ロピア豊岡４条通り
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
3675
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:5件 |
| 賃料履歴 | 2017年～: 11件 |
| 口コミ | メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件 |
| 推定相場 | 売買:約64万円/坪 賃料:約4218円/坪 利回り:約8.01％ |
| 偏差値ランキング |
旭川市 |
ロピア豊岡４条通りの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR石北本線／旭川四条駅 徒歩27分
JR石北本線／旭川四条駅 バス8分
JR石北本線／旭川駅 バス30分
-
利用可能路線
『旭川四条駅』 JR宗谷本線 JR石北本線
『旭川駅』 JR函館本線 JR富良野線 JR宗谷本線 JR石北本線
-
所在地(住所)
北海道旭川市豊岡４条3丁目8 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
11階建
-
築年月
1993年8月
-
総戸数
44戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
工業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
この物件の新着が出たら教えて
「ロピア豊岡４条通り」の新規の売り出し物件情報をいち早く無料でメールにてお知らせいたします。
ロピア豊岡４条通りの口コミ・評判
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 【旭川駅に対する口コミ】駅構内直通でイオンモールがあり、買い物などもとても便利に利用できます。構内もかなり新しく旭川ならではの木がたくさん使用されており、あたたかい印象があります。バス停や、タクシー乗り場も分かりやすい上に広いので利用しやすいと思います。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 【旭川駅に対する口コミ】駅事態が大きな建物内にあるので、電車が来るまでの間は飲食、買い物等が出来ます。建物内事態がとても広々としていて、椅子やテーブル、ベンチ等も沢山おいてあるため、休憩スペースもしっかりと用意されていて助かります。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年8月 旭川駅
るかさん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
2 |
メリット | 駅が広いため混雑する事はなく快適に待ち時間を過ごせます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 買い物施設も病院もホテルも充実しています。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店も充実しており、食べ物に困ることはありません。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 多機能トイレやエレベーター等もしっかりあります |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅はとても綺麗で、治安は良いと思います。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃などよく知りませんが、住みやすさは良いと思います。 |
2023年3月 旭川駅
るさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 中心部にあるのでどこに行くにしても距離が遠すぎず、経由地としても多く利用されている。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | イオンがあるのでスーパーもありますし、ショッピングが出来ます。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | イオン内にはファストフード店や4階に行くと美味しいご飯屋さんがたくさんあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅内のトイレには多目的トイレがあるので子連れの方も安心です。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅自体はすごく綺麗で利用していて不便はないです。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 街の中心にあるので家からもバスで行くことができます。 |
2023年2月 旭川駅
あずきさん
13件投稿4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | そこまで遅れもありませんし、行きたいところにも大体いけるので便利だと思います。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 日用品、食料、ATMすべて揃っているのでとても便利です。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | イオンがあるので食べたいものは一通り揃っている感じです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅の裏に大きな広場があるので、夏は子供とまったり過ごせる場所だと思います。 |
| 治安 |
4 |
メリット | ゴミもあまりなく、とても清潔です。あまり路地まで行かなければ比較的安全です。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 旭川市都心部の割には住みやすく、物価も高いわけではありません。少し時間はかかりますが、近くに激安スーパートライアルもあるのでかなり便利かと。 |
2022年6月 旭川駅
きらねこさん
13件投稿4.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 電車の本数が多い。バスが利用できる。タクシー乗り場がある |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅の付近にショッピングモール施設、ドラッグストア等がある。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 周辺に多くの飲食店があり、充実している。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅に多目的トイレがある。広い。エレベーターがあるため、車椅子でも難なく利用出来る。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 交通量が多い為明るい。近くに交番がある。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 買い物施設や飲食店が周囲にあるため、便利。 |
ロピア豊岡４条通りの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
|
|
旭川市ランキング
 位(39物件中) |
旭川市豊岡４条ランキング
位(1物件中) |
旭川四条駅ランキング
位(18物件中) |
適正価格診断
部屋条件
推定適正価格1,375万円
推定相場坪単価64万円/坪
推定相場㎡単価20万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 1,479 ～ 1,513万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 1,410 ～ 1,479万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 1,341 ～ 1,410万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 1,272 ～ 1,341万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 1,203 ～ 1,272万円 | 87.5～92.5％ |
ロピア豊岡４条通りの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 旭川市 | 4位 | / 58物件中 |
|---|---|---|
| 旭川市豊岡４条 | 1位 | / 2物件中 |
| 旭川四条駅 | 3位 | / 18物件中 |
| 旭川駅 | 4位 | / 44物件中 |
坪賃料ランキング
| 旭川市 | 13位 | / 42物件中 |
|---|---|---|
| 旭川市豊岡４条 | 1位 | / 2物件中 |
| 旭川四条駅 | 6位 | / 14物件中 |
| 旭川駅 | 11位 | / 34物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
適正価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
ロピア豊岡４条通りの過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年5月 | 2024年5月 | 10階 | 1LDK | 南 | |||||||||
| 2 | 2024年4月 | 2024年4月 | 10階 | 1LDK | 南 | |||||||||
| 3 | 2024年3月 | 2024年3月 | 10階 | 1LDK | 南 | |||||||||
| 4 | 2021年10月 | 2021年10月 | 10階 | 1LDK | 南 | |||||||||
| 5 | 2018年3月 | 2018年4月 | 3階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 平均 | 8階 | 71.09㎡ | 10.02㎡ | 1,322万円 | ＠62万円 | ＠19万円 | 7,216円 101円 |
11,260円 158円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■ロピア豊岡４条通りの売買相場
-
前月比
(2024年11月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-
-
-
-
■旭川市豊岡４条の売買相場
-
前月比
(2024年11月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-%
-
-
-
■旭川市の売買相場
-
前月比
(2024年11月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-%
-
-
-
■旭川駅の売買相場
-
前月比
(2024年11月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 72.18～72.18㎡｜72.18㎡ | 950万円｜43万円/坪 |
| 4階～5階 | データなし | データなし |
| 6階～7階 | データなし | データなし |
| 8階～9階 | データなし | データなし |
| 10階～11階 | 66.77～72.18㎡｜70.82㎡ | 1,415万円｜66万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 66.77～72.18㎡｜71.09㎡ | 1,322万円｜62万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去8年間の中古販売価格内訳
ロピア豊岡４条通りの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年10月 | 2階 | 3LDK | 北西 | 72.18 |  |
|
|
|
|
|
|
| 2024年4月 | 2階 | 3LDK | 北西 | 72.18 | |
|
|
|
|
|
|
| 2023年10月 | 2階 | 3LDK | 北西 | 72.18 | |
|
|
|
|
|
|
| 2023年4月 | 2階 | 3LDK | 72.18 | |
|
|
|
|
|
|
|
| 2022年10月 | 2階 | 3LDK | 72.18 | |
|
|
|
|
|
|
|
…残り6件 |
|||||||||||
| 平均 | 2階 | |
|
|
|
|
|
|
|
||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■ロピア豊岡４条通りの賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-
-
-
-
■旭川市豊岡４条の賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
-
■旭川市の賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
-
■旭川駅の賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 72.18～75.97㎡｜72.73㎡ | 85,500円｜3,887円/坪 |
| 4階～5階 | 86.67～86.67㎡｜86.67㎡ | 80,000円｜3,051円/坪 |
| 6階～7階 | データなし | データなし |
| 8階～9階 | データなし | データなし |
| 10階～11階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 72.18～86.67㎡｜75.52㎡ | 85,000円｜3,742円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 72.18～72.18㎡｜72.18㎡ | 85,000円｜3,893円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去8年間の賃料内訳
