ナポレ堀之内南
総合評価 ：
4.3
アクセス数
：
6887
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:9件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:7件 デメリット:7件 特徴:3件 |
ナポレ堀之内南の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR上越新幹線／新潟駅 徒歩28分
JR上越新幹線／新潟駅 バス9分
堀之内南バス停 徒歩1分
-
利用可能路線
『新潟駅』 JR上越新幹線 JR信越本線 JR白新線 JR越後線
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所在地(住所)
新潟県新潟市中央区堀之内南3丁目8-1 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
8階建
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築年月
2002年8月
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総戸数
42戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
新潟市立上所小学校
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中学校区域
新潟市立鳥屋野中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ナポレ堀之内南の口コミ・評判
2021年11月
yobinokarenさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット |
新潟駅が最寄りになります。 新潟の中で一番栄えている駅なので、駅までたどり着いてしまえば便利です。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット |
周りに店が多く、困りません。 コンビニも近いです。 10分くらいで清水フードセンターにもたどり着けます。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
4
|
メリット |
セキュリティなどきちんとしています。 オートロック&大体どこにも監視カメラがついています。 宅配ボックスあり、駐車場駐輪場トランクルームあり、エレベーターは1基、管理人さんは基本平日午前います。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
5
|
メリット |
とても住みやすく、広くて良かったです。 日当たりは入居した501に関しては、西日が入っていました。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット |
プチデジュパンというパン屋さんは是非行ってみてほしいです。 開店時間短すぎ&並んでいますが、その価値ある美味しさです。 少し高いと思うかと思いますが、食べたら吹っ飛びます。 このマンションからは徒歩3分です。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット |
白山公園まで20分歩けば到着です。 広くて季節の花が手入れされている良い公園です。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット |
【新潟駅に対する口コミ】大体のものは揃っているので、用事は足りると思います。 個人的には近場の気軽にランチができる場所がもっとあると良いなと思います。飲み屋が多いです。 綺麗に整備され、フォトスポットもあります。 ここで乗り換えも多いので人も多く、県内で1番活気のある場所ですね。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年5月 新潟駅
あさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 広くて都会的。バスが充実。工事してから駅前と駅南をまっすぐ行き来できるようになった。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 万代シティまで徒歩10分くらいなので、買い物しやすい |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅前には安い料金、遅くまで営業している居酒屋がたくさんある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 新潟駅には喫煙所が、駅前と南口のふたつある。駅としてはしっかり喫煙所が整備されているほう。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 深夜に駅南のドンキホーテに行くと、ヤンキーがいて少し危ない。昼間はとくに問題ない。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 美容室の料金は、田舎に比べると高いかと思ったが、案外そうでもない。割引などで安くなるので、普通 |
2022年2月 新潟駅
4.0
【メリット】 日頃から、よく利用させてもらってます。駅中のお店が充実していて寄ったついでに買い物もできる……
2022年2月 新潟駅
4.0
【メリット】 新潟駅は万代口が栄えています。
ショッピングができる万代エリアまで徒歩10分程で……
2019年10月 新潟駅
4.0
【メリット】 新潟駅は県内最大の駅のため、電車の本数が多く県内どこへでも繋がっていますし、上越新幹線を利……
ナポレ堀之内南の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2022年4月 | 2022年5月 | 5階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
| 2 | 2021年10月 | 2022年1月 | 1階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 専用庭 |
||||||||
| 3 | 2021年5月 | 2021年6月 | 1階 | 4LDK | 南 | 専用庭 | ||||||||
| 4 | 2019年2月 | 2019年2月 | 8階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 5 | 2017年7月 | 2017年9月 | 6階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 6 | 2017年6月 | 2017年6月 | 5階 | 3LDK | 西 | リフォーム | ||||||||
| 7 | 2017年5月 | 2017年6月 | 7階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 8 | 2016年12月 | 2017年5月 | 7階 | 4LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 9 | 2015年7月 | 2015年7月 | 5階 | 3LDK | 西 | 角部屋 | ||||||||
| 平均 | 5階 | 77.32㎡ | 13.96㎡ | 1,866万円 | ＠80万円 | ＠25万円 | 7,955円 102円 |
10,876円 140円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ナポレ堀之内南の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■新潟市中央区堀之内南の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■新潟市中央区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■新潟駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 72.21～85.8㎡｜79㎡ | 1,965万円｜81万円/坪 |
| 3階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～6階 | 67.66～75.48㎡｜73.52㎡ | 1,722万円｜78万円/坪 |
| 7階～7階 | 85.8～85.8㎡｜85.8㎡ | 2,140万円｜82万円/坪 |
| 8階～8階 | 72.21～72.21㎡｜72.2㎡ | 1,700万円｜77万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 72.21～85.8㎡｜78.96㎡ | 1,907万円｜79万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 67.66～75.48㎡｜71.56㎡ | 1,725万円｜80万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去10年間の中古販売価格内訳
