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ライオンズマンション豊中上野第2の外観
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ライオンズマンション豊中上野第2の外観
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ライオンズマンション豊中上野第2の外観
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ライオンズマンション豊中上野第2の外観
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ライオンズマンション豊中上野第2の外観
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ライオンズマンション豊中上野第2の外観
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ライオンズマンション豊中上野第2の外観
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ライオンズマンション豊中上野第2のエントランス
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ライオンズマンション豊中上野第2のエントランス
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ライオンズマンション豊中上野第2のエントランス:オートロック
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ライオンズマンション豊中上野第2のエントランス:宅配ボックスあり。
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ライオンズマンション豊中上野第2のその他
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ライオンズマンション豊中上野第2のその他
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ライオンズマンション豊中上野第2のその他
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ライオンズマンション豊中上野第2のその他
マンション偏差値 |
データ有 |
---|---|
販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:25件 |
賃料履歴 | 2013年~: 19件 |
口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
推定相場 | 売買:約98万円/坪 賃料:約5447円/坪 利回り:約6.70% |
偏差値ランキング |
豊中市 |
ライオンズマンション豊中上野第2の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。阪急宝塚本線/豊中駅 徒歩5分
大阪モノレール本線/柴原阪大前駅 徒歩10分
大阪モノレール本線/少路駅 徒歩11分
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利用可能路線
『豊中駅』 阪急宝塚本線
『柴原阪大前駅』 大阪モノレール本線
『少路駅』 大阪モノレール本線
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所在地(住所)
大阪府豊中市上野西4丁目9-3 周辺地図はこちら
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構造
RC(鉄筋コンクリート)
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階建て
7階建
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築年月
1987年4月
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総戸数
26戸
- 管理方式
巡回
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
- 敷地面積
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小学校区域
桜井谷東小学校
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中学校区域
第二中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●オートロック ●エレベータ
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ライオンズマンション豊中上野第2の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
ライオンズマンション豊中上野第2の口コミ・評判
2022年2月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
4 | メリット |
【豊中駅に対する口コミ】梅田から急行で13分、普通電車でも17分程度なので、本数も多く、便利。乗り換えターミナルの十三駅まで10分なので、阪急の他の線への利便性も高い。駅周辺もスーパーや商業施設、商店街があり、最寄りのダイエーは24時まで営業しており便利。生活するのにとても良い環境。 一度授乳室を借りたことがあるが、職員さんのエリアだが、とても広々とした部屋でソファーが置いてあり快適だった |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年1月 豊中駅
ゴリラさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
5 |
メリット | 急行や特急でも止まるので梅田に行ったりするときにとても便利だなと感じる |
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生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 市役所や病院も近いので何かあったときは間に合いやすい |
飲食店の充実 |
5 |
メリット | ファーストフードも近くにあるし たこ焼きなどの大阪の名物もある |
暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | エスカレーターがあるので足が弱い方も改札まで登りやすい |
治安 |
5 |
メリット | 駅を出たら色んな食べ物屋があって美味しいものがたくさん食べれる |
コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 高いところもあるが安いところもあってよいと思う |
2023年6月 少路駅
おつゆさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
5 |
メリット | すぐ目の前に自動車置き場があるので送り迎えなどに便利です |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 近くにコンビニやダイソーがあって家からも近いので急いでる時などに助かります |
飲食店の充実 |
5 |
メリット | すぐ近くにカレーライスなどを食べれる飲食店があります |
暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 病院や薬局などが近くにあるので結構便利です |
治安 |
5 |
メリット | 休日は学生が多く、不審者などは全くいないので安心 |
コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 大きな家もあるので交通の便も何かといいと思います |
2021年10月 豊中駅
【メリット】 浜学園や駿台など色々な塾、予備校が集まります。阪急宝塚線ではここが1番の塾銀座です。大きな……
2020年4月 豊中駅
【メリット】 駅周辺には、コンビニやスーパー等の商業施設が充実していますので、非常に買い物には便利なとこ……
ライオンズマンション豊中上野第2の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値 |
豊中市ランキング
位
(978物件中) |
豊中市上野西ランキング
位
(15物件中) |
豊中駅ランキング
位
(195物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格1,563万円
推定相場坪単価98万円/坪
推定相場㎡単価30万円/㎡
判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
---|---|---|
割高ゾーン | 1,680 ~ 1,719万円 | 107.5~110.0% |
やや割高ゾーン | 1,602 ~ 1,680万円 | 102.5~107.5% |
適正相場ゾーン | 1,524 ~ 1,602万円 | 97.5~102.5% |
割安ゾーン | 1,446 ~ 1,524万円 | 92.5~97.5% |
超割安ゾーン | 1,367 ~ 1,446万円 | 87.5~92.5% |
ライオンズマンション豊中上野第2の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
豊中市 | 497位 | / 691物件中 |
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豊中市上野西 | 5位 | / 13物件中 |
豊中駅 | 87位 | / 138物件中 |
