トップ曳舟Ｎｏ１
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
4643
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:36件 |
| 賃料履歴 | 2013年～: 21件 |
| 推定相場 | 売買:約169万円/坪 賃料:約9313円/坪 利回り:約6.61％ |
| 偏差値ランキング |
墨田区 |
トップ曳舟Ｎｏ１の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京成押上線／京成曳舟駅 徒歩11分
京成押上線／八広駅 徒歩11分
東武伊勢崎線／曳舟駅 徒歩13分
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利用可能路線
『京成曳舟駅』 京成押上線
『八広駅』 京成押上線
『曳舟駅』 東武伊勢崎線 東武亀戸線
-
所在地(住所)
東京都墨田区八広3丁目9-13 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
地下1階付5階建
-
築年月
1988年6月
-
総戸数
47戸
- 管理方式
巡回
- 種別
投資向けマンション
- 土地権利
所有権
- 用途地域
工業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
第三吾嬬小学校
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中学校区域
寺島中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
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- 「このマンション、もっとこうだったら良いのに…」というご意見 … etc
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年7月 八広駅
くじらさん
13件投稿3.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 京成電鉄、都営浅草線等が直通であるため、便利 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | ドラッグストアとコンビニはあるが、夜早くに閉まる |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | 基本的に周辺に飲食店はない。個人経営の居酒屋がらいくつかある程度。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 近くに幼稚園や小学校があり、子育てはしやすい環境だと思う |
| 治安 |
4 |
メリット | 居酒屋も少なく、酔っ払いなどもいない。基本的にいいと思う。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃は安いと思う。社会人一、二年目でも十分可能だと思う |
2024年2月 曳舟駅
みさん
13件投稿4.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 複数路線があることや買い物しやすい環境のためとても便利です。初めて東京に引っ越してきて不安な面もあったのですが治安もそこまで悪くないので安心して生活できてます |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | イトーヨーカドーや飲食店が多いため帰りが遅くても食事に困りません。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | マクドナルドやケンタッキーなどファストフードも多いため便利です。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 公園があったり治安もいいため子育てはしやすい印象です |
| 治安 |
4 |
メリット | 夜遅くに帰っても怖い思いをしたことないため今のところ治安は良い印象です |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 駅から10分ほど11万程度のところに住んでますがコスパはいい方だと思います。 |
2023年12月 曳舟駅
あまるさん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 曳舟から通る電車が多くて、乗り間違えや電車の遅れなどで仕事の時間に間に合わせるために違う線の電車に乗って仕事に間に合うよう行ける点。あと、電車の遅延も頻繁にはないのでとても助かっています。駅構内に飲食できる場所や病院、コンビニやスーパーがあり、生活上かなり助かっています。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | スーパーがあるのが1番のメリットです。２４時間営業している点がとても助かっています。また、ドラッグストアも隣にあるので、何か困った時や薬が欲しい時に助かっています。コンビニ、飲食店があるので仕事前や仕事帰りに気軽に寄れる。病院が併設されており、朝早くから空いていて土曜日もやっているのが助かっています。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | パン屋さんでパンを買うことがあり、とても美味しいです。私の好きなバナナスムージーもあるのでとても活用しています。お蕎麦屋天ぷらのお店がすごく美味しいしコスパがいい気がします。気軽にすぐ食べられる点がとても良いと思います。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 幼稚園？保育園児の子達が駅でボランティア？が何かイベントのようなものをやっていて、平日の朝で忙しくみられなかったが、子供達が参加できるイベントがあってとても良いなと思います。近くに小さな公園もあるのと交番がすぐ近くにあるので子供も安全だと思います。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅近くに交番があるので不審者や変な人、危ない人に遭遇することは少ないと思う。酔っ払いの人や駅中で寝てる人(ホームレス？)もいない。駅中はキレイだと思います。駅員さんも親切な対応をしていると思う。 駅周辺を掃除している方が多いと思います。なので、ゴミがない。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 家賃は都内の中では可もなく不可もなくって感じですが、大変住みやすいところだと思います。近くに市役所、交番、警察署、病院があるので治安も悪くないです。物価は高く感じます。いろんなスーパーやショッピングモールもあるので助かっています。 |
