フジタオーク業平マンション
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
4850
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:50件 |
| 賃料履歴 | 2014年～: 24件 |
| 口コミ | メリット:5件 デメリット:5件 特徴:1件 |
| 推定相場 | 売買:約255万円/坪 賃料:約13753円/坪 利回り:約6.48％ |
| 偏差値ランキング |
墨田区 |
フジタオーク業平マンションの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東武伊勢崎線／とうきょうスカイツリー駅 徒歩1分
東武伊勢崎線／押上駅 徒歩4分
都営浅草線／本所吾妻橋駅 徒歩4分
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利用可能路線
『とうきょうスカイツリー駅』 東武伊勢崎線
『押上駅』 東武伊勢崎線 京成押上線 東京メトロ半蔵門線 都営浅草線
『本所吾妻橋駅』 都営浅草線
-
所在地(住所)
東京都墨田区業平1丁目18-7 周辺地図はこちら
-
構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
-
階建て
10階建
-
築年月
1979年2月
-
総戸数
37戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
業平小学校
-
中学校区域
本所中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●「東京スカイツリー」約300m ●「スカイツリータウン」約100m ●エレベータ
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
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フジタオーク業平マンションの口コミ・評判
2022年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット |
【とうきょうスカイツリー駅に対する口コミ】東京スカイツリーの麓の駅！ 半蔵門線のとうきょうスカイツリー駅の方が乗り入れが多く利用者も多いですが、こちらは隣駅が終点浅草駅ということもあり乗降者が少ないいのでいつも割と空いています。意外と電車の本数は通ってるし、特急もここからなれるので便利！隣駅にいけば浅草、押上駅とあるし、たくさん乗り入れしてるから電車の利便性は実は結構高い。家賃は少し上がってる印象。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット | 【とうきょうスカイツリー駅に対する口コミ】ソラマチにスーパーがあるし、ちょっと歩けば押上駅の上にライフもある。病院もコンビニもそこそこあるので徒歩10〜15分圏でいろいろと事足りるかもしれないです。治安も良いし。いいです。観光地だけど、遅くまでやってるネオン街がないから。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | 【とうきょうスカイツリー駅に対する口コミ】観光地なだけあってそれなりにあるし、ソラマチにだってたくさんある。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット | 【とうきょうスカイツリー駅に対する口コミ】治安も良いし子育てしやすい。やっぱりソラマチがあり、すみだ水族館の年パスは小さい子供がいたら最強。ゆっくりできるし、平日はかなり空いてるし。庭です。近くに錦糸町駅まで繋がってるでっかくて長い公園もあります。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 押上駅、本所吾妻橋駅の二つの駅が利用でき便利。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年9月 押上駅
まさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 浅草などの観光地もでやすく、スカイツリーもちかくよい！ |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅前にスーパー、飲食、ホテル ショッピングなんでもそろう！ |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | たべるところは選びたい放題ありとてもよい！ |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅のまわりも綺麗だし、水族館などショッピングもでき子育てにもよさそう！ |
| 治安 |
5 |
メリット | 夜まであいてるお店が多く治安的に怖いなとおもわない！ |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | やはり立地は良いので、それにみあった金額！ |
2022年2月 押上駅
5.0
【メリット】 カルディや本屋さんやキルフェボンやアフタヌーンティーやアパレルや美味しいレストラン、、色々……
2022年1月 押上駅
4.0
【メリット】 駅直結でソラマチがあり、普段の買い物はし易く、とても便利です。
仕事で帰りが遅く……
2021年11月 押上駅
4.0
【メリット】 京成線、都営線、半蔵門線、東武スカイツリーラインと乗り入れが多いので乗り換えに便利
フジタオーク業平マンションの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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墨田区ランキング
 位(1285物件中) |
墨田区業平ランキング
位(57物件中) |
とうきょうスカイツリー駅ランキング
位(155物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格3,156万円
推定相場坪単価255万円/坪
推定相場㎡単価77万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 3,393 ～ 3,472万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 3,235 ～ 3,393万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 3,077 ～ 3,235万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 2,920 ～ 3,077万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 2,762 ～ 2,920万円 | 87.5～92.5％ |
