京王幡ヶ谷マンション
マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
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販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:28件 |
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 (非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く)どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2016年~: 10件 |
口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
偏差値ランキング |
渋谷区 |
京王幡ヶ谷マンションの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京王線/幡ヶ谷駅 徒歩6分
京王線/笹塚駅 徒歩10分
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利用可能路線
『幡ヶ谷駅』 京王線
『笹塚駅』 京王線
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所在地(住所)
東京都渋谷区幡ヶ谷2丁目20-9 周辺地図はこちら
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構造
SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
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階建て
8階建
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築年月
1978年11月
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総戸数
33戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
笹塚小学校
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中学校区域
笹塚中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●エレベータ
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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京王幡ヶ谷マンションの口コミ・評判
2019年12月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【笹塚駅に対する口コミ】駅に大型ショッピングモールがあり、帰宅時にそのまま買い物ができる便利さがあります。コンビニやスーパーも多々あり、夜中に何か足りない急な事態でもすぐに買い物をすることもできます。新宿まで電車で10分程で行けることも魅力的です。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年3月 笹塚駅
大阪さん
13件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | 特急停車駅であること。八王子方面や新宿方面や千葉方面など比較的簡単行くことができる |
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生活利便施設の充実 |
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メリット | 駅から徒歩圏で日常の生活を済ませられる。 |
飲食店の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 有名飲食チェーン店が充実している。なので、生活しやすい |
暮らし・子育て環境の充実 |
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メリット | 駅に多機能トイレがある(ベビーカや車椅子が入れる広さ、おむつ替えシートがある・手すりが設置されている等)・エレベーター、スロープなどがある |
治安 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | 行政機関による防犯パトロールが実施されている。 |
コストパフォーマンス |
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メリット | 家賃の値段だけを除けば、利便性や住みやすさはバツグン |
2022年10月 笹塚駅
ささづか大好きさん
13件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | 新宿まで一駅であり、京王新線については都営新宿線直通と、電車の利便性は高い。大型駐輪場もあり、駅へのアクセスも良好。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
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メリット | スーパー、小規模のモール、携帯キャリアショップと一通り揃っている。 |
飲食店の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | 牛丼チェーン、うどんや、ファーストフードと一通りあり。日高屋や鳥メロなどコスパ系居酒屋もあり。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 3 |
メリット | 交通の便の良さを活かし、他アミューズメント施設に行ける点を評価。 |
治安 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | 目立った事件はなく、夜の街もないことから、安心して住める方ではないか。 |
コストパフォーマンス |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | 交通の利便性や一通り揃っているところを評価。笹塚単体でも暮らしていける。 |
2022年8月 笹塚駅
smileさん
12件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | 新宿駅まで1駅 都営新宿線の始発駅 京王線、都営新宿線の2路線利用可能 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
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メリット | 駅前にスーパーがいくつもあり、食品の買い物には困らない |
飲食店の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 居酒屋からファミレス、少し歩くとこだわりの飲食店があり選択肢がたくさんある |
暮らし・子育て環境の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 3 |
メリット | 駅のエレベーターが不便だと思う 2段階で降りなければならない |
治安 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | 商店街などは明るく安心して歩けると思う 防犯カメラもたくさんある |
コストパフォーマンス |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | 立地の割には、少しリーズナブルだと思う 近くの下北沢や代々木上原が高く感じる |
2021年10月 笹塚駅





