藤和ハイタウン尼崎
マンション偏差値 |
データ有 |
---|---|
販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:57件 |
賃料履歴 | 2015年~: 14件 |
口コミ | メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件 |
推定相場 | 売買:約138万円/坪 賃料:約5906円/坪 利回り:約5.13% |
偏差値ランキング |
尼崎市 |
藤和ハイタウン尼崎の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR東海道本線/尼崎駅 徒歩10分
阪神なんば線/尼崎駅 徒歩10分
-
利用可能路線
『尼崎駅』 JR東海道本線 JR東西線 JR福知山線
『尼崎駅』 阪神本線 阪神なんば線
-
所在地(住所)
兵庫県尼崎市昭和通6丁目203-1 周辺地図はこちら
-
構造
SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
-
階建て
地下1階付15階建
-
築年月
1997年2月
-
総戸数
127戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
竹谷小学校
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中学校区域
中央中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●オートロック ●エレベータ
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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藤和ハイタウン尼崎の口コミ・評判
2022年2月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【尼崎駅に対する口コミ】様々な乗り換え場所であり新快速がとまり、駅内は広くスリーコインズや本屋、マネケンなど様々な露店があり電車の乗り換えの空き時間なども楽しめます。駅近くにはラウンドワン、キューズモールがあり様々な施設へのアクセスも良好です。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年4月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【尼崎駅に対する口コミ】JR尼崎駅はとても便利な駅です。その理由は大阪まですぐにアクセスできる立地があります。快速も新快速も停車するのでいつでも素早く大阪に行くことが出来ます。福知山線と東西線も尼崎駅に乗り入れているので便利です。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年9月 尼崎駅
タッドさん
13件投稿![](/images/info/sstar1.png)
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口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | 神戸線、宝塚線、東西線が乗り入れており色んなところに行ける。梅田(大阪駅)まで新快速で1駅5分で行くことができる。新幹線に乗る場合、11分で新大阪駅に行ける。駅から関西国際空港へのバスも出ており楽ちん。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
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メリット | 駅前に尼崎キューズモールがあり、買い物や映画鑑賞に便利。市役所が駅から遠いが、駅前に出張所があり、住民票の取得などに便利。しかも、土曜日も空いている。周りに病院やクリニックも多く、ちょっと気になる時に便利。 |
飲食店の充実 |
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メリット | いいお酒が安く飲めるお店が適度にある。人気の肉バルやイタリアンの美味しいお店がある。いつも行列の有名なラーメン屋がある。食べログ100名店のうどん屋がある。インド料理や韓国料理など、海外の料理が食べれるお店が適度にある。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
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メリット | 尼崎市が開発に力を入れているだけあって、公園や保育園などは充実していると思う。新しいマンションがどんどん増えてきており、その結果、若い子育て世代も増えている為、ママ友やパパ友ができやすい環境になってきていると思う。 |
治安 |
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メリット | 夜は街灯が明るく、夜道でも安心して歩くことができる。駅の北側、南側の両方に交番がある。パトロールしている警察官を良く見かける。夜中でも駅の通り抜けができる(もちろん改札は閉まっている)が、たむろしている人は居ない。 |
コストパフォーマンス |
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メリット | 土地も上がっており、マンション価格なども高騰してきている。梅田の地価が爆上がりしている中で、梅田に近い尼崎は人気が出てきていると聞く。利便性は間違いない為、お洒落なカフェなど飲食店がもっと充実して欲しいと思う。 |
2021年10月 尼崎駅
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【メリット】 駅改札口は小さめですが、快速などが止まるのでとても便利です。改札を出るとショッピングモール……
2021年10月 尼崎駅
![](/images/info/sstar1.png)
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![](/images/info/sstar1.png)
【メリット】 主要駅のアクセスが抜群です。神戸・大阪には、新快速を使えば15分くらいあればよく、京都にも……
2019年5月 尼崎駅
![](/images/info/sstar1.png)
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![](/images/info/sstar1.png)
![](/images/info/sstar1.png)
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【メリット】 駅前にキューズモールがある。
(阪神百貨店、東急ハンズ、他ショップ多数)
藤和ハイタウン尼崎の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値![]() |
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尼崎市ランキング![]() ![]() (758物件中) |
尼崎市昭和通ランキング![]() ![]() (11物件中) |
尼崎駅ランキング![]() ![]() (130物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格2,629万円
推定相場坪単価138万円/坪
推定相場㎡単価42万円/㎡
判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
---|---|---|
割高ゾーン | 2,826 ~ 2,892万円 | 107.5~110.0% |
やや割高ゾーン | 2,694 ~ 2,826万円 | 102.5~107.5% |
適正相場ゾーン | 2,563 ~ 2,694万円 | 97.5~102.5% |
