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中古

藤和市岡ハイタウン

総合評価 ： 3.3 アクセス数 ： 8454
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マンション偏差値

データ有
販売価格履歴 新築時:0件
中古:75件
賃料履歴 2015年～: 11件
口コミ メリット:13件 デメリット:13件 特徴:6件
推定相場 売買:約116万円/坪
偏差値ランキング

大阪市港区
118物件中の順位

藤和市岡ハイタウンの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    大阪メトロ中央線／弁天町駅 徒歩7分

  • 利用可能路線

    『弁天町駅』　JR大阪環状線　大阪メトロ中央線　

  • 所在地(住所)

    大阪府大阪市港区磯路3丁目8-24 周辺地図はこちら

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地下1階付14階建

  • 築年月

    1980年11月

  • 総戸数

    213戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 小学校区域

    大阪市立磯路小学校

  • 中学校区域

    大阪市立市岡中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    大阪市港区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
  • オークラヤ住宅株式会社
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藤和市岡ハイタウンの口コミ・評判

2016年12月

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 田園都市線と市営地下鉄も乗り入れているので、横浜と東京の両方へのアクセスが良い。市営地下鉄は、始発駅なのでゆったり座れて快適です。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 駅近くに図書館があり、公園も点在し、お店もスーパーや商店街など新旧あります。民度が高いと言うのでしょうか。住人、お店の方などの対応がきちんとしている印象があります。街路樹や住宅街としての街並みなどハード面も整っていますが、それをキープしている人たちのソフト面の意識の高さが、より街を整えている感じがします。
共用部・
セキュリティ・外観 		4 メリット 主人は、外観で即決していました。賃貸にしては広々としたエントランスで、開放感あるアプローチも好印象。駐車場も止めやすいです。
お部屋の
仕様・設備 		3 メリット 清潔感があり、コンパクトにまとまって機能的です。日当たりがとてもよく、お洗濯もすぐに乾きます。キッチン、洗面所などは、シンプルですが使いやすいです。
買い物・飲食店充実度 1 メリット 駅前に24時間営業の東急ストアがあり、仕事帰りなどにとても便利でした。その東急ストア内のパン屋、駅にある「ポール」、駅とマンションの間にある「もあ」と、美味しいパン屋が充実しているのが、パン好きの私にはとても嬉しかったです。
近隣にある「三規庭」というモールにはスーパーやお惣菜屋さん、レストランなどがあって、ちょっと利用するのに便利でした。
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 夫婦二人暮らしを経て、出産、3歳までの育児をしました。
「長浜医院」というクリニックが近くにあるので、予防接種、育児相談、自分自身の風邪なども診てもらえて便利でした。公園も近くにあります。パン屋さんで買ったパンを公園のテーブルで食べるといった、のんびりした育児ができました。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

最大81日間 | 口コミ見放題
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2021年10月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 【弁天町駅に対する口コミ】駅の近くにマクドナルド、スーパー、ホテル、病院、コンビニなどありとても便利。
駅を出るとタワーマンション、ホテルが見えすごく都会の街に見える。
JR環状線と大阪メトロがあり乗り換えで使用する人が多い
またUSJや海遊館からも近い

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！

2019年7月

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 最寄り駅まで10分ですね。JR、地下鉄共に存在しますので、とても便利です。
大阪万博に向けて再開発されてますので、商業施設は増えてきています。
立地・治安・
周辺環境 		3 メリット そこそこ都心なので、生活していくには便利だと思います。
共用部・
セキュリティ・外観 		3 メリット ここ最近、セキュリティがしっかりし始めました。不在時宅配ボックスも整備されたり、エレベーター内の監視カメラをフロントで全員が観れたりと、管理面では安心できます。
お部屋の
仕様・設備 		1 メリット バリアフリー設計にはなっていますので、そこは安心ですね。
買い物・飲食店充実度 1 メリット 周りに沢山のスーパーがあり、とても便利です。詳しく言えば、マンションの下がスーパーです。
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 目の前に小学校があります。マンションの臨時避難場所も小学校なので安心できますよ。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

