ダイアパレス大名第２の外観
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ダイアパレス大名第２のその他
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ダイアパレス大名第２のその他
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:23件 |
| 賃料履歴 | 2021年～: 9件 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 推定相場 | 売買:約184万円/坪 賃料:約5097円/坪 利回り:約3.33％ |
| 偏差値ランキング |
福岡市中央区 |
ダイアパレス大名第２の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。福岡市地下鉄空港線／赤坂駅 徒歩5分
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利用可能路線
『赤坂駅』 福岡市地下鉄空港線
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所在地(住所)
福岡県福岡市中央区大名1丁目8 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付9階建
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築年月
1986年2月
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総戸数
31戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
福岡市立舞鶴小学校
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中学校区域
福岡市立舞鶴中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ダイアパレス大名第２の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
ダイアパレス大名第２の口コミ・評判
2020年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
  4
|
メリット | 【赤坂駅に対する口コミ】福岡の主要エリアまでのアクセスが抜群。天神までは地下鉄で2分、博多まで8分。付近に隠れ家的飲食店も多く、外食も充実している。町の雰囲気が落ち着いているので福岡出身者にも人気のエリア。近隣には魚市場などがあり、ラーメンで有名な長浜へも徒歩でアクセス可能。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年10月 赤坂駅
へいこまちさん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 主要駅である天神駅や博多駅にもアクセスが良く、利便性は高い |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | スーパーやコンビニなどが多く、生活はしやすく、夜道も比較的明るいので安全だと思う |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 様々な種類の飲食店があり、飲み屋も充実しているのでのんべえには良いと思う |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 保育園がちらほらとあり、公園も多少は充実していると思う |
| 治安 |
4 |
メリット | 夜中歩いていても怖いと思ったことはなかったと思うし、街灯も明るいので良いと思う |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 暮らしやすいが家賃は他の町に比べて高いと思うが、利便性・治安の面でおすすめはできる思う |
2023年5月 赤坂駅
えのさん
13件投稿4.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 福岡市の主要駅の天神・博多まで地下鉄一本で行けることができ、さらにはバスも本数が多く走っているエリアなのでスムーズに移動でき便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 商業施設、飲食店、コンビニ施設などが充実しています。生活する上で便利です。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 人気の飲食店が近くに密集しています。職場のランチタイムには困りません。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 利便性の良いエリアだと思います。駅内はエレベーターもありトイレも広いので不自由なく利用できます。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅・駅周辺は綺麗な方で整備されています。昼は会社員の方の往来が多いです。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃相場に比べて利便性は高いと思います。 |
2022年6月 赤坂駅
ぴゃーさん
13件投稿4.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 出口がたくさんあるので、利用しやすいと思う。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 都会と住宅の間で、利用しやすく、住みやすい。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | スタバ、レガネット、ドラッグイレブン、カプリチョーザなどが密集していて、困らない。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 舞鶴公園が近いので、子育て世帯にやウォーキングにおすすめ。 |
| 治安 |
5 |
メリット | お店が多く明るいので、夜でも1人で歩きやすい。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 会社エリアと住宅エリアを兼任していて、通勤に最適。 |
2021年11月 赤坂駅
4.0
【メリット】 立地が良くて大名などからのアクセスがとても良い。天神駅に比べると比較的に落ち着いていて、大……
ダイアパレス大名第２の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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福岡市中央区ランキング
 位(1200物件中) |
福岡市中央区大名ランキング
位(31物件中) |
赤坂駅ランキング
位(177物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格3,443万円
推定相場坪単価184万円/坪
推定相場㎡単価56万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 3,701 ～ 3,787万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 3,529 ～ 3,701万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 3,357 ～ 3,529万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 3,184 ～ 3,357万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 3,012 ～ 3,184万円 | 87.5～92.5％ |
ダイアパレス大名第２の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 福岡市中央区 | 342位 | / 984物件中 |
|---|---|---|
| 福岡市中央区大名 | 4位 | / 31物件中 |
| 赤坂駅 | 59位 | / 165物件中 |
坪賃料ランキング
| 福岡市中央区 | 654位 | / 719物件中 |
|---|---|---|
| 福岡市中央区大名 | 28位 | / 28物件中 |
| 赤坂駅 | 134位 | / 136物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
ダイアパレス大名第２の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年8月 | 2025年2月 | 1階 | 1LDK | 南 | |||||||||
