ガーデンライフ久里浜弐番館
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
3976
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:27件 |
| 賃料履歴 | 2016年～: 16件 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 推定相場 | 売買:約55万円/坪 賃料:約3945円/坪 利回り:約8.66％ |
| 偏差値ランキング |
横須賀市 |
ガーデンライフ久里浜弐番館の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京急久里浜線／京急久里浜駅 徒歩20分
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利用可能路線
『京急久里浜駅』 JR横須賀線 京急久里浜線
-
所在地(住所)
神奈川県横須賀市佐原5丁目4-2 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
5階建
-
築年月
1986年2月
-
総戸数
56戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
明浜小学校
-
中学校区域
久里浜中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ガーデンライフ久里浜弐番館の口コミ・評判
2021年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 【久里浜駅・京急久里浜駅に対する口コミ】久里浜駅はJR横須賀線の終点駅になります。京急とも接続されていますが５分くらい歩かないといけません。周りは特に何もありませんが，５分くらいあれば飲食店が多数あります。一本で東京，千葉にアクセスができるので便利だと思います。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年8月 久里浜駅
りょうさん
13件投稿3.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 始発駅になることが多いので席に座れる機会が多い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 改札の前にビルがありその中にカフェや本屋、服屋などのたくさんお店があり立ち寄りやすい。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 飲食店やカフェ、ファミリーレストランがある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅の近くに幼稚園、小中高あり子供が多い。 |
| 治安 |
2 |
メリット | 夜には酔っぱらいなどはあまり見かけない。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 住みやすいと思います。駅から色んなところにバスが出ているタクシー乗り場も近くにあるので。 |
2022年11月 久里浜駅
ルシエルさん
13件投稿4.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 全ての列車が止まるうえに当駅始発の列車も多く存在するので、座れる確率が高いです。また、京急線は都営浅草線と相互直通運転を行っているため、都心へのアクセスもスムーズです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 京急久里浜駅そのものが、ウィングという駅ビルと一体化しており、シームレスに買い物が出来ます。また、屋上に自動車学校があるイオンも駅から少し歩いた場所にあります。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 京急久里浜駅周辺に存在する「ひさご寿司」さんはとても新鮮でおいしい寿司が食べられます。特に、ランチは比較的リーズナブルな値段で食べることが出来ます。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅のバリアフリー設備は、多機能トイレ、エレベーター、エスカレーター（上りのみ)があります。改札は2階にあるので、1階までは東口（バス乗り場側）のみ、エレベーターとエスカレーターがあります。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅周辺は比較的綺麗な方です。歩車分離式の交差点が多いので、歩行者も車も安心です。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 商店街が隣接していることもあり、あらゆるサービスに選択肢があると思います。 |
2022年8月 久里浜駅
はなさん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 京急久里浜駅は、JR線も付近にあるため交通の便がとても良いです。朝は始発電車も多いため、この駅から乗ると通勤ラッシュで混雑する時間帯も座れることが多いです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅ビルにスーパーや日用品屋、服屋、飲食店もあるためとても利用しやすいです。また、改札前に期間限定でスイーツや地方の食べ物が売っているので個人的には楽しみにしています。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅ビルにも複数飲食店があって、付近にもマックやサイゼがあるので充実しています。近くの商店街にも個人経営の飲食店がいくつもあり、気になるところを探して食べに行くのが楽しいです。駅近辺で食べ物に困ったことはありません。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 幼稚園や保育園、学校、塾は付近に充実しています。小中学校だけでなく、高校もあります。また、スロープやエレベーター、エスカレーターがあるので子供連れでも利用しやすいです。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 基本的に清潔感はあり、昼間は穏やかな駅です。街灯も多く商店街もあるため、大通りでは治安も良いです。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 物価は基本的に相場またはそれ以下で、家賃も都会と比べると安いので暮らしやすいです。 |
2022年5月 久里浜駅