最大81日間 | 口コミ見放題
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近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年8月 弁天町駅

ゆきさん

13件投稿
総合評価：4.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 快速が止まり、地下鉄乗り換えもあります。大阪駅まで1本で行け、地下鉄乗り換えで難波心斎橋へも10分程度です。
生活利便施設の充実
5 		メリット 北口は商業施設直結になり、スーパーも入っており便利です。クリニックもすぐそばにたくさんあります。
飲食店の充実
5 		メリット 駅前は有名店や居酒屋などたくさんあります。駅直結の商業施設にはお馴染みのチェーン店などもあります。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 子育て中ですが自転車で公園もたくさんありイオンも一駅隣にあるので便利でした。
治安
3 		メリット すごく良いというイメージはありませんが、親切な人は体感で多いです
コストパフォーマンス
5 		メリット 住みやすさのわりにすぐ隣の西区より家賃も安く良いと思います
デメリット(6件)
総合レビュー
最大81日間 | 口コミ見放題
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（残り7件・193文字）

2021年11月 弁天町駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 オークに繋がっているのでとても便利です。
反対側にはマクドナルドもありますし、地……

最大81日間 | 口コミ見放題期間限定キャンペーン実施中！
（残り241文字）

2021年11月 弁天町駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 駅の近くにはライフ、ナショナル、ロピアなどスーパーがたくさんあるので仕事帰りに買い物がしや……

最大81日間 | 口コミ見放題期間限定キャンペーン実施中！
（残り161文字）

2019年12月 弁天町駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 弁天町駅はJRと大阪メトロが立体交差する形であるので、移動するのにすごく交通の便がいい。大……

最大81日間 | 口コミ見放題期間限定キャンペーン実施中！
（残り341文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

藤和市岡ハイタウンの偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

大阪市港区ランキング

位
(118物件中)

大阪市港区磯路ランキング

位
(11物件中)

弁天町駅ランキング

位
(95物件中)
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格2,383万円

推定相場坪単価116万円/坪

推定相場㎡単価36万円/㎡

価格帯別判定
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 2,561 ～ 2,621万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 2,442 ～ 2,561万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 2,323 ～ 2,442万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 2,204 ～ 2,323万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 2,085 ～ 2,204万円 87.5～92.5％
推定適正価格とは

藤和市岡ハイタウンの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪

坪単価ランキング

大阪市港区 86位 / 125物件中
大阪市港区磯路 6位 / 9物件中
弁天町駅 82位 / 91物件中
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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2025年1月31日終値) の日経平均株価は 39,572.49 円 となります。

