ロイヤルマンション鳥飼
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
3815
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:6件 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 偏差値ランキング |
福岡市城南区 |
ロイヤルマンション鳥飼の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。福岡市地下鉄七隈線／別府駅 徒歩9分
福岡市地下鉄空港線／西新駅 徒歩11分
西鉄バス 鳥飼バス停 徒歩5分
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利用可能路線
『別府駅』 福岡市地下鉄七隈線
『西新駅』 福岡市地下鉄空港線
-
所在地(住所)
福岡県福岡市城南区鳥飼4丁目9-20 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
6階建
-
築年月
1999年11月
-
総戸数
12戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
鳥飼
-
中学校区域
城西
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●スーパー「にしてつストアレガネット城西」約320m ●「セブンイレブン鳥飼１丁目店」約250m ●「学校法人西南学院舞鶴幼稚園」約350m
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ロイヤルマンション鳥飼の口コミ・評判
2017年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 【西新駅に対する口コミ】福岡の中心部である天神や博多まで地下鉄で乗り換えなしで行くことができます。駅前の商店街が充実していて、安い八百屋さんやお惣菜屋さんがあります。昔ながらの食堂からおしゃれなカフェ、飲み屋さんまで、飲食店もたくさんあります。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年3月 西新駅
リリースさん
13件投稿4.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 地下鉄1本で博多駅や天神駅に行くことが可能で、車がなくても便利に過ごせる場所です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 学生が多く住んでる街なので非常に生活はしやすいと思います。安いお店ドンキホーテなどもあります。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | とにかく安くて美味しいお店が多いです。学生の懐に優しい感じです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 良い学力の高い地域です。修猷館高校と言うトップクラスの学校があります。 |
| 治安 |
5 |
メリット | ジョンは悪くないと思います。事件性のある事件は聞いたことがありません。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | とにかく、アパートなども安く住めるので、生活費を抑えることが可能です。 |
2023年10月 西新駅
ゆでたまごさん
13件投稿4.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 中心地(天神、中洲、博多、福岡空港)までのアクセスは抜群。またラッシュ時の電車の本数も十分。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 子育て世代、学生からお年寄りまだ幅広い世代で賑わう日本では珍しい活気のある商店街あり。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 基本的になんでもある。居酒屋のクオリティが高すぎる。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 最低限の設備がある。学校等は多い印象。ただ、保育園は少ない。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 昼は全く問題ない。治安は福岡最強クラス。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 東京と比較すると圧倒的な家賃の安さあり。 |
2023年2月 別府駅
マーさん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 地下鉄の駅とバス停が近いため、バスでの乗り継ぎ時全く不便を感じない。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 病院やお洒落なアパレルはある。雑貨屋さんはないので雑貨関連は近くでは買えない。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 飲み屋関連の飲食店と小さい食事処はたくさんある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 幼稚園・保育園は複数あり、公園もあるので子育てには適していると思う。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅近くに交番があるため安心して利用できる。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 今後七隈線が博多駅まで開通することを考える利便性が向上するので妥当な値段で販売されていると思う。 |
2022年1月 西新駅
4.0
【メリット】 商店街が賑わっているため、生活用品の買い物には困りません。人通りも多く、街灯も明るく、夜遅……
ロイヤルマンション鳥飼の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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福岡市城南区ランキング
 位(290物件中) |
福岡市城南区鳥飼ランキング
位(52物件中) |
別府駅ランキング
位(150物件中) |
ロイヤルマンション鳥飼の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2018年7月 | 2018年10月 | 3階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 2 | 2013年12月 | ー | 6階 | 4LDK | ||||||||||
| 3 | 2013年7月 | ー | 6階 | 4LDK | 東 | |||||||||
| 4 | 2013年6月 | ー | 3階 | 4LDK | 東 | |||||||||
| 5 | 2013年6月 | ー | 3階 | 4LDK | 東 | |||||||||
| 6 | 2013年6月 | ー | 6階 | 4LDK | 南東 | |||||||||
| 平均 | 4階 | 118.01㎡ | 28.25㎡ | 3,233万円 | ＠94万円 | ＠29万円 | 13,600円 115円 |
14,270円 120円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■福岡市城南区鳥飼の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■福岡市城南区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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-
前年比
(2023年12月)
-%
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■西新駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～3階 | 71.35～82.91㎡｜79.05㎡ | 2,420万円｜102万円/坪 |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 6階～6階 | 156.98～156.98㎡｜156.97㎡ | 4,046万円｜85万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 71.35～156.98㎡｜114.16㎡ | 3,580万円｜108万円/坪 |
| 東向き | 82.91～156.98㎡｜107.6㎡ | 2,886万円｜90万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