eriさん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 神奈川県横須賀市にある駅です。快特が停車します。 時間帯によっては、当駅始発電車が1時間に数本あります。 横浜駅までは約40分、品川駅までは約1時間で到着します。 JR横須賀線の久里浜駅が当駅から4分の距離にあり、乗り換えが可能です。 駅前にはバス乗り場、タクシー乗り場があります。 市内の駅の中で2番目に乗降人数が多いです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅ビルのウィング久里浜には、スーパーやお惣菜店をはじめ、本屋、衣料品店、雑貨屋、ドラックストア、飲食店等、一通りのお店が入っています。 駅前商店街にもお店が栄えています。商店街の一つである、黒船仲通りでは、月に2～3回安売りをしており、お得にお買い物ができます。 駅から徒歩約5分のところにはイオンがあり、こちらにも一通りの買い物ができるお店が揃っています。 徒歩約10分のところに市立図書館、行政センターがあります。 クリニックも多く、ほとんどの診療科があります。現在、大きな病院はありませんが、2025年に総合病院が移転し建設される予定です。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | チェーン店から、昔ながらのお店、オープンしたばかりのおしゃれなお店など、バラエティーに富んでいます。 個人営業されている居酒屋、パン屋の雰囲気が良いです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 暮らしやすさはとても良いです。 幼稚園・保育園、小学校、中学校は複数あり、子育て世帯や学生が多いように感じます。 駅から徒歩約15分のところに、くりはま花の国という大きな公園があります。四季折々の美しい花が咲いています。散歩やランニングをする人、ファミリーで賑わっています。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 良いと思います。居酒屋も多くありますが、嫌な思いをしたことはありません。いつも綺麗にされています。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃や土地の値段は特別安くもなく、高くもなくといったところです。 |
ガーデンライフ久里浜弐番館の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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横須賀市ランキング
 位(637物件中) |
横須賀市佐原ランキング
位(22物件中) |
京急久里浜駅ランキング
位(97物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格1,073万円
推定相場坪単価55万円/坪
推定相場㎡単価17万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 1,154 ～ 1,181万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 1,100 ～ 1,154万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 1,046 ～ 1,100万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 993 ～ 1,046万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 939 ～ 993万円 | 87.5～92.5％ |
ガーデンライフ久里浜弐番館の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 横須賀市 | 391位 | / 469物件中 |
|---|---|---|
| 横須賀市佐原 | 12位 | / 16物件中 |
| 京急久里浜駅 | 61位 | / 72物件中 |
坪賃料ランキング
| 横須賀市 | 206位 | / 212物件中 |
|---|---|---|
| 横須賀市佐原 | 6位 | / 6物件中 |
| 京急久里浜駅 | 26位 | / 26物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
ガーデンライフ久里浜弐番館の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年7月 | 2023年8月 | 3階 | 3DK | 西 | |||||||||
| 2 | 2023年7月 | 2023年7月 | 3階 | 3DK | 西 | |||||||||
| 3 | 2023年5月 | 2023年7月 | 3階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 4 | 2023年4月 | 2023年5月 | 5階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 5 | 2022年9月 | 2022年9月 | 5階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 6 | 2022年8月 | 2023年1月 | 3階 | 3DK | 西 | 角部屋 | ||||||||
| 7 | 2022年5月 | 2022年6月 | 4階 | 3LDK | 西 | リフォーム | ||||||||
| 8 | 2022年5月 | 2022年6月 | 5階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 9 | 2022年3月 | 2022年4月 | 5階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 10 | 2022年2月 | 2022年6月 | 5階 | 3LDK | 西 | リフォーム | ||||||||
| 11 | 2021年10月 | 2022年1月 | 5階 | 3LDK | 西 | リフォーム | ||||||||
| 12 | 2021年2月 | 2021年3月 | 3階 | 3DK | 南西 | 角部屋 リフォーム |
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| 13 | 2020年8月 | 2020年9月 | 1階 | 3DK | 南西 | 角部屋 専用庭 リフォーム |
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| 14 | 2020年8月 | 2020年10月 | 3階 | 3DK | 南西 | 角部屋 リフォーム |
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| 15 | 2020年6月 | 2020年7月 | 3階 | 3DK | 南西 | 角部屋 リフォーム |
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| 16 | 2020年2月 | 2020年3月 | 4階 | 2LDK | 西 | リフォーム | ||||||||