何年後

予測価格：2,351～2,471万円

※中央値：2,411万円

予測坪単価：118万円/坪

予測㎡単価：36万円/㎡

グラフ推移

赤線 ＝ ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

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藤和市岡ハイタウンの過去の中古販売履歴

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費
㎡管理費
修繕積立金
㎡修繕積立金
1 2024年10月 2024年10月 14階 4DK 南東
2 2024年8月 2024年9月 7階 3LDK 南西 角部屋
リフォーム
リノベーション
3 2024年8月 2024年10月 9階 3LDK 南 リフォーム
リノベーション
4 2024年7月 2024年7月 6階 3LDK 南東 リフォーム
5 2024年7月 2024年10月 5階 2LDK 南
6 2024年6月 2024年8月 13階 2LDK 南東 角部屋
リフォーム
7 2024年6月 2024年7月 3階 2SLDK 南東
8 2024年5月 2024年7月 13階 2LDK 南 角部屋
リフォーム
9 2024年4月 2024年5月 13階 3LDK 南東 リフォーム
10 2024年4月 2024年4月 6階 3LDK 南東
11 2024年3月 2024年7月 13階 3LDK 南 リフォーム
12 2024年3月 2024年4月 6階 3LDK 南東 リフォーム
13 2024年2月 2024年4月 11階 2LDK 南東 角部屋
14 2024年2月 2024年4月 7階 3LDK 南東 リフォーム
15 2024年2月 2024年5月 3階 3LDK 南東 リフォーム
16 2024年1月 2024年6月 7階 3LDK 西
17 2024年1月 2024年7月 6階 3LDK 南東
18 2023年12月 2024年1月 11階 2LDK 南東 リフォーム
19 2023年11月 2023年12月 7階 4DK 南東
20 2023年10月 2024年3月 9階 4DK 南 リフォーム
21 2023年10月 2023年11月 13階 3LDK 南
22 2023年10月 2023年11月 14階 3LDK 南東
23 2023年10月 2024年3月 10階 2SLDK 南西
24 2023年10月 2023年10月 5階 3LDK 南東 角部屋
リフォーム
25 2023年9月 2023年11月 3階 3LDK 南東 リフォーム
26 2023年9月 2023年10月 13階 3LDK 南 リフォーム
27 2023年7月 2024年1月 6階 3LDK 南東 リフォーム
リノベーション
28 2023年7月 2023年10月 10階 2LDK 南西
29 2023年5月 2023年9月 13階 2LDK 南 角部屋
リフォーム
30 2023年5月 2023年10月 5階 3LDK 南東 角部屋
リフォーム
リノベーション
31 2023年5月 2023年5月 10階 3LDK 南東
32 2023年4月 2023年5月 9階 4DK 南 リフォーム
33 2023年4月 2023年4月 13階 3LDK 南 リフォーム
34 2023年3月 2023年4月 11階 3LDK 南 ルーフバルコニー
リフォーム
リノベーション
35 2023年3月 2023年3月 11階 3LDK 南西 リフォーム
36 2023年3月 2023年4月 13階 2LDK 南東 リフォーム
37 2023年2月 2023年3月 3階 3LDK 南東
38 2023年2月 2023年9月 13階 3LDK 南
39 2023年1月 2023年3月 12階 3LDK 南西 角部屋
リフォーム
40 2022年12月 2022年12月 13階 3LDK 南西 角部屋
41 2022年12月 2022年12月 12階 4LDK 南
42 2022年11月 2023年1月 5階 南東
43 2022年11月 2022年12月 13階 3LDK 南
44 2022年9月 2022年9月 10階 3LDK 南西 角部屋
45 2022年8月 2023年3月 11階 1SSLDK 南西 リフォーム
46 2022年7月 2022年8月 5階 4LDK 南西 角部屋
リフォーム
47 2022年6月 2022年8月 10階 3LDK 南西 リフォーム
48 2022年5月 2022年6月 10階 3LDK 南西 角部屋
リフォーム
49 2022年5月 2022年8月 10階 3LDK 南西 角部屋
リフォーム
50 2022年4月 2022年4月 10階 3LDK 南西
51 2022年4月 2022年4月 14階 3LDK 南
52 2022年3月 2022年6月 10階 3LDK 南西 リフォーム
53 2022年3月 2022年7月 5階 4LDK 南
54 2022年3月 2022年7月 10階 3LDK 南西
55 2022年1月 2022年2月 5階 4LDK 南西
56 2021年11月 2021年11月 5階 4LDK 南
57 2021年11月 2022年1月 10階 3LDK 南西
58 2021年10月 2021年10月 5階 4DK 南 角部屋
リフォーム
59 2021年10月 2022年4月 14階 3LDK 南
60 2021年6月 2021年6月 5階 4LDK 南 角部屋
61 2021年5月 2021年5月 10階 3LDK 南西 角部屋
62 2020年9月 2020年9月 2階 4SDK 南東 角部屋
63 2020年5月 2020年7月 10階 3LDK 南東
64 2020年3月 2020年8月 4階 3LDK 南西
65 2020年3月 2020年3月 10階 3LDK 南東
66 2019年5月 2019年6月 14階 3LDK 南東
67 2018年11月 2018年11月 8階 2LDK 南東
68 2018年7月 2018年8月 8階 3LDK 南東
69 2017年10月 2017年12月 6階 3LDK 南 リフォーム
70 2017年8月 2017年8月 13階 2LDK 南 角部屋
リフォーム
71 2017年6月 2017年7月 13階 3LDK 南
72 2017年4月 2017年6月 6階 3LDK 南 リフォーム
73 2015年11月 2016年1月 14階 3LDK 南東
74 2015年9月 2015年11月 14階 3LDK 南東
75 2015年3月 2015年3月 6階 3LDK 南東

