ライオンズガーデン南光台
マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
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販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:33件 |
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 (非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く)どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年~: 3件 |
口コミ | メリット:8件 デメリット:7件 特徴:2件 |
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約85万円/坪 |
偏差値ランキング |
仙台市泉区 |
ライオンズガーデン南光台の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。仙台市地下鉄南北線/旭ヶ丘駅 徒歩8分
仙台市地下鉄南北線/旭ヶ丘駅 バス25分
鶴ヶ谷四丁目中バス停 徒歩2分
-
利用可能路線
『旭ヶ丘駅』 仙台市地下鉄南北線
-
所在地(住所)
宮城県仙台市泉区南光台南3丁目21-18 周辺地図はこちら
-
構造
RC(鉄筋コンクリート)
-
階建て
5階建
-
築年月
1997年10月
-
総戸数
49戸
- 管理方式
巡回
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
仙台市立南光台東小学校
-
中学校区域
仙台市立南光台東中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●オートロック ●宅配ロッカー ●「ザ・ビッグ仙台南光台店:徒歩5分」約400m ●「鶴ヶ谷4丁目西公園:徒歩3分」約200m ●「仙台オープン病院:徒歩13分」約1030m ●「仙台自由ヶ丘郵便局:徒歩4分」約250m ●「仙台銀行南光台支店:徒歩4分」約260m ●「ツルハドラッグ南光台店:徒歩3分」約220m
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ライオンズガーデン南光台の口コミ・評判
2022年2月
たみとうさん
(性別不明) 【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】 13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 最寄りの駅に行くためにはバスに乗らないといけませんが、本数が多いのと停留所が多いのでスムーズな移動ができます。 |
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 小学校が多かったり、家の前も車通りが多いので安心して過ごせます。 |
共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 日々管理人さんがいらっしゃるし、エントランスでロック解除をされないと入らないので安心です。 |
お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 暖かみのある壁紙や、日当たりもよく清潔感がありいいお部屋です。 |
買い物・飲食店充実度 |
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メリット | コンビニやスーパーなど充実しているので本当に素晴らしい立地だと思います。 |
暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 隣には高齢者施設があったり、近隣に小学校や市民プールなど様々な施設があります。 |
デメリット(5件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年2月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【旭ヶ丘駅に対する口コミ】目の前に台原森林公園があり、緑が多いです。仙台市のど真ん中とは思えない環境です。 市内中心部の商店街や泉中央方面とのアクセスも良いです。 地元商店街の個人経営の肉屋や商店も多く買い物にも不自由しないところが生活するには便利です。 駅の前にはバスターミナルもあり、公共交通機関との接続もよいです |
---|
デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年12月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【旭ヶ丘駅に対する口コミ】周辺の各団地に向けては連携される仙台市営バスや宮城交通のバスもあり、ターミナル駅としての機能は十分果たしている。また、駅の出口から直結して台原森林公園に行けたり、徒歩圏内に仙台市こども博物館、日立システムズホール、スーパーモリヤなどもある点。 |
---|
デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年9月 旭ヶ丘駅
じゅんさん
13件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | バスターミナルもあるので拠点性が高く便利。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
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メリット | スーパーやカフェが近く、駐輪場もあるので便利。 |
飲食店の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 隣や向かいにスーパーやカフェがあるので便利。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 近くに小学校があるので通学にも便利な位置にある。 |
治安 |
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メリット | 治安はいい。酔っ払いや犯罪等も見た事がない。 |
コストパフォーマンス |
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メリット | バス、電車共に安くも高くもないごく普通の運賃です。 |
2023年6月 旭ヶ丘駅
もなかさん
13件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | 地下鉄がすぐ来るから1本や2本逃しても学校に遅刻しない。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | バスプールに来るバスの本数が多くてとても便利。 |
飲食店の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | スーパーがあり、軽く食べるために気軽に買ったりすることができてとても便利。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | エレベーターがあってベビーカーで出かける人が助かっている。 |
治安 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 朝も夕方も安全で変な人もいなくて誰でも利用しやすい。 |
コストパフォーマンス |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 土地の値段もそこまでかかっていないと思うし、住みやすさのバランスがとれていると思う。 |
2023年5月 旭ヶ丘駅
ちーちゃんさん
13件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | 電車の本数が多く、5〜10分に1本は電車が通っている。 仙台駅までも10分ちょっとで着くので利便性が良い。 終電も24時くらいなので、帰りが遅くなっても安心。 タクシー乗り場がある。 バス乗り場もあり、乗り換えにも便利。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
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メリット | 駅を出てすぐ、スーパーがあり、帰りの買い物に便利。 ロワイヤルテラッセがある。 |
飲食店の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 3 |
メリット | 10分〜20分くらい歩けば、イタリアンやラーメン屋さん、居酒屋がある。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 3 |
メリット | 子育て世帯がよく利用する駅なので、エレベーターがあり、駅から直結で台原森林公園に行ける。 駅の近くに幼稚園、保育園、小学校がある。 |
治安 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 1 |
メリット | 日中利用する分にはのどかな地域で、お年寄りも多く、不安は少ない。 |
コストパフォーマンス |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | アパートが多く、家賃もそんなに高くない。 子育て世帯が多く住んでいる。 |
2022年1月 旭ヶ丘駅





