サンハイツ舞鶴
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
5770
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:52件 |
| 賃料履歴 | 2014年～: 12件 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 推定相場 | 売買:約101万円/坪 賃料:約5108円/坪 利回り:約6.07％ |
| 偏差値ランキング |
福岡市中央区 |
サンハイツ舞鶴の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。福岡市地下鉄空港線／赤坂駅 徒歩6分
-
利用可能路線
『赤坂駅』 福岡市地下鉄空港線
-
所在地(住所)
福岡県福岡市中央区舞鶴3丁目6-23 周辺地図はこちら
-
構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
-
階建て
地下1階付11階建
-
築年月
1974年11月
-
総戸数
56戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
舞鶴小学校
-
中学校区域
舞鶴中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●「レガネットキュート赤坂門店」約550m ●「浜の町公園」約260m ●「浜の町病院」約850m ●「ファミリーマート舞鶴三丁目店」約130m ●「西日本シティ銀行赤坂門支店」約250m ●「福岡大手門郵便局」約260m
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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サンハイツ舞鶴の口コミ・評判
2019年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット | 【赤坂駅に対する口コミ】福岡市中央区天神の西側に位置する、市営地下鉄の天神駅の隣駅の赤坂駅です。赤坂駅から西側の隣駅は大濠公園です。博多駅までは8分。福岡空港駅までは12分です。ラッシュ時は混雑しますが乗車できます。ビジネス街中心でマンション系の住宅街です。歩道もある程度広く坂道はありません。スーパーマーケットは西友のサニー赤坂店、コンビニは西鉄レガネット、ローソン、セブンイレブン等が複数あります。飲食店もビジネス街なので多数あります。福岡市の鮮魚市場が徒歩8分内にありますのでおいしい魚も食べられます。学校は小学校中学校が一緒になる新設の福岡市立舞鶴小・中学校です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年6月 赤坂駅
りゅうさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 天神まで1駅のアクセスの良さ、近くに公園とあり、騒がしすぎない。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 近くに平和台陸上競技場や学校があり、生活しやすい。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | モスバーガーや少し歩けばケンタッキーもある、歩けば天神まですぐなので困ることは無い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 学校、幼稚園、公園全て揃っていて大変便利だと思われる。買い物も天神があるため困らない。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 学校がある、天神まで近いということもあり一通りがあり、一人で歩いていても他の場所よりは安全。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 天神が近く、近くにバス停も沢山あり、博多までもすぐに行ける便利。 |
2024年2月 赤坂駅
豊後出身元福岡市職員さん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 天神エリアから近く、飲食店やホテルも多く不自由ないエリア。地下通路が長く区役所、ビジネス駅や店舗ビルと直結しているので目的地までは天候にあまり影響がないのが利点。バスの本数も東西南北と多く利便性も素晴らしい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 天神エリアに近く、コンビニや飲食店も多くとても便利である。空港線沿いには病院付近やや商業施設と直結していることが多いので利点しかないと思う。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店はとにかく多い。隠れ家的なカフェなどもあり遊び心もあって飽きない。個人的にはうどん大学はこのエリアでは比較的安価でオススメ。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 近くに公園などはないが少し離れた所に大きな公園や中央図書館などの大きな施設があり孤独感はあまり感じない |
| 治安 |
3 |
メリット | 人通りも多く多くの目があるので、事件などに巻き込まれるリスクはあまりないが、タクシーと通行人のケンカなどをよく見てきたのでこの辺が気になるところ。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 古いマンションがぽつぽつとあるので、家賃は比較的安い気がする。利便性を重視するならば満足すると思う。 |
2023年5月 赤坂駅
えのさん
13件投稿4.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 福岡市の主要駅の天神・博多まで地下鉄一本で行けることができ、さらにはバスも本数が多く走っているエリアなのでスムーズに移動でき便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 商業施設、飲食店、コンビニ施設などが充実しています。生活する上で便利です。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 人気の飲食店が近くに密集しています。職場のランチタイムには困りません。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 利便性の良いエリアだと思います。駅内はエレベーターもありトイレも広いので不自由なく利用できます。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅・駅周辺は綺麗な方で整備されています。昼は会社員の方の往来が多いです。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃相場に比べて利便性は高いと思います。 |
2022年8月 赤坂駅
ぴゃーさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | オフィス街に近く、天神にも舞鶴公園にも歩ける |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 周りにカフェやドラッグストア、八百屋等たくさんお店がある |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | こはくどうという、不定期オープンの美味しいシュークリーム屋さんがある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 舞鶴公園、大濠公園にも近く、歩道が整備されている。 |