【メリット】 駅直結の商業施設があり、肉、魚、野菜の食料品店が充実している。また、カフェの大手チェーンや……
京王幡ヶ谷マンションの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値![]() |
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渋谷区ランキング![]() ![]() (1598物件中) |
渋谷区幡ヶ谷ランキング![]() ![]() (68物件中) |
幡ヶ谷駅ランキング![]() ![]() (172物件中) |
京王幡ヶ谷マンションの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
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1 | 2024年7月 | 2024年7月 | 6階 | 2DK | 南 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
2 | 2022年12月 | 2023年2月 | 5階 | 1LDK | 南 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
3 | 2021年10月 | 2022年1月 | 2階 | 2LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
4 | 2021年6月 | 2021年7月 | 2階 | 2SDK | 南 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
5 | 2020年7月 | 2020年7月 | 5階 | 1LDK | 北西 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
6 | 2020年6月 | 2020年8月 | 4階 | 1LDK | 北西 | 角部屋 リフォーム |
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7 | 2020年4月 | 2020年7月 | 5階 | 1LDK | 北西 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
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8 | 2020年2月 | 2020年2月 | 5階 | 1LDK | 北西 | リノベーション | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
9 | 2020年1月 | 2020年2月 | 5階 | 1LDK | 北西 | 角部屋 リノベーション |
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10 | 2019年10月 | 2020年1月 | 5階 | 1LDK | 北西 | 角部屋 リフォーム |
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11 | 2019年9月 | 2020年5月 | 4階 | 1LDK | 北西 | 角部屋 リフォーム |
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12 | 2019年9月 | 2019年11月 | 6階 | 1LDK | 南 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
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13 | 2019年6月 | 2019年9月 | 6階 | 1LDK | 南 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
14 | 2019年4月 | 2019年7月 | 5階 | 2DK | 北 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
15 | 2019年4月 | 2019年5月 | 8階 | 1LDK | 南 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
16 | 2019年1月 | 2019年4月 | 5階 | 2DK | 北西 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
17 | 2018年12月 | 2018年12月 | 6階 | 2DK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
18 | 2018年11月 | 2019年7月 | 7階 | 1LDK | 北東 | 角部屋 リノベーション |
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19 | 2018年7月 | 2018年10月 | 8階 | 1LDK | 北西 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
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20 | 2018年6月 | 2018年10月 | 6階 | 2DK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
21 | 2018年5月 | 2018年5月 | 7階 | 1LDK | 南 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
22 | 2018年5月 | 2018年5月 | 6階 | 1LDK | 南 | リノベーション | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
23 | 2018年2月 | 2018年3月 | 6階 | 2DK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
24 | 2017年9月 | 2017年9月 | 7階 | 2DK | 北東 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
25 | 2017年8月 | 2017年9月 | 6階 | 2DK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
26 | 2017年6月 | 2017年6月 | 6階 | 2DK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
27 | 2016年2月 | 2016年2月 | 4階 | 2K | 南 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
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28 | 2015年12月 | 2016年1月 | 4階 | 2K | 南 | リフォーム リノベーション |
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…残り8件 |
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平均 | 5階 | 40.52㎡ | 5.13㎡ | 2,732万円 | @223万円 | @68万円 | 9,399円 231円 |
13,046円 324円 |
管理費とはマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
修繕積立金とはマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■京王幡ヶ谷マンションの売買相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■渋谷区幡ヶ谷の売買相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■渋谷区の売買相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■幡ヶ谷駅の売買相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
---|---|---|
1階~2階 | 50.47~50.47㎡|50.47㎡ | 3,730万円|244万円/坪 |
3階~4階 | 38.43~40.5㎡|39.46㎡ | 2,505万円|210万円/坪 |
5階~6階 | 39.74~40.5㎡|40.16㎡ | 2,717万円|224万円/坪 |
7階~7階 | 38.15~38.15㎡|38.15㎡ | 2,426万円|210万円/坪 |
8階~8階 | 38.15~40.5㎡|39.32㎡ | 2,774万円|233万円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 38.15~50.47㎡|41.57㎡ | 2,876万円|228万円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | 38.15~39.74㎡|39.12㎡ | 2,541万円|215万円/坪 |
組み合わせ平均値


過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット


平均販売価格×面積グラフ


過去10年間の中古販売価格内訳

京王幡ヶ谷マンションの賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
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2025年1月 | 7階 | 2K | ー | 40.05 | ![]() |
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2021年12月 | 6階 | 1LDK | ー | 40 | ![]() |
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2021年7月 | 8階 | 1DK | 北 | 33 | ![]() |
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2021年2月 | 3階 | 1DK | ー | 37.74 | ![]() |
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2020年11月 | 3階 | 1DK | ー | 37.74 | ![]() |
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…残り5件 |
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平均 | 5階 | ![]() |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■京王幡ヶ谷マンションの賃料相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■渋谷区幡ヶ谷の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■渋谷区の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■幡ヶ谷駅の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
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1階~2階 | 47.03~47.03㎡|47.03㎡ | 140,500円|9,876円/坪 |
3階~4階 | 37.74~37.74㎡|37.74㎡ | 115,000円|10,073円/坪 |
5階~6階 | 39.63~40㎡|39.9㎡ | 118,000円|9,775円/坪 |
7階~7階 | 40.05~40.05㎡|40.04㎡ | 120,000円|9,905円/坪 |
8階~8階 | 33~33㎡|33㎡ | 112,000円|11,220円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | データなし | データなし |
東向き | データなし | データなし |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | 33~47.03㎡|41.11㎡ | 124,500円|10,054円/坪 |
組み合わせ平均値


過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット


平均賃料×面積グラフ


過去9年間の賃料内訳