割安ゾーン | 2,432 ~ 2,563万円 | 92.5~97.5% |
超割安ゾーン | 2,300 ~ 2,432万円 | 87.5~92.5% |
藤和ハイタウン尼崎の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
尼崎市 | 205位 | / 586物件中 |
---|---|---|
尼崎市昭和通 | 3位 | / 10物件中 |
尼崎駅 | 23位 | / 53物件中 |
尼崎駅 | 49位 | / 102物件中 |
坪賃料ランキング
尼崎市 | 111位 | / 227物件中 |
---|---|---|
尼崎市昭和通 | 2位 | / 7物件中 |
尼崎駅 | 16位 | / 36物件中 |
尼崎駅 | 29位 | / 55物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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藤和ハイタウン尼崎の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | ㎡管理費修繕積立金 | ㎡修繕積立金
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
1 | 2024年12月 | 2025年1月 | 6階 | 3LDK | 南 | |||||||||
2 | 2024年7月 | 2024年8月 | 15階 | 3LDK | 南 | |||||||||
3 | 2024年5月 | 2024年5月 | 15階 | 3LDK | 南 | |||||||||
4 | 2024年3月 | 2024年3月 | 15階 | 3LDK | 南 | |||||||||
5 | 2024年2月 | 2024年7月 | 15階 | 3LDK | 南 | |||||||||
6 | 2023年10月 | 2024年2月 | 15階 | 3LDK | 南 | |||||||||
7 | 2023年7月 | 2023年10月 | 15階 | 3LDK | 南 | |||||||||
8 | 2023年7月 | 2023年8月 | 5階 | 2LDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
9 | 2023年6月 | 2023年10月 | 15階 | 3LDK | 南 | |||||||||
10 | 2023年5月 | 2023年6月 | 3階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
11 | 2023年4月 | 2023年4月 | 15階 | 3LDK | 南 | |||||||||
12 | 2023年2月 | 2023年9月 | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
13 | 2022年11月 | 2023年1月 | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
14 | 2022年10月 | 2022年10月 | 6階 | 3LDK | 南 | |||||||||
15 | 2021年3月 | 2021年4月 | 13階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
16 | 2020年12月 | 2021年2月 | 13階 | 3LDK | 南 | |||||||||
17 | 2020年5月 | 2020年6月 | 13階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
18 | 2020年3月 | 2020年4月 | 15階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
19 | 2019年11月 | 2019年11月 | 9階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
20 | 2019年8月 | 2019年9月 | 14階 | 2SLDK | 南 | |||||||||
21 | 2019年8月 | 2019年8月 | 13階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
22 | 2019年8月 | 2019年11月 | 10階 | 3LDK | 南 | |||||||||
23 | 2019年6月 | 2019年6月 | 15階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
24 | 2019年5月 | 2019年5月 | 1階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
25 | 2019年4月 | 2019年6月 | 8階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
26 | 2019年3月 | 2019年6月 | 15階 | 3LDK | 南 | |||||||||
27 | 2019年2月 | 2019年4月 | 15階 | 3LDK | 南 | |||||||||
28 | 2019年2月 | 2019年2月 | 10階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
29 | 2019年2月 | 2019年3月 | 10階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
30 | 2019年1月 | 2019年2月 | 13階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
31 | 2018年12月 | 2019年3月 | 10階 | 3LDK | 南 | |||||||||
32 | 2018年7月 | 2018年9月 | 13階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
33 | 2018年6月 | 2018年9月 | 10階 | 3LDK | 南 | |||||||||
34 | 2018年5月 | 2018年7月 | 4階 | 2SLDK | 南 | リフォーム | ||||||||
35 | 2018年3月 | 2018年5月 | 10階 | 3LDK | 南 | |||||||||
36 | 2018年3月 | 2018年4月 | 13階 | 3LDK | 南 | |||||||||
37 | 2017年10月 | 2017年11月 | 11階 | 2SLDK | 南 | リフォーム | ||||||||
38 | 2017年4月 | 2017年10月 | 10階 | 3LDK | 南 | |||||||||
39 | 2017年3月 | 2017年3月 | 13階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
40 | 2017年2月 | 2017年5月 | 10階 | 3LDK | 南 | |||||||||
41 | 2016年6月 | 2016年6月 | 13階 | 2SLDK | 南西 | |||||||||
42 | 2016年2月 | 2016年4月 | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
43 | 2016年1月 | 2016年4月 | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
44 | 2015年8月 | 2015年9月 | 14階 | 3LDK | 南 | |||||||||
45 | 2015年3月 | 2015年3月 | 15階 | 3LDK | 南 | |||||||||
46 | 2015年2月 | 2015年2月 | 10階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
