シティコーポ第２明円
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
2628
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:9件 |
|---|---|
| 賃料履歴 | 2013年～: 57件 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
シティコーポ第２明円の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。名古屋市営地下鉄桜通線／鶴里駅 徒歩6分
市バス『桜台高校』バス停 徒歩1分
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利用可能路線
『鶴里駅』 名古屋市営地下鉄桜通線
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所在地(住所)
愛知県名古屋市南区明円町4 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付3階建
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築年月
1993年12月
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総戸数
21戸
- 管理方式
巡回
- 土地権利
所有権
- 用途地域
近隣商業地域
- 分譲会社
- 管理会社
- 専有面積
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
笠東小学校
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中学校区域
本城中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●スーパー「イオンモール新端」約1700m ●公園「明円公園」約270m ●「ローソン１００」約30m ●「セブンイレブン」約20m ●「元桜田郵便局」約170m
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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シティコーポ第２明円の口コミ・評判
2020年3月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット | 【鶴里駅に対する口コミ】名古屋駅へは、乗り換えなしで行くことができる。周辺には、笠寺公園があり、自然が豊かな場所である。コンビニ、居酒屋が多くあり、一人暮らしの男性にはおすすめの場所。大通りに面しており、出入口付近は比較的明るい。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年12月 鶴里駅
kitaさん
13件投稿3.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 交通量の多い道路の前ではありますが、周辺は住宅街のため比較的静かだと思います。 名古屋駅まで乗り換えなしで行けます。名城線、鶴舞線、東山線への乗り換えもしやすいです。 割と近くに有料の駐輪場があります。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅から数分歩いたところに病院、コンビニがあります。 また、動物病院、喫茶店など飲食店も駅から徒歩で行ける範囲であります。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 駅の１番出口からすぐ近くにラーメン屋さんがあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | すぐ近くに中学校があります。また、小学校や幼稚園も比較的に近い距離にあります。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 2番出口側の方が明るく、飲食店なども近くにあります。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 駅周辺は住宅街で駅前や周辺にマンションが多いです。 |
2022年5月 鶴里駅
スタザさん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 大須観音駅への乗り継ぎが出来るから助かっている |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 大型商業施設があるからあまり物が 買えないということは少ない |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 乗り継ぎさえすれば大須へ行けるから有名なお店などに行ける |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 大きい公園があるから子供を遊ばせるのには良いと思う |
| 治安 |
4 |
メリット | 特に昼の時はゴミなどが散乱してなくて良いと思う |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | とにかく交通の便が良く高速や電車が充実してる |
2021年10月 鶴里駅
4.0
【メリット】 名古屋の中心地から結構離れていますので自然も多めですが都会の雰囲気も多少感じられる駅です。……
2021年9月 鶴里駅
5.0
【メリット】 駅近くにパーキングがいくつかあるので車を止めておく可能なので車での送り迎え時など含めて便利……
シティコーポ第２明円の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2020年12月 | 2021年2月 | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 2 | 2017年3月 | 2017年4月 | 1階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 3 | 2017年1月 | 2017年1月 | 1階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
| 4 | 2016年12月 | 2017年1月 | 1階 | 3LDK | 南 | リフォーム リノベーション |
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| 5 | 2016年9月 | 2016年12月 | 1階 | 3LDK | 南 | リフォーム リノベーション |
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| 6 | 2016年7月 | 2016年8月 | 1階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 7 | 2015年4月 | 2015年5月 | 1階 | 4LDK | 南西 | |||||||||
| 8 | 2014年12月 | 2015年3月 | 1階 | 4LDK | 南西 | |||||||||
| 9 | 2014年9月 | ー | 1階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 平均 | 1階 | 82.06㎡ | 7.62㎡ | 1,660万円 | ＠67万円 | ＠21万円 | 13,050円 159円 |
11,442円 139円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■シティコーポ第２明円の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■名古屋市南区明円町の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■名古屋市南区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■鶴里駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 81.92～82.63㎡｜82.06㎡ | 1,681万円｜68万円/坪 |
| 2階～2階 | 82.03～82.03㎡｜82.03㎡ | 1,490万円｜60万円/坪 |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 81.92～82.63㎡｜82.06㎡ | 1,660万円｜67万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去11年間の中古販売価格内訳
シティコーポ第２明円の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年7月 | 3階 | 2LDK | 南 | 71.34 |  |
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| 2023年9月 | 2階 | 3LDK | 南 | 62.49 | |
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| 2023年8月 | 2階 | 3LDK | 南 | 68.04 | |
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| 2022年2月 | 3階 | 3LDK | 南 | 69.44 | |
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| 2021年8月 | 3階 | 3LDK | 南 | 69.44 | |
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…残り52件 |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■シティコーポ第２明円の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■名古屋市南区明円町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■名古屋市南区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■鶴里駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 66.42～71.34㎡｜68.18㎡ | 80,000円｜3,880円/坪 |
| 2階～2階 | 60.1～73.08㎡｜68.07㎡ | 78,656円｜3,827円/坪 |
| 3階～3階 | 60.1～73.08㎡｜68.29㎡ | 77,000円｜3,738円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 60.1～73.08㎡｜68.14㎡ | 78,666円｜3,823円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