| 17 | 2019年12月 | 2020年1月 | 3階 | 3DK | 南西 | 角部屋 リフォーム |
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| 18 | 2019年9月 | 2019年10月 | 3階 | 3DK | 東 | リフォーム | ||||||||
| 19 | 2019年7月 | 2019年12月 | 4階 | 2LDK | 西 | リフォーム | ||||||||
| 20 | 2019年5月 | 2019年6月 | 3階 | 3DK | ||||||||||
| 21 | 2019年2月 | 2019年4月 | 3階 | 3DK | ||||||||||
| 22 | 2018年8月 | 2018年10月 | 5階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
| 23 | 2018年8月 | 2018年9月 | 3階 | 3DK | ||||||||||
| 24 | 2018年5月 | 2018年7月 | 2階 | 2LDK | リフォーム リノベーション |
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| 25 | 2018年4月 | 2018年6月 | 5階 | 3LDK | 西 | リフォーム | ||||||||
| 26 | 2017年12月 | 2018年1月 | 5階 | 3LDK | 西 | リフォーム | ||||||||
| 27 | 2017年10月 | 2017年11月 | 5階 | 3LDK | 西 | リフォーム | ||||||||
…残り7件 |
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| 平均 | 3階 | 63.04㎡ | 7.93㎡ | 1,075万円 | ＠57万円 | ＠18万円 | 6,500円 103円 |
6,500円 103円 |
||||||
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ガーデンライフ久里浜弐番館の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-
-
-
-
■横須賀市佐原の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
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前年比
(2024年01月)
-%
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■横須賀市の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■久里浜駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
-
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 63.51～63.51㎡｜63.51㎡ | 880万円｜45万円/坪 |
| 2階～2階 | 60.84～60.84㎡｜60.84㎡ | 930万円｜50万円/坪 |
| 3階～3階 | 63.51～63.51㎡｜63.51㎡ | 1,071万円｜56万円/坪 |
| 4階～4階 | 63.51～63.51㎡｜63.51㎡ | 1,080万円｜56万円/坪 |
| 5階～5階 | 53.51～63.51㎡｜62.51㎡ | 1,112万円｜59万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 63.51～63.51㎡｜63.51㎡ | 1,086万円｜56万円/坪 |
| 東向き | 63.51～63.51㎡｜63.51㎡ | 990万円｜51万円/坪 |
| 西向き | 53.51～63.51㎡｜62.88㎡ | 1,091万円｜58万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去8年間の中古販売価格内訳
ガーデンライフ久里浜弐番館の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年10月 | 1階 | 3DK | 西 | 63.51 |  |
|
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| 2024年9月 | 2階 | 3DK | 60.48 | |
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|
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|
| 2024年3月 | 1階 | 3LDK | 60.84 | |
|
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|
| 2023年9月 | 1階 | 3LDK | 60.84 | |
|
|
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| 2023年3月 | 1階 | 3LDK | 60.84 | |
|
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…残り11件 |
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| 平均 | 1階 | |
|
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ガーデンライフ久里浜弐番館の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■横須賀市佐原の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■横須賀市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■久里浜駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
-
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 60.84～63.51㎡｜62.17㎡ | 73,300円｜3,896円/坪 |
| 2階～2階 | 60.48～60.84㎡｜60.66㎡ | 69,333円｜3,779円/坪 |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 60.48～63.51㎡｜61.6㎡ | 71,812円｜3,852円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去9年間の賃料内訳
