フジタサニーハイツ五香Ｂ棟
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
2381
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:3件 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 推定相場 | 売買:約26万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
松戸市 |
フジタサニーハイツ五香Ｂ棟の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。新京成電鉄線／五香駅 徒歩8分
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利用可能路線
『五香駅』 新京成電鉄線
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所在地(住所)
千葉県松戸市五香西3丁目1-8 周辺地図はこちら
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構造
鉄骨造
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階建て
4階建
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築年月
1973年5月
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総戸数
80戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
松戸市立松飛台小学校
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中学校区域
松戸市立牧野原中学校
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ハザードマップ
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※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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フジタサニーハイツ五香Ｂ棟の口コミ・評判
2022年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット |
【五香駅に対する口コミ】改札を出て左側にバスロータリーに沿って居酒屋、飲食店が多く立ち並びます。商店街を5分くらい歩くとスーパーのベストプライスがあります。 商店街の中に珈琲館、ケンタッキー、がありお茶ができるところがあります。マツキヨもあります。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年4月 五香駅
トムさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 新京成電鉄が利用でき、松戸駅まで約10分と近く、津田沼にも約35分程度で行けます。 また新鎌ヶ谷駅まで４駅で、東武野田線や北総線といって他の鉄道路線に乗り換えることで、さらに交通利便性を高めることができると思います。タクシー乗り場とバス乗り場が設置されています。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅ビルにコンビニ、ダイソーが入っていて、その他、駅周辺にはスーパー（ヨークマート、ベルクスなど）や商店街（サンロード五香商店街）があるため、生活必需品を買いそろえることはできると思います。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅から徒歩圏内にファミレス（ガスト）があります。 また駅ビルの中に、なか卯、すき家、コージーコーナー、鳥貴族といったチェーン店があり、また商店街の中にケンタッキーもあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅には多機能トイレ、エレベーターやエスカレーターが設置されています。 駅周辺には複数の保育園が設置されています。 また駅から徒歩5~6分にあるやまぶき公園は、大きめ明るい雰囲気のする公園で、遊具が充実し、子供が喜んで遊んでいる他、高齢者の方の散歩や休憩場所として利用されています。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅前に交番があり、ごみも落ちておらず、綺麗に整備されています。 特に駅西口側は、地元住民が多く利用、人通りも多く明るさもあるサンロード五香商店街があるため、治安はいいと思います。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 駅ナカ、東口、西口にそれぞれコンビニ（セブン）があり、その他スーパーや商店街、ドラッグストアがあって、駅周辺で生活必需品が揃うと思います。 交通利便性もよく、ファミリー層が多く閑静な住宅街が広がっている住みやすさも感じる地域で、コスパはいいと思います。 |
2022年7月 五香駅
のっぴーさん
13件投稿4.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 運賃が安く、松戸など主要の駅にも近い。 駅構内の施設は綺麗 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | ダイソーやセブンイレブン等あるので最低限揃っている |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | なか卯から飲み屋まで大概ある。大体リーズナブルなので特に気にすることはない。近くの海鮮丼屋がおすすめ |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 規模は小さいけどエレベーターや多機能トイレ等あるため規模の割に充実していると思う |
| 治安 |
5 |
メリット | 普通に綺麗だし、落書きも無し、近くに特別支援学校があるので時々叫んでる人がいるがそこまで気にすることでもない |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 比較的安い、子供の値段に至っては松戸まで87円という安さ |
2021年10月 五香駅
4.0
【メリット】 近くに大規模な集合住宅があったり、この駅から出るバスで通学する高校生もいますので、利用客は……
2020年1月 五香駅
3.0
【メリット】 アクセス面は悪くないと思います。都内にも乗り換えは必要ですが無理なく通える範囲です。住宅街……
フジタサニーハイツ五香Ｂ棟の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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松戸市ランキング
 位(698物件中) |
松戸市五香西ランキング
位(6物件中) |
五香駅ランキング
位(48物件中) |
適正価格診断
部屋条件
推定適正価格433万円
推定相場坪単価26万円/坪
推定相場㎡単価8万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 465 ～ 476万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 443 ～ 465万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 422 ～ 443万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 400 ～ 422万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 378 ～ 400万円 | 87.5～92.5％ |
フジタサニーハイツ五香Ｂ棟の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
適正価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
フジタサニーハイツ五香Ｂ棟の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年9月 | 2024年9月 | 4階 | 3DK | 南東 | |||||||||
| 2 | 2024年7月 | 2024年8月 | 4階 | 3DK | 南東 | |||||||||
| 3 | 2016年12月 | 2016年12月 | 4階 | 2LDK | リフォーム | |||||||||
| 平均 | 4階 | 57.02㎡ | 7.56㎡ | 546万円 | ＠32万円 | ＠10万円 | 5,000円 87円 |
15,000円 263円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■フジタサニーハイツ五香Ｂ棟の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■松戸市五香西の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■松戸市の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■五香駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～4階 | 56.04～58.98㎡｜57.02㎡ | 546万円｜31万円/坪 |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 56.04～56.04㎡｜56.04㎡ | 430万円｜25万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去9年間の中古販売価格内訳