| 治安 |
5 |
メリット | お店や人も多いので、人の目が多く危なくない |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 都会と住宅の両方を兼ね備えている素晴らしい駅 |
サンハイツ舞鶴の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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福岡市中央区ランキング
 位(1200物件中) |
福岡市中央区舞鶴ランキング
位(27物件中) |
赤坂駅ランキング
位(177物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格1,465万円
推定相場坪単価101万円/坪
推定相場㎡単価31万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 1,575 ～ 1,612万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 1,502 ～ 1,575万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 1,429 ～ 1,502万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 1,356 ～ 1,429万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 1,282 ～ 1,356万円 | 87.5～92.5％ |
サンハイツ舞鶴の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 福岡市中央区 | 794位 | / 981物件中 |
|---|---|---|
| 福岡市中央区舞鶴 | 23位 | / 24物件中 |
| 赤坂駅 | 150位 | / 163物件中 |
坪賃料ランキング
| 福岡市中央区 | 637位 | / 717物件中 |
|---|---|---|
| 福岡市中央区舞鶴 | 22位 | / 22物件中 |
| 赤坂駅 | 132位 | / 135物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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サンハイツ舞鶴の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年5月 | 2024年8月 | 7階 | 2LDK | 東 | 角部屋 リフォーム |
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| 2 | 2023年9月 | 2023年10月 | 8階 | 1DK | 北 | |||||||||
| 3 | 2023年5月 | 2023年9月 | 7階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 4 | 2022年7月 | 2022年8月 | 3階 | 2LDK | 北東 | 角部屋 | ||||||||
| 5 | 2022年1月 | 2022年6月 | 3階 | 2LDK | 東 | 角部屋 リノベーション |
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| 6 | 2021年9月 | 2021年10月 | 3階 | 1R | 東 | 角部屋 | ||||||||
| 7 | 2021年8月 | 2021年10月 | 3階 | 1R | 東 | 角部屋 | ||||||||
| 8 | 2021年2月 | 2021年3月 | 5階 | 2LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 9 | 2020年8月 | 2020年9月 | 5階 | 1LDK | ||||||||||
| 10 | 2020年5月 | 2020年9月 | 4階 | 1LDK | 南 | リフォーム リノベーション |
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| 11 | 2020年4月 | 2020年5月 | 4階 | 1R | ||||||||||
| 12 | 2020年3月 | 2020年4月 | 4階 | 1R | ||||||||||
| 13 | 2019年11月 | 2019年12月 | 10階 | 2LDK | 角部屋 リフォーム |
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| 14 | 2019年9月 | 2020年5月 | 4階 | 1LDK | 南 | |||||||||
| 15 | 2019年9月 | 2020年9月 | 5階 | 2LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 16 | 2019年9月 | 2019年10月 | 3階 | 1LDK | 東 | リフォーム リノベーション |
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| 17 | 2019年8月 | 2019年9月 | 3階 | 1LDK | 東 | リフォーム リノベーション |
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| 18 | 2019年7月 | 2019年10月 | 10階 | 2LDK | 東 | 角部屋 リフォーム |
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| 19 | 2019年2月 | 2019年2月 | 5階 | 1LDK | リフォーム | |||||||||
| 20 | 2019年2月 | 2019年3月 | 3階 | 1LDK | 東 | リフォーム リノベーション |
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| 21 | 2019年1月 | 2019年2月 | 5階 | 1LDK | 東 | |||||||||
| 22 | 2018年11月 | 2018年12月 | 5階 | 1LDK | 東 | |||||||||
| 23 | 2018年11月 | 2019年2月 | 8階 | 南 | ||||||||||
| 24 | 2018年10月 | 2018年10月 | 8階 | 南 | ||||||||||
| 25 | 2018年7月 | 2018年8月 | 3階 | 1LDK | 東 | リフォーム | ||||||||
| 26 | 2018年7月 | 2018年10月 | 5階 | 1LDK | 東 | |||||||||
| 27 | 2018年7月 | 2018年8月 | 11階 | 1DK | 北 | |||||||||
| 28 | 2018年6月 | 2018年6月 | 3階 | 1LDK | 東 | リフォーム | ||||||||
| 29 | 2018年6月 | 2018年6月 | 5階 | 1LDK | 東 | |||||||||
| 30 | 2018年3月 | 2018年6月 | 5階 | 1LDK | 東 | リフォーム | ||||||||
| 31 | 2018年1月 | 2018年2月 | 11階 | 1DK | 北 | |||||||||
| 32 | 2017年12月 | 2017年12月 | 3階 | 1LDK | 東 | リフォーム | ||||||||
| 33 | 2017年11月 | 2017年11月 | 3階 | 1LDK | 東 | リフォーム | ||||||||
