JGMロイヤルヒルズ長丘の杜弐番館
マンション偏差値 |
データ有 |
---|---|
販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:17件 |
賃料履歴 | 2017年~: 11件 |
偏差値ランキング |
福岡市南区 |
JGMロイヤルヒルズ長丘の杜弐番館の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。西鉄天神大牟田線/西鉄福岡(天神)駅 バス25分
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利用可能路線
『西鉄福岡(天神)駅』 西鉄天神大牟田線
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所在地(住所)
福岡県福岡市南区長丘3丁目3-2 周辺地図はこちら
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構造
SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
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階建て
地下1階付13階建
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築年月
2001年12月
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総戸数
183戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
福岡市立長丘小学校
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中学校区域
福岡市立長丘中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年7月 西鉄福岡(天神)駅
おかっちさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
5 |
メリット | 西鉄電車の中で1番大きな駅で、普通電車はもちろん、快速特急すべて止まります。バスターミナルもバス停もすぐ近くにありますので駅を出てからも困る事はありません。 |
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生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 福岡の中でも大都会にあたる天神の駅ですので、商業施設や飲食店、病院や美容関係などなんでもあります。イベントなども定期的にあるイメージです。美容室がたくさんあります。 |
飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店はかなり充実しています。子連れでも入りやすい場所が多く、ありがたいです。映えスポットやおしゃれなお店がたくさんあります。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | かなり都会の地区になりますので、学校や幼稚園など多くあるかと思います。支援センターなどもありますし、公園や子ども連れに優しいお店などもありますので、お子さまと一緒に楽しめる場所になるかと思います。 |
治安 |
3 |
メリット | 交番は近くにあります。昼でも夜でも明るい場所が多いです。街並みも綺麗で歩道なども歩きやすく感じます。 |
コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 駅周辺の利便性はかなり良いです。買い物でも通院でもなんでも出来ますし、福岡県内の少し離れた場所に行くとしても交通機関が充実しているので、困ることはないかと思います。 |
2023年8月 西鉄福岡(天神)駅
ななさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
5 |
メリット | 降りた駅構内にトイレが設備されています。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 改札を出ると、レガネットというスーパーがあり便利です。 |
飲食店の充実 |
3 |
メリット | 至る所に飲食店はあります。美味しいお店も多いです。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 天神周辺には住んだら子供も少ない気がします。大名小学校もなくなりましたし。 |
治安 |
3 |
メリット | 駅が明るいので駅周辺だと夜でも安心です。 |
コストパフォーマンス |
1 |
メリット | 天神にコストパフォーマンスなんてないと思います。 |
2022年7月 西鉄福岡(天神)駅
天神さん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
5 |
メリット | 地下鉄やバスなど交通の便が良く、乗り換えも楽です。地下街があるので、雨の日も雨に打たれずに移動できます。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 福岡の中心地にあり、どこに出かけるにしても利便性が良いです。 |
飲食店の充実 |
4 |
メリット | 天神駅近くにはかなり飲食店も豊富にあります。カフェが多いように感じます。地下街にもアパレル、パン屋さん、カフェなどそろっています。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 何をするにも困りません。飲食店、本屋さん、雑貨屋さん、なんでもそろっています。ファミリー層には向かないかもしれませんが、一人暮らしには何も不自由がなく住みやすいです。 |
治安 |
3 |
メリット | あまり物騒な噂は聞きません。駅自体もきれいで、夜になっても明るいので歩きやすいです。平日昼間はスーツのサラリーマンが多いです。 |
コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃は周りに比べて高い方だと思います。相場としては一人暮らしなら6万円はします。ただ、他県に比べると家賃・物価共に安いと思います。 |
2021年10月 西鉄福岡(天神)駅
【メリット】 福岡の中心部にある天神駅!とても立地がいいので、天神駅で降りればとりあえず買い物もなんでも……
JGMロイヤルヒルズ長丘の杜弐番館の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値 |
福岡市南区ランキング
位
(772物件中) |
福岡市南区長丘ランキング
位
(50物件中) |
西鉄福岡(天神)駅ランキング
位
(405物件中) |
JGMロイヤルヒルズ長丘の杜弐番館の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | ㎡管理費修繕積立金 | ㎡修繕積立金
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1 | 2024年1月 | 2024年2月 | 7階 | 4LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
2 | 2021年9月 | 2021年9月 | 2階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
3 | 2021年5月 | 2021年7月 | 12階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム |
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4 | 2021年4月 | 2021年7月 | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
5 | 2021年2月 | 2021年3月 | 12階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
6 | 2021年1月 | 2021年2月 | 12階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
7 | 2020年5月 | 2020年7月 | 8階 | 4LDK | 南 | |||||||||
8 | 2020年4月 | 2020年5月 | 7階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
9 | 2020年3月 | 2020年7月 | 2階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
10 | 2020年3月 | 2020年5月 | 2階 | 4LDK | 南 | |||||||||
11 | 2020年3月 | 2020年3月 | 8階 | 4LDK | 南 | |||||||||
12 | 2019年12月 | 2020年3月 | 8階 | 4LDK | 南 | |||||||||
13 | 2019年9月 | 2020年5月 | 2階 | 4LDK | 南 | |||||||||
14 | 2019年9月 | 2020年3月 | 2階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
15 | 2019年6月 | 2019年8月 | 13階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
16 | 2017年10月 | 2017年12月 | 1階 | 4LDK | 専用庭 | |||||||||
17 | 2017年4月 | 2017年7月 | 1階 | 4LDK | 南 | |||||||||
平均 | 5階 | 81.32㎡ | 21.19㎡ | 2,833万円 | @116万円 | @35万円 | 10,964円 134円 |
7,294円 89円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■JGMロイヤルヒルズ長丘の杜弐番館の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■福岡市南区長丘の売買相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■福岡市南区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■西鉄福岡(天神)駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
---|---|---|
1階~3階 | 72.45~83.98㎡|80.43㎡ | 2,652万円|109万円/坪 |
4階~6階 | データなし | データなし |
7階~9階 | 72.45~83.98㎡|81.67㎡ | 3,015万円|122万円/坪 |
10階~11階 | データなし | データなし |
12階~13階 | 82.66~82.66㎡|82.66㎡ | 2,970万円|119万円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 72.45~83.98㎡|81.15㎡ | 2,843万円|116万円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去8年間の中古販売価格内訳
JGMロイヤルヒルズ長丘の杜弐番館の賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年1月 | 7階 | 4LDK | 南 | 83.98 | |||||||
2023年7月 | 7階 | 4LDK | 南 | 83.98 | |||||||
2022年11月 | 7階 | 4LDK | 南 | 83.98 | |||||||
2022年10月 | 11階 | 3LDK | 南 | 79.65 | |||||||
2021年10月 | 7階 | 4LDK | 南 | 83.98 | |||||||
…残り6件 |
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平均 | 7階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■JGMロイヤルヒルズ長丘の杜弐番館の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■福岡市南区長丘の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■福岡市南区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■西鉄福岡(天神)駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
---|---|---|
1階~3階 | データなし | データなし |
4階~6階 | 79.65~83.98㎡|80.51㎡ | 118,000円|4,840円/坪 |
7階~9階 | 83.98~83.98㎡|83.98㎡ | 115,000円|4,527円/坪 |
10階~11階 | 79.65~79.65㎡|79.65㎡ | 130,000円|5,396円/坪 |
12階~13階 | 83.98~83.98㎡|83.98㎡ | 107,000円|4,212円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 79.65~83.98㎡|82.01㎡ | 117,000円|4,720円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |