ライオンズマンション倉敷老松町
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
5436
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:43件 |
| 賃料履歴 | 2013年～: 34件 |
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:0件 |
| 推定相場 | 売買:約97万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
倉敷市 |
ライオンズマンション倉敷老松町の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。水島臨海鉄道／倉敷市駅 徒歩15分
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利用可能路線
『倉敷市駅』 JR山陽本線 JR伯備線 水島臨海鉄道
-
所在地(住所)
岡山県倉敷市老松町4丁目3-21 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
10階建
-
築年月
1992年6月
-
総戸数
54戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
倉敷市立老松小学校
-
中学校区域
倉敷市立西中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●「ハピーマート老松店」約390m ●「倉敷平成病院」約220m ●「サンクス倉敷老松町店」約80m ●「玉島信用金庫倉敷支店」約250m ●「倉敷白楽町郵便局」約420m
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ライオンズマンション倉敷老松町の口コミ・評判
2018年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 【倉敷駅・倉敷市駅に対する口コミ】サンステがあり、おにぎり屋さんやお茶をするカフェがあるので軽食が取れます。リトルマーメイドなどの美味しいパン屋さんもあります。アリオというショッピングモールとアウトレットパークもあり、お洋服などのお買い物も出来ます。倉敷駅からは福山でも岡山でも一本で行けるのでアクセスも良いです。駅から歩いて行ける距離に美観地区などの観光スポットもあるので気軽に遊べる駅です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 【倉敷駅・倉敷市駅に対する口コミ】倉敷駅から歩いて15分ほどで観光名所である美観地区に行けます。駅付近はお洒落な居酒屋さんが多いので、朝観光して、昼はカフェでティータイム、夜は居酒屋と、一日を通して楽しむことができます。趣のある建物も多く楽しめます。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット |
【倉敷駅・倉敷市駅に対する口コミ】倉敷駅は伯備線と山陽本線と水島臨海鉄道が乗れる大きい駅です。 北口から降りればアリオ倉敷に行けますし、南口で降りれば倉敷美観地区方面に行くことが出来る観光客には優しい駅となっておます。また学生利用客も多く、倉敷市民には欠かせない駅となってます。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 【倉敷駅・倉敷市駅に対する口コミ】駅の表も裏も買い物をするのに最適な環境です。アリオ倉敷、アウトレットモール、高島屋と、駅に隣接する商業施設は規模の大きいものです。買い物は駅周辺で事足ります。近くに教習場があるのも良いです。駅のバスの本数も他と比べると充実しています。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年6月 倉敷駅
つさん
13件投稿3.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | タクシーが止まる まわりに商業施設がある 観光地 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | スーパーもちかいので、せいかつには困ることがないです |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 繁華街があるのでご飯には困ることがありません |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 幼稚園があるので、子育て面では困らないてん。 |
| 治安 |
4 |
メリット | まぁまぁ良いと思います。 そんなに暗くないです。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 普通だと思っている。 岡山県では少し高いかな |
2022年2月 倉敷駅
5.0
【メリット】 パン屋や薬局がありお店が充実している。裏にはショッピングモールもあるのでショッピングや食料……
2021年10月 倉敷駅
3.0
【メリット】 駅の周りにわ少し歩けば美観地区があり食べ歩きもできますし、アウトレットもいけて、飲食店も豊……
2021年6月 倉敷駅
4.0
【メリット】 駅を出てすぐ横にチボリ公園後に時計塔があります。
時間になると時計塔が開き音楽が……
ライオンズマンション倉敷老松町の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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倉敷市ランキング
 位(117物件中) |
倉敷市老松町ランキング
位(16物件中) |
倉敷市駅ランキング
位(87物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格1,692万円
推定相場坪単価97万円/坪
推定相場㎡単価30万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 1,818 ～ 1,861万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 1,734 ～ 1,818万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 1,649 ～ 1,734万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 1,565 ～ 1,649万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 1,480 ～ 1,565万円 | 87.5～92.5％ |
ライオンズマンション倉敷老松町の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
ライオンズマンション倉敷老松町の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年6月 | 2024年6月 | 7階 | 2DK | 南西 | リフォーム | ||||||||
| 2 | 2023年12月 | 2024年1月 | 7階 | 2DK | 南西 | リフォーム | ||||||||
| 3 | 2023年11月 | 2023年12月 | 8階 | 2LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
| 4 | 2023年11月 | 2024年3月 | 7階 | 2DK | 南西 | リフォーム | ||||||||
| 5 | 2023年9月 | 2023年9月 | 2階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
| 6 | 2023年9月 | 2023年10月 | 7階 | 2DK | 南西 | リフォーム | ||||||||
| 7 | 2023年9月 | 2023年10月 | 9階 | 2SLDK | 南西 | 角部屋 リフォーム |
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| 8 | 2023年8月 | 2023年8月 | 7階 | 1SDK | 南西 | |||||||||
| 9 | 2023年7月 | 2023年7月 | 9階 | 2SLDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 10 | 2023年5月 | 2023年7月 | 9階 | 2DK | 南西 | リノベーション | ||||||||
| 11 | 2023年5月 | 2023年10月 | 2階 | 2LDK | 南西 | |||||||||
| 12 | 2023年5月 | 2023年8月 | 7階 | 2DK | 南西 | リフォーム | ||||||||
| 13 | 2023年4月 | 2023年6月 | 9階 | 2SLDK | 南西 | |||||||||
| 14 | 2023年3月 | 2023年7月 | 9階 | 2SLDK | 南西 | |||||||||
| 15 | 2023年3月 | 2023年8月 | 8階 | 2DK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 16 | 2023年1月 | 2023年1月 | 7階 | 2LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
