アパガーデンパレスなかしん１号館
総合評価 ：
3.7
アクセス数
：
4052
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:6件 |
| 口コミ | メリット:5件 デメリット:5件 特徴:1件 |
| 推定相場 | 売買:約63万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
射水市 |
アパガーデンパレスなかしん１号館の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。万葉線／中新湊駅 徒歩1分
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利用可能路線
『中新湊駅』 万葉線
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所在地(住所)
富山県射水市中新湊17-1 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
10階建
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築年月
2001年3月
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総戸数
104戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
近隣商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
射水市立放生津小学校
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中学校区域
射水市立新湊中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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アパガーデンパレスなかしん１号館の口コミ・評判
2023年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット |
【中新湊駅に対する口コミ】新湊は人口2万人、周遊バス、タクシーがあります。土地は安いですよ。古民家の空き家もありますし、住みやすい場所です。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット |
【中新湊駅に対する口コミ】商業エリアは揃っています。スーパー、ホームセンター飲食店が固まっています。 お買い物は全く問題ありません。 病院は小さな診療所が多いです。 全く問題はありません。駅は大分古びてしまいましたが、夜はどこも明るいですよ。 飲み屋街もすくないですが、あります。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット |
【中新湊駅に対する口コミ】新鮮で安価なお魚を常に食べられます。町の中は歴史が感じられ、すし屋、カフェ、バー何でもありますよ。 「割烹かわぐち」がおすすめ。 きときと市場という商業施設もあります。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット |
【中新湊駅に対する口コミ】海沿いに大きな公園、海王丸パークがあります。ラジコンを走らせるサーキットもあります。とても自然が豊かで、晴れた日には新湊大橋から見る立山連峰が素晴らしい。 中新湊駅はスロープもありますのでお年寄りには問題ありません。 待機児童はゼロ。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット |
【中新湊駅に対する口コミ】電車が色々デザインされていてきれいで獅子舞電車が追加されていて見れたら嬉しい気持ちになりました 中新湊から高岡駅まで行けるのですごく便利です高岡駅で食べ物屋屋さんとかあるのですごくいいと思いました電車が通るとこるが綺麗です |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年2月 中新湊駅
モコチンさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
2 |
メリット | 新湊は人口2万人、周遊バス、タクシーがあります。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 商業エリアは揃っています。スーパー、ホームセンター飲食店が固まっています。 お買い物は全く問題ありません。 病院は小さな診療所が多いです。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 新鮮で安価なお魚を常に食べられます。町の中は歴史が感じられ、すし屋、カフェ、バー何でもありますよ。 「割烹かわぐち」がおすすめ。 きときと市場という商業施設もあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 海沿いに大きな公園、海王丸パークがあります。ラジコンを走らせるサーキットもあります。とても自然が豊かで、晴れた日には新湊大橋から見る立山連峰が素晴らしい。 中新湊駅はスロープもありますのでお年寄りには問題ありません。 待機児童はゼロ。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 全く問題はありません。駅は大分古びてしまいましたが、夜はどこも明るいですよ。 飲み屋街もすくないですが、あります。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 土地は安いですよ。古民家の空き家もありますし、住みやすい場所です。 |
2022年1月 中新湊駅
5.0
【メリット】 電車が色々デザインされていてきれいで獅子舞電車が追加されていて見れたら嬉しい気持ちになりま……
アパガーデンパレスなかしん１号館の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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射水市ランキング
 位(2物件中) |
射水市中新湊ランキング
位(2物件中) |
中新湊駅ランキング
位(2物件中) |
適正価格診断
部屋条件
推定適正価格1,752万円
推定相場坪単価63万円/坪
推定相場㎡単価20万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 1,883 ～ 1,927万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 1,795 ～ 1,883万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 1,708 ～ 1,795万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 1,620 ～ 1,708万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 1,533 ～ 1,620万円 | 87.5～92.5％ |
アパガーデンパレスなかしん１号館の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
適正価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
アパガーデンパレスなかしん１号館の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年5月 | 2024年6月 | 4階 | 2LDK | 東 | |||||||||
| 2 | 2023年6月 | 2023年7月 | 3階 | 4LDK | 南西 | ルーフバルコニー リフォーム |
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| 3 | 2023年4月 | 2023年6月 | 3階 | 4LDK | 南西 | ルーフバルコニー リフォーム |
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| 4 | 2022年9月 | 2023年4月 | 3階 | 4LDK | 南西 | ルーフバルコニー リフォーム |
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| 5 | 2022年7月 | 2022年7月 | 3階 | 4LDK | 南西 | |||||||||
| 6 | 2022年6月 | 2022年7月 | 4階 | 2LDK | 東 | |||||||||
| 平均 | 3階 | 79.91㎡ | 11.87㎡ | 1,555万円 | ＠64万円 | ＠20万円 | 8,333円 104円 |
12,866円 161円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■アパガーデンパレスなかしん１号館の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■射水市中新湊の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■射水市の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■中新湊駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | 56.84～90.63㎡｜79.91㎡ | 1,555万円｜64万円/坪 |
| 5階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～8階 | データなし | データなし |
| 9階～10階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 90.63～90.63㎡｜90.63㎡ | 1,790万円｜65万円/坪 |
| 東向き | 56.84～60.12㎡｜58.48㎡ | 1,085万円｜61万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去3年間の中古販売価格内訳