2023年9月 曳舟駅
なっピーさん
13件投稿3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 複数路線使用できる。少し歩けば京成曳舟もある。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 病院直結、近くに便利なイトーヨーカドーもある。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 駅近くにそこそこ飲食店はある。値段もわりかしリーズナブルである。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅自体が大きくはなく段差はないためわりかしバリアフリーであると思う。 |
| 治安 |
4 |
メリット | お年寄りが多く下町らしい落ち着いた雰囲気である。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃がそこまで高くないが、押上、浅草、北千住、錦糸町などの便利な街までのアクセスがよい。 |
トップ曳舟Ｎｏ１の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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墨田区ランキング
 位(1285物件中) |
墨田区八広ランキング
位(62物件中) |
京成曳舟駅ランキング
位(187物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格817万円
推定相場坪単価169万円/坪
推定相場㎡単価52万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 878 ～ 899万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 838 ～ 878万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 797 ～ 838万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 756 ～ 797万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 715 ～ 756万円 | 87.5～92.5％ |
トップ曳舟Ｎｏ１の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 墨田区 | 895位 | / 934物件中 |
|---|---|---|
| 墨田区八広 | 40位 | / 46物件中 |
| 京成曳舟駅 | 132位 | / 142物件中 |
| 八広駅 | 47位 | / 55物件中 |
| 曳舟駅 | 129位 | / 138物件中 |
坪賃料ランキング
| 墨田区 | 558位 | / 687物件中 |
|---|---|---|
| 墨田区八広 | 17位 | / 29物件中 |
| 京成曳舟駅 | 64位 | / 92物件中 |
| 八広駅 | 24位 | / 38物件中 |
| 曳舟駅 | 67位 | / 95物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
トップ曳舟Ｎｏ１の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年12月 | 5階 | 1K | 南東 | ||||||||||
| 2 | 2024年5月 | 2024年8月 | 5階 | 1R | 南東 | |||||||||
| 3 | 2024年4月 | 2024年7月 | 1階 | 1R | 北 | |||||||||
| 4 | 2024年2月 | 2024年5月 | 5階 | 1R | 南東 | |||||||||
| 5 | 2023年12月 | 2024年2月 | 4階 | 1R | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 6 | 2023年11月 | 2023年12月 | 3階 | 1R | 北 | |||||||||
| 7 | 2023年6月 | 2023年7月 | 5階 | 1R | 南東 | |||||||||
| 8 | 2023年6月 | 2023年7月 | 2階 | 1R | 北 | |||||||||
| 9 | 2022年8月 | 2023年1月 | 3階 | 1K | 北 | |||||||||
| 10 | 2021年11月 | 2022年2月 | 3階 | 1R | 北 | |||||||||
| 11 | 2021年10月 | 2021年10月 | 2階 | 1R | 東 | |||||||||
| 12 | 2021年7月 | 2021年8月 | 1階 | 1R | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 13 | 2021年4月 | 2021年7月 | 1階 | 1R | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 14 | 2021年4月 | 2021年4月 | 2階 | 1R | 東 | |||||||||
| 15 | 2020年11月 | 2021年2月 | 1階 | 1R | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 16 | 2020年6月 | 2020年8月 | 3階 | 1R | 北 | |||||||||
| 17 | 2019年8月 | 2019年9月 | 3階 | 1R | 北東 | |||||||||
| 18 | 2019年4月 | 2019年4月 | 3階 | 1R | 北東 | |||||||||
| 19 | 2019年4月 | 2019年4月 | 3階 | 1R | 北東 | |||||||||
| 20 | 2019年3月 | 2019年4月 | 3階 | 1R | 北東 | |||||||||
| 21 | 2019年1月 | 2019年3月 | 3階 | 1R | 北東 | |||||||||
| 22 | 2018年6月 | 2018年8月 | 2階 | 1R | 北 | |||||||||
| 23 | 2018年5月 | 2018年5月 | 2階 | 1R | 北 | |||||||||
| 24 | 2018年4月 | 2018年4月 | 2階 | 1R | 北 | |||||||||