柴原阪大前駅 | 17位 | / 34物件中 |
少路駅 | 63位 | / 87物件中 |
坪賃料ランキング
豊中市 | 183位 | / 347物件中 |
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豊中市上野西 | 4位 | / 8物件中 |
豊中駅 | 23位 | / 50物件中 |
柴原阪大前駅 | 3位 | / 17物件中 |
少路駅 | 27位 | / 46物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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ライオンズマンション豊中上野第2の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | ㎡管理費修繕積立金 | ㎡修繕積立金
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
1 | 2024年8月 | 2024年11月 | 2階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
2 | 2024年3月 | 2024年5月 | 1階 | 3LDK | 南 | 専用庭 リフォーム |
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3 | 2024年2月 | 2024年2月 | 1階 | 3LDK | 南 | 専用庭 リフォーム |
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4 | 2024年1月 | 2024年4月 | 2階 | 2LDK | 南 | |||||||||
5 | 2023年11月 | 2023年11月 | 2階 | 2LDK | 南 | |||||||||
6 | 2023年8月 | 2023年8月 | 2階 | 2LDK | 南 | |||||||||
7 | 2023年7月 | 2023年8月 | 6階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
8 | 2023年6月 | 2023年7月 | 6階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
9 | 2023年5月 | 2023年5月 | 2階 | 2LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
10 | 2023年1月 | 2023年1月 | 4階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
11 | 2020年3月 | 2020年5月 | 2階 | 2LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
12 | 2019年5月 | 2019年6月 | 3階 | 3DK | 南東 | |||||||||
13 | 2018年2月 | 2018年5月 | 5階 | 3DK | 南東 | |||||||||
14 | 2018年2月 | 2018年2月 | 5階 | 2LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
15 | 2017年11月 | 2017年11月 | 5階 | 3DK | 南東 | リフォーム | ||||||||
16 | 2017年11月 | 2018年1月 | 5階 | 3DK | 南東 | |||||||||
17 | 2017年11月 | 2017年11月 | 5階 | 3DK | 南東 | |||||||||
18 | 2017年8月 | 2017年10月 | 5階 | 3DK | 南東 | |||||||||
19 | 2017年8月 | 2017年8月 | 5階 | 3DK | 南東 | |||||||||
20 | 2017年7月 | 2017年9月 | 5階 | 3DK | 南東 | |||||||||
21 | 2017年1月 | 2017年2月 | 4階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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22 | 2016年12月 | 2017年1月 | 2階 | 3DK | 南東 | 角部屋 リフォーム |
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23 | 2014年4月 | ー | 4階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
24 | 2014年2月 | ー | 4階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
25 | 2014年2月 | ー | 1階 | 3DK | 南東 | |||||||||
…残り5件 |
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平均 | 3階 | 55.39㎡ | 14.76㎡ | 1,364万円 | @82万円 | @25万円 | 10,133円 182円 |
9,820円 177円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ライオンズマンション豊中上野第2の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■豊中市上野西の売買相場
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前月比
(2024年11月)
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前年比
(2023年12月)
-%
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■豊中市の売買相場
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前月比
(2024年11月)
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前年比
(2023年12月)
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■豊中駅の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
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1階~2階 | 52.06~65.7㎡|54.91㎡ | 1,581万円|96万円/坪 |
3階~4階 | 52.06~61.83㎡|59.87㎡ | 1,298万円|71万円/坪 |
5階~5階 | 50.1~52.1㎡|51.58㎡ | 1,102万円|71万円/坪 |
6階~6階 | 61.83~61.83㎡|61.83㎡ | 1,498万円|80万円/坪 |
7階~7階 | データなし | データなし |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 50.1~65.7㎡|55.39㎡ | 1,364万円|82万円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
ライオンズマンション豊中上野第2の賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
2025年1月 | 3階 | 3DK | 南東 | 53.32 | |||||||
2024年11月 | 2階 | 2LDK | 南東 | 52.06 | |||||||
2024年11月 | 4階 | 3LDK | 南東 | 61.83 | |||||||
2024年11月 | 2階 | 2LDK | 南東 | 52.06 | |||||||
2024年10月 | 2階 | 2LDK | 南東 | 52.06 | |||||||
…残り14件 |
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平均 | 2階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ライオンズマンション豊中上野第2の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■豊中市上野西の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■豊中市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■豊中駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
---|---|---|
1階~2階 | 52.06~52.06㎡|52.06㎡ | 91,375円|5,803円/坪 |
3階~4階 | 52.06~61.83㎡|54.64㎡ | 83,800円|5,071円/坪 |
5階~5階 | データなし | データなし |
6階~6階 | データなし | データなし |
7階~7階 | 61.83~61.83㎡|61.83㎡ | 98,000円|5,240円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 52.06~61.83㎡|54.04㎡ | 90,250円|5,534円/坪 |
東向き | 53.32~53.32㎡|53.32㎡ | 71,500円|4,433円/坪 |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | 53.32~53.32㎡|53.32㎡ | 80,000円|4,960円/坪 |