| 34 | 2017年10月 | 2017年11月 | 5階 | 1LDK | 東 | |||||||||
| 35 | 2017年1月 | 2017年1月 | 3階 | 2DK | ||||||||||
| 36 | 2016年9月 | 2016年11月 | 3階 | 1R | 南 | |||||||||
| 37 | 2015年12月 | 2015年12月 | 3階 | 1DK | 北 | |||||||||
| 38 | 2015年11月 | 2016年1月 | 5階 | 4LDK | 東 | 角部屋 | ||||||||
| 39 | 2015年11月 | 2016年1月 | 3階 | 1R | 北東 | |||||||||
| 40 | 2015年11月 | 2016年1月 | 7階 | 1DK | 北 | 角部屋 | ||||||||
| 41 | 2015年11月 | 2016年2月 | 5階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 42 | 2015年10月 | 2015年11月 | 3階 | 1R | 北東 | |||||||||
| 43 | 2014年12月 | 2015年2月 | 4階 | 1LDK | 東 | リフォーム | ||||||||
| 44 | 2014年9月 | ー | 4階 | 1LDK | 東 | |||||||||
| 45 | 2014年2月 | ー | 6階 | 2LDK | 東 | |||||||||
| 46 | 2014年2月 | ー | 6階 | 2LDK | 東 | |||||||||
| 47 | 2014年1月 | ー | 6階 | 2LDK | ||||||||||
| 48 | 2013年12月 | ー | 6階 | 2LDK | 東 | |||||||||
| 49 | 2013年11月 | ー | 6階 | 2LDK | 東 | |||||||||
| 50 | 2013年9月 | ー | 6階 | 2LDK | 東 | |||||||||
| 51 | 2013年6月 | ー | 4階 | 2LDK | 東 | |||||||||
| 52 | 2013年6月 | ー | 8階 | 1LDK | 北 | |||||||||
…残り32件 |
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| 平均 | 5階 | 52.63㎡ | 6.41㎡ | 1,351万円 | ＠85万円 | ＠26万円 | 9,688円 184円 |
10,402円 197円 |
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販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■サンハイツ舞鶴の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-
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■福岡市中央区舞鶴の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
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■福岡市中央区の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
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-
前年比
(2024年01月)
-%
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■赤坂駅の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 31.6～65.19㎡｜49.4㎡ | 1,388万円｜90万円/坪 |
| 4階～5階 | 35.68～99.31㎡｜53.16㎡ | 1,413万円｜88万円/坪 |
| 6階～7階 | 35.68～65.19㎡｜59.95㎡ | 1,289万円｜71万円/坪 |
| 8階～9階 | 35.54～62㎡｜48.8㎡ | 955万円｜64万円/坪 |
| 10階～11階 | 35.68～65.19㎡｜50.43㎡ | 1,447万円｜94万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 47.29～62㎡｜58.13㎡ | 1,472万円｜84万円/坪 |
| 東向き | 47.56～99.31㎡｜56.01㎡ | 1,531万円｜93万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 31.6～65.19㎡｜38.35㎡ | 813万円｜65万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
サンハイツ舞鶴の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 11階 | 2LDK | 東 | 51.78 |  |
|
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| 2023年12月 | 11階 | 1LDK | 50 | |
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| 2022年2月 | 11階 | 1DK | 35.68 | |
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| 2021年9月 | 11階 | 2LDK | 東 | 51.78 | |
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| 2021年2月 | 5階 | 2LDK | 62 | |
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…残り7件 |
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| 平均 | 9階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■サンハイツ舞鶴の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■福岡市中央区舞鶴の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
-%
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■福岡市中央区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■赤坂駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 47.58～47.58㎡｜47.58㎡ | 70,000円｜4,863円/坪 |
| 4階～5階 | 62～62㎡｜62㎡ | 160,000円｜8,531円/坪 |
| 6階～7階 | データなし | データなし |
| 8階～9階 | 65.19～65.19㎡｜65.19㎡ | 87,500円｜4,437円/坪 |
| 10階～11階 | 35.68～51.78㎡｜47.84㎡ | 72,800円｜5,116円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | 35.68～65.19㎡｜54.76㎡ | 84,500円｜5,132円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