【メリット】 大きな自然公園内にあり、非常に美しい駅である。バスターミナルが隣接しており、鉄道や地下鉄が……
ライオンズガーデン南光台の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値![]() |
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仙台市泉区ランキング![]() ![]() (169物件中) |
仙台市泉区南光台南ランキング![]() ![]() (4物件中) |
旭ヶ丘駅ランキング![]() ![]() (27物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格1,835万円
推定相場坪単価85万円/坪
推定相場㎡単価26万円/㎡
ライオンズガーデン南光台の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
---|---|---|
割高ゾーン | 1,973 ~ 2,019万円 | 107.5~110.0% |
やや割高ゾーン | 1,881 ~ 1,973万円 | 102.5~107.5% |
適正相場ゾーン | 1,789 ~ 1,881万円 | 97.5~102.5% |
割安ゾーン | 1,698 ~ 1,789万円 | 92.5~97.5% |
超割安ゾーン | 1,606 ~ 1,698万円 | 87.5~92.5% |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます!
ライオンズガーデン南光台の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
1 | 2024年8月 | 2025年1月 | 1階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
2 | 2024年5月 | 2024年5月 | 1階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
3 | 2024年4月 | 2024年5月 | 1階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
4 | 2024年2月 | 2024年8月 | 3階 | 3LDK | 南 | リフォーム リノベーション |
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5 | 2024年1月 | 2024年4月 | 1階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
6 | 2023年12月 | 2023年12月 | 2階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
7 | 2023年11月 | 2023年12月 | 3階 | 3LDK | 南東 | リフォーム リノベーション |
ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
8 | 2023年9月 | 2023年12月 | 3階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
9 | 2023年8月 | 2023年9月 | 1階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
10 | 2023年2月 | 2023年8月 | 3階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
11 | 2021年7月 | 2021年8月 | 2階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
12 | 2021年6月 | 2021年6月 | 2階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
13 | 2020年8月 | 2020年10月 | 3階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
14 | 2020年8月 | 2020年12月 | 2階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
15 | 2020年3月 | 2021年2月 | 4階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
16 | 2020年3月 | 2020年3月 | 4階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
17 | 2020年2月 | 2020年3月 | 1階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
18 | 2020年1月 | 2020年2月 | 3階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
19 | 2019年12月 | 2020年1月 | 1階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
20 | 2019年11月 | 2019年11月 | 1階 | 3LDK | 南東 | リフォーム リノベーション |
ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
21 | 2019年3月 | 2019年8月 | 5階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
22 | 2019年1月 | 2019年4月 | 1階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
23 | 2018年9月 | 2018年10月 | 5階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
24 | 2018年7月 | 2018年10月 | 1階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
25 | 2016年10月 | 2016年10月 | 3階 | 3LDK | 南東 | リノベーション | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
26 | 2016年6月 | 2016年11月 | 3階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
27 | 2016年3月 | 2016年4月 | 3階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
28 | 2015年1月 | 2015年5月 | 3階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
29 | 2014年10月 | ー | 2階 | 4LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
30 | 2014年6月 | ー | 5階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
31 | 2014年5月 | ー | 2階 | 4LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
32 | 2014年5月 | ー | 5階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
33 | 2013年11月 | ー | 2階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
…残り13件 |
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平均 | 2階 | 73.57㎡ | 10.93㎡ | 1,686万円 | @76万円 | @23万円 | 10,118円 138円 |
13,668円 187円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ライオンズガーデン南光台の売買相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年04月)
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■仙台市泉区南光台南の売買相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年04月)
-%
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■仙台市泉区の売買相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年04月)
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■旭ヶ丘駅の売買相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
-%
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
---|---|---|
1階~1階 | 71.47~73.61㎡|72.53㎡ | 1,648万円|75万円/坪 |
2階~2階 | 69.3~81.53㎡|76.97㎡ | 1,831万円|79万円/坪 |
3階~3階 | 69.3~73.61㎡|71.64㎡ | 1,636万円|75万円/坪 |
4階~4階 | 69.3~69.3㎡|69.3㎡ | 1,515万円|72万円/坪 |
5階~5階 | 77.13~77.18㎡|77.15㎡ | 1,737万円|74万円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 69.3~81.53㎡|73.57㎡ | 1,686万円|76万円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値


過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット


平均販売価格×面積グラフ


過去12年間の中古販売価格内訳

ライオンズガーデン南光台の賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
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2017年11月 | 1階 | 3LDK | 南東 | 73.28 | ![]() |
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2017年6月 | 1階 | 3LDK | 南東 | 73.28 | ![]() |
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2014年3月 | 1階 | 3LDK | 南東 | 73.28 | ![]() |
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平均 | 1階 | ![]() |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ライオンズガーデン南光台の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年04月)
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■仙台市泉区南光台南の賃料相場
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(2025年03月)
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前年比
(2024年04月)
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■仙台市泉区の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年04月)
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■旭ヶ丘駅の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年04月)
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
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1階~1階 | 73.28~73.28㎡|73.28㎡ | 77,000円|3,474円/坪 |
2階~2階 | データなし | データなし |
3階~3階 | データなし | データなし |
4階~4階 | データなし | データなし |
5階~5階 | データなし | データなし |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 73.28~73.28㎡|73.28㎡ | 77,000円|3,474円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値


過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット


平均賃料×面積グラフ


過去12年間の賃料内訳