| 25 | 2018年1月 | 2018年1月 | 2階 | 1K | 北東 | 角部屋 | ||||||||
| 26 | 2017年9月 | 2017年9月 | 2階 | 1R | 北 | 角部屋 | ||||||||
| 27 | 2017年7月 | 2017年8月 | 4階 | 1R | 南 | |||||||||
| 28 | 2017年5月 | 2017年6月 | 2階 | 1R | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 29 | 2016年10月 | 2016年11月 | 2階 | 1K | 北 | 角部屋 | ||||||||
| 30 | 2016年9月 | 2016年10月 | 2階 | 1K | 北 | |||||||||
| 31 | 2016年7月 | 2016年9月 | 2階 | 1K | 南 | |||||||||
| 32 | 2015年9月 | 2015年10月 | 4階 | 1R | 南 | |||||||||
| 33 | 2015年3月 | 2015年4月 | 4階 | 1R | 南 | |||||||||
| 34 | 2014年3月 | ー | 1階 | 1K | 南 | |||||||||
| 35 | 2013年9月 | ー | 3階 | 1R | 北 | |||||||||
| 36 | 2013年9月 | ー | 3階 | 1R | 北 | |||||||||
…残り16件 |
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| 平均 | 2階 | 16.01㎡ | 1.6㎡ | 803万円 | ＠166万円 | ＠51万円 | 9,000円 562円 |
4,000円 249円 |
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販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■トップ曳舟Ｎｏ１の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■墨田区八広の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■墨田区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■曳舟駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 16.01～16.04㎡｜16.01㎡ | 814万円｜168万円/坪 |
| 2階～2階 | 15.98～16.16㎡｜16.05㎡ | 877万円｜180万円/坪 |
| 3階～3階 | 16.01～16.01㎡｜16.01㎡ | 748万円｜154万円/坪 |
| 4階～4階 | 16.16～16.16㎡｜16.16㎡ | 759万円｜155万円/坪 |
| 5階～5階 | 14.61～16.16㎡｜15.77㎡ | 765万円｜161万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 14.61～16.16㎡｜16㎡ | 778万円｜161万円/坪 |
| 東向き | 16.16～16.16㎡｜16.16㎡ | 1,210万円｜247万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 15.98～16.01㎡｜16㎡ | 780万円｜161万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
トップ曳舟Ｎｏ１の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 3階 | ワンルーム | 北 | 16.16 |  |
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| 2023年7月 | 5階 | ワンルーム | 16.16 | |
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| 2023年3月 | 5階 | ワンルーム | 南 | 16.16 | |
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| 2023年1月 | 3階 | ワンルーム | 北 | 16.16 | |
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| 2022年10月 | 1階 | ワンルーム | 北東 | 26 | |
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…残り16件 |
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| 平均 | 3階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■トップ曳舟Ｎｏ１の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■墨田区八広の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■墨田区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■曳舟駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 26～26㎡｜26㎡ | 70,000円｜8,900円/坪 |
| 2階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～3階 | 16.01～16.16㎡｜16.1㎡ | 50,461円｜10,360円/坪 |
| 4階～4階 | 16.16～16.16㎡｜16.16㎡ | 55,000円｜11,251円/坪 |
| 5階～5階 | 14.61～16.16㎡｜15.82㎡ | 45,600円｜9,560円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 14.61～16.16㎡｜15.96㎡ | 48,250円｜10,003円/坪 |
| 東向き | 16.16～16.16㎡｜16.16㎡ | 53,500円｜10,944円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 16.01～26㎡｜16.97㎡ | 51,909円｜10,179円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