47 | 2014年12月 | 2015年2月 | 10階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
48 | 2014年12月 | 2014年12月 | 12階 | 3LDK | 南 | |||||||||
49 | 2014年12月 | 2014年12月 | 14階 | 3LDK | 南 | |||||||||
50 | 2014年11月 | ー | 10階 | 3LDK | 南 | |||||||||
51 | 2014年10月 | ー | 10階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
52 | 2014年9月 | ー | 14階 | 3LDK | 南 | |||||||||
53 | 2014年9月 | ー | 12階 | 3LDK | 南 | |||||||||
54 | 2014年9月 | ー | 10階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
55 | 2014年8月 | ー | 14階 | 3DK | 南 | |||||||||
56 | 2013年10月 | ー | 14階 | 3LDK | ||||||||||
57 | 2013年9月 | ー | 14階 | 3LDK | 南 | |||||||||
…残り37件 |
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平均 | 11階 | 63.09㎡ | 11.35㎡ | 2,085万円 | @110万円 | @34万円 | 6,401円 101円 |
11,538円 182円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■藤和ハイタウン尼崎の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■尼崎市昭和通の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■尼崎市の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■尼崎駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
---|---|---|
1階~3階 | 62.93~63.17㎡|63.07㎡ | 1,964万円|103万円/坪 |
4階~6階 | 63.01~64.68㎡|63.42㎡ | 2,327万円|121万円/坪 |
7階~9階 | 62.93~63.01㎡|62.97㎡ | 2,025万円|106万円/坪 |
10階~12階 | 61.41~63.01㎡|62.59㎡ | 1,883万円|99万円/坪 |
13階~15階 | 62.93~64.68㎡|63.33㎡ | 2,192万円|114万円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 61.41~64.68㎡|63.09㎡ | 2,089万円|109万円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
![](https://www.mansion-review.jp/mansion/report2/images/kumiawase.png)
![](https://www.mansion-review.jp/mansion/report2/images/kumiawase.png)
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
![](/img/common/dummy_for_trigger_off.gif)
![](/img/common/loading_100x100.gif)
平均販売価格×面積グラフ
![](/img/common/dummy_for_trigger_off.gif)
![](/img/common/loading_100x100.gif)
過去12年間の中古販売価格内訳
![](/img/common/dummy_for_trigger_off.gif)
藤和ハイタウン尼崎の賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
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2024年7月 | 7階 | 3LDK | 63.01 | ![]() |
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2024年7月 | 1階 | 3LDK | 南 | 63.01 | ![]() |
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2024年7月 | 7階 | 3LDK | 61.26 | ![]() |
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2023年9月 | 2階 | 3LDK | 南 | 63.01 | ![]() |
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2023年9月 | 7階 | 3LDK | 南 | 63.01 | ![]() |
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…残り9件 |
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平均 | 4階 | ![]() |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■藤和ハイタウン尼崎の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■尼崎市昭和通の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■尼崎市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■尼崎駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
---|---|---|
1階~3階 | 63.01~63.01㎡|63.01㎡ | 103,600円|5,436円/坪 |
4階~6階 | 64.68~64.68㎡|64.68㎡ | 115,000円|5,878円/坪 |
7階~9階 | 61.26~64㎡|63.04㎡ | 102,142円|5,359円/坪 |
10階~12階 | データなし | データなし |
13階~15階 | 63.01~63.01㎡|63.01㎡ | 100,000円|5,246円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 61.26~64.68㎡|63.15㎡ | 103,307円|5,408円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
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過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
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![](/img/common/loading_100x100.gif)
平均賃料×面積グラフ
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![](/img/common/loading_100x100.gif)
過去11年間の賃料内訳
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