グレイス鶴見中央の地図：外観からみたマンション
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グレイス鶴見中央の外観
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グレイス鶴見中央の外観
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グレイス鶴見中央の外観：白で統一されたおしゃれな見た目
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グレイス鶴見中央のエントランス
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グレイス鶴見中央のエントランス：広々としたエントランス
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グレイス鶴見中央のその他
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グレイス鶴見中央のその他
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グレイス鶴見中央のその他
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グレイス鶴見中央のその他
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グレイス鶴見中央のその他
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グレイス鶴見中央のその他
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グレイス鶴見中央のその他
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グレイス鶴見中央のその他
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グレイス鶴見中央のその他
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グレイス鶴見中央のその他
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:34件 |
| 賃料履歴 | 2014年～: 33件 |
| 口コミ | メリット:13件 デメリット:12件 特徴:4件 |
| 推定相場 | 売買:約167万円/坪 賃料:約11473円/坪 利回り:約8.25％ |
| 偏差値ランキング |
横浜市鶴見区 |
グレイス鶴見中央の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京急本線／京急鶴見駅 徒歩10分
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利用可能路線
『京急鶴見駅』 JR鶴見線 JR京浜東北線 京急本線
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所在地(住所)
神奈川県横浜市鶴見区鶴見中央2丁目19-2 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
5階建
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築年月
1989年3月
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総戸数
21戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
工業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
鶴見小学校
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中学校区域
鶴見中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●オートロック
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
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グレイス鶴見中央の【賃貸】物件情報
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グレイス鶴見中央の口コミ・評判
2019年7月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
 5
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メリット | 最寄の鶴見駅へは徒歩10分程度で行けることと、すぐ近くに京急本線もある為、行き先によって使い分けることが出来ます。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
 4
|
メリット | 住宅街の中ではありますが、川沿いのマンションになる為、静かではあります。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
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メリット | オートロックはあり、郵便受けもダイヤル式ではある為、最低限のセキュリティは確保されています。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
2
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メリット | 北向きではありますが、日光が入るのが嫌ということであれば、そこはデメリットにはなりません。照明やエアコンなどの設備は比較的新しいものが揃っていました。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット | スーパーや飲食店、商店街は比較的近くにあり、数も多いです。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット | 病院や行政サービスは比較的行き届いていて、図書館や公園も近くに揃っています。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年8月
うみさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | コンビニや飲食店などの商業施設が沢山あり、みどりの窓口のある大きな駅周辺は便利。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット |
駅から近く、夜中でなければ人通りもある。 治安はそれほど悪いとは感じない。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
3
|
メリット | 築年数が経った古いマンション。オートロックはある。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
3
|
メリット | 部屋によって大きく違うと思うが、一通りは室内設備があり、室内洗濯機置き場もある。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット |
徒歩圏内で何でも揃う。 カフェなどもある。 ドラッグストアもいくつもある。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット |
図書館が近くにある。 病院も近くにある。 保育園や幼稚園が近い。 |
デメリット（5件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 【鶴見駅・京急鶴見駅に対する口コミ】駅周辺には大型スーパーがいくつも並んでいます。物価も横浜の中でも比較的リーズナブルなエリアなので一人暮らしでも安心です。京浜東北線利用で東京まで一本で通勤可能なので思ったよりも楽です。終電もおそくまでありますからあまり時間を気にせずに帰宅できます。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年4月 鶴見駅
あいりさん
13件投稿2.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
2 |
メリット | 京浜東北のみ。 鶴見線は別改札。 鶴見という立地は何かと便利なんだけど、電車がもっと充実してくれたらなって思う。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | まぁまぁ頑張ってる。 スタバも2店舗目出来たし、シャルもリニューアルされたら前より充実する。けど、まだまだ田舎です。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | まぁまぁ。 本当に駅周辺だけって感じだけど。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 学校も多い？し、 田舎過ぎない都会なのでそういう意味では便利なのかなと思います。 |
| 治安 |
1 |
メリット | 治安のメリットなんてない。 人が多いぐらい |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 住めば都というやつ。 家賃も高くないし、 最低限のものは揃う。 |
2022年1月 鶴見駅
5.0
【メリット】 駅構内になんでもある。野菜も売ってるから夕食の買い物も出来るし服も変える。スタバもあるので……
2021年10月 鶴見駅
4.0
【メリット】 西口と東口の連絡通路があるため。宅配ロッカーが設置されているが、荷物ロッカーがない。東口に……
2019年10月 鶴見駅
4.0
【メリット】 隣が川崎駅なので、都心部へのアクセスが非常に便利になっています。駅周辺には昔ながらの商店街……
グレイス鶴見中央の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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横浜市鶴見区ランキング
 位(851物件中) |
横浜市鶴見区鶴見中央ランキング