…残り55件
平均 9階 67.02㎡ 9.76㎡ 2,236万円 ＠111万円 ＠34万円 9,326円
139円		 11,431円
170円
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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ 藤和市岡ハイタウンの売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■藤和市岡ハイタウンの売買相場

    • 前月比

      (2024年11月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年12月)

      -

      -

  • ■大阪市港区磯路の売買相場

    • 前月比

      (2024年11月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年12月)

      -%

      -

  • ■大阪市港区の売買相場

    • 前月比

      (2024年11月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年12月)

      -%

      -

  • ■弁天町駅の売買相場

    • 前月比

      (2024年11月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年12月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～3階 63.25～77.05㎡｜66.01㎡ 2,107万円｜106万円/坪
4階～6階 62.1～77.05㎡｜69.77㎡ 2,271万円｜107万円/坪
7階～9階 65.88～69㎡｜66.57㎡ 2,137万円｜106万円/坪
10階～12階 62.1～75.9㎡｜66.41㎡ 2,305万円｜115万円/坪
13階～14階 63.25～71.82㎡｜65.56㎡ 2,207万円｜112万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 62.1～77.05㎡｜66.99㎡ 2,240万円｜111万円/坪
東向き データなし データなし
西向き 69～69㎡｜69㎡ 1,880万円｜90万円/坪
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～9階 10階～12階 13階～14階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去11年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 3 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 15 2 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 36 5 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 8 3 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 0 3 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

藤和市岡ハイタウンの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金
礼金
保証金
2021年11月 11階 3LDK 南 61.68
2021年5月 11階 2LDK 南 61.68
2019年8月 5階 3LDK 77.05
2019年6月 11階 2LDK 南 61.08
2019年4月 11階 2LDK 南東 61.68

…残り6件
平均 9階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ 藤和市岡ハイタウンの賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■藤和市岡ハイタウンの賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -

      -

  • ■大阪市港区磯路の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • ■大阪市港区の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • ■弁天町駅の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～3階 データなし データなし
4階～6階 77.05～77.05㎡｜77.05㎡ 118,333円｜5,077円/坪
7階～9階 63.25～65.88㎡｜64.56㎡ 86,500円｜4,432円/坪
10階～12階 61.08～71.81㎡｜63.26㎡ 96,666円｜5,083円/坪
13階～14階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 61.08～77.05㎡｜67.26㎡ 100,727円｜4,963円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～9階 10階～12階 13階～14階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去11年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 3 1 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 4 2 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

住み替え情報

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周辺の中古マンション

  • 中古

    朝日プラザ市岡

    朝日プラザ市岡の外観
    住所 大阪府大阪市港区弁天2丁目13番20号
    最寄駅 大阪メトロ中央線 弁天町駅 徒歩7分
    築年月 1986年11月
    階建 地上15階建
    総戸数 182戸
    口コミ数 17
    偏差値 51
    アクセス数 7586
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 3,197万円
    151万円
    46万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    朝日プラザ市岡     		3,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 相応
    新着 リノベorリフォーム済み
    朝日プラザ市岡     		3,190万円 165.3万円 63.76m² 3LDK 7階 東 相応
    情報取得日:2025年01月30日
  • 中古