フジタオーク業平マンションの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 墨田区 | 620位 | / 929物件中 |
|---|---|---|
| 墨田区業平 | 27位 | / 33物件中 |
| とうきょうスカイツリー駅 | 76位 | / 93物件中 |
| 押上駅 | 137位 | / 194物件中 |
| 本所吾妻橋駅 | 109位 | / 146物件中 |
坪賃料ランキング
| 墨田区 | 21位 | / 688物件中 |
|---|---|---|
| 墨田区業平 | 3位 | / 28物件中 |
| とうきょうスカイツリー駅 | 5位 | / 83物件中 |
| 押上駅 | 6位 | / 144物件中 |
| 本所吾妻橋駅 | 5位 | / 114物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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フジタオーク業平マンションの過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年7月 | 2024年7月 | 6階 | 1DK | 南 | |||||||||
| 2 | 2023年11月 | 2023年12月 | 9階 | 2LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 3 | 2023年11月 | 2023年12月 | 9階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
| 4 | 2023年11月 | 2024年7月 | 6階 | 1DK | 南 | |||||||||
| 5 | 2023年11月 | 2024年6月 | 5階 | 1LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 6 | 2022年7月 | 2023年1月 | 5階 | 1LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 7 | 2020年10月 | 2020年10月 | 5階 | 1LDK | 南 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
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| 8 | 2020年9月 | 2020年10月 | 5階 | 1LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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| 9 | 2020年4月 | 2020年4月 | 3階 | 1LDK | 南 | |||||||||
| 10 | 2020年4月 | 2020年6月 | 10階 | 1DK | 南 | |||||||||
| 11 | 2020年2月 | 2020年5月 | 5階 | 1LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 12 | 2020年1月 | 2020年6月 | 3階 | 1LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 13 | 2019年12月 | 2020年2月 | 5階 | 1LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 14 | 2019年9月 | 2019年10月 | 7階 | 1LDK | 南 | リノベーション | ||||||||
| 15 | 2019年9月 | 2019年12月 | 10階 | 1DK | 南 | |||||||||
| 16 | 2019年9月 | 2019年9月 | 7階 | 1LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 17 | 2019年8月 | 2019年9月 | 5階 | 1DK | 南 | |||||||||
| 18 | 2019年8月 | 2019年9月 | 7階 | 1LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 19 | 2019年6月 | 2019年6月 | 6階 | 2DK | 南 | リフォーム リノベーション |
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| 20 | 2019年6月 | 2020年2月 | 5階 | 1LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 21 | 2019年4月 | 2019年6月 | 6階 | 2DK | 南 | |||||||||
| 22 | 2019年3月 | 2019年9月 | 7階 | 1LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 23 | 2019年2月 | 2019年5月 | 10階 | 1DK | 南 | |||||||||
| 24 | 2018年11月 | 2018年12月 | 1階 | 2DK | 南西 | |||||||||
| 25 | 2018年11月 | 2019年8月 | 5階 | 1DK | 南 | |||||||||
| 26 | 2018年10月 | 2018年11月 | 4階 | 2DK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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| 27 | 2018年9月 | 2018年10月 | 4階 | 2DK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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| 28 | 2018年5月 | 2018年10月 | 5階 | 1DK | 南 | |||||||||
| 29 | 2017年11月 | 2018年4月 | 5階 | 1DK | 南 | |||||||||
| 30 | 2017年8月 | 2017年10月 | 3階 | 1DK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 31 | 2017年8月 | 2017年8月 | 6階 | 1DK | 南 | |||||||||
| 32 | 2017年5月 | 2017年6月 | 3階 | 1DK | 南 | |||||||||
