ネオステージ上町
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
4938
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:9件 |
| 口コミ | メリット:8件 デメリット:8件 特徴:3件 |
| 偏差値ランキング |
山形市 |
ネオステージ上町の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR奥羽本線／山形駅 徒歩20分
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利用可能路線
『山形駅』 JR山形新幹線 JR奥羽本線 JR仙山線 JR左沢線
-
所在地(住所)
山形県山形市上町5丁目1-31 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
9階建
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築年月
2000年3月
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総戸数
25戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
山形市立第二小学校
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中学校区域
山形市立第三中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ネオステージ上町の口コミ・評判
2019年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | JR仙山線山形駅から徒歩20分の場所にあります。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット | 周辺は一軒家が多く、閑静な住宅街が広がっています。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
4
|
メリット | 落ち着いた雰囲気の外観が街並みに合っています。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
4
|
メリット | 周りに高い建物がないので、日当たりや眺望が良いです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット | 徒歩圏内にドラッグストアのツルハがあります。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット | マンションの近くに子どもが遊べる篭田中央公園があります。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット | 【山形駅に対する口コミ】改札口から駅ビルSPALまでが近い。東西自由通路があり降雨、降雪時も濡れずに移動することができる。山形県代表駅でありみどりの窓口が早朝から比較的夜遅くまで営業している。駅から市街地までが近い。駅前に24時間営業のスーパーがあり、ついでい寄ることができ便利。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 【山形駅に対する口コミ】奥羽本線、仙山線、左沢線の3線が通っています。県の最主要駅である為、県内で一番大きい駅です。駅前には居酒屋が多く、飲み屋街としては仙台以外の東北の主要都市よりは大きいと思います。24時間開いている居酒屋もあります。近くの不動産は、田舎といえどほかの地区よりも家賃が高いです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年5月 山形駅
ねむいさん
13件投稿3.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | バスの停留所が改札直下にあるので便利です。駅構内がそれほど広くないため一番遠い新幹線ホームから改札までは割と近いです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅ビル1Fのパン屋さんはイートインスペースがあり朝から空いているのでバス待ちの時間潰しにちょうどいいです。 駅ビル全体が数年前にリニューアルしてお土産品の販売が充実しています。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅ビルにはパン屋、ドラッグストア、駅弁、カフェ、コンビニなど一通りは揃ってます。 奥の方にある焼肉屋では格安で食べ放題を注文できます。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 田舎なので不便は多いですが、循環バスがまめに通っていたりするので高齢の方や親子連れの方でも外出しやすいと思います。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅前に交番があります。人気が少ない場所でもお巡りさんがまめにパトロールしているようです。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃は駅近でなければかなり安いです。（2万円台位でまあまあのアパートに住める） |
2021年10月 山形駅
3.0
【メリット】 新幹線があるのは関東からも行ややすく便利です。
駅構内はさほど賑わいはなくひろば……
2019年8月 山形駅
3.0
【メリット】 JR3路線が通っていて、仙台へ約1時間で行くことができる。また山形新幹線があるので関東都心……
2018年8月 山形駅
3.0
【メリット】 山形市中心の駅になります。
駅周辺には、駅ビルを含め映画館のある霞城セントラルな……
ネオステージ上町の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
|
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山形市ランキング
 位(62物件中) |
山形市上町ランキング
位(1物件中) |
山形駅ランキング
位(54物件中) |
ネオステージ上町の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2022年2月 | 2022年3月 | 8階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 2 | 2016年12月 | 2017年2月 | 7階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
||||||||
| 3 | 2016年12月 | 2016年12月 | 7階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 4 | 2015年12月 | 2016年7月 | 7階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 5 | 2015年11月 | 2015年12月 | 7階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 6 | 2013年11月 | ー | 9階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 7 | 2013年10月 | ー | 6階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 8 | 2013年7月 | ー | 9階 | 4LDK | 南東 | |||||||||
| 9 | 2013年7月 | ー | 6階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 平均 | 7階 | 74.24㎡ | 12.9㎡ | 1,806万円 | ＠81万円 | ＠25万円 | 12,300円 165円 |
8,214円 110円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ネオステージ上町の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
-
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前年比
(2024年01月)
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■山形市上町の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■山形市の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■山形駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
-
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～6階 | 75.09～75.09㎡｜75.09㎡ | 1,830万円｜80万円/坪 |
| 7階～8階 | 69.23～75.09㎡｜71.57㎡ | 1,628万円｜75万円/坪 |
| 9階～9階 | 80.07～80.07㎡｜80.06㎡ | 2,230万円｜92万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 69.23～80.07㎡｜74.24㎡ | 1,806万円｜80万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
