パークノヴァ横浜阪東橋南の外観：外観・土地
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パークノヴァ横浜阪東橋南のその他：敷地内/建物
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パークノヴァ横浜阪東橋南のその他：敷地内/建物
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パークノヴァ横浜阪東橋南のその他：部屋画像_その他
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:6件 |
| 賃料履歴 | 2013年～: 70件 |
| 推定相場 | 売買:約219万円/坪 賃料:約8438円/坪 利回り:約4.64％ |
| 偏差値ランキング |
横浜市南区 |
パークノヴァ横浜阪東橋南の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。横浜市営地下鉄ブルーライン／阪東橋駅 徒歩5分
横浜市営地下鉄ブルーライン／関内駅 徒歩20分
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利用可能路線
『阪東橋駅』 横浜市営地下鉄ブルーライン
『関内駅』 JR根岸線 JR京浜東北線 横浜市営地下鉄ブルーライン
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所在地(住所)
神奈川県横浜市南区白妙町5丁目66-1 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
9階建
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築年月
1990年12月
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総戸数
40戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
横浜市立南吉田小学校
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中学校区域
横浜市立共進中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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パークノヴァ横浜阪東橋南の【賃貸】物件情報
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- 物件の周辺環境
- 外観や共用部の様子
- お部屋内部の使い勝手や景観
- お買い物や食事に関するお店の情報
- 暮らし全般や防災、子育てに関する地域情報
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近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年2月 阪東橋駅
ままろにさん
13件投稿
3.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | ブルーラインで横浜駅まで5分ほどでアクセスが良いです。 関内駅までも歩けます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 横浜橋商店街があり、お惣菜やドラッグストアなど色々なお店があって活気がある。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 多国籍なので、韓国料理などいろいろな国の料理店が揃っている。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 駅のトイレは綺麗だし、エレベーターもあるのでベビーカーでも利用できる。 |
| 治安 |
2 |
メリット | 外国の方が多いし、隣町は風俗街なので治安はあまりよくない。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 個人店が多い商店街なので、物価は安く買い物がしやすい。 |
2023年6月 関内駅
タカノリさん
13件投稿3.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 横浜スタジアムや中華街に近く、野球観戦や食べ歩きするのに便利。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 飲食店街が多いので、外で食事をする分には困らないと思います。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 中華街もあるため、食事をする分には困らないと思います。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 公園が近くに多くあるので、遊ぶ場所には困らない。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 警察署は近くにあるので何かあったときの備えはある程度ある。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | ３路線の最寄り駅があるから仕事やお出かけの時は大変便利。 |
2023年4月 関内駅
引っ越し多いさんさん
13件投稿3.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 都内に行く際、横浜から混むので関内からだとほぼ座れます。座れなくても、横浜でかなり降りるのでそこから座れることが多い |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 横浜スタジアムがある 中華街にも行ける 馬車道通りにも行ける 駅前にスーパーがあり、駅の裏側には伊勢佐木町モールがある |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | コンビニや飲食店が沢山あります。 コンビニに関してはあちこちにあるのでお目当てのものがなくてもはしごすれば見つかる可能性大。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 横浜公園、山下公園、象の鼻パークがある。 |
| 治安 |
2 |
メリット | 昼は官公庁や企業の人たちでにぎやか、夜は呼び込みや飲み屋に行く人たちでにぎやか。 人はたくさんいるので、帰宅は怖くない（酔っ払いに絡まれなければ） |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 中区役所や官公庁があるし、観光地も近い。飲食店やコンビニも沢山あるし横浜駅までもすぐ。 |
2020年3月 関内駅
5.0
【メリット】 東日本旅客鉄道根岸線と横浜市営地下鉄ブルーライン1号線・3号線が乗り入れており京浜東北線快……
パークノヴァ横浜阪東橋南の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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横浜市南区ランキング
 位(735物件中) |
横浜市南区白妙町ランキング
位(17物件中) |
阪東橋駅ランキング
位(274物件中) |
適正価格診断
部屋条件
推定適正価格3,034万円
推定相場坪単価219万円/坪
