ビッグバーンズマンションＮ２３の外観
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ビッグバーンズマンションＮ２３の外観
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ビッグバーンズマンションＮ２３の外観
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ビッグバーンズマンションＮ２３のエントランス
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ビッグバーンズマンションＮ２３のその他
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ビッグバーンズマンションＮ２３のその他
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:10件 |
|---|---|
| 賃料履歴 | 2014年～: 75件 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 推定相場 | 売買:約36万円/坪 賃料:約3280円/坪 利回り:約11.14％ |
ビッグバーンズマンションＮ２３の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。札幌市営地下鉄東豊線／元町駅 徒歩7分
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利用可能路線
『元町駅』 札幌市営地下鉄東豊線
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所在地(住所)
北海道札幌市東区北二十三条東18丁目5-6 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
4階建
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築年月
1990年7月
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総戸数
24戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第二種中高層住居専用地域
- 管理会社
- 専有面積
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
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ビッグバーンズマンションＮ２３の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
ビッグバーンズマンションＮ２３の口コミ・評判
2018年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
  4
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メリット | 【元町駅に対する口コミ】元町駅周辺にはマックスバリュやイオンなどの商業施設や、市民体育館などの日頃よく使う施設がたくさんあるので、その行き来に大変便利です。また、駐輪場がとても広いので、GWや夏休み期間でも必ず利用することができます。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年6月 元町駅
ぴぃさん
13件投稿3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 札幌まで1本で行けるので通勤通学には便利なこと |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | ショッピングを楽しめるような場所はあまりないが、イオン系列のマックスバリューやマイバスケット、病院などは比較的多く日常生活に必要なものはそろいやすい |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 探せばたまにネットで高評価の小さなベーカリーやラーメン屋さんもある。人気のケーキ屋さんマイバースディもあるのでマイバースディ目当てに行くのはあり。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 元町小学校や元町北小学校など小学校が駅近くに多いため保育園や公園も多いこと。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 遅くまでやっている居酒屋さんが少ないためか、酔っぱらいを見かけることがあまりないこと。小学校が多いので冬場の除雪も早く治安が良い |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 札幌まで1本で行けて、家賃の相場も安いアパートが多いのでコスパは良い方 |
2023年5月 元町駅
ゆうりょうさんさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 基本は住宅街ですが、札幌駅から7分で着くこと、また大通駅や豊水すすきの駅にも乗り換えなしで行けるのは大きなメリットだと考えています。 駅前にタクシー乗り場もあり、いつもだいたいタクシーが居てくれます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | スーパーも駅前に複数店舗あるので不便ではないですね。 それなりに便利なお店がある一方で住宅街なので夜は静かで落ち着いています。 子育てする世代にはとてもオススメできる環境ですよ！ |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | また駅前には道民みんな大好きな焼き鳥屋さんや、ちょい飲み屋、ファミレス、寿司屋、洋食屋などなど、外食もなかなかに充実しています。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 幼稚園、保育園、小学校、中学校も点在しています。また駅近くに大きな公園が一つ、小さな公園は複数あるのでのんびり過ごすことが出来るスペースもあります。もちろん子供を遊ばせるのにも適しています。子育てには良い環境だと思います。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 消防署や交番も駅近くにあるので、そういった面でも安心感がありますね。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃は比較的安く、その割には街中へアプローチし易い立地となるためコストパフォーマンスは最高だと感じます。 |
2020年1月 元町駅
3.0
【メリット】 地下鉄の駅周辺には飲食店や、コンビニが多くありとても便利です。そして、住宅街になっておりア……
2018年4月 元町駅
4.0
【メリット】 駅周辺にはコンビニ、ドラッグストア、居酒屋等が集中しており夜間でも人通りは多く、明るい。徒……
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格266万円
推定相場坪単価36万円/坪
推定相場㎡単価11万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 287 ～ 293万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 273 ～ 287万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 260 ～ 273万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 246 ～ 260万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 233 ～ 246万円 | 87.5～92.5％ |
ビッグバーンズマンションＮ２３の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 札幌市東区 | 235位 | / 239物件中 |
|---|---|---|
| 札幌市東区北二十三条東 | 5位 | / 5物件中 |
| 元町駅 | 39位 | / 40物件中 |
坪賃料ランキング
| 札幌市東区 | 59位 | / 61物件中 |
|---|---|---|
| 札幌市東区北二十三条東 | 3位 | / 3物件中 |
| 元町駅 | 7位 | / 7物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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ビッグバーンズマンションＮ２３の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年5月 | 2024年7月 | 3階 | 1R | 南 | |||||||||
| 2 | 2024年5月 | 2024年5月 | 3階 | 1R | 南 | |||||||||
| 3 | 2024年5月 | 2024年5月 | 3階 | 1R | 南 | |||||||||
| 4 | 2023年6月 | 2023年8月 | 2階 | 1R | 南 | |||||||||
| 5 | 2023年5月 | 2023年6月 | 2階 | 1R | 南 | |||||||||
| 6 | 2023年5月 | 2023年5月 | 2階 | 1R | 南 | |||||||||
| 7 | 2021年7月 | 2021年7月 | 3階 | 1DK | 南 | |||||||||
| 8 | 2019年8月 | 2019年8月 | 2階 | 1K | 南 | |||||||||
| 9 | 2017年12月 | 2018年5月 | 1階 | 1DK | ||||||||||
| 10 | 2017年10月 | 2017年12月 | 1階 | 1DK | 南 | |||||||||
| 平均 | 2階 | 27.59㎡ | 1㎡ | 289万円 | ＠36万円 | ＠11万円 | 3,300円 119円 |
2,300円 83円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ビッグバーンズマンションＮ２３の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■札幌市東区北二十三条東の売買相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■札幌市東区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■元町駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 25.11～27.23㎡｜26.17㎡ | 275万円｜35万円/坪 |
| 2階～2階 | 24.5～50.26㎡｜31.25㎡ | 305万円｜32万円/坪 |
| 3階～3階 | 24.5～25.13㎡｜24.65㎡ | 281万円｜37万円/坪 |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 24.5～50.26㎡｜27.87㎡ | 284万円｜34万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去8年間の中古販売価格内訳
ビッグバーンズマンションＮ２３の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 2階 | 1DK | 南 | 25.13 |  |
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| 2024年10月 | 4階 | 1DK | 27.23 | |
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| 2024年9月 | 4階 | 1DK | 南東 | 30 | |
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| 2023年9月 | 4階 | 1LDK | 31.35 | |
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| 2023年3月 | 4階 | 1LDK | 31.35 | |
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…残り70件 |
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| 平均 | 3階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ビッグバーンズマンションＮ２３の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■札幌市東区北二十三条東の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■札幌市東区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■元町駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 22～27.54㎡｜26.51㎡ | 21,500円｜2,667円/坪 |
| 2階～2階 | 20～32㎡｜24.51㎡ | 25,411円｜3,477円/坪 |
| 3階～3階 | 20～30.5㎡｜26.48㎡ | 25,380円｜3,216円/坪 |
| 4階～4階 | 20～32㎡｜28.36㎡ | 27,193円｜3,200円/坪 |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 20～32㎡｜26.81㎡ | 25,826円｜3,225円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
