深川住宅A棟
マンション偏差値 |
データ有 |
---|---|
販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:39件 |
賃料履歴 | 2013年~: 17件 |
口コミ | メリット:9件 デメリット:9件 特徴:3件 |
推定相場 | 売買:約270万円/坪 賃料:約9211円/坪 利回り:約4.10% |
偏差値ランキング |
江東区 |
深川住宅A棟の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。都営大江戸線/門前仲町駅 徒歩7分
東京メトロ半蔵門線/清澄白河駅 徒歩9分
-
利用可能路線
『門前仲町駅』 東京メトロ東西線 都営大江戸線
『清澄白河駅』 東京メトロ半蔵門線 都営大江戸線
-
所在地(住所)
東京都江東区深川1丁目6-15 周辺地図はこちら
-
構造
SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
-
階建て
10階建
-
築年月
1973年8月
-
総戸数
208戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
工業地域
-
無料会員登録でモザイクを消す - 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
区立明治小学校
-
中学校区域
区立深川第二中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●「赤札堂深川店」約480m ●「都立清澄公園」約400m ●「ひろた医院」約170m ●「コーナン江東深川店」約200m ●「区立深川図書館」約400m ●「深川一郵便局」約100m
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい・貸したい
【深川住宅A棟の所有者様へ】
当マンションの所有者の方は、必ず、下記のリンクをご確認ください。仲介手数料最大無料で売却できるため、売却時の手取り金額を最大化できます。
「仲介」、「買取」、「賃貸」査定を同時にできてベストな選択を選ぶことができます。必ずお役立て頂けますので、ぜひご確認ください。
主な登録企業
【深川住宅A棟の所有者様へ】
マンションレビュー では賃貸オーナー様に『管理手数料0円』の賃貸管理サービスをお勧めさせていただいております。これから物件を貸し出す予定の方、既に賃貸中の方は必ず詳細をご確認ください。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
この物件の新着が出たら教えて
無料物件リクエストで、優秀な不動産エージェントから「深川住宅A棟や希望エリア」の「販売中の物件情報」、「最新物件情報」、「未公開物件」等の紹介をいち早く受けられます。 ※提携先の「恵比寿不動産」のエージェントより紹介を受けられます。
この物件の「購入+リノベ」でお得に住宅ローンを組んで住む
「中古購入+リノベの事例」、「金利が安くなる物件とリフォームのセットローン」、「予算」、「成功ノウハウ」を多数公開。「好立地の中古マンション、戸建てを購入してリノベ」をお考えの方はご確認ください。
この物件の新着が賃貸で出たら教えて
無料物件リクエストで、優秀な不動産エージェントから「深川住宅A棟や希望エリア」の「賃貸募集中の物件情報」、「最新物件情報」、「未公開物件」等の紹介をいち早く受けられます。 ※提携先の「恵比寿不動産」のエージェントより紹介を受けられます。
深川住宅A棟の口コミ・評判
2019年12月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
3 | メリット |
【門前仲町駅に対する口コミ】この駅には東西線の他、都営地下鉄大江戸線も乗り入れていますので、新宿方面などにとてもアクセスしやすいです。また、主要なターミナル駅であり東京駅とも地下通路でつながっている「大手町駅」まで、約5分でアクセス可能です。 駅から徒歩3分の場所に生鮮スーパーがあり、日々のお買い物に便利です。また、駅周辺には下町情緒あふれる雰囲気の中、飲食店・居酒屋が軒を連ね、焼き鳥などをリーズナブルに楽しめます。 |
---|
デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年10月
Hokさん
【購入検討者さん】 2件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
共用部・ セキュリティ・外観 |
4 | メリット | 自治会の活動が活発なようで、クラブ活動や共用部で育てたハーブのお裾分けの告知などがあった。 |
---|
デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年7月
まなえさん
【購入検討者さん】 2件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
お部屋の 仕様・設備 |
3 | メリット | 築年数の割にマンション共用部分などは綺麗だった。 |
---|
デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2014年6月
teynさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】 2件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
5 | メリット | 門前仲町が最寄駅であり、飲食店が充実していますし、東京・大手町へのアクセスが抜群 |
---|---|---|---|
立地・治安・ 周辺環境 |
3 | メリット | 近くに清澄公園と清澄庭園があり、また隅田川テラスにも近い |
共用部・ セキュリティ・外観 |
4 | メリット | 年数の割りに外観がすごく高級感あり、綺麗です。 |
お部屋の 仕様・設備 |
3 | メリット | 全室南か東向きなので、日照は十分良好である |
買い物・飲食店充実度 | 3 | メリット | 近くのコトリというパン屋さんが凄く美味しいです |
