ライオンズマンション宇部錦町
総合評価 ：
3.3
アクセス数
：
9101
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:45件 |
| 賃料履歴 | 2013年～: 50件 |
| 口コミ | メリット:9件 デメリット:9件 特徴:3件 |
| 推定相場 | 売買:約43万円/坪 賃料:約3479円/坪 利回り:約9.75％ |
| 偏差値ランキング |
宇部市 |
ライオンズマンション宇部錦町の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR宇部線／東新川駅 徒歩7分
-
利用可能路線
『東新川駅』 JR宇部線
-
所在地(住所)
山口県宇部市錦町9-6 周辺地図はこちら
-
構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
-
階建て
13階建
-
築年月
1992年2月
-
総戸数
86戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ライオンズマンション宇部錦町の口コミ・評判
2019年12月
ここさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
3
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メリット |
バス停が近い。商工会議所前 宇部線の東新川駅が最寄で徒歩10分程度 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
3
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メリット | 最寄りの光華幼稚園、見初小学校、公園いずれも５分以内の距離。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
3
|
メリット |
管理人さんが、様々な事に細かく対応できる優れた方なので安心出来る。 オートロック（モニターあり）防犯カメラあり。駐車場は一階部分だけなので、借りることが出来なけれぼ他の月極駐車場を借りることになる。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
3
|
メリット | 日光も入り、明るかったので、非常によかった。設備の性能は建設当時は最先端だったと思うが、今は普通程度。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
|
メリット | スーパーは車では、5分から10分くらいの場所にマックスバリュー、コスモス、コープ、エディオンがあり車があれば困らない。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット | 見初小学校徒歩5分。光華幼稚園徒歩2分。近くの公園でお祭りもある。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年9月
ssさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット | 国道沿いの割には交通量が少ないです。バス停と宇部線の駅も近いです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年8月
むくさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット | 宇部市の中心にあるため、車での移動が基本の山口でも自転車で買い物に行けます。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年5月
ssさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット | バス停と、宇部線の駅も近いです。国道に面しているので、安心です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年8月 東新川駅
K.T.M.さん
13件投稿3.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | ・改札までの距離が短い ・どの時間帯もそこまで混雑することはない ・新山口行きや宇部行きが利用出来る |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | ・歩いてすぐの所にホテルがある ・コンビニが近い |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | ・駅のすぐ近くに美味しいケーキ屋がある ・少し距離があるがJoyfulやすき家などもある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | ・駅の出入口にスロープ有り ・少し距離は離れているが、学校がまあまあある |
| 治安 |
3 |
メリット | ・夜にも、よく駅の近くを歩いたりするが、酔っ払いは見たことがない |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | ・車が通りやすい ・スーパーなどが近い ・運動に適した公園や道がある |
2024年8月 東新川駅
ぽんぞうさん
13件投稿3.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
2 |
メリット | 宇部線東新川駅は、ほぼ高校生用の駅で無人駅。隣に宇部の大きなテニスコートがあり利用者も多い |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | コンビニやスーパーなど歩いて５分以内にいくつかあり便利 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | 徒歩圏内だと飲食店はほぼないが駅前に美味しいケーキ屋さんがある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 学校やスーパーも多く市内中心部へも徒歩圏内で便利は良い |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅のすぐ近くに宇部警察署があり、近所に住んでいるが特に問題はおこってない |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 生活するには凄く住みやすい場所であると思う |
2021年10月 東新川駅
4.0
【メリット】 どちらのホーム側からも入れるので駅を行きたい方向に出られるのでとても楽です。特にどちら側に……
2019年9月 東新川駅
3.0
【メリット】 田舎民の視点だと、ファミレスやファストフード店、スーパーマーケットやドラッグストアなど多種……
ライオンズマンション宇部錦町の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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宇部市ランキング
 位(30物件中) |
宇部市錦町ランキング
位(2物件中) |
東新川駅ランキング
位(9物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格1,061万円
推定相場坪単価43万円/坪
推定相場㎡単価13万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 1,140 ～ 1,167万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 1,087 ～ 1,140万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 1,034 ～ 1,087万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 981 ～ 1,034万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 928 ～ 981万円 | 87.5～92.5％ |
ライオンズマンション宇部錦町の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 宇部市 | 33位 | / 45物件中 |
|---|---|---|
| 宇部市錦町 | 2位 | / 2物件中 |
| 東新川駅 | 9位 | / 14物件中 |
坪賃料ランキング
| 宇部市 | 22位 | / 24物件中 |
|---|---|---|
| 宇部市錦町 | 1位 | / 1物件中 |
| 東新川駅 | 4位 | / 4物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
ライオンズマンション宇部錦町の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年7月 | 2023年10月 | 9階 | 3DK | 北西 | |||||||||
| 2 | 2023年2月 | 2023年4月 | 10階 | 4LDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
| 3 | 2023年1月 | 2023年1月 | 9階 | 3DK | 北西 | |||||||||
| 4 | 2022年10月 | 2022年11月 | 4階 | 2DK | 北 | |||||||||
| 5 | 2022年2月 | 2022年4月 | 7階 | 3LDK | 北 | |||||||||
| 6 | 2021年10月 | 2021年11月 | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 7 | 2021年7月 | 2021年9月 | 4階 | 3DK | 南東 | |||||||||
| 8 | 2021年6月 | 2021年7月 | 4階 | 2LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 9 | 2021年1月 | 2021年7月 | 4階 | 3DK | 南東 | |||||||||
| 10 | 2020年12月 | 2021年2月 | 4階 | 2LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 11 | 2020年12月 | 2021年1月 | 12階 | 3DK | 南 | |||||||||
| 12 | 2020年9月 | 2020年10月 | 12階 | 4LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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| 13 | 2020年6月 | 2020年9月 | 12階 | 3DK | 北 | |||||||||
| 14 | 2020年3月 | 2020年9月 | 12階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 15 | 2020年3月 | 2020年3月 | 12階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 16 | 2019年11月 | 2019年12月 | 8階 | 3DK | 南 | |||||||||
| 17 | 2019年11月 | 2020年1月 | 12階 | 3DK | 北 | |||||||||
| 18 | 2018年10月 | 2018年11月 | 5階 | 2LDK | 南西 | |||||||||
| 19 | 2018年7月 | 2019年3月 | 3階 | 3DK | 南 | |||||||||
| 20 | 2018年6月 | 2018年8月 | 7階 | 3LDK | 北 | 角部屋 | ||||||||
| 21 | 2018年4月 | 2018年8月 | 12階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 22 | 2018年2月 | 2018年6月 | 3階 | 2DK | 東 | リフォーム | ||||||||
| 23 | 2018年1月 | 2018年1月 | 3階 | 2DK | 東 | リフォーム | ||||||||
| 24 | 2017年10月 | 2017年12月 | 12階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 25 | 2017年9月 | 2017年9月 | 5階 | 2DK | 東 | |||||||||
| 26 | 2016年6月 | 2016年6月 | 7階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 27 | 2016年2月 | 2017年10月 | 12階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 28 | 2016年2月 | 2016年4月 | 3階 | 2SLDK | 南東 | |||||||||
| 29 | 2015年12月 | 2016年2月 | 7階 | 4LDK | 南東 | |||||||||
| 30 | 2015年12月 | 2016年2月 | 3階 | 2SLDK | 南東 | |||||||||
| 31 | 2015年12月 | 2015年12月 | 7階 | 4LDK | 南東 | |||||||||
| 32 | 2015年11月 | 2015年11月 | 3階 | 2SLDK | 南東 | |||||||||
| 33 | 2015年11月 | 2015年11月 | 12階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 34 | 2015年11月 | 2015年11月 | 7階 | 4LDK | 南東 | |||||||||
| 35 | 2015年7月 | 2015年11月 | 3階 | 2SLDK | 南東 | |||||||||
| 36 | 2015年7月 | 2015年11月 | 7階 | 4LDK | 南東 | |||||||||
| 37 | 2015年5月 | 2015年11月 | 12階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 38 | 2014年12月 | 2015年4月 | 12階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 39 | 2014年11月 | ー | 6階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 40 | 2014年11月 | ー | 12階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 41 | 2014年10月 | ー | 8階 | 4LDK | 南東 | |||||||||
| 42 | 2014年2月 | ー | 12階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 43 | 2013年10月 | ー | 11階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 44 | 2013年9月 | ー | 8階 | 3DK | 南 | |||||||||
| 45 | 2013年6月 | ー | 11階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
…残り25件 |
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| 平均 | 7階 | 69.99㎡ | 14.84㎡ | 931万円 | ＠45万円 | ＠14万円 | 8,305円 118円 |
12,718円 181円 |
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販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ライオンズマンション宇部錦町の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■宇部市錦町の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■宇部市の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■東新川駅の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 51.6～70.88㎡｜63.55㎡ | 972万円｜51万円/坪 |
| 4階～6階 | 51.6～72.74㎡｜57.6㎡ | 740万円｜43万円/坪 |
| 7階～9階 | 53.77～90.54㎡｜75.36㎡ | 944万円｜41万円/坪 |
| 10階～11階 | 78.41～84.18㎡｜80.33㎡ | 972万円｜40万円/坪 |
| 12階～13階 | 53.77～84.18㎡｜74.36㎡ | 1,014万円｜45万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 51.6～90.54㎡｜73.54㎡ | 969万円｜43万円/坪 |
| 東向き | 51.6～51.6㎡｜51.6㎡ | 931万円｜60万円/坪 |
| 西向き | 78.41～78.41㎡｜78.41㎡ | 890万円｜37万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 51.6～76.7㎡｜59.44㎡ | 751万円｜42万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
ライオンズマンション宇部錦町の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年7月 | 10階 | 4LDK | 84.18 |  |
|
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|
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| 2023年2月 | 12階 | 3LDK | 76 | |
|
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| 2022年12月 | 12階 | 3LDK | 76 | |
|
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| 2022年10月 | 11階 | 4LDK | 90.54 | |
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| 2022年6月 | 12階 | 3LDK | 76 | |
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…残り45件 |
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| 平均 | 11階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ライオンズマンション宇部錦町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■宇部市錦町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■宇部市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■東新川駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 70.88～84.18㎡｜80.85㎡ | 79,000円｜3,250円/坪 |
| 4階～6階 | 51.6～70.88㎡｜56.93㎡ | 64,529円｜3,757円/坪 |
| 7階～9階 | 58.16～78.41㎡｜75.03㎡ | 77,833円｜3,446円/坪 |
| 10階～11階 | 58.16～90.54㎡｜72.27㎡ | 80,615円｜3,713円/坪 |
| 12階～13階 | 53.77～78.41㎡｜65.36㎡ | 76,700円｜3,899円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 51.6～90.54㎡｜64.85㎡ | 72,272円｜3,715円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
