スペクトル江南
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
6696
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:30件 |
| 賃料履歴 | 2013年～: 1件 |
| 口コミ | メリット:8件 デメリット:8件 特徴:3件 |
| 推定相場 | 売買:約67万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
江南市 |
スペクトル江南の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。名鉄犬山線／江南駅 徒歩27分
名鉄犬山線／江南駅 バス6分
-
利用可能路線
『江南駅』 名鉄犬山線
-
所在地(住所)
愛知県江南市上奈良町56-1 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
地下1階付11階建
-
築年月
1997年3月
-
総戸数
111戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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中学校区域
江南市立西部中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●最寄りバス停より徒歩3分
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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スペクトル江南の口コミ・評判
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット |
【江南駅に対する口コミ】市内では現時点で一番栄えている駅です。 駅前には飲食店が多くあり、数年前駅舎内にも飲食店が数店舗入りました。 駅の近くにはバス停もあり、市内の各施設へ向かうことができます。また、一宮市へ向かうバスもあるので、犬山線から一宮方面に行くこともできます。 乗換なしで名古屋に行くことができる電車があるのでスーツ姿の人の利用が目立ちます。また、学校も近いので学生の利用も多いです。2つのことから、朝の通勤・通学の時間帯はとても混雑します。 逆に、昼間などは沢山利用者がいるわけではないので、ゆったりと利用することができると思います。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年9月
ｔａｍａさん
【購入検討者さん】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット | バス停が近くにあり江南駅までの利便性はまずますです。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
3
|
メリット | 閑静な住宅街で静かです。公園もあり良いと思います。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
3
|
メリット | オートロックでありセキュリティーは問題なし。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
3
|
メリット | 全体的に広く、使用するにも使いやすい気がしました。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
|
メリット | 近くに「平和堂」ありますので便利かと考えます。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット | ２～３人家族で暮らすにはまずまずですかね。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年1月
917096さん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
お部屋の 仕様・設備 |
4
|
メリット | どの部屋もおよそ100平方㍍あるので家族が住むのに充分な広さ。住民もみなさん常識があり落ち着いた環境。築20年を過ぎているが修繕など管理はとても良い。周辺のスーパーは選択肢が多くて便利。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年1月 江南駅
ぽんぽこさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 江南に止まる電車がほとんどなので待ち時間があまりなく、電車に困ることは少ない |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 少し歩けば飲食店が並ぶ 宿泊施設がほとんどない |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 少し歩けば、丸亀製麺などチェーン店がある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 子育てしたことがないためあまりかけないが、公園が多い気がする |
| 治安 |
4 |
メリット | 特になし 強いて言えば、駅前に交番があるぐらい |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 近くに西友があるため、困ることが少ない。 |
2022年2月 江南駅
5.0
【メリット】 上り下りが同じホームにあるので、乗り換えしやすい。
ミュースカイ、特急、急行、準……
2022年2月 江南駅
3.0
【メリット】 地元、愛知県の名鉄犬山線、江南駅が少し話題になりました。江南＝コナン駅として、劇場版名探偵……
2019年11月 江南駅
3.0
【メリット】 駅周辺には飲食店（串カツ田中、ヴィドフランスなど）、コンビニ（ファミマ）がある。
スペクトル江南の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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江南市ランキング
 位(70物件中) |
江南市上奈良町ランキング
位(1物件中) |
江南駅ランキング
位(68物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格2,004万円
推定相場坪単価67万円/坪
推定相場㎡単価21万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 2,154 ～ 2,204万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 2,054 ～ 2,154万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 1,953 ～ 2,054万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 1,853 ～ 1,953万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 1,753 ～ 1,853万円 | 87.5～92.5％ |
スペクトル江南の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
スペクトル江南の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年8月 | 2025年1月 | 5階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
| 2 | 2024年2月 | 2024年4月 | 5階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