    ドムール北市岡

    住所 大阪府大阪市港区磯路2丁目22番20号
    最寄駅 大阪メトロ中央線 弁天町駅 徒歩7分
    築年月 1982年5月
    階建 地上8階建
    総戸数 89戸
    口コミ数 2
    偏差値 ～50
    アクセス数 6180
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 2,435万円
    115万円
    35万円
  • 中古

    ユニハイム市岡

    住所 大阪府大阪市港区磯路2丁目21番8号
    最寄駅 大阪メトロ中央線 弁天町駅 徒歩5分
    築年月 1979年3月
    階建 地上14階建
    総戸数 98戸
    口コミ数 4
    偏差値 ～50
    アクセス数 5651
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 2,413万円
    114万円
    35万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    割安
    ユニハイム市岡     		2,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 34万円
    割安
  • 中古

    藤和シティコープ市岡

    住所 大阪府大阪市港区弁天3丁目14番5号
    最寄駅 大阪メトロ中央線 朝潮橋駅 徒歩8分
    築年月 1983年10月
    階建 地上9階建
    総戸数 30戸
    口コミ数 2
    偏差値 51
    アクセス数 2994
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 2,371万円
    112万円
    34万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    割安
    藤和シティーコープ市岡     		1,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 379万円
    割安
  • 中古

    アスヴェル大阪サウスキャナル

    アスヴェル大阪サウスキャナルの外観
    住所 大阪府大阪市港区磯路3丁目24番10号
    最寄駅 JR大阪環状線 弁天町駅 徒歩12分
    築年月 2020年3月
    階建 地上11階建
    総戸数 30戸
    口コミ数 0
    偏差値 53
    アクセス数 781
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 4,827万円
    228万円
    69万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    割安 新着
    アスヴェル大阪サウスキャナル     		1,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 5万円
    割安
    情報取得日:2025年01月26日
    割安
    アスヴェル大阪サウスキャナル     		1,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 48万円
    割安

その他の近隣の中古マンションを見る

周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    プレジオ弁天町

    プレジオ弁天町の外観
    住所 大阪府大阪市港区弁天3丁目1番2号
    交通 JR大阪環状線 弁天町駅 徒歩10分
    築年数 2024年3月
    階建て 地上15階建
    口コミ数 0
    アクセス数 194
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    プレジオ弁天町 411 プレジオ弁天町 411 12.5万円
    (10,000円)    		 無 1ヶ月 40.32m² 1LDK 4階 南
  • 賃貸

    第9柴田ビル

    住所 大阪府大阪市港区弁天3丁目1番28号
    交通 大阪メトロ中央線 弁天町駅 徒歩10分
    築年数 1984年4月
    階建て 地上10階建
    総戸数 105戸
    口コミ数 19
    アクセス数 3546
  • 賃貸

    第八柴田ビル

    第八柴田ビルの外観
    住所 大阪府大阪市港区弁天2丁目13番16号
    交通 大阪メトロ中央線 弁天町駅 徒歩8分
    築年数 1982年2月
    階建て 地上9階建
    口コミ数 16
    アクセス数 1795
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    第8柴田ビル 第8柴田ビル 9.8万円
    (8,500円)    		 無 2ヶ月 54m² 2LDK 6階 -
  • 賃貸

    第18柴田ビル

    第18柴田ビルの外観
    住所 大阪府大阪市港区弁天3丁目1番19号
    交通 大阪メトロ中央線 弁天町駅 徒歩8分
    築年数 1996年3月
    階建て 地上10階建
    口コミ数 17
    アクセス数 2004
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    第18柴田ビル 第18柴田ビル 6.8万円
    (8,500円)    		 無 1ヶ月 33m² 1DK 9階 北西
  • 賃貸

    シャンテオカ

    住所 大阪府大阪市港区磯路3丁目
    築年数 2016年3月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 4
    アクセス数 255

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悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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