位(129物件中) |
京急鶴見駅ランキング
位(676物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格858万円
推定相場坪単価167万円/坪
推定相場㎡単価51万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 922 ～ 943万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 879 ～ 922万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 836 ～ 879万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 793 ～ 836万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 750 ～ 793万円 | 87.5～92.5％ |
グレイス鶴見中央の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 横浜市鶴見区 | 322位 | / 666物件中 |
|---|---|---|
| 横浜市鶴見区鶴見中央 | 86位 | / 105物件中 |
| 京急鶴見駅 | 214位 | / 454物件中 |
坪賃料ランキング
| 横浜市鶴見区 | 19位 | / 321物件中 |
|---|---|---|
| 横浜市鶴見区鶴見中央 | 11位 | / 84物件中 |
| 京急鶴見駅 | 14位 | / 215物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
グレイス鶴見中央の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年1月 | 2024年1月 | 3階 | 1R | 北西 | リフォーム リノベーション |
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| 2 | 2023年12月 | 2024年2月 | 4階 | 1R | 北東 | |||||||||
| 3 | 2023年10月 | 2023年11月 | 3階 | 1R | 北東 | |||||||||
| 4 | 2023年9月 | 2023年10月 | 3階 | 1R | 北東 | |||||||||
| 5 | 2023年6月 | 2023年7月 | 4階 | 1R | 北東 | |||||||||
| 6 | 2023年5月 | 2023年5月 | 3階 | 1R | 北東 | |||||||||
| 7 | 2023年2月 | 2023年5月 | 2階 | 1R | 北東 | |||||||||
| 8 | 2022年11月 | 2022年12月 | 3階 | 1R | 北東 | |||||||||
| 9 | 2021年12月 | 2021年12月 | 4階 | 1R | 北東 | |||||||||
| 10 | 2021年11月 | 2021年11月 | 4階 | 1R | 北東 | |||||||||
| 11 | 2021年10月 | 2021年11月 | 4階 | 1R | 北東 | |||||||||
| 12 | 2021年3月 | 2021年4月 | 2階 | 1R | 北東 | 角部屋 | ||||||||
| 13 | 2021年1月 | 2021年2月 | 4階 | 1R | 北 | |||||||||
| 14 | 2020年9月 | 2020年9月 | 4階 | 1R | 北東 | |||||||||
| 15 | 2019年9月 | 2019年9月 | 2階 | 1R | 北東 | 角部屋 | ||||||||
| 16 | 2019年9月 | 2019年9月 | 2階 | 1R | 北東 | 角部屋 | ||||||||
| 17 | 2018年4月 | 2018年5月 | 2階 | 1R | 北 | |||||||||
| 18 | 2016年12月 | 2017年1月 | 2階 | 1R | ||||||||||
| 19 | 2016年11月 | 2016年11月 | 2階 | 1K | 北東 | |||||||||
| 20 | 2016年10月 | 2016年10月 | 4階 | 1R | 北 | |||||||||
| 21 | 2016年5月 | 2016年7月 | 2階 | 1R | ||||||||||
| 22 | 2016年3月 | 2016年3月 | 5階 | 1R | 角部屋 | |||||||||
| 23 | 2016年2月 | 2016年4月 | 5階 | 1R | 北東 | |||||||||
| 24 | 2016年1月 | 2016年1月 | 5階 | 1R | 北東 | |||||||||
| 25 | 2015年11月 | 2015年12月 | 2階 | 1R | 北東 | |||||||||
| 26 | 2015年4月 | 2015年11月 | 2階 | 1R | 北東 | |||||||||
| 27 | 2015年3月 | 2015年4月 | 2階 | 1K | 北 | |||||||||
| 28 | 2014年12月 | 2015年3月 | 2階 | 1R | 北東 | |||||||||
| 29 | 2014年12月 | ー | 2階 | 1R | 北東 | |||||||||
| 30 | 2014年12月 | ー | 2階 | 1R | 北東 | |||||||||
| 31 | 2014年10月 | ー | 2階 | 1R | 北 | |||||||||
| 32 | 2014年9月 | ー | 4階 | 1R | 北東 | |||||||||
| 33 | 2014年9月 | ー | 4階 | 1R | 北東 | |||||||||
| 34 | 2014年9月 | ー | 2階 | 1K | 北 | |||||||||
…残り14件 |
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| 平均 | 3階 | 16.32㎡ | 2.66㎡ | 696万円 | ＠142万円 | ＠43万円 | 9,500円 582円 |
4,000円 245円 |
||||||
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■グレイス鶴見中央の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■横浜市鶴見区鶴見中央の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■横浜市鶴見区の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■鶴見駅の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | 16.32～16.32㎡｜16.32㎡ | 676万円｜137万円/坪 |
| 3階～3階 | 16.32～16.32㎡｜16.32㎡ | 802万円｜162万円/坪 |
| 4階～4階 | 16.32～16.32㎡｜16.32㎡ | 698万円｜141万円/坪 |
| 5階～5階 | 16.32～16.32㎡｜16.32㎡ | 620万円｜125万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 16.32～16.32㎡｜16.32㎡ | 701万円｜142万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去11年間の中古販売価格内訳
グレイス鶴見中央の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 4階 | ワンルーム | 北東 | 16.32 |  |
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| 2024年11月 | 3階 | ワンルーム | 北東 | 16.32 | |
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| 2024年10月 | 5階 | 1K | 北東 | 16.32 | |
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| 2024年7月 | 4階 | ワンルーム | 北東 | 16.32 | |
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| 2024年5月 | 3階 | ワンルーム | 北東 | 16.32 | |
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…残り28件 |
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| 平均 | 3階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■グレイス鶴見中央の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■横浜市鶴見区鶴見中央の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■横浜市鶴見区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■鶴見駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | 16.32～16.32㎡｜16.32㎡ | 42,875円｜8,685円/坪 |
| 3階～3階 | 16.32～16.32㎡｜16.32㎡ | 54,181円｜10,976円/坪 |
| 4階～4階 | 16.32～16.32㎡｜16.32㎡ | 50,375円｜10,204円/坪 |
| 5階～5階 | 16.32～16.32㎡｜16.32㎡ | 51,666円｜10,466円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | 16.32～16.32㎡｜16.32㎡ | 46,000円｜9,318円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 16.32～16.32㎡｜16.32㎡ | 50,187円｜10,166円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
