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中古

中山五月台住宅21号棟

総合評価 3.0 アクセス数1477
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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有

販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
新築時:0
中古:24
口コミ メリット:1 デメリット:1 特徴:0
偏差値ランキング

宝塚市
548物件中の順位

中山五月台住宅21号棟の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    阪急宝塚本線/中山観音駅 バス15分

  • 利用可能路線

    『中山観音駅』 阪急宝塚本線 

  • 所在地(住所)

    兵庫県宝塚市中山五月台6丁目1-21 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC(鉄筋コンクリート)

  • 階建て

    5階建

  • 築年月

    1978年5月

  • 総戸数

    20戸

  • 管理方式

    自主

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種住居地域

  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • 敷地面積

  • 小学校区域

    中山五月台小学校

  • 中学校区域

    中山五月台中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    宝塚市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
 

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中山五月台住宅21号棟の口コミ・評判

2018年1月

口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度
3 メリット 【中山観音駅に対する口コミ】駅から南に少しいくと大きめのダイエーがありますので、会社帰りに何でも買って帰ることができます。駅の南側は、まあまあ大きな道があり、歩道がきっちりと整備されているので安心です。
阪急宝塚線一本で大阪まで出られます。

デメリット(1件)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年3月 中山観音駅

総合評価:3.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3
メリット 大阪梅田まで約30分ほどで行くことができる。
都心まで近いわりに環境が良い。
生活利便施設の充実
3
メリット 前は個人開業医が多くて便利である。
またコンビニがある。
飲食店の充実
2
メリット 個人で営業されている小さな飲食店が複数ある。
徒歩10分程度で美味しいたこ焼き屋がある。
暮らし・子育て環境の充実
4
メリット 環境が良く、近隣に公園がある。
が多く街並みがきれい
治安
5
メリット 治安が良く、間に女性が一人で歩いていても全く心配がない。
コストパフォーマンス
4
メリット 大阪都心まで30分にもかかわらず住環境が非常に良い。
家賃相場も近隣と比べて高くなくコストパフォーマンスに優れている。

2024年2月 中山観音駅

総合評価:4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4
メリット 中山観は、阪急電車宝塚本線の宝塚市にあるです。急行、準急、普通がとまり大阪梅田方面始発は5時10分、終電は
0時15分、宝塚方面始発は4時52分、終電は0時14分です。中山観から梅田までは約31分です。またの北口と南口
には阪急バスの停留所があります。1日の乗降客数は9197人です。
生活利便施設の充実
4
メリット 買い物施設は、スーパーダイエーの宝塚中山店、コンビニのローソン、ファミリーマートなどがあり、金融機関は
三菱UFJ銀行、三井住友銀行があります。他には宝塚平安祭典会館があり、公共施設は宝塚中筋郵便局、宝塚市立共同利用施設中山寺会館、中山荘園古墳、中山遺跡中山荘園銅鐸出土地などがあります。医療施設は、ペインクリニック、歯科、
眼科、整形外科の医院やクリニックなどがあります。
飲食店の充実
4
メリット イタリアンレストラン、焼き肉屋、日本料理店、すし屋、スターバックスコーヒー、カフェ、ラーメン屋、丸亀製麵、
お好み焼き屋、パン屋、グリル、たこ焼き屋、バーガーキングなどがあります。
暮らし・子育て環境の充実
4
メリット 就学前児童施設は、米谷保育所、宝塚COCORO保育園などがあります。また公園は、中山皿池公園、中筋山手公園
などがあります。それからにはエレベーター、エスカレーターが設置され、いす対応、オストメイト対応トイレ、
ベビーベッドもあり、通路はバリアフリー化されていて、AEDも設置されています。学校は中山台小学校、山手台
小学校などがあります。
治安
4
メリット 自然環境に恵まれた落ち着いた住宅街で、全体的に犯罪発生率は低く治安はいいです。
コストパフォーマンス
4
メリット 中山観周辺の家賃相場は、2Kや2DKで5.2万円ほどです。急行もとまり梅田まで30分という利便性のよさ、
コンビニスーパーもあるので、買いものに不自由しないので住みやすいです。

2022年9月 中山観音駅

総合評価:4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4
メリット 急行も止まりますし阪急電車とJRもあります。
生活利便施設の充実
3
メリット 病院や、から少し離れると商業施設もあります。
飲食店の充実
5
メリット 有名なお店や、ランチのお店など多くあります。
暮らし・子育て環境の充実
5
メリット 保育園や公園、高校などもの周りにあります。
治安
4
メリット 前に交番もありますし、周りには居酒屋などあまりないので酔っ払いはあまりいないです。
コストパフォーマンス
3
メリット 治安もいいですし、人気の宝塚エリアです。

2022年9月 中山観音駅

総合評価:3.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3
メリット 前に駐輪場がある。
バス停がある。
快速が止まる。
生活利便施設の充実
4
メリット 近くにコンビニがある。
近くにスーパー(ダイエー)がある
飲食店の充実
2
メリット 周辺にあまり飲食店がないが
少し歩くとたこ焼き屋やスターバックスがある
暮らし・子育て環境の充実
4
メリット の近くではないが、周辺には幼稚園小学校中学校が揃っている。
また構内には多目的トイレあり。
治安
3
メリット 治安は普通くらいだと思う。自分が学生のころよりは随分良くなった。
コストパフォーマンス
3
メリット 家賃や土地の値段は調べたことがないのでわからないが、買い物できる場所はあるので住みやすさは普通だと思う

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

中山五月台住宅21号棟の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!

偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

中山五月台住宅21号棟の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴(価格推移)

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2021年3月 2021年4月 5階 4DK 南東
2 2014年9月 1階 4DK 南東
3 2014年8月 2階 4DK
4 2014年8月 5階 3LDK
5 2014年8月 4階 4DK
6 2014年8月 4階 4DK
7 2014年8月 2階 4DK
8 2014年8月 5階 3DK
9 2014年7月 1階 4DK
10 2014年7月 4階 4DK
11 2014年7月 2階 3LDK
12 2014年7月 4階 4DK
13 2014年6月 4階 4DK 南東
14 2014年5月 3階 4DK
15 2014年5月 4階 4DK
16 2014年4月 2階 3LDK
17 2014年3月 1階 3LDK
18 2014年3月 5階 3LDK
19 2014年2月 2階 3LDK
20 2014年2月 5階 3LDK
21 2014年2月 4階 4DK
22 2014年2月 4階 4DK
23 2014年2月 2階 4DK
24 2014年2月 2階 3LDK

…残り4

平均 3階 72.26㎡ 9㎡ 538万円 @25万円 @8万円 4,900円
67円
6,500円
89円

販売履歴プロット図

※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 = 中山五月台住宅21号棟の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
  • 中山五月台住宅21号棟の売買相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -

      -

  • 宝塚市中山五月台の売買相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • 宝塚市の売買相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • 中山観音駅の売買相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積(分布|平均) 価格|坪単価
1階~1階 68.66~68.66㎡|68.66㎡ 510万円|24万円/坪
2階~2階 68.66~83.52㎡|77.15㎡ 674万円|28万円/坪
3階~3階 68.66~68.66㎡|68.66㎡ 480万円|23万円/坪
4階~4階 68.66~68.66㎡|68.66㎡ 463万円|22万円/坪
5階~5階 66.01~83.52㎡|74.07㎡ 496万円|22万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 66.01~83.52㎡|72.26㎡ 538万円|24万円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし

組み合わせ平均値

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階~1階 2階~2階 3階~3階 4階~4階 5階~5階

販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去12年間の中古販売価格内訳

期間切替:
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
\面積(㎡)
価格(万円)

20
20

30
30

40
40

50
50

60
60

70
70

80
80

90
90

100
100

110
110

120
120

130
130

140
140

150
150
~500 0 0 0 0 0 12 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~1,000 0 0 0 0 0 6 0 6 0 0 0 0 0 0 0
~1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~2,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~2,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~3,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~5,000
~6,000
~7,000
~8,000
~9,000
~10,000
~12,500
~20,000
20,000~

住み替え情報

売りたい

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中山五月台住宅21号棟の周辺地図

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※地図上の物件アイコンの位置と実際の物件の位置が異なっている場合があります。

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    14件を表示する

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ポジション必須
項目必須
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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

0  / 0 / 0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、「強いて挙げれば●●が気になる」、「もし、●●だったらもっと良くなる」という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安(駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等)、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況(隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等)、昼夜での違い、四季(特に夏と冬)での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、「強いて挙げれば●●が気になる」、「もし、●●だったらもっと良くなる」という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況(清掃の程度、フロントサービスの有無)、セキュリティー(監視カメラ、有人管理、Wオートロック等)、共用施設の種類・数(宅配BOX、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等)、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮(バリアフリー、省エネ対策、緑化)、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、「強いて挙げれば●●が気になる」、「もし、●●だったらもっと良くなる」という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差(バリアフリーか)、スラブ厚、戸境壁厚 等

悪い ←  評価点数  → 良い
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0  / 0 / 0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、「強いて挙げれば●●が気になる」、「もし、●●だったらもっと良くなる」という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、「強いて挙げれば●●が気になる」、「もし、●●だったらもっと良くなる」という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報(学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無)、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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中古

藤和シティホームズ神丘

  • 口コミ16件
  • 偏差値51
  • アクセス数5440
藤和シティホームズ神丘
住所 愛知県名古屋市名東区神丘町1丁目7番(地番)
交通 西山住宅バス停 徒歩3分
一社駅 徒歩16分
星ヶ丘駅 バス5分
その他物件概要
築年数 2001年1月
階建 9階建
総戸数 23戸
推定相場
2,668万円(70㎡換算時)
126万円(坪単価)
38万円(㎡単価)
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