| 33 | 2017年2月 | 2017年2月 | 2階 | 1DK | 南 | |||||||||
| 34 | 2016年10月 | 2016年12月 | 2階 | 1DK | 南 | |||||||||
| 35 | 2016年7月 | 2016年8月 | 2階 | 1DK | 南 | |||||||||
| 36 | 2016年7月 | 2016年7月 | 10階 | 1LDK | 南東 | |||||||||
| 37 | 2016年4月 | 2016年5月 | 10階 | 2K | 角部屋 | |||||||||
| 38 | 2016年1月 | 2016年4月 | 2階 | 1DK | 南 | |||||||||
| 39 | 2015年6月 | 2015年7月 | 2階 | 2DK | 南 | |||||||||
| 40 | 2015年4月 | 2015年5月 | 2階 | 2DK | 南 | |||||||||
| 41 | 2014年12月 | 2015年3月 | 2階 | 2DK | 南 | |||||||||
| 42 | 2014年12月 | 2015年6月 | 2階 | 2DK | 南 | |||||||||
| 43 | 2014年9月 | ー | 7階 | 1DK | 南 | |||||||||
| 44 | 2014年9月 | ー | 9階 | 1DK | 南 | |||||||||
| 45 | 2014年9月 | ー | 2階 | 2DK | 南 | |||||||||
| 46 | 2014年9月 | ー | 2階 | 2DK | 南 | |||||||||
| 47 | 2014年6月 | ー | 5階 | 2DK | 南 | |||||||||
| 48 | 2014年5月 | ー | 7階 | 1DK | 南 | |||||||||
| 49 | 2014年3月 | ー | 9階 | 1DK | ||||||||||
| 50 | 2014年3月 | ー | 9階 | 1DK | ||||||||||
…残り30件 |
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| 平均 | 5階 | 36.7㎡ | 4.33㎡ | 2,026万円 | ＠182万円 | ＠55万円 | 8,934円 243円 |
7,868円 214円 |
||||||
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■フジタオーク業平マンションの売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-
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■墨田区業平の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■墨田区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■とうきょうスカイツリー駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 33.06～47.42㎡｜38.37㎡ | 1,533万円｜133万円/坪 |
| 3階～4階 | 33.1～38.71㎡｜34.97㎡ | 2,122万円｜200万円/坪 |
| 5階～6階 | 31.46～38.71㎡｜36.04㎡ | 2,182万円｜199万円/坪 |
| 7階～8階 | 33.1～38.71㎡｜36.64㎡ | 2,113万円｜190万円/坪 |
| 9階～10階 | 33.1～47.42㎡｜37.08㎡ | 2,195万円｜190万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 31.46～47.42㎡｜36.81㎡ | 2,055万円｜184万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去11年間の中古販売価格内訳
フジタオーク業平マンションの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年10月 | 3階 | 1LDK | 33.1 |  |
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| 2024年9月 | 3階 | 1LDK | 南 | 33.1 | |
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| 2024年9月 | 3階 | 1LDK | 南 | 33.1 | |
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| 2024年8月 | 3階 | 1LDK | 南 | 33.1 | |
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| 2022年12月 | 10階 | 2DK | 南 | 38.12 | |
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…残り19件 |
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| 平均 | 4階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■フジタオーク業平マンションの賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■墨田区業平の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■墨田区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■とうきょうスカイツリー駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 36.45～47.42㎡｜40.92㎡ | 112,000円｜9,211円/坪 |
| 3階～4階 | 33.1～38.12㎡｜34.1㎡ | 128,000円｜12,521円/坪 |
| 5階～6階 | 33.1～40㎡｜34.47㎡ | 122,000円｜11,709円/坪 |
| 7階～8階 | 33.1～33.1㎡｜33.1㎡ | 85,000円｜8,489円/坪 |
| 9階～10階 | 36.45～38.12㎡｜37.07㎡ | 126,500円｜11,297円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 33.1～47.42㎡｜36.7㎡ | 121,173円｜11,047円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