| 2 | 2024年5月 | 2024年8月 | 3階 | 2LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 3 | 2023年12月 | 2024年3月 | 6階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
| 4 | 2023年12月 | 2024年3月 | 6階 | 3LDK | 南東 | 専用庭 リフォーム |
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| 5 | 2023年8月 | 2024年8月 | 1階 | 1LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 6 | 2023年8月 | 2023年10月 | 6階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 7 | 2023年3月 | 2023年8月 | 1階 | 1LDK | 南 | 角部屋 専用庭 |
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| 8 | 2022年12月 | 2023年2月 | 6階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 9 | 2022年10月 | 2022年12月 | 9階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 10 | 2022年8月 | 2022年10月 | 9階 | 2LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 11 | 2021年9月 | 2021年11月 | 3階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 12 | 2021年9月 | 2021年10月 | 3階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 13 | 2020年9月 | 2020年9月 | 1階 | 1SLDK | 南東 | |||||||||
| 14 | 2020年7月 | 2020年9月 | 1階 | 1SLDK | 南西 | 専用庭 リフォーム |
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| 15 | 2020年4月 | 2020年6月 | 1階 | 1SLDK | 南 | 専用庭 リノベーション |
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| 16 | 2016年4月 | 2017年3月 | 5階 | 2DK | 東 | 角部屋 リフォーム |
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| 17 | 2015年5月 | 2015年7月 | 4階 | 2LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
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| 18 | 2015年5月 | 2015年5月 | 4階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 19 | 2015年2月 | 2015年5月 | 4階 | 2LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
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| 20 | 2014年12月 | 2015年1月 | 4階 | 2LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
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| 21 | 2014年3月 | ー | 4階 | 2DK | 南西 | |||||||||
| 22 | 2014年2月 | ー | 4階 | 2DK | 南西 | |||||||||
| 23 | 2014年2月 | ー | 1階 | 3LDK | 南 | |||||||||
…残り3件 |
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| 平均 | 3階 | 62.24㎡ | 12.31㎡ | 2,617万円 | ＠138万円 | ＠42万円 | 14,268円 229円 |
8,830円 141円 |
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販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ダイアパレス大名第２の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■福岡市中央区大名の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■福岡市中央区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■赤坂駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 54～63㎡｜59.14㎡ | 2,614万円｜146万円/坪 |
| 3階～4階 | 47.04～68.36㎡｜61.27㎡ | 2,165万円｜115万円/坪 |
| 5階～6階 | 47.04～68.36㎡｜61.22㎡ | 2,832万円｜153万円/坪 |
| 7階～8階 | データなし | データなし |
| 9階～9階 | 80～80㎡｜80㎡ | 4,130万円｜170万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 47.04～80㎡｜62.93㎡ | 2,667万円｜139万円/坪 |
| 東向き | 47.04～47.04㎡｜47.04㎡ | 1,520万円｜106万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
ダイアパレス大名第２の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年10月 | 2階 | 2DK | 54.02 |  |
|
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| 2023年12月 | 3階 | 2SDK | 南 | 54 | |
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| 2022年10月 | 4階 | 3DK | 南西 | 54 | |
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| 2022年4月 | 6階 | 2DK | 47.04 | |
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| 2022年2月 | 3階 | 2DK | 47.04 | |
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…残り4件 |
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| 平均 | 3階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ダイアパレス大名第２の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■福岡市中央区大名の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■福岡市中央区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■赤坂駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 54.02～54.02㎡｜54.02㎡ | 86,000円｜5,263円/坪 |
| 3階～4階 | 47.04～54㎡｜51.14㎡ | 81,857円｜5,326円/坪 |
| 5階～6階 | 47.04～47.04㎡｜47.04㎡ | 65,000円｜4,568円/坪 |
| 7階～8階 | データなし | データなし |
| 9階～9階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 47.04～54㎡｜50.63㎡ | 79,750円｜5,232円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去5年間の賃料内訳
