狭山レークハイツ１号棟の外観
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狭山レークハイツ１号棟のエントランス
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狭山レークハイツ１号棟のその他
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狭山レークハイツ１号棟のその他
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狭山レークハイツ１号棟のその他
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狭山レークハイツ１号棟のその他
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狭山レークハイツ１号棟のその他
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:32件 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 偏差値ランキング |
大阪狭山市 |
狭山レークハイツ１号棟の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。南海高野線／大阪狭山市駅 徒歩3分
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利用可能路線
『大阪狭山市駅』 南海高野線
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所在地(住所)
大阪府大阪狭山市狭山5丁目2232 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付6階建
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築年月
1976年8月
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総戸数
212戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
大阪狭山市立東小学校
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中学校区域
大阪狭山市立狭山中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
【狭山レークハイツ１号棟の所有者様へ】
当マンションの所有者の方は、必ず、下記のリンクをご確認ください。仲介手数料最大無料で売却できるため、売却時の手取り金額を最大化できます。
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主な登録企業
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マンションレビューに蓄積された過去十数年分の物件データから、「高資産価値・
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ローンシミュレーター
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狭山レークハイツ１号棟の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
狭山レークハイツ１号棟の口コミ・評判
2021年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
  4
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メリット | 【大阪狭山市駅に対する口コミ】良くも悪くも田舎の駅です。上下線のプラットフォームは独立しているので階段もほとんどなくお年寄りの多いこの周辺ではメリットといえるかもしれません。シンプルなホームですが夏の暑いときはエアコンの効いた待合室もあるので特に不足はありません。周辺はそこそこ明るいですが、少し離れると住宅街なので寂しくなります。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年6月 大阪狭山市駅
もっさん
13件投稿3.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | トイレが改装されて綺麗で、自販機なども何台もあるので困らない |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅の目の前にセブンイレブンがあり、すごく便利 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | ほとんどない 駅から少し歩けば焼肉屋や居酒屋が本当に3、4軒ほどある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 難波方面側ホームからは、中学校が見える 近くに保育園と中学校、小学校や専門学校がある |
| 治安 |
4 |
メリット | the 普通です 静かではありますし、住宅街があります |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット | 市内までの交通アクセスや時間の割には家賃が割高な気がする |
2023年2月 大阪狭山市駅
なゆかさん
13件投稿3.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 急行が止まる駅ではないが、通勤通学の時間帯は、難波までの準急が15分毎位で出ている。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅近くに、コンビニ、スーパー、市役所があり、クリニック各科や美容院なども徒歩圏内にある。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | おいしいパン屋さんやおしゃれなカフェが多い。近年、増えてきている。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 道路にしっかりとした歩道が確保されていることが多い。 UPっぷ（子育て支援・世代間交流センター）が駅から近くにある。 子どもとの散歩に最適な狭山池が駅から徒歩圏内にあり、敷地内に公園やグランドもある。 駅近にきらり保育園があり、徒歩圏内に池尻保育園、大阪狭山市立東幼稚園がある。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 大阪狭山市にはパチンコ店が一つもない。駅近くに、交番がある。街頭が比較的整備されている。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 駅及び狭山池や公園も徒歩圏内なエリアに、手頃な価格で住むことができる。 |
2022年2月 大阪狭山市駅
5.0
【メリット】 周辺に自転車を止めれる場所などもあり、利便性はいいと思います。降りてすぐにコンビニや飲食店……
2019年3月 大阪狭山市駅
3.0
【メリット】 大きな商業施設はありませんが、駅から３分以内の所に「サンプラザ・パスト」というスーパーがあ……
狭山レークハイツ１号棟の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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大阪狭山市ランキング
 位(78物件中) |
大阪狭山市狭山ランキング
位(16物件中) |
大阪狭山市駅ランキング
位(33物件中) |
狭山レークハイツ１号棟の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年2月 | 2025年3月 | 1階 | 2SLDK | 南 | 角部屋 専用庭 |
ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 2 | 2023年3月 | 2023年5月 | 4階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 3 | 2023年1月 | 2023年3月 | 3階 | 2LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 4 | 2022年12月 | 2023年1月 | 3階 | 2LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 5 | 2022年9月 | 2022年9月 | 3階 | 2LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 6 | 2022年1月 | 2023年2月 | 5階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 7 | 2021年7月 | 2021年8月 | 5階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 8 | 2021年4月 | 2021年5月 | 1階 | 3LDK | 南 | 専用庭 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 9 | 2018年3月 | 2018年4月 | 6階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 10 | 2018年1月 | 2018年1月 | 4階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 11 | 2018年1月 | 2018年1月 | 6階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 12 | 2017年10月 | 2018年3月 | 6階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 13 | 2017年10月 | 2017年10月 | 3階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 14 | 2017年7月 | 2017年10月 | 6階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 15 | 2017年3月 | 2017年5月 | 6階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 16 | 2017年2月 | 2017年7月 | 3階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 17 | 2017年1月 | 2017年1月 | 6階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 18 | 2017年1月 | 2017年1月 | 3階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 19 | 2016年12月 | 2016年12月 | 6階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 20 | 2016年7月 | 2016年9月 | 3階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 21 | 2015年11月 | 2016年1月 | 2階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 22 | 2014年8月 | ー | 2階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 23 | 2014年7月 | ー | 2階 | 2LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 24 | 2014年4月 | ー | 4階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 25 | 2014年4月 | ー | 3階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 26 | 2014年4月 | ー | 3階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 27 | 2014年4月 | ー | 5階 | 3DK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 28 | 2014年3月 | ー | 3階 | 1LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 29 | 2014年3月 | ー | 5階 | 3DK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 30 | 2014年3月 | ー | 3階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 31 | 2014年2月 | ー | 4階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 32 | 2014年2月 | ー | 3階 | 2LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
…残り12件 |
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| 平均 | 3階 | 61.45㎡ | 7.01㎡ | 854万円 | ＠46万円 | ＠14万円 | 6,794円 111円 |
7,354円 120円 |
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管理費とはマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
修繕積立金とはマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
【当物件周辺エリアの平均販売価格ランキング】
大阪府大阪狭山市
大阪府大阪狭山市狭山
大阪狭山市駅
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■狭山レークハイツ１号棟の売買相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
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■大阪狭山市狭山の売買相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■大阪狭山市の売買相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■大阪狭山市駅の売買相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 61.6～64.68㎡｜62.21㎡ | 907万円｜48万円/坪 |
| 3階～3階 | 61.6～64.68㎡｜61.85㎡ | 929万円｜50万円/坪 |
| 4階～4階 | 61.6～61.6㎡｜61.6㎡ | 699万円｜37万円/坪 |
| 5階～5階 | 61.6～65.8㎡｜63.7㎡ | 927万円｜48万円/坪 |
| 6階～6階 | 56.6～62.09㎡｜58.87㎡ | 735万円｜41万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 56.6～65.8㎡｜61.45㎡ | 854万円｜46万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
