フレーシェル鳴尾
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
4870
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:19件 |
| 賃料履歴 | 2015年～: 2件 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 偏差値ランキング |
西宮市 |
フレーシェル鳴尾の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。阪神武庫川線／武庫川駅 徒歩8分
阪神本線／鳴尾・武庫川女子大前駅 徒歩8分
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利用可能路線
『武庫川駅』 阪神本線 阪神武庫川線
『鳴尾・武庫川女子大前駅』 阪神本線
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所在地(住所)
兵庫県西宮市小松西町2丁目6-12 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
7階建
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築年月
1991年7月
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総戸数
41戸
- 管理方式
巡回
- 土地権利
所有権
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
- 敷地面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
市立小松小学校
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中学校区域
市立学文中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●エレベータ
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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フレーシェル鳴尾の口コミ・評判
2022年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット |
【武庫川駅に対する口コミ】阪神武庫川駅は、名前の通り駅のしたを武庫川と言う川がながれています。 釣りをしたり、散歩やジョギングするのに最適な所です。 後、自転車専用道路があるので、サイクリングもできます。 それから、すこし東に行くと、食べログ全国３位になった和海と、言う塩ラ―メン美味しい店があります。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年2月 鳴尾・武庫川女子大前駅
4.0
【メリット】 駅の近くにライフ(スーパー)もあり、美容院やお弁当屋さんなどもあり、不便は無いです。隣の駅……
2021年10月 武庫川駅
4.0
【メリット】 阪神武庫川線の電車は色が4種類ほどあり、毎日変わるので今日は何かな、と考えながら楽しく乗れ……
2021年10月 鳴尾・武庫川女子大前駅
4.0
【メリット】 家から近く時々利用します。最近駅が綺麗になり、ますます利用しやすくなりました。トイレも比較……
2018年12月 鳴尾・武庫川女子大前駅
4.0
【メリット】 平日は区間急行が停まるので、乗り換えなしで梅田まで比較的早く着きます。
最近リニ……
フレーシェル鳴尾の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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西宮市ランキング
 位(1479物件中) |
西宮市小松西町ランキング
位(7物件中) |
武庫川駅ランキング
位(66物件中) |
フレーシェル鳴尾の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2021年10月 | 2021年10月 | 3階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 2 | 2021年10月 | 2022年2月 | 3階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 3 | 2021年9月 | 2022年2月 | 3階 | 3LDK | 西 | 角部屋 リフォーム |
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| 4 | 2021年5月 | 2021年8月 | 3階 | 3LDK | 西 | 角部屋 | ||||||||
| 5 | 2021年2月 | 2021年3月 | 3階 | 3LDK | 西 | 角部屋 リフォーム |
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| 6 | 2021年2月 | 2021年3月 | 3階 | 4LDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
| 7 | 2021年2月 | 2021年3月 | 3階 | 3LDK | 東 | 角部屋 | ||||||||
| 8 | 2020年11月 | 2021年2月 | 3階 | 4LDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
| 9 | 2020年11月 | 2021年2月 | 3階 | 3LDK | 東 | 角部屋 | ||||||||
| 10 | 2020年9月 | 2020年10月 | 3階 | 4LDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
| 11 | 2020年9月 | 2020年10月 | 3階 | 3LDK | 東 | 角部屋 | ||||||||
| 12 | 2019年12月 | 2020年9月 | 3階 | 4LDK | 南西 | |||||||||
| 13 | 2019年12月 | 2020年9月 | 3階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 14 | 2018年7月 | 2018年7月 | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 15 | 2018年5月 | 2018年8月 | 4階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 16 | 2018年2月 | 2018年2月 | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 17 | 2017年11月 | 2017年12月 | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 18 | 2014年4月 | ー | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 19 | 2013年6月 | ー | 6階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 平均 | 3階 | 81.93㎡ | 12.81㎡ | 2,629万円 | ＠107万円 | ＠33万円 | 8,600円 104円 |
13,591円 165円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■フレーシェル鳴尾の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■西宮市小松西町の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■西宮市の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■武庫川駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | 69.9～96.39㎡｜82.88㎡ | 2,687万円｜108万円/坪 |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 6階～6階 | 64.77～64.77㎡｜64.77㎡ | 1,590万円｜81万円/坪 |
| 7階～7階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 64.77～96.39㎡｜79.98㎡ | 2,561万円｜107万円/坪 |
| 東向き | 82.04～82.04㎡｜82.04㎡ | 2,455万円｜98万円/坪 |
| 西向き | 85.74～85.74㎡｜85.74㎡ | 2,904万円｜112万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
フレーシェル鳴尾の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 6階 | 4LDK | 南 | 91.13 |  |
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| 2015年7月 | 3階 | 3LDK | 南 | 69.9 | |
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| 平均 | 4階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■フレーシェル鳴尾の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■西宮市小松西町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■西宮市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
-%
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■武庫川駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | 69.9～69.9㎡｜69.9㎡ | 98,000円｜4,635円/坪 |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 6階～6階 | 91.13～91.13㎡｜91.13㎡ | 128,000円｜4,643円/坪 |
| 7階～7階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 69.9～91.13㎡｜80.51㎡ | 113,000円｜4,639円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去10年間の賃料内訳