| 3 | 2023年1月 | 2023年5月 | 4階 | 4LDK | 東 | リフォーム | ||||||||
| 4 | 2021年2月 | 2021年2月 | 10階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 5 | 2021年1月 | 2021年2月 | 1階 | 3LDK | 南 | 専用庭 | ||||||||
| 6 | 2021年1月 | 2021年1月 | 1階 | 4LDK | 南東 | 専用庭 | ||||||||
| 7 | 2020年11月 | 2021年2月 | 7階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 8 | 2020年9月 | 2020年10月 | 4階 | 4LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
| 9 | 2020年9月 | 2020年10月 | 9階 | 4LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
| 10 | 2020年7月 | 2020年10月 | 4階 | 3LDK | 南東 | リフォーム リノベーション |
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| 11 | 2020年5月 | 2021年1月 | 1階 | 4LDK | 南東 | |||||||||
| 12 | 2020年4月 | 2020年8月 | 4階 | 4LDK | 南東 | |||||||||
| 13 | 2020年4月 | 2020年8月 | 9階 | 4LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
| 14 | 2019年12月 | 2020年1月 | 4階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 15 | 2019年11月 | 2020年7月 | 4階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
| 16 | 2019年8月 | 2019年11月 | 4階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
| 17 | 2019年8月 | 2019年11月 | 2階 | 4LDK | ||||||||||
| 18 | 2019年3月 | 2019年3月 | 4階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 19 | 2018年10月 | 2019年3月 | 4階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 20 | 2018年7月 | 2018年8月 | 3階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 21 | 2018年6月 | 2018年7月 | 5階 | 4LDK | 南東 | |||||||||
| 22 | 2017年12月 | 2018年9月 | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 23 | 2017年12月 | 2018年9月 | 4階 | 3LDK | ||||||||||
| 24 | 2017年6月 | 2017年10月 | 4階 | 3LDK | ||||||||||
| 25 | 2014年3月 | ー | 1階 | 3SLDK | 南 | |||||||||
| 26 | 2014年1月 | ー | 1階 | 3SLDK | 南東 | |||||||||
| 27 | 2013年12月 | ー | 1階 | 3SLDK | 南東 | |||||||||
| 28 | 2013年9月 | ー | 1階 | 3SLDK | 南東 | |||||||||
| 29 | 2013年7月 | ー | 11階 | 4LDK | 南東 | |||||||||
| 30 | 2013年6月 | ー | 11階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
…残り10件 |
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| 平均 | 4階 | 99.18㎡ | 17.3㎡ | 1,461万円 | ＠49万円 | ＠15万円 | 8,979円 90円 |
9,697円 97円 |
||||||
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■スペクトル江南の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■江南市上奈良町の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■江南市の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■江南駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 96.53～100.37㎡｜98.23㎡ | 1,359万円｜46万円/坪 |
| 4階～5階 | 96.53～100.37㎡｜98.73㎡ | 1,514万円｜51万円/坪 |
| 6階～7階 | 100.37～100.37㎡｜100.37㎡ | 1,698万円｜55万円/坪 |
| 8階～9階 | 100.37～100.37㎡｜100.37㎡ | 1,530万円｜50万円/坪 |
| 10階～11階 | 100.37～104.43㎡｜103.07㎡ | 1,378万円｜44万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 96.53～104.43㎡｜99.44㎡ | 1,469万円｜49万円/坪 |
| 東向き | 100.37～100.37㎡｜100.37㎡ | 1,480万円｜48万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
スペクトル江南の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2013年10月 | 1階 | 3LDK | 南東 | 96.53 |  |
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| 平均 | 1階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■江南市上奈良町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
-%
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■江南市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■江南駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 96.53～96.53㎡｜96.53㎡ | 120,000円｜4,110円/坪 |
| 4階～5階 | データなし | データなし |
| 6階～7階 | データなし | データなし |
| 8階～9階 | データなし | データなし |
| 10階～11階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 96.53～96.53㎡｜96.53㎡ | 120,000円｜4,110円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