| 17 | 2022年11月 | 2023年4月 | 7階 | 2DK | 南西 | リフォーム | ||||||||
| 18 | 2022年11月 | 2023年1月 | 8階 | 2DK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 19 | 2022年8月 | 2022年8月 | 7階 | 2LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 20 | 2022年4月 | 2023年1月 | 7階 | 2LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 21 | 2021年10月 | 2022年1月 | 7階 | 2LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 22 | 2021年6月 | 2021年10月 | 7階 | 2LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 23 | 2020年12月 | 2021年1月 | 10階 | 2LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 24 | 2020年10月 | 2020年10月 | 10階 | 2LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 25 | 2020年5月 | 2020年8月 | 5階 | 3DK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
| 26 | 2020年5月 | 2020年9月 | 7階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 27 | 2020年4月 | 2020年4月 | 6階 | 2SLDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 28 | 2020年1月 | 2020年2月 | 4階 | 2SLDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 29 | 2019年5月 | 2019年6月 | 5階 | 2DK | 南西 | |||||||||
| 30 | 2018年10月 | 2019年1月 | 9階 | 2SLDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
| 31 | 2018年6月 | 2018年7月 | 4階 | 2LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 32 | 2018年4月 | 2018年10月 | 9階 | 2SLDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
| 33 | 2017年12月 | 2018年2月 | 5階 | 2SLDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
| 34 | 2017年11月 | 2018年1月 | 3階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 35 | 2017年10月 | 2017年11月 | 9階 | 1LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 36 | 2017年9月 | 2017年10月 | 9階 | 1LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 37 | 2017年3月 | 2017年9月 | 9階 | 1LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 38 | 2016年12月 | 2017年2月 | 9階 | 2DK | ||||||||||
| 39 | 2016年9月 | 2016年10月 | 10階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 40 | 2016年6月 | 2016年7月 | 9階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 41 | 2016年2月 | 2016年3月 | 3階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 42 | 2015年10月 | 2015年10月 | 9階 | 2LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 43 | 2013年7月 | ー | 9階 | 2LDK | 南 | |||||||||
…残り23件 |
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| 平均 | 7階 | 53.7㎡ | 8.66㎡ | 1,291万円 | ＠81万円 | ＠25万円 | 12,321円 229円 |
8,879円 165円 |
||||||
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ライオンズマンション倉敷老松町の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■倉敷市老松町の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■倉敷市の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■倉敷駅の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 55.76～55.76㎡｜55.76㎡ | 1,499万円｜88万円/坪 |
| 3階～4階 | 52.99～63.21㎡｜56.93㎡ | 1,152万円｜67万円/坪 |
| 5階～6階 | 46.02～63.21㎡｜56.71㎡ | 1,110万円｜64万円/坪 |
| 7階～8階 | 46.02～55.86㎡｜50.1㎡ | 1,493万円｜99万円/坪 |
| 9階～10階 | 46.02～63.21㎡｜55.39㎡ | 1,153万円｜70万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 46.02～63.21㎡｜53.89㎡ | 1,305万円｜81万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
ライオンズマンション倉敷老松町の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年6月 | 8階 | 3LDK | 南 | 60.23 |  |
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| 2020年11月 | 7階 | 2LDK | 南西 | 55.76 | |
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| 2020年10月 | 7階 | 2LDK | 南西 | 55.76 | |
|
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| 2020年4月 | 7階 | 2LDK | 南西 | 55.76 | |
|
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| 2019年8月 | 10階 | 1LDK | 南西 | 55.76 | |
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…残り29件 |
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| 平均 | 7階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ライオンズマンション倉敷老松町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■倉敷市老松町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■倉敷市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■倉敷駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | 46.02～46.02㎡｜46.02㎡ | 55,000円｜3,951円/坪 |
| 5階～6階 | 63.21～63.21㎡｜63.21㎡ | 77,142円｜4,035円/坪 |
| 7階～8階 | 55.76～60.23㎡｜57.67㎡ | 67,000円｜3,841円/坪 |
| 9階～10階 | 52.99～60.23㎡｜57.6㎡ | 76,842円｜4,407円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 46.02～63.21㎡｜58.43㎡ | 74,235円｜4,200円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
