セザール第３円山公園
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
4308
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:23件 |
|---|---|
| 賃料履歴 | 2015年～: 8件 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
セザール第３円山公園の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。札幌市営地下鉄東西線／西２８丁目駅 徒歩5分
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利用可能路線
『西２８丁目駅』 札幌市営地下鉄東西線
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所在地(住所)
北海道札幌市中央区北三条西26丁目1-12 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付4階建
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築年月
1997年10月
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総戸数
21戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種低層住居専用地域
- 分譲会社
- 管理会社
- 専有面積
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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セザール第３円山公園の口コミ・評判
2019年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット | 【西２８丁目駅に対する口コミ】中心市街地へ4駅（１０分程度）で気軽に行ける。札幌市内でも一等地と呼ばれる円山地区の最寄駅とあって治安が抜群に良い。徒歩１０分件で生活に必要なものがある程度そろう利便性。若い世帯が多く、子供も多いので賑わいがある。バスターミナルがあり移動手段が豊富。安価で市内を移動できる。駅と隣接して新築の北洋銀行がありとても便利。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年7月 西２８丁目駅
よっぴさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 大通に出やすく、アクセスはいいと思います。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 近くにドラッグストアがあるのでちょっとしたものなら買える。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 居酒屋とかはいくつかあるので、飲む事は可能。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 保育園が近場にあるので、入れれば楽だと思う。 |
| 治安 |
5 |
メリット | かなり良いと思う。家賃も高いからだと思う。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 保育園とか円山公園が近いというのはメリットになる |
2023年10月 西２８丁目駅
もんさん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 大通り駅は東西線と南北線、東方線の複数路線の合流地点となっているので、複数路線利用できるところがメリットだと思います。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 札幌駅の商業施設のめぼしいところがほとんどなくなってしまったので、最近は大通り駅に行くことが多いです。買い物施設は充実していると思います。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 大通り駅を出て、狸小路にいくと美味しいお店がたくさんあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 大きなトイレがたくさんあるので、子連れの方も利用しやすくなっていると思います。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅は常に掃除されているので、綺麗だと思います。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 駅近なので、出かけやすい環境だと思います。利便性には優れていますね。 |
2023年9月 西２８丁目駅
まーさん
13件投稿4.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 札幌中心部まで10分くらい。駐輪場が充実している。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 近くにコンビニが4軒あり、ちょっとした物を買うのに便利 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 近くにおしゃれなカフェやお店がたくさん有ります |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 緑が多く散歩が楽しい 中学校の桜が綺麗です |
| 治安 |
5 |
メリット | コンビニが多く明るいので不安に思うことは少ないです |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 近くのスーパーは品揃えが豊富で安心して買い物できます |
2022年1月 西２８丁目駅
5.0
【メリット】 飲食店が充実していて、治安も良いので気に入っています。札幌へもアクセスが良く、バス停もある……
セザール第３円山公園の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2021年10月 | 2021年10月 | 3階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 2 | 2021年8月 | 2021年10月 | 1階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 3 | 2021年7月 | 2021年8月 | 3階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 4 | 2021年7月 | 2021年10月 | 2階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 5 | 2021年6月 | 2021年9月 | 2階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 6 | 2021年6月 | 2021年8月 | 1階 | 4LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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| 7 | 2021年3月 | 2021年4月 | 1階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 8 | 2021年1月 | 2021年2月 | 1階 | 4LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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| 9 | 2021年1月 | 2021年2月 | 2階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 10 | 2020年11月 | 2021年2月 | 2階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 11 | 2020年9月 | 2020年9月 | 1階 | 4LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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| 12 | 2020年8月 | 2020年10月 | 2階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム |
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| 13 | 2020年5月 | 2020年7月 | 2階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム |
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| 14 | 2020年5月 | 2020年8月 | 2階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 15 | 2019年11月 | 2019年11月 | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 16 | 2019年8月 | 2019年11月 | 3階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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| 17 | 2019年6月 | 2019年6月 | 2階 | 3LDK | 東 | 角部屋 | ||||||||
| 18 | 2018年7月 | 2019年7月 | 4階 | 3LDK | 東 | リフォーム | ||||||||
| 19 | 2018年1月 | 2018年1月 | 4階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 20 | 2017年6月 | 2017年10月 | 4階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 21 | 2017年6月 | 2017年10月 | 4階 | 3LDK | 東 | リフォーム | ||||||||
| 22 | 2016年12月 | 2016年12月 | 4階 | 3LDK | 東 | リフォーム | ||||||||
| 23 | 2015年11月 | 2016年2月 | 3階 | 3LDK | 西 | 角部屋 リフォーム |
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…残り3件 |
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| 平均 | 2階 | 79.01㎡ | 5.28㎡ | 1,874万円 | ＠80万円 | ＠25万円 | 15,448円 195円 |
10,202円 129円 |
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販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■セザール第３円山公園の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■札幌市中央区北三条西の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■札幌市中央区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■西２８丁目駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 100.94～100.94㎡｜100.94㎡ | 2,240万円｜73万円/坪 |
| 2階～2階 | 61.07～100.94㎡｜85.98㎡ | 1,976万円｜77万円/坪 |
| 3階～3階 | 61.56～70.94㎡｜65.32㎡ | 1,632万円｜82万円/坪 |
| 4階～4階 | 59.6～59.6㎡｜59.6㎡ | 1,590万円｜88万円/坪 |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 61.07～100.94㎡｜87.28㎡ | 2,030万円｜78万円/坪 |
| 東向き | 59.6～61.07㎡｜59.84㎡ | 1,555万円｜86万円/坪 |
| 西向き | 61.62～61.62㎡｜61.62㎡ | 1,300万円｜69万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去10年間の中古販売価格内訳
セザール第３円山公園の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年10月 | 3階 | 3LDK | 南東 | 61.18 |  |
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| 2020年8月 | 3階 | 3LDK | 南東 | 61.18 | |
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| 2020年2月 | 3階 | 3LDK | 南東 | 61.18 | |
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| 2019年12月 | 3階 | 3LDK | 61.18 | |
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| 2019年11月 | 3階 | 3LDK | 南東 | 61.18 | |
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…残り3件 |
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| 平均 | 3階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■セザール第３円山公園の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
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■札幌市中央区北三条西の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
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■札幌市中央区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■西２８丁目駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～3階 | 60～61.18㎡｜61.03㎡ | 84,125円｜4,556円/坪 |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 60～61.18㎡｜61.03㎡ | 84,125円｜4,556円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去10年間の賃料内訳
