コンフォート金山
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
3806
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:10件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2017年～: 2件 |
| 口コミ | メリット:7件 デメリット:7件 特徴:1件 |
| 偏差値ランキング |
名古屋市中区 |
コンフォート金山の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。名古屋市営地下鉄名港線／金山駅 徒歩4分
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利用可能路線
『金山駅』 JR中央本線 JR東海道本線 名鉄名古屋本線 名鉄常滑線 名古屋市営地下鉄名城線 名古屋市営地下鉄名港線
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所在地(住所)
愛知県名古屋市中区金山2丁目1-1 周辺地図はこちら
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構造
鉄骨造
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階建て
地下1階付7階建
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築年月
1980年3月
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総戸数
10戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
名古屋市立平和小学校
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中学校区域
名古屋市立伊勢山中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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コンフォート金山の口コミ・評判
2022年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 【金山駅に対する口コミ】乗り換えが便利で毎日使ってますが広くて良いです名駅にも栄にも大曽根駅にも空港にもいけるから便利。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | 【金山駅に対する口コミ】隣にあすなる金山という施設があるので買い物します。駅からすぐ出たところに交番があるので安心。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | 【金山駅に対する口コミ】韓国料理やパンケーキなどさまざまな種類の店がある |
|
暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット | 【金山駅に対する口コミ】暮らすとなると駅から遠いところになるので不便。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット |
【金山駅に対する口コミ】金山駅周辺は沢山の飲食店があり、名古屋駅に行くのも1駅、栄に行くなら地下鉄で乗り換えなく4駅で着くというとても便利な駅です。 金山駅周辺にホテルもいくつかあるので旅行で名古屋に来た際はとても便利な駅になるとおもいます。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 【金山駅に対する口コミ】熱田のイオンへのシャトルバスが出ていたり、駅構内にドラッグストアやお店があるのはありがたい！近くにスタバやゲーセンもあるので学生が立ち寄るには良さそうだなと思った。駅の中は広くて見通しがいいのでどこに改札があるかなどわかりやすい |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット |
【金山駅に対する口コミ】駅構内や駅近に、スターバックス、カラオケ、イオン、ドラッグストア 、ネットカフェ、そして多くの飲食店があるため便利。 金山駅にはJR中央本線のほかに、名古屋市営地下鉄名城線があるため、名古屋の歓楽街でもある栄駅にアクセス可能。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年11月 金山駅
shoonさん
13件投稿3.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 様々な交通手段があり、便利だと思います。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 近くにスーパー・居酒屋・本屋などなんでもあります。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 基本的に何でもあります。仕事帰りのサラリーマンや学生が多いです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 子供がない場合は利便性から考えて非常に快適と思います |
| 治安 |
2 |
メリット | 交番が近くにあること・警察官が巡回していることから治安は守られている |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 良くも悪くも大きい駅なので、利便性は高いが治安は普通です |
2022年9月 金山駅
くっひーさん
13件投稿3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 全ての列車が止まり、JR在来線や地下鉄に長い距離歩くことなく乗り換えが出来る |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 名古屋の副都心であり、近くにはアスナル金山という商業施設があり、そこには雑貨店や飲食店、カフェなどもあり時間を潰すには最適 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | アスナル金山がちかくにあり、チェーンの飲食店やインスタ映えするカフェなどもある。また、ここ以外にもさまざまな飲食店や居酒屋が近くにたくさんある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | JRの改札内のトイレは最近になってバリアフリーに対応した。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅は人通りも多いこともあって変な人は見たことはない |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 新幹線こそ止まらないが、JR.名鉄たまに全列車停車のため利便性は名古屋市内でも抜群にいいといえる |
2021年10月 金山駅
5.0
【メリット】 名駅、栄に次ぐターミナルでＪＲ、名鉄、地下鉄が利用できます。
アスナル金山や最近……
2020年2月 金山駅
4.0
【メリット】 JR東海中央本線と東海道本線、名鉄名古屋本線、名古屋市営地下鉄名城線および名港線の合計3社……
コンフォート金山の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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名古屋市中区ランキング
 位(508物件中) |
名古屋市中区金山ランキング
位(30物件中) |
金山駅ランキング
位(153物件中) |
コンフォート金山の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2021年6月 | 2023年11月 | 5階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 2 | 2020年12月 | 2021年2月 | 5階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 3 | 2020年6月 | 2020年12月 | 5階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 4 | 2019年12月 | 2020年1月 | 5階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 5 | 2019年6月 | 2019年8月 | 5階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 6 | 2018年12月 | 2019年3月 | 5階 | 3LDK | 東 | 角部屋 | ||||||||
| 7 | 2018年9月 | 2018年10月 | 5階 | 3LDK | 東 | 角部屋 | ||||||||
| 8 | 2014年3月 | ー | 4階 | 2LDK | 西 | |||||||||
| 9 | 2013年9月 | ー | 4階 | 2LDK | 西 | |||||||||
| 10 | 2013年6月 | ー | 4階 | 2LDK | 西 | |||||||||
| 平均 | 4階 | 84.66㎡ | 7.3㎡ | 2,064万円 | ＠81万円 | ＠25万円 | 20,000円 236円 |
0円 0円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■コンフォート金山の売買相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
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■名古屋市中区金山の売買相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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■名古屋市中区の売買相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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■金山駅の売買相場
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前月比
(2025年01月)
-%
-
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前年比
(2024年02月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | 84.66～84.66㎡｜84.66㎡ | 1,493万円｜58万円/坪 |
| 5階～5階 | 84.66～84.66㎡｜84.66㎡ | 2,308万円｜90万円/坪 |
| 6階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～7階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | 84.66～84.66㎡｜84.66㎡ | 2,380万円｜92万円/坪 |
| 西向き | 84.66～84.66㎡｜84.66㎡ | 1,985万円｜78万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
コンフォート金山の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年7月 | 3階 | 2LDK | 92.15 |  |
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| 2017年10月 | 3階 | 3LDK | 西 | 84.66 | |
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| 平均 | 3階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■コンフォート金山の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
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前年比
(2024年02月)
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■名古屋市中区金山の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
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前年比
(2024年02月)
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■名古屋市中区の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
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前年比
(2024年02月)
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■金山駅の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
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前年比
(2024年02月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | 84.66～92.15㎡｜88.4㎡ | 104,000円｜3,874円/坪 |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 6階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～7階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 84.66～84.66㎡｜84.66㎡ | 90,000円｜3,514円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去8年間の賃料内訳
