曳舟駅徒歩6分
築年月	1972年1月
階建	地上6階建
総戸数	30戸

口コミ数	2
偏差値	ー
アクセス数	509
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	4,256万円 201万円 61万円

その他の近隣の中古マンションを見る

周辺の賃貸物件

賃貸

コーポマスダ10

住所	東京都墨田区八広4丁目34番12号
築年数	1987年1月
階建て	地上4階建

口コミ数	0
アクセス数	53

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	コーポマスダ10	6.5万円 (3,000円)	1ヶ月	1ヶ月	18.23m²	ワンルーム	3階	南

全件を表示する

賃貸

マ・メゾン曳舟

住所	東京都墨田区八広3丁目8番14号
交通	京成押上線京成曳舟駅徒歩8分
築年数	2010年3月
階建て	地上3階建

口コミ数	4
アクセス数	317

賃貸

GRID八広

住所	東京都墨田区八広4丁目
交通	京成押上線八広駅徒歩10分
築年数	2017年10月
階建て	地上2階建

口コミ数	0
アクセス数	21

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ＧＲＩＤ八広　101号室 101	6.45万円 (5,000円)	1ヶ月	無	14.02m²	ワンルーム	1階	-

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賃貸

ジャヴァ八広ハイツ

住所	東京都墨田区八広3丁目13番12号
交通	京成押上線京成曳舟駅徒歩9分
築年数	1989年10月
階建て	地上4階建

口コミ数	3
アクセス数	518

賃貸

アネシス

住所	東京都墨田区東墨田3丁目9-8番8
交通	東武伊勢崎線東向島駅徒歩21分
築年数	2014年8月
階建て	地上3階建

口コミ数	0
アクセス数	73

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	アネシス	7.3万円 (4,000円)	1ヶ月	1ヶ月	26.08m²	1K	2階	西

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新築

シティタワー錦糸公園

価格	未定
所在地	東京都墨田区太平4-4-1他（地番）
交通	総武本線「錦糸町」駅徒歩11分
階建	地上18階建
総戸数	130戸
専有面積	55.41㎡～72.08㎡
間取り	2LDK～3LDK

スコア	4.4
投票数	3票
アクセス数	3040

新築

クレヴィア両国レジデンス

価格	未定
所在地	東京都墨田区緑一丁目20番2（地番）
交通	都営大江戸線「両国」駅徒歩4分
階建	地上10階建
総戸数	26戸
専有面積	35.03㎡～58.62㎡
間取り	1LDK・2LDK

スコア	4.2
投票数	1票
アクセス数	631

新築

イノバスすみだ八広

価格	3,400万円～4,900万円
所在地	東京都墨田区八広6丁目67番1（地番）
交通	京成押上線「八広」駅徒歩4分
階建	地上5階建
総戸数	48戸
専有面積	36.91㎡～54.08㎡
間取り	第1期 1LDK～2LDK

スコア	4.1
投票数	0票
アクセス数	388

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最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

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立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
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