リーベン宇品東
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
4249
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:5件 |
| 口コミ | メリット:12件 デメリット:12件 特徴:6件 |
| 偏差値ランキング |
広島市南区 |
リーベン宇品東の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。広電宇品線／宇品三丁目駅 徒歩7分
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利用可能路線
『宇品三丁目駅』 広電宇品線 広電己斐線 広電皆実線
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所在地(住所)
広島県広島市南区宇品東2丁目10-7 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
9階建
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築年月
2001年5月
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総戸数
23戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
工業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
広島市立宇品東小学校
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中学校区域
広島市立宇品中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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リーベン宇品東の口コミ・評判
2018年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | バス停、路面電車の駅まで徒歩10分程。特に坂道等はなく、平坦な道。駅から物件までの道は夜も明るく、人通りも多いのであまり不安はない。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット |
徒歩５分〜７分圏内に大型イオン、家電量販店コジマ、業務用スーパーたかもり、宇品中、宇品東小学校、県立広島病院などがあり非常に生活がしやすい。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット | 宅配ＢＯＸがあり、便利。平置きの駐車場、駐輪場完備。エレベーターは1基のみだが、世帯数が少ないので朝混雑して乗れないということはほぼない。植込みの手入れ、掃除はよく行き届いている。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
5
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メリット | 全戸南西向きで日照は良好。上層階なら宇品海岸で行われる花火大会も望める。浴室乾燥機能が付いており、冬場は重宝する。壁も厚く、上下左右の音が漏れ聞こえることはほとんどない。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | 徒歩３分圏内にコンビニ、大型イオンがある。イオンにはキッズスペース、一時保育、歯医者、美容院、フードコート等が充実しており、子連れには特におすすめ。徒歩７分圏内まで足を伸ばせば、イオンより更に安い商品が多い業務用スーパーたかもりがある。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット | 物件から徒歩3分圏内に宇品中、5分圏内に宇品第一公園、10分圏内に宇品小学校、谷の百合幼稚園があり、物件からの道は大通りで人通りも多いので、子供の通学も安心できる。少し遠いは徒歩15分程行けば、評判のもり小児科もある。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年3月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット | バス停まで徒歩5分程度と、バス通勤・バス通学者には好立地。バス停、広島電鉄の駅までは平たんな道。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
3
|
メリット | 物件のすぐ近くに大きな道路があるが、直接は面していないので音はさほど気にならない。またその道路は夜も街頭が明るいので、夜帰宅するときも安心である。また、大型のイオンやコンビニが物件から徒歩2分ほどのところにあり、日常の買い物に困ることがない。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
5
|
メリット | 管理は非常に行き届いており、集合ポストや駐輪場、ゴミ捨て場がいつも綺麗である。オートロック、日勤の管理人、宅配BOX等セキュリティと設備も充実している。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
5
|
メリット | リビングが南東向きで日当たりはとても良い。室内は段差がなく、子供や老人がつまずくこともない。食器洗浄機、追い炊き、浴室暖房など分譲マンションらしい設備は一通りそろっている。壁も厚く、ほかの部屋の声や音が漏れることもない。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | 物件から徒歩2分に大型のイオンがある。食品が安く、日々の生活の買い物にとても便利。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット | 物件から徒歩5分圏内に保育所、公立の小中学校、遊具ありの公園、県立病院があり、子育てに向いたエリアだと思う。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年9月 宇品三丁目駅
Haruhiさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | コンビニが近くにある 屋根がついていて、雨宿りができる |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 自分が住んでいるところからとても近い、、、 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | コンビニや餃子の店など、さまざまな店が並んでいる |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 近くにトイレがたくさんあることがいい、、、、、 |
| 治安 |
5 |
メリット | 昼間はとても人がよく通るが、夜は人が少ない |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 駅の建設費は他の駅よりも絶対に安く済んでると思う |
2022年9月 宇品三丁目駅
やすべさん
13件投稿3.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 広島港広島駅への直通市内電車があり、バスもあるため大変便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 近くに大型ショッピングモールやスーパーコンビニ等なんでもあるので大変便利です。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | ちらほらと個人店舗がありますが、ほとんど大型モールで済ませれます。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 近くに小学校中学校あるので大変便利だと思います。 |
| 治安 |
3 |
メリット | パトカーなどが頻繁に通っているのでそういう点では安心です。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | ショッピングや交通の便は大変いいのでお勧めです。 |
リーベン宇品東の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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広島市南区ランキング
 位(285物件中) |
広島市南区宇品東ランキング
位(12物件中) |
宇品三丁目駅ランキング
位(14物件中) |
リーベン宇品東の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2019年9月 | 2019年11月 | 5階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 2 | 2019年7月 | 2019年8月 | 5階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 3 | 2016年5月 | 2016年6月 | 9階 | 4LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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| 4 | 2016年2月 | 2016年3月 | 9階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 5 | 2013年6月 | ー | 7階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 平均 | 7階 | 78.2㎡ | 19.78㎡ | 2,961万円 | ＠126万円 | ＠38万円 | 4,050円 51円 |
7,700円 98円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■広島市南区宇品東の売買相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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■広島市南区の売買相場
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前月比
(2025年01月)
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前年比
(2024年02月)
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■宇品三丁目駅の売買相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～6階 | 66.4～66.4㎡｜66.4㎡ | 2,515万円｜125万円/坪 |
| 7階～8階 | 82.07～82.07㎡｜82.07㎡ | 3,155万円｜127万円/坪 |
| 9階～9階 | 82.07～94.09㎡｜88.08㎡ | 3,310万円｜125万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 66.4～94.09㎡｜78.2㎡ | 2,961万円｜126万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