推定相場㎡単価66万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 3,262 ～ 3,338万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 3,110 ～ 3,262万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 2,958 ～ 3,110万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 2,807 ～ 2,958万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 2,655 ～ 2,807万円 | 87.5～92.5％ |
パークノヴァ横浜阪東橋南の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 横浜市南区 | 112位 | / 578物件中 |
|---|---|---|
| 横浜市南区白妙町 | 7位 | / 13物件中 |
| 阪東橋駅 | 85位 | / 216物件中 |
| 関内駅 | 163位 | / 255物件中 |
坪賃料ランキング
| 横浜市南区 | 159位 | / 373物件中 |
|---|---|---|
| 横浜市南区白妙町 | 8位 | / 15物件中 |
| 阪東橋駅 | 116位 | / 185物件中 |
| 関内駅 | 197位 | / 240物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
適正価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
パークノヴァ横浜阪東橋南の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年11月 | 2024年12月 | 4階 | 1SLDK | 西 | 角部屋 リフォーム |
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| 2 | 2024年8月 | 2024年9月 | 4階 | 1SLDK | 西 | 角部屋 リフォーム |
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| 3 | 2024年4月 | 2024年5月 | 4階 | 3DK | 西 | |||||||||
| 4 | 2024年1月 | 2024年4月 | 4階 | 3DK | 西 | |||||||||
| 5 | 2023年7月 | 2023年8月 | 4階 | 3DK | 西 | 角部屋 | ||||||||
| 6 | 2017年12月 | 2017年12月 | 2階 | 1R | 西 | |||||||||
| 平均 | 3階 | 43.75㎡ | 10.35㎡ | 2,754万円 | ＠205万円 | ＠62万円 | 11,140円 254円 |
14,040円 320円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■パークノヴァ横浜阪東橋南の売買相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
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■横浜市南区白妙町の売買相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
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■横浜市南区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
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■関内駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 23.5～23.5㎡｜23.5㎡ | 1,200万円｜168万円/坪 |
| 3階～4階 | 47.8～47.8㎡｜47.8㎡ | 3,065万円｜212万円/坪 |
| 5階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～8階 | データなし | データなし |
| 9階～9階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 23.5～47.8㎡｜43.75㎡ | 2,754万円｜205万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去8年間の中古販売価格内訳
パークノヴァ横浜阪東橋南の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 7階 | 2LDK | 46.61 |  |
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| 2024年11月 | 2階 | ワンルーム | 23.5 | |
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| 2024年11月 | 2階 | ワンルーム | 南西 | 21.07 | |
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| 2024年6月 | 2階 | ワンルーム | 西 | 21.07 | |
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| 2024年6月 | 7階 | 2DK | 西 | 43.38 | |
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…残り65件 |
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| 平均 | 4階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■パークノヴァ横浜阪東橋南の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
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■横浜市南区白妙町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
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■横浜市南区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
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■関内駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 19.41～29.82㎡｜21.27㎡ | 54,470円｜8,453円/坪 |
| 3階～4階 | 43.38～43.38㎡｜43.38㎡ | 91,250円｜6,954円/坪 |
| 5階～6階 | 43.38～47.8㎡｜46.39㎡ | 104,500円｜7,464円/坪 |
| 7階～8階 | 43.38～47.8㎡｜44.28㎡ | 91,166円｜6,811円/坪 |
| 9階～9階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 19.41～47.8㎡｜31.24㎡ | 73,000円｜7,905円/坪 |
| 東向き | 21.41～46.61㎡｜30.07㎡ | 71,500円｜7,801円/坪 |
| 西向き | 19.42～47.8㎡｜34.93㎡ | 78,372円｜7,698円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