暮らし・防災・ 子育て |
無評価 | メリット | まだ子供がいないので、あまり詳しくないです |
デメリット(6件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年1月 清澄白河駅
ゆらさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
5 |
メリット | ところどころエスカレーターのある出口があって助かります |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅前の赤札堂。 それ以外に生活のメリットになりそうな施設はないかも |
飲食店の充実 |
5 |
メリット | とてもたくさんおしゃれなお店があります。 子供連れでもそれなりに入りやすいお店がたくさん |
暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 児童館、保健所が近いのはいいですね。 あとは公園もありますが、屋内遊び場がもう過ごすあると素敵 |
治安 |
5 |
メリット | 江東区の中でとてもいい方だと思います。小学生もいい子 |
コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 半蔵門線が便利なので、悪くないと思います。 |
2023年2月 清澄白河駅
ゆきさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
5 |
メリット | 路線が複数あって永田町など都心にも行きやすいです。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 商業施設などが整備されているので生活はしやすいです。 |
飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店は多くて、最近はおしゃれな店が多いです。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 大きな公園や緑も多いので子育てはしやすいです。 |
治安 |
5 |
メリット | 変な人は聞かないので治安はある程度整備されています。 |
コストパフォーマンス |
3 |
メリット | アクセスやおしゃれなどを考えればコストパフォーマンスはいいです。 |
2022年7月 門前仲町駅
qooさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
4 |
メリット | 都営大江戸線、東西線と複数路線利用出来ます。地下で繋がっているので地上に出なくても乗り換え可能です。 駅を出ればすぐ都バス乗り場もあるので、東京駅や錦糸町、豊洲などどの方面に行くにも大変便利です。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 富岡八幡宮など昔からある地元民に愛される建物が目を引きます。駅前は昔ながらの商店街が続いていて、下町風情を感じます。 スーパーがあったり、路地裏にお洒落なカフェやご飯やさんもあるので、それらを散策するのも楽しいと思います。 |
飲食店の充実 |
3 |
メリット | 路地裏にいつも人気なカフェやベーカリーがあります。 一方、お手頃価格で入れるファストフードやコーヒー店もあります。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 幼稚園や保育園、小学校は充実しています。塾もあります。 地元で昔から人気の公立小学校もありますし、教育に熱心なご家庭も多いと思います。 小さな公園は方々ありますが、隣に木場公園という大きな公園があるので、お子さんは思いっきり遊べます。 |
治安 |
3 |
メリット | 駅前には交番があります。 商店街やビルが立ち並び、人通りが多いので駅前は寂しくはないです。 |
コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 家賃は安くはないですが、都心へのアクセスは良好なので、相応だと思います。 |
2021年10月 門前仲町駅
【メリット】 周辺には深川不動尊や富岡八幡宮など大規模な神社仏閣があり、それを中心に古い商店街が点在して……
深川住宅A棟の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値 |
江東区ランキング
位
(1581物件中) |
江東区深川ランキング
位
(21物件中) |
門前仲町駅ランキング
位
(255物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格4,644万円
推定相場坪単価270万円/坪
推定相場㎡単価82万円/㎡
判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
---|---|---|
割高ゾーン | 4,993 ~ 5,109万円 | 107.5~110.0% |
やや割高ゾーン | 4,761 ~ 4,993万円 | 102.5~107.5% |
適正相場ゾーン | 4,528 ~ 4,761万円 | 97.5~102.5% |
割安ゾーン | 4,296 ~ 4,528万円 | 92.5~97.5% |
超割安ゾーン | 4,064 ~ 4,296万円 | 87.5~92.5% |
深川住宅A棟の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
江東区 | 653位 | / 1,205物件中 |
---|---|---|
江東区深川 | 11位 | / 17物件中 |
門前仲町駅 | 124位 | / 187物件中 |
清澄白河駅 | 144位 | / 169物件中 |
坪賃料ランキング
江東区 | 607位 | / 821物件中 |
---|---|---|
江東区深川 | 13位 | / 15物件中 |
門前仲町駅 | 118位 | / 136物件中 |
清澄白河駅 | 105位 | / 120物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます!
深川住宅A棟の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | ㎡管理費修繕積立金 | ㎡修繕積立金
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
1 | 2024年9月 | 2024年10月 | 5階 | 2LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
2 | 2024年8月 | 2024年9月 | 8階 | 2LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
3 | 2024年7月 | 2024年8月 | 7階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
4 | 2024年6月 | 2024年6月 | 8階 | 2LDK | 南東 | リフォーム リノベーション |
||||||||
5 | 2024年3月 | 2024年5月 | 7階 | 1SLDK | 南東 | |||||||||
6 | 2024年3月 | 2024年8月 | 8階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
7 | 2024年2月 | 2024年3月 | 10階 | 1LDK | 南東 | |||||||||
8 | 2023年11月 | 2024年1月 | 9階 | 2LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム |
||||||||
9 | 2023年9月 | 2024年1月 | 6階 | 2SDK | 東 | |||||||||
10 | 2023年9月 | 2023年9月 | 8階 | 2LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
11 | 2023年9月 | 2023年9月 | 7階 | 3DK | 南東 | |||||||||
12 | 2023年8月 | 2023年9月 | 8階 | 2LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
13 | 2023年6月 | 2023年8月 | 8階 | 2LDK | 南東 | リフォーム リノベーション |
||||||||
14 | 2023年6月 | 2023年6月 | 8階 | 2LDK | 南東 | リフォーム リノベーション |
||||||||
15 | 2023年2月 | 2023年2月 | 2階 | 2LDK | 東 | |||||||||
16 | 2022年10月 | 2022年10月 | 5階 | 2LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
17 | 2022年8月 | 2023年1月 | 5階 | 3DK | 南東 | |||||||||
18 | 2021年10月 | 2021年11月 | 6階 | 2LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
19 | 2021年10月 | 2021年10月 | 6階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
20 | 2021年5月 | 2021年9月 | 6階 | 2LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
21 | 2021年3月 | 2021年3月 | 6階 | 2LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
22 | 2020年2月 | 2020年3月 | 5階 | 3DK | 南東 | |||||||||
23 | 2019年9月 | 2019年11月 | 7階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
24 | 2019年6月 | 2019年7月 | 5階 | 2LDK | 南東 | リフォーム リノベーション |
||||||||
25 | 2018年7月 | 2018年10月 | 3階 | 1SLDK | 南東 | リフォーム リノベーション |
||||||||
26 | 2018年6月 | 2018年7月 | 3階 | 2LDK | 東 | リフォーム リノベーション |
||||||||
27 | 2018年6月 | 2018年7月 | 3階 | 2LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
28 | 2017年11月 | 2018年1月 | 2階 | 2LDK | 南東 | リフォーム リノベーション |
||||||||
29 | 2017年9月 | 2017年10月 | 5階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
30 | 2017年6月 | 2017年8月 | 2階 | 2LDK | 南東 | リフォーム リノベーション |
||||||||
31 | 2016年12月 | 2017年1月 | 9階 | 2LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
32 | 2016年12月 | 2016年12月 | 4階 | 3DK | 南東 | |||||||||
33 | 2016年4月 | 2016年4月 | 8階 | 3DK | 南東 | |||||||||
34 | 2014年8月 | ー | 2階 | 3DK | 南東 | |||||||||
35 | 2014年4月 | ー | 8階 | 3DK | 南東 | |||||||||
36 | 2014年4月 | ー | 8階 | 3DK | 南東 | |||||||||
37 | 2014年4月 | ー | 8階 | 3DK | 南東 | |||||||||
38 | 2014年2月 | ー | 8階 | 3DK | 南東 | |||||||||
39 | 2014年2月 | ー | 3階 | 1R | 南東 | |||||||||
…残り19件 |
||||||||||||||
平均 | 6階 | 55.57㎡ | 3.9㎡ | 3,634万円 | @217万円 | @66万円 | 8,000円 143円 |
12,000円 215円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■深川住宅A棟の売買相場
-
前月比
(2024年11月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-
-
-
-
■江東区深川の売買相場
-
前月比
(2024年11月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-%
-
-
-
■江東区の売買相場
-
前月比
(2024年11月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-%
-
-
-
■門前仲町駅の売買相場
-
前月比
(2024年11月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-%
-
-
項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
---|---|---|
1階~2階 | 55.32~57.89㎡|55.96㎡ | 2,955万円|175万円/坪 |
3階~4階 | 55.32~57.89㎡|55.83㎡ | 3,100万円|183万円/坪 |
5階~6階 | 55.32~55.32㎡|55.32㎡ | 3,808万円|227万円/坪 |
7階~8階 | 55.32~57.6㎡|55.46㎡ | 3,822万円|228万円/坪 |
9階~10階 | 55.32~57.89㎡|56.17㎡ | 3,786万円|222万円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 55.32~57.89㎡|55.52㎡ | 3,628万円|216万円/坪 |
東向き | 55.32~57.89㎡|56.17㎡ | 3,703万円|218万円/坪 |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
深川住宅A棟の賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年5月 | 7階 | 2LDK | 53.55 | ||||||||
2022年12月 | 10階 | 1LDK | 55.32 | ||||||||
2021年4月 | 8階 | 2LDK | 南西 | 55.32 | |||||||
2020年10月 | 7階 | 2LDK | 南東 | 53.55 | |||||||
2020年6月 | 2階 | 2LDK | 東 | 57.89 | |||||||
…残り12件 |
|||||||||||
平均 | 6階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■深川住宅A棟の賃料相場
-
前月比
(2024年11月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-
-
-
-
■江東区深川の賃料相場
-
前月比
(2024年11月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-%
-
-
-
■江東区の賃料相場
-
前月比
(2024年11月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-%
-
-
-
■門前仲町駅の賃料相場
-
前月比
(2024年11月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-%
-
-
項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
---|---|---|
1階~2階 | 55.32~57.89㎡|56.6㎡ | 114,500円|6,687円/坪 |
3階~4階 | 55.32~55.32㎡|55.32㎡ | 137,500円|8,217円/坪 |
5階~6階 | 51.33~55.32㎡|53.32㎡ | 122,500円|7,611円/坪 |
7階~8階 | 53.55~55.32㎡|54.47㎡ | 134,285円|8,155円/坪 |
9階~10階 | 55.32~55.32㎡|55.32㎡ | 115,000円|6,872円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 51.33~55.32㎡|54.63㎡ | 128,166円|7,760円/坪 |
東向き | 55.32~57.89㎡|57.03㎡ | 118,333円|6,864円/坪 |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |