鷺宮ガーデンハウス
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
8682
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:5件 |
| 口コミ | メリット:13件 デメリット:13件 特徴:6件 |
| 偏差値ランキング |
中野区 |
鷺宮ガーデンハウスの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。西武池袋線／富士見台駅 徒歩6分
-
利用可能路線
『富士見台駅』 西武池袋線
-
所在地(住所)
東京都中野区上鷺宮3丁目13-1 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
2階建
-
築年月
1974年10月
-
総戸数
18戸
- 管理方式
巡回
- 主方位
南
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種低層住居専用地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
上鷺宮小学校
-
中学校区域
北中野中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
【鷺宮ガーデンハウスの所有者様へ】
当マンションの所有者の方は、必ず、下記のリンクをご確認ください。仲介手数料最大無料で売却できるため、売却時の手取り金額を最大化できます。
「仲介」、「買取」、「賃貸」査定を同時にできてベストな選択を選ぶことができます。必ずお役立て頂けますので、ぜひご確認ください。
主な登録企業
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
この物件の新着が出たら教えて
無料物件リクエストで、優秀な不動産エージェントから「鷺宮ガーデンハウスや希望エリア」の「販売中の物件情報」、「最新物件情報」、「未公開物件」等の紹介をいち早く受けられます。 ※提携先の「恵比寿不動産」のエージェントより紹介を受けられます。
この物件の「購入＋リノベ」でお得に住宅ローンを組んで住む
「中古購入＋リノベの事例」、「金利が安くなる物件とリフォームのセットローン」、「予算」、「成功ノウハウ」を多数公開。「好立地の中古マンション、戸建てを購入してリノベ」をお考えの方はご確認ください。
この物件の新着が賃貸で出たら教えて
無料物件リクエストで、優秀な不動産エージェントから「鷺宮ガーデンハウスや希望エリア」の「賃貸募集中の物件情報」、「最新物件情報」、「未公開物件」等の紹介をいち早く受けられます。 ※提携先の「恵比寿不動産」のエージェントより紹介を受けられます。
この物件を賃貸で貸したい
【鷺宮ガーデンハウスの所有者様へ】
マンションレビュー では賃貸オーナー様に『管理手数料0円』の賃貸管理サービスをお勧めさせていただいております。これから物件を貸し出す予定の方、既に賃貸中の方は必ず詳細をご確認ください。
鷺宮ガーデンハウスの口コミ・評判
2019年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 西武池袋線の富士見台駅まで徒歩5分、中村橋駅まで徒歩8分と言う好立地。西武池袋線、有楽町線、副都心線と繋がっているので都心部までのアクセスが非常に良い。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
3
|
メリット | 住宅地なので閑静な街である。公園も沢山あるので子育てには良い。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
4
|
メリット | 一世帯あたりの土地の持分が多いため、資産価値としては申し分ない。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
2
|
メリット | 庭が広く、庭を眺られる特注のガラスが貼られている。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
|
メリット | 二つの最寄り駅には、西友や京王キッチンコートがあるため、毎日の買い物は困らない。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット | 小学校までは徒歩5分で、交通量もほとんどないため安全である。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年4月
blueさん
（性別不明） 【購入検討者さん】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 池袋線の小さな駅だが都心までのアクセスも良く一通り揃っていて住みやすい。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット | 派手さはないが落ち着いた住みやすい住宅街。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
3
|
メリット | 築年数を考えるとデザインは良い、開放感のあるレイアウト。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
3
|
メリット | 納戸、ロフト等が余裕があるのが良いと思う。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット | 派手さはないが落ち着いた住みやすい住宅街。駅前中心に一通りそろっているので大きく困ることはない。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット | 特段悪い噂は聞かず落ち着いた環境。西武線で都心の私立に通う子供も多い。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 【富士見台駅に対する口コミ】大きな商業施設はありませんが、飲食店は居酒屋からパスタ屋と豊富に揃っています。二個隣の練馬駅に行けば大体の商業施設はあるので便利ですし、池袋までも各停に乗っても20分かからずに着くのでアクセスも抜群です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年6月 富士見台駅
樹里さん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 池袋まで15分ほどで着きます。ダイヤの乱れが少ないので助かります。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | エミオは駅から続いていて行きやすいです。商店街もあります。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 中華料理や焼き肉、ファーストフードもあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 小さな公園はいくつかあります。公園を転々として遊べます。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅前に交番があります。昼間は人通りが多いです。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 都心の中では土地や家賃は安い方に感じます。 |
2023年8月 富士見台駅
めうさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | エスカレーターとエレベーターの距離が改札から近く楽。都心まで１５分で行けるのも良い |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 近くにスーパー、本屋さん、コンビニ、ドーナツ屋さんがある。 目の前に商店街があるため利便性◎ |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | チェーン店が多い居酒屋からカフェまで豊富に店がある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 近くに２つ幼稚園がある 学校もいくつかあった |
| 治安 |
5 |
メリット | 酔っぱらいは少ないし駅も綺麗、割と治安が良いと思う |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 都心に比べると家賃は安い。 スーパーなども多く住みやすいと思う |
2022年12月 富士見台駅
ようようさん
13件投稿3.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | そこまで混んでいない。最寄りの練馬駅まで2駅のみ。自転車置き場充実。100円で。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅の中にスーパーあり、帰宅時に、帰る。駅前通りの商店街は、まあ充実している方。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 結構有名な中華料理店と焼肉屋の牛蔵がある。大変に美味しい。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 教育環境は良いところ。有名高校に入れる公立中学校がある。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 歓楽街でないので、今まで、大きな犯罪はない。駅周辺は綺麗。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 池袋経由で都心に通うのに便利。住みやすい環境。 |
2022年1月 富士見台駅
5.0
【メリット】 西武線独特の庶民感とお店のバリエーションがよい！練馬など主要駅でないので本当に地元感がある……
鷺宮ガーデンハウスの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
|
|
中野区ランキング
 位(1063物件中) |
中野区上鷺宮ランキング
位(25物件中) |
富士見台駅ランキング
位(97物件中) |
鷺宮ガーデンハウスの過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2020年4月 | 2020年4月 | 1階 | 3SLDK | 南 | |||||||||
| 2 | 2019年4月 | 2019年4月 | 1階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 3 | 2016年9月 | 2016年10月 | 2階 | 3LDK | 北東 | |||||||||
| 4 | 2016年3月 | 2016年8月 | 2階 | 3LDK | 北東 | |||||||||
| 5 | 2016年3月 | 2016年9月 | 1階 | 3SLDK | ||||||||||
| 平均 | 1階 | 111.91㎡ | 7.28㎡ | 3,306万円 | ＠98万円 | ＠30万円 | 15,000円 134円 |
23,000円 205円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■鷺宮ガーデンハウスの売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-
-
-
-
■中野区上鷺宮の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-%
-
-
-
■中野区の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-%
-
-
-
■富士見台駅の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 116.89～116.89㎡｜116.89㎡ | 3,410万円｜96万円/坪 |
| 2階～2階 | 104.46～104.46㎡｜104.46㎡ | 3,150万円｜99万円/坪 |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 116.89～116.89㎡｜116.89㎡ | 3,540万円｜100万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 104.46～104.46㎡｜104.46㎡ | 3,150万円｜99万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去9年間の中古販売価格内訳
